Что такое выписка из егрн о переходе прав на объект недвижимости

Все ответы на вопросы по тематике: "Что такое выписка из егрн о переходе прав на объект недвижимости" от профессионалов для людей. В статье собран материал и предоставлен в удобном виде. Если есть вопросы - обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости с 2017 г. соединил в себе две прежде существовавшие структуры – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, или ЕГРП, и Государственный кадастр недвижимости, или ГКН.

Во вновь образованном Реестре должна в идеале содержаться информация обо всех находящихся на территории Российской Федерации объектах недвижимого имущества – земельных наделах, коттеджах, многоквартирных домах, квартирах и т.д.

Гражданин, которому нужна, в том или ином объеме, информация о недвижимой собственности, может, по прохождении некоторых формальностей, получить на руки справку или выписку из ЕГРН с интересующими его данными (при условии наличия возможности доступа к ним). Ниже будет рассказано, как правильно заказать выписку, для чего она нужна и сколько стоит.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Для чего нужна выписка из ЕГРН о переходе прав

Одна из важнейших функций справки (выписки) из ЕГРН – дублирование, а позже полная замена более не выдающегося свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество – независимо от категории собственности, будь это участок земли, загородный дом или приватизированная квартира.

Несмотря на то, что свидетельство невозможно получить с середины 2016 г., выданные документы все еще имеют юридическую силу, поэтому и говорят о постепенной замене одного удостоверения другим.

Что касается разницы в наименованиях – ЕГРН и ЕГРП – ее можно считать чисто формальной и не обращать внимания на это небольшое изменение.

Помимо замены собой свидетельства о праве собственности на недвижимость, выписка (справка) из ЕГРН пригодится еще в следующих ситуациях:

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

О переходе права собственности по договору купли-продажи квартиры читайте тут.

Что содержит выписка из ЕГРН о переходе прав

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав, иначе называемая расширенной, содержит полную информацию обо всех случаях перехода права собственности на тот или иной объект.

Такой документ, в отличие от обычной справки, может быть выдан только собственнику или его доверенному лицу. Для получения бумаги непременно понадобится паспорт и, если речь идет о законном представителе лица, нотариально заверенная доверенность от собственника.

В такой справке нет сведений о наложенных на объект обременениях и ограничениях, включая ипотеку и прочие кредитные обязательства, а также аресты.

Следует учитывать, что в ЕГРН с большой вероятностью не будет сведений о недвижимости, права на которую зарегистрированы до 1997 г. Эти данные можно найти в местных архивах – БТИ, нотариальной службе, районной или городской администрации.

Расширенная выписка, или справка о переходе прав на недвижимость, в обязательном порядке включает в себя три подраздела:

  • В первом указывается категория объекта недвижимости, почтовый адрес и номер по кадастру;
  • Во втором – собственник (только фамилия, имя и отчество, без указания содержащихся в паспорте сведений), основание для регистрации права собственности – договор дарения, купли-продажи, свидетельство о наследовании, с указанием даты и регистрационного номера документа, а также разновидность вещного права на предмет справки и доля собственника, выраженная в процентах. Если право собственности восстанавливалось по решению суда, в документ вносится соответствующая пометка с указанием первоначального собственника и правоустанавливающего документа;
  • В третьем – сведения о лице, получившем выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества

В первую очередь, следует уточнить, в какой срок можно получить выписку, и сколько эта услуга будет стоить.

На второй вопрос ответить проще всего: цена документа зависит от вида предоставляемого документа и формы предоставления (на бумаге или в электронном виде). Указать желаемую форму можно при заполнении соответствующего заявления.

Для расширенной выписки из ЕГРН, то есть справки о переходе прав собственности, действующим законодательством установлена следующая стоимость:

  • если документ выдается на бумаге физическому или юридическому лицу – 1100 рублей;
  • в электронном виде физическому лицу – 500 рублей;
  • в электронном виде юридическому лицу – 800 рублей.

В первом случае, документ будет заверен официальной синей печатью, в двух других – усиленной электронно-цифровой подписью (ЭЦП).

Справка будет готова в течение 5 рабочих дней после получения Росреестром заявления от заинтересованного лица.

Вы можете узнать, готов ли документ. Перейдите на сайте Росреестра в подраздел «Проверка готовности документов» и введите в нужное поле регистрационный номер заявления.

