Как получить выписку из егрн о переходе прав на недвижимость

Все ответы на вопросы по тематике: "Как получить выписку из егрн о переходе прав на недвижимость" от профессионалов для людей. В статье собран материал и предоставлен в удобном виде. Если есть вопросы - обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРН

Главная » Кадастр » Выписка о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРН

В 2017 году внесены изменения в законодательство, в связи с нововведениями, основной документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество – это выписка из ЕГРН.

Выписку может получить любое заинтересованное лицо, только в ней не будет информации, которая охраняется законом от массового ознакомления.

Выписку можно получить в бумажном и электронном виде. Данные, которые содержит выписка из ЕГРН, относятся к конкретному объекту недвижимого имущества и по своему содержанию различны.

Как получить выписку о переходе прав из ЕГРН

Для заказа выписки из реестра недвижимости воспользуйтесь одним из нескольких вариантов:

  • Обратитесь в МФЦ (многофункциональный центр), находящийся в вашем районе самостоятельно или через представителя по доверенности;
  • Подайте заявление в отделение Росреестра по месту регистрации объекта недвижимости самостоятельно или через представителя по доверенности;
  • Оформите заявку на сайте Росреестра;
  • Закажите выписку на сайте Госуслуги;
  • Отправьте написанное заявление по почте в отделение Росреестра.

Получение выписки из реестра недвижимости с помощью МФЦ

Многофункциональный центр не оформляет выписки из ЕГРН, но принимает заявления на получение данного документа. Вместе с заявлением представьте весь пакет документов в МФЦ, а центр уже отправит заявление с приложенными документами в Росреестр. После оформления выписки, обратитесь в отделение Росреестра за ее получением.

Алгоритм подачи заявления на выпуски из ЕГРН через многофункциональный центр:

  • Напишите заявление о выдаче выписки из реестра недвижимого имущества. Для данного заявления есть специальная форма;
  • Оплатите госпошлину;
  • Представьте свой паспорт. При подаче документов через представителя, необходим его паспорт и доверенность;
  • При приеме всех документов, работник центра выдаст расписку в получении документов и назначит срок и место получения выписки.

Обычно выписка из реестра недвижимости предоставляется в течение 5 рабочих дней. В этот срок входит и время на рассмотрение заявления в отделении Росреестра.

В случае подачи заявления через многофункциональный центр, не стоит забывать, что к пятидневному сроку прибавится срок передачи заявления в Росреестр.

Получение выписки может происходить в МФЦ или Росреестре. Центр исполняет роль связующего звена для передачи документов между заявителем и государственными органами.

Расширенная выписка из ЕГРН

Выписки из единого реестра недвижимости могут быть двух видов: обычными и расширенными. Обычная выписка содержит только сведения, которые доступны для массового ознакомления.

Расширенная выписка включает кроме массово доступной информации еще и данные о собственнике объекта недвижимого имущества. Расширенная выписка выдается только собственнику или его доверенному лицу.

Обратите внимание, что для получения расширенной выписки необходим документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Получение выписки из реестра недвижимости при помощи сети интернет

Как уже говорилось ранее, выписку можно заказать и получить с помощью сети интернет. Для этого зайдите на сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) и закажите выписку по специальной форме.

Данная форма включает в себя несколько страниц. Заполните эту форму, затем на ваш электронный ящик придет ссылка для оплаты государственной пошлины.

Есть второй способ заказать выписку из реестра недвижимого имущества – воспользоваться порталом Госулуги (http://www.gosuslugi.ru).

Данный портал при заказе выписки из ЕГРН перенаправит вас на сайт Росреестра, поэтому можно сделать вывод, что заказать выписку можно только через официальный сайт Росреестра.

В 2011 году для ускорения и упрощения ведения делопроизводства, в отделениях Росреестра появилась возможность получения выписки из реестра недвижимости в электронном виде.

Выписка в электронном виде направляется на адрес e-mail в заархивированном виде.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

Как получить выписку из ЕГРН с печатью, читайте тут.

Архив содержит:

  • Файл выписки (XML);
  • Файл, содержащий электронную цифровую подпись регистратора (SIG);
  • Файл выписки может быть выслан в формате PDF-документа;
  • Файл, содержащий электронную цифровую подпись регистратора для дополнительного PDF-документа (SIG).

Электронный вариант выписки с электронной подписью регистратора принимаются в любом органе, который ее запрашивает.

Но исключениями из этого положения являются:

  • Случаи представления выписки в банк или нотариусу, для них требуется бумажная форма выписки;
  • Случаи, когда электронный документ в формате PDF распечатывают и представляют по месту требования, в приеме данного документа будет отказано в связи с тем, что отсутствует подпись регистратора.

