Договор купли-продажи доли земельного участка

Все ответы на вопросы по тематике: "Договор купли-продажи доли земельного участка" от профессионалов для людей. В статье собран материал и предоставлен в удобном виде. Если есть вопросы - обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Содержание

  • Примерная форма договора купли-продажи земельной доли без выделения земельного участка, заключенный между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

    Договор купли-продажи земельной доли без выделения земельного участка, заключенный между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности

    [ дата и место заключения договора прописью ]

    Настоящая форма разработана в соответствии с положениями пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

    Мы, нижеподписавшиеся: гр. РФ [ Ф. И. О. ], [ число, месяц, год ] рождения, паспорт серия [ вписать нужное ] N [ вписать нужное ], код подразделения [ вписать нужное ], выдан [ наименование органа, выдавшего паспорт ] [ число, месяц, год ], не состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [ вписать нужное ], именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. РФ [ Ф. И. О. ], [ число, месяц, год ] рождения, паспорт серия [ вписать нужное ] N [ вписать нужное ], выдан [ наименование органа, выдавшего паспорт ] года, код подразделения [ вписать нужное ], не состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [ вписать нужное ], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность земельную долю с оценкой [ вписать нужное ] баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [ вписать нужное ], общей площадью [ цифрами и прописью ] га (по среднему качеству земель в хозяйстве), кадастровый номер [ указать кадастровый номер земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, полное наименование коллективно-долевого сельскохозяйственного предприятия, а также категорию земель, цель использования и виды угодий ].

    1.2. Указанная земельная доля принадлежит [ Ф. И. О. Продавца ] на праве собственности на основании: [ указать правоустанавливающий документ, например, договор купли-продажи земли, решение органов местной администрации, иных предусмотренных законом документов, номер, дату выдачи документа, наименование органа регистрации и номер регистрации ].

    Право на указанную долю удостоверено и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за N регистрации [ вписать нужное ] [ число, месяц, год ] согласно выписки из ЕГРН от [ число, месяц, год ].

    2. Плата по договору

    2.1. Указанная в п. 1.1. земельная доля оценивается по соглашению сторон в [ сумма цифрами и прописью ] рублей и продается за [ сумма цифрами и прописью ] рублей.

    2.2. Продавец деньги в сумме [ сумма цифрами и прописью ] рублей получил от Покупателя полностью до подписания настоящего договора.

    3. Обременения (права третьих лиц)

    3.1. Продавец ставит в известность Покупателя, а Покупатель принимает к сведению, что на момент заключения настоящего договора на указанную земельную долю не распространяются права третьих лиц в связи с арендой, временным пользованием, залогом.

    3.2. До заключения настоящего договора указанная земельная доля никому не продана, никому по закону не передана и не обещана в дарение, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Ограничения в пользовании земельной долей приведены в Свидетельстве серия [ вписать нужное ], N [ вписать нужное ], выданном [ число, месяц, год ] [ указать полное наименование коллективно-долевого сельскохозяйственного предприятия ] на земельный участок площадью [ цифрами и прописью ] га, расположенный по адресу: [ вписать нужное ].

    3.3. Продавец несет ответственность за сокрытие или предоставление ложных сведений, указанных в пунктах 3.1. — 3.3. настоящего договора.

    4. Обязательства сторон

    4.1. Передача земельной доли.

    В соответствии со ст. 556 ГК РФ Продавец обязуется передать Покупателю, а Покупатель обязуется принять у Продавца продаваемую по настоящему договору земельную долю, свободную от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в качественном состоянии — как она есть на день подписания настоящего договора.

    4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    5. Переход права собственности

    5.1. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней в [ указать место заключения договора ].

    5.2. В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на указанную земельную долю к Покупателю на основании настоящего договора подлежит государственной регистрации.

    [1]

    6. Заключительные положения

    6.1. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Покупатель.

    6.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

    6.3. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах [ вписать нужное ] по адресу: [ вписать нужное ], а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.

    1. Общий план (план-схема) земель сельскохозяйственной организации (общий земельный участок), удостоверенный соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, с обозначением земель, находящихся в общей долевой собственности.

    2. Кадастровый план общего земельного участка. Подписи сторон:

    Продавец: [ Ф. И. О., подпись ]

    Покупатель: [ Ф. И. О., подпись ]

    Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

    Читайте так же:  Обязанности нотариуса по оформлению наследства

    Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

    Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

    Примерная форма договора купли-продажи земельной доли без выделения земельного участка, заключенный между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности

    Разработана: Компания «Гарант», декабрь, 2016 г.