Если гражданин обращается не непосредственно в Росреестр, а в многофункциональный центр (МФЦ), срок выдачи возрастает до 7-8 рабочих дней. Время увеличивается за счет пересылки документов из МФЦ в Росреестр и, после подготовки справки, обратно.

Гражданину, которому понадобилась выписка из ЕГРН, следует правильно рассчитать время получения документа, поскольку срок действия справки в любой форме – и бумажной, и электронной – составляет только 30 дней.

Эта необходимая предосторожность связана с тем, что за указанный период может произойти переход права собственности, после которого содержащиеся в выписке данные могут ввести в заблуждение лицо, которому эту справку предоставляют.

Поэтому рекомендуется получать выписку незадолго до необходимости предоставления, в идеале – за 2-3 дня. Впрочем, при возникновении противоречий, можно ссылаться на официальный срок действия документа.

Получить справку из Единого реестра можно несколькими путями:

  • Лично обратитесь в местное отделение Росрестра или любой находящийся поблизости МФЦ. Возьмите с собой идентифицирующий личность документ и, если обращается представитель собственника, заверенную нотариусом доверенность;
  • Отправьте заявление и прочие необходимые документы по почте заказным письмом. В конверте обязательно должна быть опись вложения. Готовую справку получите тем же способом или другим, по вашему выбору;
  • Заполните форму на официальном сайте Росреестра (в разделе «Выписка о переходе прав») или по данной ссылке. Укажите точный адрес квартиры или многоквартирного дома (в этом случае, выберите номер квартиры из предложенных) или кадастровый номер объекта недвижимости. Ответ на заявление также придет в электронной форме на указанный вами почтовый ящик и непременно будет заверен усиленной электронно-цифровой подписью.
Читайте так же:  Как брать землю в аренду у государства

Возможна ситуация, когда необходимые сведения отсутствуют в Росреестре (к примеру, еще не были занесены). В этом случае, обратившемуся лицу придет соответствующее извещение.

Разумеется, такое положение не является безвыходным: в зависимости от сути проблемы, дождитесь внесения данных или подайте в Росреестр заявление об исправлении имеющейся ошибки (если информация по какой-либо причине не сохранилась).

Обязательной также является оплата государственной пошлины в установленной законом сумме. Платежный документ (квитанцию) приложите к заявлению о получении расширенной выписки из ЕГРН.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Приложение N 2. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено с 5 октября 2018 г. — Приказ Минэкономразвития России от 29 июня 2018 г. N 344

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 20 июня 2016 г. N 378

(с изменениями от 29 июня 2018 г.)

Вид объекта недвижимости:

вид зарегистрированного права, доля в праве:

сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:

дата государственной регистрации права:

номер государственной регистрации права:

дата, номер и основание государственной

регистрации перехода (прекращения) права:

вид зарегистрированного права:

дата государственной регистрации права:

номер государственной регистрации права:

сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:

дата, номер и основание государственной

регистрации перехода (прекращения) права:

Использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

полное наименование должности

* Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем.

** Указывается дата получения запроса органом регистрации прав.

>
N 3. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него.
Содержание
Приказ Министерства экономического развития РФ от 20 июня 2016 г. N 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах

Что такое выписка из (ЕГРП) ЕГРН?

Выписка из ЕГРН была введена в 2017 году. Документ содержит всю общедоступную информацию об объекте, которая хранится в едином государственном реестре недвижимости.

История возникновения

До января 2017 года действовало 2 реестра: ЕГРП и ГКН. С 1998 года каждая заключенная сделка с недвижимостью стала регистрироваться. А информация обо всех объектах недвижимости на территории РФ подлежала хранению в ЕГРП – Едином государственном реестре прав. Одновременно в ГКН (Государственном кадастре недвижимости) содержались сведения, касающиеся кадастровых номеров на объекты.

С 2017 года было решено соединить два упомянутых реестра в один для того чтобы охватить всю информацию, касающуюся недвижимого имущества. Выписка из ЕГРН создана для упрощения процедуры государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет. Единая база позволила избежать задвоения информации и ошибок в регистрации прав на объекты. Сегодня нет необходимости в посещении двух органов власти. Достаточно обратиться в отделение Росреестра, поставить объект (дом, квартиру или земельный участок) на кадастровый учет и зарегистрировать права. Владелец теперь может в любой момент подтвердить свое законное владение объектом. Выписка об основных характеристиках и правах на объект содержит все необходимые сведения о недвижимости, зарегистрированных правах на нее и т.д.