Сколько стоит выписка о переходе прав из ЕГРН

Размер государственной пошлины за получение выписки из реестра недвижимости установлен приказом Минэкономразвития № 650 от 16.12.2010 года. Размер государственной пошлины зависит от формы и получателя выписки.

Для физического лица, которое обратилось за выпиской в бумажном виде, госпошлина составляет 200 рублей, а для юридического лица – 600 рублей. В случае заказа выписки в электронном виде физическое лицо оплачивает 150 рублей, а юридическое – 300 рублей.

Если объект недвижимости находится за пределами территории, подведомственной отделению Росреестра, в которое вы подаете заявление, размер госпошлины будет устанавливаться индивидуально.

Для выдачи выписки, в данном случае, необходимо делать экстерриториальный запрос.

Размер государственной пошлины в подобном случае будет составлять:

  • Для выписки в бумажном виде:
    • В случае подачи заявления физическим лицом – 300 рублей;
    • В случае подачи заявления юридическим лицом – 900 рублей;
  • Для выписки в электронном виде:
    • В случае подачи заявления физическим лицом – 200 рублей;
    • В случае подачи заявления юридическим лицом – 400 рублей.

Бесплатно выписка из реестра недвижимости предоставляется только на запрос государственных органов, указанных в законодательных документах Российской Федерации.

Срок получения выписки о переходе прав из ЕГРН

Срок оформления выписки, вне зависимости от способа подачи заявления, составляет 5 рабочих дней, в этот период входит и время для рассмотрения вашего обращения.

Отследить готовность вашей выписки можно через интернет-сайт Росреестра, пройдя по ссылке «Проверка готовности документов» и введя номер вашего заявления.

В случае подачи заявления через многофункциональный центр, срок оформления выписки может быть увеличен до 8 рабочих дней.

Увеличение срока связано с тем, что МФЦ является связующим звеном между заявителем и отделением Росреестра, поэтому требуется время на передачу документов.

Сколько действует выписка о переходе прав из ЕГРН

Выписка из реестра недвижимости считается действительной только в течение месяца. В случае истечения месячного срока, выписка в бумажном виде не может быть признана доказательством для рассмотрения дела в суде, а также государственными органами или органами местного самоуправления.

Читайте так же:  Замена качественного товара

Данный срок действия установлен в связи с тем, что по истечении месяца может произойти переход прав собственности на объект недвижимого имущества, а также регистрация ограничений или обременений на недвижимый объект.

Содержание выписки о переходе прав из ЕГРН

Каждая выписка содержит основные разделы, которые группируют определенные данные:

  • Основные характеристики объекта недвижимого имущества. Данный раздел содержит кадастровые номер и дату, местоположение и почтовый адрес недвижимости, а также информацию о площади и годе введения в эксплуатацию;
  • Информация о собственниках, а также данные об ограничениях и обременениях;
  • План объекта в виде схемы;
  • Схема расположения помещений, если объект недвижимого имущества является многоэтажным зданием.

Указанные выше разделы являются массово доступными для любого заинтересованного лица. Документ может быть получен в течение 3 рабочих дней. Данный срок начинает исчисляться со дня регистрации заявления в Росреестре.

Для чего нужна выписка из ЕГРН?

Давайте рассмотрим, в каких случаях требуется выписка из реестра недвижимости, которая касается перехода прав собственности на объект недвижимого имущества.

Основными случаями заказа выписки являются:

  • Заключение сделки, связанной с передачей собственности или оформлением имущества в аренду, наем, для подтверждения права данного лица на распоряжение объектом недвижимого имущества;
  • В случае разрешения имущественных споров в судебном порядке;
  • В случае приватизации объекта недвижимого имущества государственной или муниципальной собственности, для удостоверения, что данное лицо не являлось участником приватизации ранее;
  • В случаях постановки на очередь для улучшения жилищных условий (получение жилого помещения или земельного участка для строительства);
  • Нередки случаи заказа выписки из государственного реестра недвижимого имущества для подачи искового заявления в суд на собственника объекта недвижимости, с опровержением законности получения права собственности;
  • Также этот документ может служить доказательством в суде при отстаивании прав собственника и подтверждении законности перехода права собственности к другому лицу.

Выписка о переходе прав из ЕГРН

Главная » Кадастр » Выписка о переходе прав из ЕГРН

На основании принятого 13.07.2015г. федерального закона № ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», с первого января текущего года произошли существенные изменения в области регистрации прав.

Так, были объединены Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Полученный в результате из объединения реестр получил название Единый государственный реестр недвижимости, или сокращенно ЕГРН.