    Приложение 3. Договор купли-продажи нежилых помещений и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок

    Информация об изменениях:

    Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 15 января 2001 г. N 16-р настоящее распоряжение дополнено приложением 3

    к распоряжению Комитета

    по управлению городским

    Договор N ___
    купли-продажи нежилых помещений и доли в праве
    общей долевой собственности на земельный участок

    Объект — указанные в п. 1.1 Договора:

    1) нежилые помещения (в том числе встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах), выделенные в натуре, предназначенные для самостоятельного использования для нежилых целей;

    2) доля, не подлежащая выделу в натуре, в праве общей долевой собственности на земельный участок, занимаемый зданием (сооружением), в котором расположено помещение.

    Кондоминиум — единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в общей долевой собственности.

    1. Предмет Договора

    Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет _________________ (Приложение 1). *)

    1.2. Комплект документов, описывающих Объект (с указанием соответствующих кадастровых номеров) и подготовленный районным филиалом государственного учреждения «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (далее — ГУИОН) — Проектно-Инвентаризационным бюро (далее — ПИБ) в соответствии с требованиями, предъявляемыми к порядку проведения технического и кадастрового учета объектов недвижимости, прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью (Приложение 2). Указанный комплект документов должен быть прошит и скреплен печатью, а также подписан начальником ПИБ.

    Земельный участок расположен в границах в соответствии с планом земельного участка, подписанным председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству и приведенным в Приложении 3, являющемся неотъемлемой часть Договора. **)

    1.4. Покупатель ознакомлен со сведениями, указанными в ст. 13 Федерального закона «О товариществах собственников жилья», содержащимися в документах, полученных Покупателем самостоятельно на основании доверенности на получение таких документов, выданной Комитетом по управлению городским имуществом (далее — КУГИ).

    2. Цена и порядок расчетов

    2.1. Цена продажи Объекта определяется как сумма цены продажи нежилого помещения и цены продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

    2.2. Покупатель перечисляет цену продажи Объекта (п. 2.1 Договора) на специальный счет Продавца _________________ не позднее 30 дней с момента подписания Договора.

    3. Обязанности Сторон

    3.1. Продавец обязуется в течение ____ дней с момента выполнения Покупателем обязанности, предусмотренной п. 3.2.1 Договора, при наличии Соглашения о прекращении договора аренды нежилого помещений и земельного участка, свидетельствующего об отсутствии задолженности Покупателя по платежам, предусмотренным договором аренды нежилого помещения и земельного участка, на дату выполнения Покупателем обязательств по оплате цены продажи Объекта по настоящему Договору, предоставить Покупателю подписанное Продавцом заявление о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок вместе с необходимыми для этого документами.

    3.2. Покупатель обязуется:

    3.2.1. Оплатить цену продажи Объекта в размере, сроки и в порядке, установленном в разделе 2 Договора. Указанная в данном пункте обязанность Покупателя считается выполненной с момента поступления на расчетный счет Продавца цены продажи Объекта.

    3.2.2. Передать документы, указанные в п. 3.1 Договора, в установленном законодательством порядке в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    3.2.3. Участвовать в реконструкции здания, сооружения (реставрации, консервации и ремонте здания, относящегося к памятникам истории и культуры согласно справке Комитета государственного контроля, использования и охраны памятников истории и культуры (далее — КГИОП)) в размере, пропорциональном занимаемым площадям.

    3.2.4. В течение 60 дней с момента перехода права собственности на Объект заключить с КГИОП охранное обязательство по типовой форме, утвержденной в установленном порядке. ***)

    3.2.5. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект работников соответствующих служб эксплуатации для устранения аварийных ситуаций.

    3.3. Объект считается переданным Покупателю с момента подписания Договора в соответствии с п. 2 ст. 224 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    4. Возникновение права собственности

    4.1. Право собственности на нежилое помещение переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при условии выполнения Покупателем обязанности по оплате его цены продажи (п. 3.2.1 Договора).

    Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода доли в праве общей долевой собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при условии выполнения Покупателем обязанности по оплате ее цены продажи (п. 3.2.1 Договора) и государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение.

    4.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю с момента подписания Договора.