Понятие выписки

После того как выписка из ЕГРН была введена в обиход, заключать любые сделки с недвижимостью стало гораздо проще. Например, при купле-продаже квартиры продавец предоставляет документ для того чтобы доказать наличие у него зарегистрированного права собственности. А покупатель может самостоятельно заказать выписку и удостовериться в том, что квартира не имеет обременений и что объект не является частью мошеннической схемы. В частности расширенная выписка из ЕГРН содержит сведения обо всех переходах права собственности после 1998 года. Если в последнее время квартира лишком часто перепродавалась, покупатель узнает об этом из справки.

Документ выдается Росреестром после обращения гражданина. Заявление можно подать лично, через МФЦ или портал госуслуг. Выписка из ЕГРН содержит сведения, которые по закону могут быть предоставлены любому лицу и не являются тайной информацией. Чаще всего справка заказывается для того чтобы узнать, что на конкретную дату право собственности закреплено за определенным лицом. В документе перечисляются документы, которые служат основанием для внесения записи о регистрации права.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости позволит получить информацию об истории выбранного жилья, расскажет обо всех собственниках, позволит уточнить данные о том, кто владеет жилым домом, квартирой или коммерческим помещением сегодня.

Для чего нужна выписка из ЕГРН о переходе прав

Единый Государственный Реестр Недвижимости объединил под своим началом две организации, которые ранее занимались регистрацией недвижимости – это кадастр и реестр прав. Новое учреждение хранит сведения обо всех видах недвижимого имущества:

Взять справку, в которой будет указана общедоступная информация, необходимая для заявителя, можно несколькими способами. Однако уточнить, как выдается выписка ЕГРН о переходе прав, какие нюансы стоит соблюсти, чтобы оформить ее, стоит заранее. Документ, выдаваемый Росреестром, полностью заменил привычное всем свидетельство, подтверждающее права на недвижимость, независимо от категории последней. Хотя традиционное удостоверение прав собственности не выдается с середины 2016, те бумаги, которые были получены ранее, и сегодня имеют юридическую силу. Кроме замены правоустанавливающих документов, справка о переходе права собственности, потребуется в нижеперечисленных случаях:

Особенности документа

Планируя заказ выписки из ЕГРН о переходе прав собственности, учтите, что документ содержит расширенную информацию, указывающую все случаи смены владельца конкретного объекта. В отличие от обычной формы, бумага выписывается на имя собственника, его представителя. В любом случае, информация выдается при наличии паспорта. Представитель дополнительно должен представить доверенность.
Читайте так же:  Должны ли ветераны труда получать ежемесячные денежные выплаты

В бумаге из Росреестра не имеется информации, касающейся обременения, ограничений или наличия ареста на недвижимость. Велика вероятность того, что данные на имущество, зарегистрированное до 1998, невозможно оформить в Госреестре. Они хранятся в архивах БТИ.

Расширенная выписка ЕГРН выглядит, как обычная справка, состоящая из трех разделов:

  1. Содержит данные о недвижимости, включая место расположения, кадастровый номер, категорию объекта, вид землепользования.
  2. Расскажет о владельце — здесь указаны его имя, фамилия основание для собственности, Пример: договор дарения. Когда права собственника восстанавливались через суд, об этом имеется дополнительная отметка.
  3. Содержание заключительного раздела представляет собой данные пользователя, получившего справку.

Просматривая образец, стоит учесть, что расширенная выписка зачастую располагается на двух листах. Причем заказать выписку из ЕГРН(ЕГРП) о переходе прав можно в электронном, а также бумажном варианте.

Как получить расширенные сведения

Оформляя выписку с подробной информацией о выбранном объекте недвижимости, стоит учесть, что бесплатно услуга не предоставляется. Ее цена зависит от варианта получения данных, статуса заявителя. Так для предприятия она обойдется на порядок дороже, чем для частного пользователя.