Начиная с 1 января 2017 года, любое право на различные объекты недвижимого имущества подтверждается исключительно выпиской из ЕГРН.

Такие документы, как свидетельство о праве на собственность, отошли в прошлое. В выписке из ЕГРН содержится достоверная и наиболее полная информация об объекте недвижимого имущества, включая его основные технические характеристики.

Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Чтобы заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, посетите официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, который расположен по адресу: rosreestr.ru.

В нижней части страницы найдите раздел «Получение сведений из ЕГРН». Зайдя в него, выберите пункт «Получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости».

Стоит отметить, что получить доступ к информации, содержащей сведения об интересующем вас объекте недвижимого имущества, возможно только указав его точный адрес. Если вам нужна информация о квартире, но вы забыли ее номер, то можно попытаться обойтись без него.

В таком случае, в ответ на ваш запрос система предоставит вам информацию обо всех квартирах, которые находятся в многоквартирном жилом доме, расположенном по указанному вами адресу.

Выберите из них ту квартиру, информация о которой вам необходима. Кроме того, для формирования запроса, вместо адреса используйте кадастровый номер интересующего вас объекта недвижимого имущества.

Кроме заказа документа через онлайн сервис на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, воспользуйтесь услугами ближайшего к вам многофункционального центра по оказанию государственных услуг.

Но за готовой выпиской вам придется отправиться в региональное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Иногда ответом на ваш запрос может стать сообщение о том, что в Едином государственном реестре недвижимости не содержится информации об интересующем вас объекте.

Подобная ситуация возможна вследствие того, что сведения о переходе прав на данный объект недвижимого имущества не успели внести в Единый государственный реестр недвижимости.

В этом случае, для получения необходимых вам сведений, обратитесь в органы, которые ранее занимались регистрацией сделок с недвижимостью, к примеру, БТИ и нотариат.

В этом случае, подайте заявление о предоставлении необходимых данных лично в тех органах, в которых была осуществлена регистрация сделки с интересующим вас объектом.

Отдельно отметим, что выписка из Единого государственного реестра недвижимости, оформленная в виде электронного документа, будет существенно отличаться от выписки, которая оформлена на бумажном носителе.

Как заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Как заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на квартиру, читайте тут.

Сроки и стоимость получения выписки из ЕГРН о переходе прав

Стоимость услуг по предоставлению интересующей вас выписки будет зависеть от того, в какой форме вы желаете ее получить. Выберите необходимую вам форму выписки в процессе составления заявления на ее получение.

Если вы заказали выписку от своего имени в форме электронного документа, то заплатить за нее вам придется 500 руб. В случае, если вы закажите ее от имени юридического лица, то заплатить придется несколько больше — 800 руб.

Высланный на указанный вами адрес электронной почты документ будет защищен электронной подписью уполномоченного сотрудника Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Если вы желаете получить бумажный вариант документа, который будет скреплен подписью и печатью, то вам придется заплатить 1100 руб., независимо от того, заказываете вы ее для юридического или физического лица. Отметим, что заказать бумажный вариант выписки можно с использованием почтовой связи.

В случае если для заказа выписки вы воспользовались онлайн сервисом, расположенным на портале Госуслуг либо на сайте Росреестра, либо лично обратившись в территориальное отделение Росреесра, то получить выписку вы сможете спустя пять рабочих дней.

Если вы захотите отследить, на какой стадии исполнения находится ваш запрос, воспользуйтесь сервисом «Проверка готовности документов», который расположен на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Читайте так же:  Сбили на пешеходном переходе, что делать пешеходу

В случае если вы заказали выписку через многофункциональный центр по оказанию государственных услуг, то на ее изготовление уйдет до восьми рабочих дней.

Увеличение времени связано с тем, что такие центры являются посредниками, и им необходимо обработать информацию и передать непосредственным исполнителям.

Можно ли оформить бесплатно?

Данная выписка предоставляется как физическим, так и юридическим лицам исключительно на возмездной основе.

Правом на ее бесплатное получение обладают органы государственной власти, правоохранительные органы, нотариат, а также судебные и ряд иных структур, если данная информация необходима им для рассмотрения тех или иных дел.

Воспользовавшись Публичной кадастровой картой России, вы сможете найти информацию об интересующем вас объекте недвижимого имущества, но только в краткой форме.

Полученная таким образом информация будет полезна при формировании запроса через онлайн сервис, с использованием адреса интересующего вас объекта недвижимого имущества или его кадастрового номера.

Для этого пройдите по адресу pkk5.rosreestr.ru и на открывшейся карте выберите интересующий вас участок земли, на котором должен располагаться объект недвижимого имущества, сведения о котором вы хотите получить.