    5. Особые условия

    5.1. Покупатель выступает правопреемником в отношении всех касающихся Объекта обязательств градостроительного характера.

    5.2. В случае расторжения Договора Объект возвращается Продавцу, а внесенные Покупателем в соответствии с Договором платежи в размере фактически перечисленной суммы в рублях (за исключением штрафных санкций, причитающихся Продавцу от Покупателя в соответствии с разделом 6 Договора) возвращаются Покупателю в месячный срок с момента расторжения Договора.

    Если ко дню возврата нежилое помещение (с момента передачи его Покупателю) повреждено настолько, что его дальнейшая эксплуатация невозможна без проведения капитального ремонта, Покупатель обязан либо провести такой ремонт за счет собственных средств либо возместить Продавцу ущерб, причиненный нежилому помещению.

    Читайте так же:  Образец договора купли-продажи участка в садоводческом товариществе

    5.4. В случае установления границ земельного участка, прилегающего к земельному участку, обозначенному в п. 1.1 Договора (далее — Прилегающий участок), Стороны обязуются в _______ срок с момента утверждения границ заключить Дополнительное соглашение к Договору на Прилегающий участок. При этом цена доли в праве общей долевой собственности на земельный участок уточняется, исходя из цены, определяемой п. 2.1 Договора. ****)

    6. Ответственность Сторон

    6.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством, за предоставление несоответствующей действительности информации, за непредставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна, и имевшей существенное значение для заключения Договора.

    6.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

    6.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку (пеню) в размере ___ % от цены продажи Объекта за каждый день просрочки. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

    6.4. Односторонний отказ Продавца от исполнения Договора возможен в случае просрочки Покупателем платежа свыше 10 дней по истечении срока, указанного в п. 2.2 Договора.

    6.5. В случае невозможности возврата нежилого помещения от Покупателя Продавцу при расторжении Договора в соответствии с п. 5.2 Договора при повреждении нежилого помещения, которое делает невозможным его дальнейшую эксплуатацию без проведения капитального ремонта, Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере 10% от цены продажи нежилого помещения.

    6.6. За нарушение условий Договора, предусмотренных п.п. 3.2.3 — 3.2.5 Договора, Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере 0,05% от цены продажи Объекта за каждый день просрочки.

    7. Прочие условия

    7.1. Последующее отчуждения Объекта полностью или по частям (долям в праве общей долевой собственности на Объект) влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе, предусмотренных п.п. 3.2.3 — 3.2.5, 5.1 — 5.4 Договора.

    7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

    7.3. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

    7.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области или судом общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией.

    7.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру Договора для Сторон, один экземпляр Договора и две копии Договора в КУГИ, одна копия Договора в ГУИОН, а также, если Объект отнесен к категории памятников истории и культуры, одна копия Договора в КГИОП для подготовки и оформления охранного обязательства.

    1. Комплект документов, описывающих Объект (с указанием кадастровых номеров) и подготовленный районным филиалом государственного учреждения ГУИОН-ПИБ.

    2. План земельного участка, подписанный КЗРиЗ (при наличии).

    8. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

    *) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорциональна доле общей площади помещения в общей площади здания.

    **) второй абзац п. 1.3 Договора включается в текст Договора при наличии Плана земельного участка на момент подписания Договора.

    ***) пункт включается в текст Договора при наличии справки КГИОП о том, что здание, сооружение, в котором находится помещение, отнесено к категории вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную и иную ценность.

    ****) пункт включается в текст Договора при отсутствии Плана земельного участка на момент подписания Договора.

    Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

    Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

    Договор купли-продажи доли земельного участка

    Тип документа: Договор купли-продажи земельного участка

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Скачать Договор купли-продажи доли земельного участка

    • Договор купли-продажи земельного участка: образцы (Полный перечень документов)
    • Поиск по фразе «Договор купли-продажи земельного участка» по всему сайту
    • Скачано документов

    Занесено в базу

    Внесены исправления в

    • Договоры
    • Все документы

    У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

    Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

    Договор купли-продажи доли земельного участка

    Депутаты одобрили выплаты взамен земельных участков для многодетных в Перми

    Многодетных саратовцев не успеют обеспечить земельными участками до конца года

    На Ямале многодетной семье 5 лет отказывались предоставлять земельный участок, положенный ей по закону

    Предварительный договор купли-продажи земельной доли.

    ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
    купли – продажи земельной доли

    «___» ____________ 200_ года

    Мы, нижеподписавшиеся, гражданин (ка) РФ ______________________________________________
    ________, паспорт гражданина РФ _______________ выдан ________________________________________
    ______________ ___.___.______г., код подразделения _____-_____, зарегистрированный (ая) по адресу: ________________________________________________________________________________
    ___________, именуемый (ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин (ка) РФ _______________________________________________________, паспорт гражданина РФ ______________
    выдан ______________________________________________________________________ ___.___.______г., код подразделения _____-_____, зарегистрированный (ая) по адресу: ________________________________
    ______________________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    2. Стоимость и порядок реализации оплаты по договору купли-продажи

    2.1. Стоимость земельной доли, определенной п. 1.1. настоящего договора, по договору купли-продажи составляет ________________ (_________________________________________________________________) рублей.
    2.2. В счет оплаты стоимости земельной доли по договору купли-продажи Покупатель передает Продавцу наличными денежными средствами из кассы Покупателя ________________ (_____________________________________________________) рублей в качестве задатка по договору купли-продажи.
    2.3. Стоимость земельной доли по договору купли-продажи, определенная п. 2.1. настоящего договора, не включает в себя расходы, определенные п. 1.5. настоящего договора.
    2.4. Покупатель обязуется передавать Продавцу в течение 2 (Два) календарных лет с момента заключения настоящего договора 200 кг . зерна фуражного, 10 кг . масла подсолнечного. Покупатель также вправе дополнительно выплачивать Продавцу материальную помощь.

    Читайте так же:  Замена товара в гарантийный срок

    3. Ответственность Сторон:

    4. Сроки реализации намерений Сторон
    4.1. Настоящий договор является смешанным, предварительным, содержит предмет и иные существенные условия договора купли-продажи земельной доли, который будет заключен в последующем.
    4.2. Стороны обязуются заключить договор купли-продажи в срок, определенный п. 1.2. настоящего договора.
    4.3. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи, вторая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить такой договор.
    4.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора купли-продажи, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

    5. Условия о задатке

    5.1. Покупатель в обеспечение исполнения настоящего договора и в счет оплаты по договору купли-продажи выдает, а Продавец принимает задаток в соответствии с п. 2.2. настоящего договора.
    5.2. Если договор купли-продажи не будет заключен по вине Продавца, он должен будет в течение 5 (Пять) календарных дней с момента истечения срока, определенного п. 1.2 настоящего договора, вернуть Покупателю выданный задаток в двойном размере.
    5.3. В случае отказа органа по регистрации в регистрации договора купли-продажи Покупатель вправе требовать расторжения договора купли-продажи и возврата задатка, а Продавец обязан расторгнуть договор купли-продажи и вернуть Покупателю задаток в течение 5 (Пять) календарных дней с момента предъявления Покупателем такого требования.

    6. Порядок рассмотрения споров

    6.1. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними двусторонними переговорами.
    6.2. Все ранее заключенные Покупателем и Продавцом договоры и соглашения, касающиеся условий и порядка продажи определенной п.1.1. настоящего договора земельной доли, действуют лишь в части, не противоречащей условиям настоящего договора.
    6.3. В случае если положения договора купли-продажи после его заключения будут противоречить условиям настоящего договора, Стороны будут руководствоваться положениями договора купли-продажи, за исключением положений, касающихся ответственности Сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств.
    6.4. В случае если Стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    7. Заключительные положения

    7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
    7.2. Настоящий договор, может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
    7.3. Договор составлен на русском языке в двух идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

    8. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
    Продавец
    Ф.И.О.: __________________________________________
    ИНН: ___________________________________________
    Дата рождения: ___________________________________
    Паспорт: __________________, выдан ________________ _____________________________________________ года
    Код подразделения: _______________________________
    Место регистрации: _______________________________
    _________________________________________________
    _________________________________________________
    _________________________________________________

    Покупатель
    Ф.И.О.: __________________________________________
    ИНН: ___________________________________________
    Дата рождения: ___________________________________
    Паспорт: __________________, выдан ________________ _____________________________________________ года
    Код подразделения: _______________________________
    Место регистрации: _______________________________
    _________________________________________________
    _________________________________________________
    _________________________________________________

    При любом цитировании и перепечатке материалов ссылка на земельный портал «Езем» обязательна

    Договор купли-продажи доли земельного участка

    Скачать бланк (образец) — пример договора купли-продажи с сайта Росреестра:
    Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком (простой)

    Продажа (покупка) земли с домом можно схематически разделить на два компонента.
    Сделка купли-продажи предполагает отношение к этим двум компонентам как к нераздельным частям. Поэтому оформляется единый договор, в котором указывается и дом и земля. В то же время, в законодательстве РФ нет запрета на составление двух отдельных договоров.