Оформить бумагу можно следующим образом:

  1. Посетив самостоятельно подразделение Росреестра, ближайший многофункциональный центр. Собственнику нужно будет предъявить свой гражданский паспорт, а законный представитель должен будет запастись доверенностью, заверенной нотариусом.
  2. Отправив заявку заказным письмом через Почту России, необходимо вложить в конверт опись доверенности, сохранить квитанцию об оплате в качестве подтверждения наличия запроса. Получить бумагу можно таким же способом или другим, указанном в письме.
  3. Посетив сайт Госуслуги, стоит перейти в раздел «Выписка о переходе прав». Найти нужную квартиру можно по адресу, указав ее номер из перечня предложенных, или по кадастровому номеру. Ответ поступит на указанный электронный ящик, будет заверен усиленной электронной подписью.
  4. Заказав выписку онлайн через специальные интернет сервисы, вы сможете подать запрос и заниматься ежедневными обязанностями. Заплатить придется не больше, чем госпошлина. При этом получение справки займет всего несколько минут, не потребует посещения офисов, знания нюансов законодательства.

Выбирая, где лучше оформить документ, стоит учесть, что взять его заранее не получится, поскольку срок действия бумаги всего 30 дней. Кроме того, официальная выписка не выдается моментально ни через интернет, ни при самостоятельном визите. Законодательством установлены сроки, в течение которых Росреестр обязан предоставить ответ.

Максимальный период, в течение которого будет сделана выписка, составляет 5 дней. Однако срок может быть увеличен, если запрос оформлен не правильно. В подобной ситуации вместо готовой справки можно получить пустой бланк, а заявку придется подавать снова. Пошлину уже не вернуть. На нашем сервисе такая ситуация исключена.

Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости — документ, который содержит данные обо всех правообладателях объекта недвижимости с 1998 года. C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Для заказа необходимо заполнить поле кадастровый номер или адрес объекта.

Целевым назначением данной формы является предоставление информации о возникновении, переходе или прекращении прав на недвижимость, в том числе права собственности. В содержании выписки будут указаны следующие сведения:

  • период времени, за который формируется выписка (определяется на основании запроса, поступившего в уполномоченный орган);
  • общие сведения о характеристиках объекта – вид и адрес, кадастровый номер, вид разрешенного пользования и назначение, площадь;
  • вид права, доля в общем праве, дата и номер регистрации прекращения прав;сведения об ограничении прав и обременениях недвижимости.

Чтобы получить выписку из ЕГРН о переходе прав на любой объект недвижимости РФ необходим точный его адрес или его кадастровый номер.

Время готовности электронных указано минимальное и зависит от работоспособности базы Росреестра.

Документ включает два раздела, в том числе:

I Раздел. Технические данные объекта: кадастровый номер; инвентарный номер; наименование; назначение; площадь; адрес (включая этажность и номер на поэтажном плане).

Видео (кликните для воспроизведения).

II Раздел. Данные о правообладателях и зарегистрированных правах на объект: правообладатель(и); дата государственной регистрации права; вид зарегистрированного права, доля правообладателя(ей); номер государственной регистрации возникновения и прекращения права.

С целью безопасности персональных данных, полные сведения о правообладателях будут доступны только ограниченному кругу лиц, указанных в частях 13 и 14 статьи 62 Федерального закона № 218-ФЗ (например, сам владелец объекта или его представитель по доверенности).

Выписка из ЕГРН

Информационный портал не является официальным сайтом органов власти.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Виды выписки из ЕГРН:

  • Выписку из российского госреестра можно заказать как в электронном, так и бумажном варианте.

Начиная с 1998 г., выписки из ЕГРН дают возможность получить информацию обо всех владельцах конкретной недвижимости.

Согласно установленному порядку, во всех выписках указана следующая информация:

  • почтовый адрес объекта и кадастровый номер;
  • инициалы всех собственников, в т.ч. наименование организаций;
  • если собственников несколько, указана доля каждого из них;
  • время совершения регистрации каждого владельца;
  • № госреестрации права собственности;
  • дата, когда такое право было аннулировано, если такова имеется;
  • документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности (к примеру, это может быть договор дарения, свидетельство о праве собственности и др.).

Юридически, и электронная и бумажная выписка равносильны, отличие только в их внешнем виде.

Электронная выписка о переходе прав оформляется в формате xml, а для удобства и ознакомления в формате html и pdf, ее можно открыть с помощью браузера на гаджетах и загрузить на любой электронный носитель. Электронная выписка подкрепляется цифровой (электронной) подписью регистратора – это файл, который имеет расширение .sig. Он как раз и удостоверяет подлинность такой выписки.