В открывшемся окне вы сможете ознакомиться с информацией о том, что представляет из себя данный земельный участок, его категорией, формой собственности, разрешенном использовании и так далее. Доступ к этой информации может получить любое лицо на безвозмездной основе.

Что содержит выписка из ЕГРН о переходе прав

Заказав и получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав, вы сможете уточнить для себя историю интересующего объекта недвижимого имущества, начиная от его первого владельца и заканчивая последним.

Также в выписке будут указаны основания, на которых было зарегистрировано право собственности и его переход.

Отличительной особенностью данной выписки является то, что она не содержит информации о различных обременениях, которые наложены на объект недвижимого имущества.

Данная выписка содержит в себе не только историю конкретного объекта недвижимости, но и того земельного участка, на котором он располагается.

Отметим, что в Едином государственном реестре недвижимости могут отсутствовать данные на объекты, право собственности на которые было зарегистрировано до 1997 года, и с тех пор собственник не менялся.

До того, как в силу вступил федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, документы о регистрации права собственности направлялись в архивы органов технической инвентаризации или нотариата.

Получить расширенную выписку о переходе прав из Единого государственного реестра недвижимости вправе только собственник, либо лицо, действующее от его имени на основании доверенности. При этом необходимо будет предъявить документ, удостоверяющий личность, документ о владении данным объектом недвижимого имущества и доверенность.

Данная выписка имеет в своем составе три части, в которых содержится следующая информация:

Первая часть:

  • вид объекта недвижимого имущества;
  • его местонахождение;
  • кадастровый номер, который присвоен данному объекту.

Вторая часть:

  • сведения о действующем правообладателе, с указанием его фамилии, имени и отчества. Паспортные данные при этом не указываются;
  • сведения о дате регистрации права собственности и ее номере;
  • документ, на основании которого возникло право собственности;
  • вид зарегистрированного права и доля во владении на недвижимость.

Данная информация предоставляется по каждому переходу права собственности, начиная с первого и заканчивая последним на дату оформления запроса на предоставление выписки.

Третья часть содержит в себе данные о лице, заказавшем данную выписку.

В случае если в истории объекта недвижимого имущества имелись случаи восстановления права собственности на него в результате проведенных судебных разбирательств, то в выписке будет содержаться следующая информация: «Право восстановлено по решению суда, дата регистрации».

Срок действия выписки из ЕГРН о переходе прав

Действующее законодательство РФ не установило конкретного срока, на протяжении которого выписка из Единого государственного реестра недвижимости является действительной. При этом сведения, находящиеся в базе данных ЕГРН, считаются актуальными только в день предоставления выписки.

Таким образом, любое лицо, заинтересованное в получении такой выписки, вправе самостоятельно определить для нее срок актуальности.

Подчеркнем, что судебные инстанции, а также нотариат и банки считают актуальной выписку, полученную не более чем за 30 дней до обращения в соответствующую организацию.

Чем меньше времени прошло с момента предоставления выписки, тем более достоверной она является.

Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав на недвижимость?

Главная » Кадастр » Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав на недвижимость?

Видео (кликните для воспроизведения).

Государственные органы выдают выписки из ЕГРН на квартиру или участок земли, которые необходимы для совершения сделок с данной недвижимостью.

При заказе выписки из Росреестра в режиме онлайн, можно быстро узнать, кто является собственником данного объекта недвижимости, и нет ли судебных тяжб в отношении данного имущества, а также арестов и т.п.

Если же собственник хочет получить кредит на большую сумму под залог недвижимости, подобная выписка будет затребована кредитной организацией.

Выписка из Росреестра дает информацию о характеристиках и правах, зарегистрированных в отношении данного объекта недвижимого имущества, а также о местоположении недвижимости и план расположения данного объекта на этаже.

Запомните, что некоторые объекты недвижимого имущества могут отсутствовать в государственной базе, и по таким запросам будет направлено уведомление об отсутствии сведений о нем.

Как заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Для того чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо просто пройти по данной ссылке.

Следующий шагом введите кадастровый номер объекта недвижимого имущества:

Затем нажмите кнопку «Найти».

Онлайн-сервис найдет необходимый объект недвижимого имущества:

Для получения необходимой выписки, нажмите на адрес найденного объекта. На следующей странице выберите выписку, необходимую вам.

После того как выписка из ЕГРН о переходе прав выбрана, нажмите кнопку «Заказать документы», которая находится внизу. Вы можете с помощью этого сервиса заказать как электронную, так и бумажную выписку из ЕГРН.

В появившемся окне введите адрес электронной почты и номер для оповещения по смс. Обратите внимание, что эта услуга бесплатна. Затем нажмите кнопку «Далее».