    При сделке продавец обязан подготовить необходимый пакет документов на землю и дом. Покупатель же должен удостовериться в их наличии и действительности.

    Как правило, перечень необходимой документации выглядит следующим образом:
    — Документ, подтверждающий правомерность права распоряжаться продаваемой недвижимостью.
    — План дома (поэтажный) с приложенной экспликацией.
    — Кадастровый план с привязкой и определением периметра надела.
    — Справка, свидетельствующая об отсутствии задолженности налога на землю.
    — Выписка, выданная государственным регистрационным органом (Росреестра).

    Договор можно составить самостоятельно участникам сделки, либо с привлечением юриста или в присутствии нотариуса. Последние два варианта более надежны.

    Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
    Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП).
    Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Законом о регистрации. [3].
    Источник части информации: Росреестр: 1, 2, 3.

    Договор купли-продажи земельного участка, в долях

    город _________ Московской области
    _______________ две тысячи ______________ года
    (прописью) (прописью)

    Мы, гр. _________________, «__» _________ 19__ года рождения, пол ____________, место рождения ________________________________ Московской области, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОВД г._____________ Московской области «__» __________ 20__ года, код подразделения ____________, зарегистрирован__ по адресу: Московская область, __________________________________________________________;
    гр. __________________________, «__» _________ 19__ года рождения, пол ________, место рождения г. _________, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОВД _____________ г. Москвы«__» __________ 20__ года, код подразделения ____________, зарегистрированная по адресу: г. Москва, улица _______________, дом ___ квартира ___;

    Читайте так же:  Какие установлены правила продажи товаров дистанционным способом

    гр. __________________________, «__» _________ 19__ года рождения, пол ________, место рождения г. _________, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОВД _____________ г. Москвы«__» __________ 20__ года, код подразделения ____________, зарегистрирован__ по адресу: г. Москва, улица _______________, дом ___ квартира ___, именуемые в дальнейшем Продавцы, с одной стороны,
    и гр. ___________________________________, «__» _________ 19__ года рождения, пол ____________, место рождения ____________________________ Московской области, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОВД г._____________ Московской области «__» __________ 20__ года, код подразделения ____________, зарегистрирован__ по адресу: Московская область, ___________________________________________________, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор купли продажи участка, далее — «Договор», о нижеследующем:

    1. Продавцы продали, а Покупатель купил в соответствии с условиями Договора земельный участок с кадастровым номером _______________, площадью ________ (_____________) кв.м., без строений и сооружений, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в административных границах __________________ сельского округа, ________________ района, Московской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства в деревне __________________, дом __.

    3. Стороны пришли к соглашению, что:
    • 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером _______________________________, принадлежащая _________________________________, продается за ________________ (________ миллионов _____________________ тысяч) рублей;
    • 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером _______________________________, принадлежащая _________________________________, продается за ________________ (________ миллионов _____________________ тысяч) рублей;;
    • 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером _______________________________, принадлежащая _________________________________, продается за ________________ (________ миллионов _____________________ тысяч) рублей.
    Общая сумма сделки составляет ______________ (___________ миллионов __________________ тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора купли продажи участка.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    4. Расчеты между сторонами осуществляются немедленно после получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателем.

    5. По соглашению сторон общая сумма сделки, указанная в п. 3 настоящего договора купли продажи участка хранится в индивидуальном банковском сейфе № ___, совместно арендуемом Продавцом и Покупателем в дополнительном офисе «_________________» ЗАО ВТБ 24, расположенном по адресу: _____________, Московская область, г. __________, ул. _________________ дом _____. После государственной регистрации настоящего договора купли продажи участка и перехода права собственности на указанный земельный участок по настоящему договору, стороны осуществляют расчет в соответствии с п. 4. договора купли продажи участка.

    Весь образец договора купли-продажи земельного участка в долях размещен в прикрепленном файле.