Отличия бумажного варианта выписки – её можно получить в руки, на ней в обязательном порядке имеется синяя печать регистратора и личная подпись.

Какой период времени выписка из ЕГРН считается актуальной

Законодательством такой срок не оговорен. Поэтому, каждое учреждение, в которое подается выписка, вправе самостоятельно устанавливать срок ее пригодности. Судовые инстанции, нотариальные конторы, банковские организации, обычно, устанавливают период действия — 1 месяц. Чем «свежее» документ, тем больше ему доверяют.

Выписку о переходе прав на объект недвижимости можно получить:

  • в Регистрационной палате или многофункциональном центре вашего населенного пункта.
  • в интернете на сайте Egrn-Zakaz.ru;
Читайте так же:  Где взять виз на квартиру

Для получения справки вам достаточно пройти следующую процедуру:

  • Введите адрес или кадастровый номер недвижимого объекта в строке поиск на сайте.
  • Перед оплатой необходимо выбрать тип заказанного документа «Выписка ЕГРН о переходе прав» и уточнить свой адрес электронной почты.
  • Выбрать подходящий способ оплаты, это может быть банковская карта или другой удобный тип оплаты.
  • После оплаты в Росреестр поступает запрос, который требует ответа от официального сервиса. Срок ответа может составлять от нескольких минут до двух дней в зависимости от загруженности сайта.
  • На указанную почту вам поступят несколько файлов. Справка будет представлена в формате HTML и PDF.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Через выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости можно узнать, кто когда владел и на данный момент владеет объектом недвижимости, когда была куплена недвижимость, а также номер государственной регистрации права собственности. Такие сведения хранятся в ЕГРН – Едином Государственном реестре недвижимости.

В выписке отражается информация об объекте недвижимости с 1998 года и до настоящего времени. Все это обуславливается тем, что ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимость) ведет свое существование с 1998 года. В 2017 году он был переименован в ЕГРН. История объектов недвижимости до 1998 года находится на хранении в БТИ, районных администрациях, Департаменте жилищной политики и иных ведомствах, на которые при прежнем законодательстве возлагалось ведение регистрационного учета объектов недвижимости.

Среди россиян бытует такое понятие, как «расширенная выписка» из ЕГРН. Однако Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» не указывает такую выписку в перечне сведений, предоставляемых Росреестром. Многие под «расширенной выпиской» подразумевают официально выданный документ, в котором указан правообладатель и вся история перехода прав, а также существующие до этого момента ограничения и обременения. Чаще всего с понятием «расширенная выписка» путают обычную выписку о переходе прав. С 2017 г. выдаётся только выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Получение такой выписки может быть актуально в следующих случаях:

  • Проверка юридической чистоты документов и оснований перехода прав собственности, чтобы избежать судебных споров.
  • Предварительное подписание договора купли-продажи, если предоставляется залог.
  • В тех случаях, когда квартира находится в долевой собственности, выписка позволяет отследить всю историю перехода прав на каждую часть владения.
  • Для получения истории по квартире. Это необходимо обычно в тех случаях, когда осуществлялся частый переход прав на каждую часть владения за всю историю существования объекта недвижимости.
  • В процессе работы нотариус может запросить выписку из ЕГРН, когда заверяет сделку по недвижимому имуществу или оформляет права на него.
  • При заключении кредитных отношений с банком: в случае передачи недвижимости в залог по финансовым обязательствам или при оформлении ипотеки.
  • При запросе приставов-исполнителей для выяснения состава имущества, а также его происхождения у определенной организации или гражданина.
  • Запрашивается в процессе рассмотрения судебного дела для выяснения наличия прав на объект у определенного лица.

Содержимое выписки

Благодаря выписке из ЕГРН, подтверждающей переход прав, можно узнать все о смене собственников, основаниях для регистрации права, а также времени регистрации изменений по конкретному объекту. В выписке отражается история операций не только по квартире, но и по земельному участку.