После этого оплатите выдачу выписки из ЕГРН. Она стоит 1100 рублей в электронном виде и 3290 рублей в бумажном виде. Перед вами откроется выбор способа оплаты. Выберите удобный для вас способ оплаты.

Рассмотрим пример оплаты через Сбербанк: нажмите на иконку и перейдите к оплате. В открывшемся окне «Оплата счета» введите данные карты и адреса электронной почты для получения квитанции об оплате.

Читайте так же:  Действия нотариуса после открытия наследственного дела

После оплаты вашу заявку принимают к исполнению. Через некоторое время на указанный электронный адрес поступит квитанция об оплате, а также на него будет выслана выписка в электронном виде (обычно занимает от 5 минут до получаса), а выписка в бумажном виде готовится в течение 2 дней, возможна ее доставка по Москве.

Что содержит выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из Росреестра о переходе прав собственности нужна для получения истории о недвижимом имуществе, вплоть до последних оснований регистрации прав и времени, которое понадобилось для регистрации изменений.

В данной выписке не будет данных о том, есть ли на данном объекте недвижимости обременения, аресты, ипотека, залоги или в отношении него ведется судебный спор или исполнительное производство.

В нее включаются только сведения об истории квартиры и участка земли, но она может не содержать сведений до 1997 года. Эти данные можно получить в архиве администрации района или округа или в архивах БТИ и нотариусов.

Расширенную выписку из ЕГРН может получить только собственник при представлении документа, подтверждающего право собственности, а также паспорта или доверенности (в случае действия через представителя).

[1]

Выписка включает в себя три части, отражающие сведения о следующем:

  • Первая часть:
    • Вид объекта недвижимого имущества;
    • Адрес местонахождения;
    • Кадастровый номер;
  • Вторая часть:
    • ФИО собственника (без данных паспорта);
    • Номер и дата регистрации собственности;
    • Документ, подтверждающий переход права собственности;
    • Вид права и доля в имуществе. Данная информация предоставляется по каждому собственнику и переходу права с момента его создания или вступления закона №218 в силу;
  • Третья часть:
    • Данные о заявителе, то есть получателе данного документа;
    • Если же в отношении данного объекта недвижимости было судебное разбирательство по поводу восстановления прав, то в соответствующем месте будет указано об этом факте.

Для чего нужна выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Данная выписка нужна для:

Стоимость выписки из ЕГРП для физических лиц в электронной форме.

Как заказать выписку из ЕГРН на здание онлайн, читайте тут.

Срок действия выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из ЕГРН имеет свой срок действия, то есть предъявления, и он равен 30 дням. После истечения данного периода, документ признается ничтожным, и не может быть доказательством при рассмотрении дел в судебной инстанции или государственных и муниципальных органах.

Данный юридический факт связан только с тем, что в период этого месяца могла произойти передача прав собственности на данное недвижимое имущество, а также может быть зарегистрировано ограничение или быть установлено обременение.

Также для проведения основной сделки, лица, заинтересованные в совершении данного юридического действия, должны быть уверены в том, что на данном имуществе не имеется арестов, обременений, а также в отношении него не ведутся судебные разбирательства. Если же совершение сделки затянулось, то чтобы обезопасить себя, лучше затребовать еще одну выписку.

Обратите внимание, чтобы совершить какую-либо сделку с имуществом, подтвердить юридическую чистоту данного объекта недвижимости, лучше всего представьте выписку из ЕГРН, которую можно в наше время заказать с помощью интернет-ресурсов.

Во многих случаях, данный документ является обязательным для предъявления, например, при оформлении наследства или совершения сделки купли-продажи.

В некоторых моментах, не сам собственник заинтересован в ее получении, как вторая сторона, которая изъявила желание приобрести объект недвижимости в собственность.

Выписка из ЕГРН о праве собственности

До начала 2017 года отдельно существовал Росреестр и Госкадастр. По причине разрозненности этих структур, время от времени возникали ошибки и неточности в сохранении данных. Но в конечном итоге оба этих правительственных ресурса были объединены в один с целью систематизации данных о недвижимости и объединения информации о правах на объекты. Таким образом, был создан Единый Госреестр недвижимости.

Выписка из ЕГРН содержит в себе сведения по каждому объекту недвижимости (дом, квартира, земля и т.д.) и позволяет узнать, зарегистрировал или нет свои права владелец недвижимого объекта. В ней указываются инициалы правообладателей и информация о факте присутствия или отсутствия ограничений. В выписке также будут отмечены правопритязания третьих лиц на собственность (если такие претенденты есть).

Что содержится в востребованной сегодня выписке из ЕГРН на право владения недвижимостью?