    Договор купли-продажи доли земельного участка

    Депутаты одобрили выплаты взамен земельных участков для многодетных в Перми

    Многодетных саратовцев не успеют обеспечить земельными участками до конца года

    На Ямале многодетной семье 5 лет отказывались предоставлять земельный участок, положенный ей по закону

    Договор купли-продажи земельной доли в праве ОДС на земельный участок.

    ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № ___
    доли в праве общей долевой собственности на земельный участок

    __________________ область, ______________________ район, _______________________
    _____________________________ 2007 г .

    Гр. ______________________________________________, ___.___.______ года рождения, паспорт РФ серия _______ № _____________, выдан ___________ г. _________________________ ______________________________________________________, код подразделения ___________, зарегистрированный по адресу: ________________________________________________________ ________________________________________________________________________________
    ___,, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны, и
    Гр. ______________________________________________, ___.___.______ года рождения, паспорт РФ серия _______ № _____________, выдан ___________ г. _________________________ ______________________________________________________, код подразделения ___________, зарегистрированный по адресу: ________________________________________________________ ________________________________________________________________________________
    ___, именуемый в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

    1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает и принимает в собственность долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью ___________________ кв.м., расположенный по адресу: __________________ область, ______________________ район, _______________________, кадастровый номер ________________________________, далее именуемую — «Земельная доля». Размер отчуждаемой Земельной доли составляет _____/______ (_________ б/га).
    1.2. Земельная доля принадлежат Продавцу на основании: _________________________________________.
    1.3. Право собственности Продавца на отчуждаемую Земельную долю зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем внесены записи регистрации:
    № ____________________________ от ________________ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ________ № _________ от __________ г. Существующие ограничения (обременения) права – нет/ есть (указать какие);

    2. ЦЕНА ДОГОВОРА.

    2.1. Стоимость отчуждаемой Земельной доли, указанной в п. 1.1 настоящего договора, составляет __________ (__________________) рублей.
    2.2. Стоимость Земельной доли, указанная в п. 2.1 настоящего договора оплачена Покупателем Продавцу полностью до подписания настоящего договора путем наличного расчета.

    3. ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

    4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

    4.1. Содержание и смысл статей 213, 251, 460, 475, 553 ГК РФ, а также последствия заключения настоящего договора сторонам известны и понятны.
    4.2. Настоящий договор имеет силу акта приема передачи, в связи с чем, отчуждаемая Земельная доля считается переданной Продавцом Покупателю с момента подписания настоящего Договора.
    4.3. Переход права собственности на Земельную долю по настоящему Договору подлежит государственной регистрации в ______________ отделе Управления Федеральной регистрационной службы по _______________ области.
    4.4. Настоящий Договор составлен в 3-х идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для ______________ отдела Управления Федеральной регистрационной службы по _______________ области.
    4.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами либо их полномочными представителями.

    Читайте так же:  Типовой образец договора субаренды земельного участка сельхозназначения

    5. ПОДПИСИ СТОРОН:

    При любом цитировании и перепечатке материалов ссылка на земельный портал «Езем» обязательна

    Примерная форма договора купли-продажи земельной доли без выделения земельного участка, заключенного между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности либо сельскохозяйственной организацией или гражданином — членом крестьянского (фермерского) хозяйства

    Договор купли-продажи земельной доли без выделения земельного участка,

    заключенный между участником долевой собственности и другим участником

    долевой собственности либо сельскохозяйственной организацией или

    гражданином — членом крестьянского (фермерского) хозяйства

    (дата и место заключения договора прописью)

    Мы, нижеподписавшиеся: гр. РФ ____________________, «____»__________

    года рождения, паспорт серия _________ N _____________, код подразделения

    ____________, выдан _____________________________________________________

    (наименование органа, выдавшего паспорт)

    ____»__________________ года, не состоящий в браке, зарегистрированный по

    месту жительства по адресу: ________________________, именуемый в

    дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. РФ

    __________________________________, «____» _______________ года рождения,

    паспорт серия ________ N ________________, выдан __________________ года,

    (наименование органа, выдавшего паспорт)

    код подразделения __________, не состоящий в браке, зарегистрированный по

    месту жительства по адресу: ____________________________________,

    именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили

    настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность

    земельную долю с оценкой _____ баллогектаров в праве общей долевой

    собственности на земельный участок, расположенный по адресу:

    ______________________________________________________, общей площадью

    ___________ (__________) га (по среднему качеству земель в хозяйстве),

    (цифрами и прописью)