В выписку о переходе прав входит 3 части:

  1. Первая часть содержит: вид недвижимости, адрес ее нахождения и кадастровый номер.
  2. Вторая часть содержит информацию о настоящем правообладателе (ФИО, но без паспортных данных), дате и номере регистрации права, основание государственной регистрации перехода (прекращения) права , виде зарегистрированного права и доле во владении недвижимостью. Указанная информация, в соответствии с ФЗ №218, предоставляется по каждому переходу права и собственнику с даты основания объекта недвижимости.
  3. Третья часть содержит данные о заявителе, который получает выписку. В тех случаях, когда по решению суда было восстановлено право на объект, в выписке указывается: «Право восстановлено по решению суда», а также прописывается дата регистрации. Момент перехода прав должен быть зафиксирован на основании уже имеющихся первоначальных сведений о регистрации.

Порядок получения выписки

Сведения о переходе прав являются общедоступными и могут быть выданы любому заявителю.

Существует два варианта предоставления выписки из ЕГРН. Выписка может быть выдана на бумажном или электронном носителе. Заявитель вправе выбрать форму получения выписки самостоятельно. Обе формы имеют одинаковую юридическую силу.

Выписка в электронном виде, отправляемая на электронный почтовый ящик, будет стоить 250 рублей для физических лиц и 500 рублей для юридических лиц. На готовом документе проставляется электронная подпись сотрудника Росреестра. При заказе документа на бумажном носителе, его стоимость составит 1100 рублей для юридических лиц и 400 рублей для физических.

Как получить выписку, мы подробно разобрали в статье «Способы получения данных из ЕГРН». Данную выписку можно заказать на сайте Росреестра, подробная инструкция здесь.

Может получиться так, что результатом запроса будет сообщение об отсутствии в реестре сведений по указанному объекту недвижимости. Это значит, что информация о переходе прав на недвижимость не зафиксирована ни в одной российской базе данных. Чтобы получить нужную информацию о переходе прав потребуется обращение в нотариат либо в БТИ. Выписка может быть выдана на бумажном либо электронном носителе.

Обзор выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

В выписке из ЕГРН о переходе прав показано: кто владел и кто владеет недвижимостью (ФИО или название организаций), как была приобретена недвижимость, с какой по какую дату и номера государственной регистрации. Эти сведения хранятся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН)

По этой выписке можно узнать историю собственности на недвижимость, которая храниться в ЕГРН. Но т.к. Росреестр начал работу с 1998 году, то сведения в выписке показаны с 1998 года. Сведения до 1998 года хранятся в БТИ и узнать их может только собственник. Выписку из ЕГРН о переходе прав может заказать любой человек на любую недвижимость РФ. Ссылки на инструкции заказа выписки есть ниже.

Выписки из ЕГРН бывают бумажные и электронные

Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и бумажном виде. Я для наглядности заказала обе выписки из ЕГРН о переходе прав на квартиру в Москве и на земельный участок в селе Ловать Калужской области.

Читайте так же:  Юрист по разделу имущества супругов после развода в гатчине

Образцы выписки на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

На земельный участок

По выпискам о переходе прав можно прочитать историю владения недвижимостью, т.е. в ней указаны предыдущие и нынешние собственники. Но только с 1998 года.

Порядок сведений о недвижимости, которые содержаться в выписке:

  • Адрес квартиры и ее кадастровый номер;
  • ФИО правообладателей (собственников). Если собственником квартиры является организация, то показано ее название;
  • Доли квартиры, которой владеют собственники, если их несколько;
  • Дата регистрации права собственности на квартиру того или иного собственника
  • Номер государственной регистрации права;
  • Дата прекращения права, если она есть;
  • На основании какого документа приобретена квартира. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения и т.п.

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Где заказать, сроки и стоимость

Выписку из ЕГРН о переходе прав может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после оплаты. На практике же электронную выписку можно получить быстрее, чем бумажную.

Бумажная выписка стоит 400 р. для физ.лиц и 1100 р. для юридических. Электронная — 250 р. для физ.лиц и 700 р. для юр.лиц. Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказать в Регистрационной палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция по этой ссылке.
  • Заказать в интернете — инструкция здесь. Я в своей работе заказываю выписки через интернет — так удобнее.

Срок действия выписки

Срок действия выписок из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения по недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку о переходе прав на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что нынешний собственник — Иванов (бывшие не смотрим). Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь нынешний собственник квартиры — Сидоров. Получается, что ваша выписка, уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что нынешний собственник до сих пор Иванов, хотя он уже бывший.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

ЕГРП или ЕГРН? Новый реестр недвижимости

ЕГРП или ЕГРН. В чем разница? С 02.01.2017 года вступил в силу ФЗ- 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года. Произошли изменения в кадастровом учете и учете прав на недвижимость.