В выписке из ЕГРН на право владения недвижимостью (такую справку еще называют стандартной) указываются все сведения об объекте. Если объектом является квартира, то содержаться в выписке будут такие сведения, как:
  • номер недвижимости по кадастру;
  • местоположение реестра;
  • квадратура объекта;
  • название объекта (например, квартира из 2-х комнат);
  • цели, для которых объект используется (т.е. будет указано, жилая или нежилая недвижимость);
  • этаж расположения жилья и план квартиры;
  • оценочная стоимость квартиры;
  • ФИО правообладателя;
  • вид права (указывается и долевая собственность);
  • дата проведения регистрации правообладателя;
  • бумага, свидетельствующая о получении права на владение недвижимостью (это может быть соглашение купли-продажи или наследственное имущество);
  • наличие правопритязаний (арест, кредит и прочее);
  • ФИО гражданина, обратившегося за выпиской.

Где можно получить выписку?

Если говорить о конфиденциальности, то следует отметить, что запись в ЕГРН о праве собственности не подразумевает под собой государственную или коммерческую тайну. Поэтому она находится в общем доступе, и каждый гражданин может ее получить в случае необходимости.
Сегодня возможность заказать выписку из ЕГРН о праве собственности предоставляется при посещении МФЦ или при отправке в Росреестр спецзапроса. При этом Многофункциональный центр выступает как промежуточное связующее звено между госструктурами и гражданами России.
Но так как оба эти варианта подразумевают большие трудозатраты, самым разумным вариантом является оформление выписки из ЕГРН с данными правообладателя через специализированные интернет-сайты. Предлагаем вашему вниманию наш ресурс, где всегда можно недорого заказать эту и другие справки, оперативно быстро получив их.

В каких случаях требуется выписка?

Информация о праве собственности из ЕГРН требуется тогда, когда:
  • заключаются договора купли-продажи с недвижимым имуществом;
  • проводятся разбирательства по выявлению правообладателя недвижимости;
  • требуется установление границ по земельному участку;
  • осуществляется раздел имущества.

Кто может затребовать выписку?

Информация, предоставляемая в документе, является общедоступной, тем не менее круг лиц, имеющий право на получение такой выписки, ограничен. В этот перечень входят:

[3]

  • владельцы жилья (недвижимости) или доверенные представители;
  • держатели залога;
  • наследополучатели;
  • судебные инстанции;
  • налоговые структуры;
  • руководители госорганов и местных территориальных структур.

Выписка из ЕГРН в нашей компании – быстро, законно и недорого

Наша компания предоставляет выписки из ЕГРН разных видов. Заказывая документ через наш сервис, вы сможете получить услугу дешевле и быстрее, чем на государственном сервисе. Получив запрос, мы отравляем его в Россреестр, в ближайшие дни получаем готовый документ и передаем его заказчику, проинформировав клиента о готовности документа СМС-сообщением.
Оплатить за предоставленные нашим ресурсом услуги можно как с телефона, с любой платежной карты, так и посредством виртуальных платежных систем. Доставить выписку из ЕГРН о регистрации права собственности мы можем электронной почтой, но можем направить ее и в личный кабинет нашего ресурса. Благодаря нашим услугам, у заказчика не возникнет необходимости покидать дом, чтобы получить нужную ему справку.
Читайте так же:  Как правильно оформить ответ на претензию

Для заказа обычной или расширенной выписки из ЕГРН, нужно найти требуемый объект недвижимости по кадастровому номеру или адресу, введя его в поисковую строку, вверху данной страницы.

Инструкция заказа выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости может любой человек (физическое лицо), даже не гражданин РФ, как на свою недвижимость, так и на чужую. Заказать можно в отделениях Росреестра, МФЦ и через интернет.

В каком виде нужна выписка? В электронном или бумажном?

Росреестр выдает выписки из ЕГРН в бумажном и электронном варианте. Для начала необходимо определиться в каком виде она Вам подойдет. Бумажную и электронную можно заказать и в интернете и Регистрационной Палате/МФЦ. Инструкция заказа через интернет — по ссылке. Инструкция заказа в МФЦ/Регистрационной Палате написана ниже.

Бумажный вариант

Образцы бумажной выписки

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • Для физ.лиц стоит 400 р. и 1100 р. для юридических.
  • Заказать и забрать можно: в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Регистрационная палата или МФЦ, смотря где заказываете); забрать на почте, если заказываете через интернет.
  • Получить можно через 3 рабочих дня, но бывают задержки.
  • Имеет синюю печать и подпись регистратора.

Инструкция заказа бумажной выписки в Регистрационной палате или МФЦ (Многофункциональный Центр) читайте ниже. Также ее можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по данной ссылке.