    кадастровый номер _______________________________________________________

    (указать кадастровый номер земельного участка, находящегося в общей

    долевой собственности, полное наименование коллективно-долевого

    сельскохозяйственного предприятия, а также категорию земель, цель

    использования и виды угодий)

    1.2. Указанная земельная доля принадлежит _________________ на праве

    собственности на основании: _____________________________________________

    (указать правоустанавливающий документ, например, договор

    купли-продажи земли, решение органов местной администрации, иных

    предусмотренных законом документов, номер, дату выдачи документа,

    [3]

    наименование органа регистрации и номер регистрации)

    Право на указанную долю удостоверено Свидетельством на право

    собственности на землю серия ___________________ N ____________, выданным

    Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _____________ района

    __________________________ области, регистрационная запись N ______ от

    «____» ________________, года и зарегистрировано в Едином государственном

    реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N регистрации

    ________________________ «____» _______________ года согласно

    Свидетельству о государственной регистрации права собственности серия

    _______ N ____________, выданному ____________________________________

    регистрацию прав на недвижимое

    имущество и сделок с ним)

    «_____» ______________ года.

    2. Плата по договору

    2.1. Указанная в п. 1.1. земельная доля оценивается по соглашению

    сторон в _______________ (____________________) рублей и продается за

    (сумма цифрами и прописью)

    (сумма цифрами и прописью)

    2.2. Продавец деньги в сумме _____________ (_______________________)

    (сумма цифрами и прописью)

    рублей получил от Покупателя полностью до подписания настоящего договора.

    3. Обременения (права третьих лиц)

    3.1. Продавец ставит в известность Покупателя, а Покупатель

    принимает к сведению, что на момент заключения настоящего договора на

    указанную земельную долю не распространяются права третьих лиц в связи с

    арендой, временным пользованием, залогом.

    3.2. До заключения настоящего договора указанная земельная доля

    никому не продана, никому по закону не передана и не обещана в дарение, в

    споре и под арестом (запрещением) не состоит. Ограничения в пользовании

    земельной долей приведены в Свидетельстве серия _______, N ___________,

    выданном «___» ______________ года

    ___________________________________________ на земельный участок площадью

    (указать полное наименование коллективно-долевого

    (______________) га, расположенный по адресу: __________________________.

    (цифрами и прописью)

    3.3. Продавец несет ответственность за сокрытие или предоставление

    ложных сведений, указанных в пунктах 3.1. — 3.3. настоящего договора.

    4. Обязательства сторон


    4.1. Передача земельной доли.

    В соответствии со ст. 556 ГК РФ Продавец обязуется передать

    Покупателю, а Покупатель обязуется принять у Продавца продаваемую по

    настоящему договору земельную долю, свободную от любых имущественных прав

    и претензий третьих лиц, в качественном состоянии — как она есть на день

    подписания настоящего договора.

    4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим

    договором, определяются в соответствии с действующим законодательством

    5. Переход права собственности

    [2]

    5.1. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные

    права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение,

    переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином

    государственном реестре органом, осуществляющим государственную

    регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней в

    (указать место заключения договора)

    5.2. В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности

    на указанную земельную долю к Покупателю на основании настоящего

    договора подлежит государственной регистрации.

    6. Заключительные положения

    6.1. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает

    6.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между

    сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает

    недействительными все другие обязательства или представления, которые

    могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной

    форме, до заключения настоящего договора.

    6.3. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, из

    которых один хранится в делах _____________________________ по адресу:

    _______________________________, а остальные выдаются Продавцу и

    1. Общий план (план-схема) земель сельскохозяйственной организации

    (общий земельный участок), удостоверенный соответствующим комитетом по

    земельным ресурсам и землеустройству, с обозначением земель, находящихся

    в общей долевой собственности.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    2. Кадастровый план общего земельного участка. Подписи сторон:

    Источники


    1. Пучинский, В. К. Пересмотр судебных постановлений в порядке надзора в советском гражданском процессе: моногр. / В.К. Пучинский. — М.: Юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета, 2015. — 192 c.

    2. Харин, Г. М. Краткий курс судебной медицины / Г.М. Харин. — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2015. — 304 c.

    3. Поттешер, Ф. Знаменитые судебные процессы / Ф. Поттешер. — М.: Прогресс, 2013. — 302 c.
    Договор купли-продажи доли земельного участка
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here