ЕГРП или ЕГРН

ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество действовал с 31.01.2008 года на основании ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ЕГРП включал в себя записи о регистрации и переходе права на объекты недвижимого имущества, права аренды, оперативного управления, обременения прав и сведения об арестах на недвижимость.

ЕГРП вел орган регистрации прав.

Сведения о технических характеристиках объекта недвижимости и его «привязке» к земельному участку хранились в ГКН — государственном кадастре недвижимости. Государственный кадастр недвижимости осуществляет Федеральная кадастровая палата, которая является подразделением Росреестра.

02.01.2017 года вступил в силу ФЗ-218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно этого закона ЕГРП и ГКН объединены в единый реестр -ЕГРН.

Теперь сведения о правах и технические характеристики объекта внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Если вам необходимы сведения об объекте недвижимости, на квартиру, дом или земельный участок,вы можете заказать выписку из ЕГРН и получите полный набор открытых сведений.

Государственная пошлина за выписку из ЕГРН , содержащую сведения об арестах и обременения составляет 400 рублей на один объект, если заказывать ее через офис. Она будет на бумажном носителе.

Сейчас легче заказывать выписки через интернет, это быстрее и дешевле.

Так, государственная пошлина за электронную выписку из ЕГРН об отсутствии(наличии) арестов и обременений — 250 рублей ( вместо 400 руб), за выписку о переходе прав на объект недвижимости( история всех ранее прошедших сделок) — 1000 рублей (вместо 1 500 рублей)

Электронные сервисы выписок — это надежно и быстро. Посмотрите сервис
Закажите выписку из ЕГРН здесь

Посмотрите какую выписку я получила через этот сервис за 1 час 08 минут Выписка из ЕГРН

В ней я изменила данные продавца и кадастровый номер с целю сохранения персональных данных.
Поскольку выписка может быть отредактирована недобросовестным участником — закажите ее самостоятельно. Она поступит вам на электронную почту.

Важно знать. Если вы заказываете выписку из ЕГРН через офис Росреестра или МФЦ

  • Выписка выдается на основании заявления и предъявлению паспорта.
  • Госпошлину необходимо оплатить заранее, годность оплаты — 3 года. Госпошлину должен оплатить сам заявитель. Реквизиты для оплаты вам даст администратор офиса.
  • Заказать выписку можно в МФЦ или Росреестре,офисы приема заявлений организованы в Федеральной кадастровой палате.
  • Срок изготовления выписки — 3 рабочих дня
  • Данные в выписке актуальны на момент ее изготовления, а на момент ее выдачи заявителю (получения вами)могут уже измениться, например наложен арест на имущество. Поэтому выписка, полученная через интернет достовернее.

Всегда рада разъяснить. Автор

Разъяснение других сложных моментов

ЕГРП или ЕГРН? Новый реестр недвижимости : 14 комментариев

Здравствуйте.У нас была малосемейка.2 комнаты принадлежали мне,а 1 соседям(всего 3 комнаты).В ноябре 2017 года,я выкупила у них комнату.У каждой комнаты свой кадастровый номер.Но получив выписку,увидела,что в графе-Вид жилья:написано-квартира.А я то купила комнату.Обратилась в кадастровую палату,чтоб они исправили техошибку,но они прислали уведомление,что отказываются исправлять ошибку.Что её нет.Что мне делать?Ведь этот документ считается с ошибкой.Не может быть квартира 17,4кв.м.

Читайте так же:  Кто наследует квартиру после смерти собственника

Ответ для Людмилы.
Ни какой ошибки нет. Не нужно ни чего исправлять

Ну вы мне хоть объясните. Почему нет ошибки. Ведь я купила 1 комнату в 3 комнатной.Но купила то я КОМНАТУ. А не КВАРТИРУ. В выписке написано 17 кв.м.А разве может быть 17 кв.м. квартира.