Электронный вариант

Образцы электронной выписки

  • Для физ.лиц стоит 250 р. и 700 р. для юридических.
  • Срок получения выписки по закону до 3 рабочих дней, но бывают задержки.
  • Присылается в формате .xml. Ее можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель).
  • Не имеет печати и ручной подписи регистратора. Вместо них вместе с выпиской предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронной выписки, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает выписку.

Инструкция заказа электронной выписки через интернет написано на этой странице.

Инструкция заказа в МФЦ или Регистрационной палате

Нет разницы в заказе и получении выписки в МФЦ или Рег.палате. Поэтому в статье расписан вариант с МФЦ. Для заказа выписки нужен только паспорт и деньги на оплату гос.пошлины.

    Нужно обратиться в МФЦ, предоставить паспорт, оплатить гос.пошлину и подписать заявление

.

У сотрудника палаты нужно получить реквизиты на оплату гос.пошлины для заказы выписки и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплачиваете гос.пошлину на кассе, которая обычно находится в самом здании палаты, уточнить можно у того же сотрудника. Напоминаю, что бумажная выписка стоит 400 р. для физ.лиц и 1100 р. для юр.лиц. Электронная — 250 р. для физ.лиц и 700 р. для юр.лиц. Плюс примерно 30-50 р. будет комиссия банка.

Затем в порядке очереди предоставляете сотруднику свой паспорт с квитанцией об оплате гос.пошлины. Далее говорите, что нужна выписка переходе прав и назовите точный адрес недвижимости и(или) его кадастровый номер.

Сотрудник сам впишет ваши паспортные данные в заявление на предоставление сведений из ЕГРН. Заявление нужно потом подписать.

Сотрудник назначит день выдачи выписки и выдаст копию заявления на предоставление сведений о недвижимости из ЕГРН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде выписки. В выданной копии заявления указан номер запроса и номер телефона, по которому можно проследить готовность выписки.

Срок получения выписки по закону до 3 рабочих дней после обращения через Рег.палату и до 4 рабочих дней через МФЦ, но возможны задержки.

  • В назначенный день можете забрать выписку. При себе иметь паспорт и копию заявления. Забрать выписку может только тот человек, который ее заказывал
  • Еще раз напоминаю, что выписки можно заказать через интернет — инструкция здесь. Этот вариант более удобный.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

    Единый государственный реестр недвижимости с 2017 г. соединил в себе две прежде существовавшие структуры – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, или ЕГРП, и Государственный кадастр недвижимости, или ГКН.

    Во вновь образованном Реестре должна в идеале содержаться информация обо всех находящихся на территории Российской Федерации объектах недвижимого имущества – земельных наделах, коттеджах, многоквартирных домах, квартирах и т.д.

    Гражданин, которому нужна, в том или ином объеме, информация о недвижимой собственности, может, по прохождении некоторых формальностей, получить на руки справку или выписку из ЕГРН с интересующими его данными (при условии наличия возможности доступа к ним). Ниже будет рассказано, как правильно заказать выписку, для чего она нужна и сколько стоит.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    [2]

    Для чего нужна выписка из ЕГРН о переходе прав

    Одна из важнейших функций справки (выписки) из ЕГРН – дублирование, а позже полная замена более не выдающегося свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество – независимо от категории собственности, будь это участок земли, загородный дом или приватизированная квартира.

    Несмотря на то, что свидетельство невозможно получить с середины 2016 г., выданные документы все еще имеют юридическую силу, поэтому и говорят о постепенной замене одного удостоверения другим.

    Читайте так же:  Завещание с завещательным отказом

    Что касается разницы в наименованиях – ЕГРН и ЕГРП – ее можно считать чисто формальной и не обращать внимания на это небольшое изменение.

    Помимо замены собой свидетельства о праве собственности на недвижимость, выписка (справка) из ЕГРН пригодится еще в следующих ситуациях:

    Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

    О переходе права собственности по договору купли-продажи квартиры читайте тут.

    Что содержит выписка из ЕГРН о переходе прав

    Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав, иначе называемая расширенной, содержит полную информацию обо всех случаях перехода права собственности на тот или иной объект.

    Такой документ, в отличие от обычной справки, может быть выдан только собственнику или его доверенному лицу. Для получения бумаги непременно понадобится паспорт и, если речь идет о законном представителе лица, нотариально заверенная доверенность от собственника.

    В такой справке нет сведений о наложенных на объект обременениях и ограничениях, включая ипотеку и прочие кредитные обязательства, а также аресты.

    Следует учитывать, что в ЕГРН с большой вероятностью не будет сведений о недвижимости, права на которую зарегистрированы до 1997 г. Эти данные можно найти в местных архивах – БТИ, нотариальной службе, районной или городской администрации.