Ответ для Людмилы.
Пришлите мне скан выписки на почту: [email protected]

Здравствуйте. возникла такая проблема — пришел ответ, что в ЕГРН отсутствуют сведения обо мне как о собственнике земельной доли, хотя в давней выписке ЕГРП такие сведения есть. как это исправить, к кому обратиться? Спасибо

Ответ для Николая.
У меня в практике была такая ситуация, но еще до вступления в силу нового закона о регистрации.
Обратитесь в Росреестр для исправления ошибки.
На сайте Росреестра есть единый справочный телефон, сначала сделайте звонок и получите консультацию

Добрый день. Оформили свой участок в СНТ и дом в нем со всеми документами еще 10 лет назад. В этом году председатель говорит, что нужно оформлять все участки по-новому и мы должны в этом участвовать тоже (за плату). Поясните пожалуйста, так ли это, и в чем суть этой необходимости.
Заранее благодарен, Виктор

Ответ для Виктора. Сейчас у СНТ появилась обязанность поставить на кадастровый учет земли общего пользования — дороги, проезды и тд.
Вот поэтому нужны услуги кадастрового инженера.

Добрый день!Подскажите ,пожалуйста, почему в выписке из ЕГРН в адресе пишется не квартира,а помещение?Это создает столько проблем….В паспортном столе так и пишут г. Балашиха, мкр.Железнодорожный, ул. Новая д. 12 пом. 124

Ответ для Дарьи. Любая квартира — это помещение. В выписке должно быть написано назначение: жилое. Жилое помещение — это квартира.

Заказали выписку в МФЦ об объекте недвижимости. Елабуга, Республика Татарстан. Выписку заказали 20.04.2017г. Жилой дом и земельный участок. (750руб.) Выдали выписку об основных характеристиках объекта недвижимости. Но эту выписку через сайт Росреестра можно заказать, что мы уже делали. На титульном листе(жилой дом) нет печати. Что делать в этом случае?

Ответ для Дмитрия.
Если печать забыли поставить, обратитесь в отдел выдачи информации о зарегистрированных правах.

Ольга! Спасибо!
Мне нужно было сделать выписку из ЕГРН. Квартиру я купила 19 лет назад.
Подала заявку 27.01.2017 ( естественно всё оплатила) и получила ответ «Отсутствие в ЕГРП записей о зарегистрированных правах на объект недвижимости». Объяснений никаких.
Я только недавно узнала, что сервис ЕГРН не работает.
Очень надеюсь, что на Вашем сайте появится информация, когда сервис ЕГРН заработает… ( Хотя в инете пишут, что это м. б. и через полгода. в лучшем случае). А Вас хочу поблагодарить за очень хороший сайт.

Ответ для Елены. Здесь дело не в том, что сервис не работает. Данных о вашем объекте нет в реестре, ведь ЕГРП начал работать только 31 января 1998 года, данные о правах на вашу квартиру есть в БТИ, тогда там регистрировались права.

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Приветствие автора материалов сайта

Рада приветствовать вас на моем авторском сайте «Сделки с недвижимостью в России».

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку».
Ни одна из моих сделок не была оспорена.

Только в одной сделке мой клиент потерял задаток, только потому что сам отложил покупку на более дальний срок по семейным обстоятельствам. Но конечно был предупрежден мной о невозвратности задатка, до момента подписания соглашения и передачи денег.

На этом сайте размещено 335 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

Все мои рекомендации по оформлению выверены опытом успешных сделок и направлены на предотвращение ошибок и финансовых потерь. Следуйте «шаг в шаг».

Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 02.08.2019 года.

Сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили более 3 600 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.

Информер посещаемости от Livelnternet находится внизу страницы и вы можете посмотреть сколько людей, одновременно с вами, находятся на сайте.

Материалы этих проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки.

[3]

Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями.

Всем желаю удачной сделки. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

На вопросы односложно отвечаю в комментариях.

[2]

Развернутую консультацию по алгоритму сделки и регистрации права можно оплатить здесь.

Видео (кликните для воспроизведения).

Подробные разъяснения по составлению договоров/соглашений с проверкой и коррекцией этого документа можно оплатить здесь.

Источники


  1. Курганов, С. И. Комментарий к судебной практике по проблемам исполнения уголовного наказания / С.И. Курганов. — М.: Юрайт, 2015. — 322 c.

  2. Очерки конституционной экономики. 10 декабря 2010 года. Госкорпорации — юридические лица публичного права. — М.: Юстицинформ, 2010. — 456 c.

  3. Котов, Д. П. Вопросы судебной этики / Д.П. Котов. — М.: Знание, 2014. — 127 c.
Что такое выписка из егрн о переходе прав на объект недвижимости
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here