    Расширенная выписка, или справка о переходе прав на недвижимость, в обязательном порядке включает в себя три подраздела:

    • В первом указывается категория объекта недвижимости, почтовый адрес и номер по кадастру;
    • Во втором – собственник (только фамилия, имя и отчество, без указания содержащихся в паспорте сведений), основание для регистрации права собственности – договор дарения, купли-продажи, свидетельство о наследовании, с указанием даты и регистрационного номера документа, а также разновидность вещного права на предмет справки и доля собственника, выраженная в процентах. Если право собственности восстанавливалось по решению суда, в документ вносится соответствующая пометка с указанием первоначального собственника и правоустанавливающего документа;
    • В третьем – сведения о лице, получившем выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

    Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

    Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества

    В первую очередь, следует уточнить, в какой срок можно получить выписку, и сколько эта услуга будет стоить.

    На второй вопрос ответить проще всего: цена документа зависит от вида предоставляемого документа и формы предоставления (на бумаге или в электронном виде). Указать желаемую форму можно при заполнении соответствующего заявления.

    Для расширенной выписки из ЕГРН, то есть справки о переходе прав собственности, действующим законодательством установлена следующая стоимость:

    • если документ выдается на бумаге физическому или юридическому лицу – 1100 рублей;
    • в электронном виде физическому лицу – 500 рублей;
    • в электронном виде юридическому лицу – 800 рублей.

    В первом случае, документ будет заверен официальной синей печатью, в двух других – усиленной электронно-цифровой подписью (ЭЦП).

    Справка будет готова в течение 5 рабочих дней после получения Росреестром заявления от заинтересованного лица.

    Вы можете узнать, готов ли документ. Перейдите на сайте Росреестра в подраздел «Проверка готовности документов» и введите в нужное поле регистрационный номер заявления.

    Если гражданин обращается не непосредственно в Росреестр, а в многофункциональный центр (МФЦ), срок выдачи возрастает до 7-8 рабочих дней. Время увеличивается за счет пересылки документов из МФЦ в Росреестр и, после подготовки справки, обратно.

    Гражданину, которому понадобилась выписка из ЕГРН, следует правильно рассчитать время получения документа, поскольку срок действия справки в любой форме – и бумажной, и электронной – составляет только 30 дней.

    Эта необходимая предосторожность связана с тем, что за указанный период может произойти переход права собственности, после которого содержащиеся в выписке данные могут ввести в заблуждение лицо, которому эту справку предоставляют.

    Поэтому рекомендуется получать выписку незадолго до необходимости предоставления, в идеале – за 2-3 дня. Впрочем, при возникновении противоречий, можно ссылаться на официальный срок действия документа.

    Получить справку из Единого реестра можно несколькими путями:

    • Лично обратитесь в местное отделение Росрестра или любой находящийся поблизости МФЦ. Возьмите с собой идентифицирующий личность документ и, если обращается представитель собственника, заверенную нотариусом доверенность;
    • Отправьте заявление и прочие необходимые документы по почте заказным письмом. В конверте обязательно должна быть опись вложения. Готовую справку получите тем же способом или другим, по вашему выбору;
    • Заполните форму на официальном сайте Росреестра (в разделе «Выписка о переходе прав») или по данной ссылке. Укажите точный адрес квартиры или многоквартирного дома (в этом случае, выберите номер квартиры из предложенных) или кадастровый номер объекта недвижимости. Ответ на заявление также придет в электронной форме на указанный вами почтовый ящик и непременно будет заверен усиленной электронно-цифровой подписью.

    Возможна ситуация, когда необходимые сведения отсутствуют в Росреестре (к примеру, еще не были занесены). В этом случае, обратившемуся лицу придет соответствующее извещение.

    Разумеется, такое положение не является безвыходным: в зависимости от сути проблемы, дождитесь внесения данных или подайте в Росреестр заявление об исправлении имеющейся ошибки (если информация по какой-либо причине не сохранилась).

    Обязательной также является оплата государственной пошлины в установленной законом сумме. Платежный документ (квитанцию) приложите к заявлению о получении расширенной выписки из ЕГРН.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    Видео (кликните для воспроизведения).

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Источники


    1. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 1. — Москва: Высшая школа, 2016. — 251 c.

    2. Зайцев, Р. В. Признание и приведение в исполнение в России иностранных судебных актов / Р.В. Зайцев. — М.: Wolters Kluwer, 2013. — 208 c.

    3. Акции. Судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 930 c.
    4. Теория государства и права. — М.: Статут, 2007. — 128 c.
    Как получить выписку из егрн о переходе прав на недвижимость
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here