Как правильно оформить наследство на квартиру без завещания

Все ответы на вопросы по тематике: "Как правильно оформить наследство на квартиру без завещания" от профессионалов для людей. В статье собран материал и предоставлен в удобном виде. Если есть вопросы - обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Как вступить в наследство по завещанию

Процедура наследования предполагает для претендентов два способа получить право на имущество наследодателя после смерти. Первый вариант предполагает, что умерший распорядился собственность и оформил свою волю в соответствующей форме. Второй, который применяется, когда лицо завещания не оставило, предусматривает определение круга претендентов в порядке очереди, указанной в законодательстве.

Процедура вступления

Процедура открытия наследственного дела предполагает подачу документов нотариусу.

Перечень бумаг отличается в зависимости от вида наследуемого имущества или порядка оплаты пошлины за выдачу свидетельства, но есть набор документов, который будет подаваться всегда:

  • свидетельство о смерти. Подтверждает факт смерти наследодателя, это нотариус обязан установить. Также подается справка с последнего места проживания умершего;
  • документ, подтверждающий личность претендента. Обычно это паспорт, но может быть и другой документ. Если к нотариусу обращается представитель наследника, подается составленная должным образом доверенность и бумагу, подтверждающую личность законного представителя;
  • завещание. Этот документ определяет круг претендентов на получение собственности умершего;
  • заявление о праве на наследство. Если этот документ не подать в течении установленного срока, наследство не будет принято, и заинтересованное лицо утратит право.

Особенности вступления в наследство по завещанию

Чтобы правильно оформить свидетельство у нотариуса, достаточно подать все перечисленные документы в установленный законом срок. Иных требований законом не предусматривается. Важным условием является упоминание человека в завещании в качестве претендента, без этого он теряет право, даже будучи наследником по закону.

Последнее верно не для всех претендентов, поскольку закон гарантирует правомочия определенным категориям. Даже если претенденты решили реализовать свое право и получить собственность после смерти наследодателя по завещанию, эти категории наследников получат половину от того, что причиталось бы по закону. Такими наследниками являются:

  • дети наследодателя, если они являются несовершеннолетними или нетрудоспособными;
  • вдова или вдовец после смерти одного из супругов, если лицо является нетрудоспособным;
  • родители наследодателя, если они признаны нетрудоспособными.

Наследодатель вправе оставить завещание закрытым. Это означает, что содержание неизвестно ни нотариусу, ни наследникам. Перечисленные лица не могут с содержанием ознакомиться до смерти наследодателя, который фиксирует последнюю волю письменно лично и удостоверяет своей подписью. Оно хранится в запечатанном конверте до момента смерти, после чего нотариус при двух свидетелях может вскрыть конверт. Закон отводит период времени до 15 дней. Также свидетелями должен быть удостоверен факт передачи завещания на хранение.

Наследодатель не ограничен в лицах, которых может сделать претендентами на получение собственного имущества. Кроме вышеуказанных лиц, которым закон гарантирует получение части имущества, в случае наличия последней воли получателями имущества будут только те, кто в нем указан.

Когда можно вступить в права по завещанию

После того, как нотариус произвел открытие наследственного дела, претенденты могут подавать документы, чтобы получить свидетельство о праве на имущество умершего. Но право пользования наследственной массой наступит только через 6 месяцев, когда будет выдано свидетельство.

Если свидетельство получено, оно служит основанием для оформления права собственности на имущество, для которого законом предусмотрена регистрация или другое подтверждение права собственности. Несмотря на то, что претендент владеет имуществом со дня, следующего за днем смерти, получить законное право он может только после оформления свидетельства у нотариуса.

Сколько стоит вступить в права наследства

Стоимость получения наследства зависит от стоимости имущества, которое переходит заинтересованному лицу. Когда претендент получает квартиру, выбирает из стоимости, указанной оценщиком, и инвентаризационной. Для другого имущества можно воспользоваться рыночной стоимостью, которую определит оценщик, а для земельных участков доступна еще кадастровая.

Законодательство определяет четко, когда (точнее, на какую дату) должна производиться оценка. Можно обратить внимание, что тип завещания или тип наследования не влияет на стоимость оформления свидетельства после смерти наследодателя.

Освобождение от уплаты государственно пошлины

Есть несколько категорий граждан, которые, будучи претендентами, не будут уплачивать государственную пошлину при оформлении. Это — участники ВОВ, Герои России и Героя Советского Союза, кавалеры ордена Славы. Также освобождаются от пошлины наследники лиц, пострадавших от политических преследований, несовершеннолетние, те лица, которые делили с умершим квартиру или дом, являющиеся частью наследства, на день его смерти.

Отдельной категорией закон выделяет наследников, погибших при исполнении государственного долга, служебных обязанностей или умер от последствий ранения, полученного во время исполнения таковых.

Также исключение предусмотрено для инвалидов первой/второй группы. В последнем случае, пошлина уменьшается наполовину, от самих лиц требуется проживание в недвижимости, которая является частью наследственной массы, уже после даты смерти. Поэтому можно существенно уменьшить затраты, если лица делили квартиру с умершим и продолжают там проживать.

Размер государственной пошлины

Основной размер государственной пошлины составляет 0,3 процента от стоимости собственности. Он применяется, когда наследуют близкие родственники умершего. К ним можно отнести: детей, родителей и второго из супругов. Когда наследуют другие лица, ставка составляет 0,6 процента.

Если в последней воле указаны в качестве наследников юридические лица (пожертвование или внесение наследства в какие-либо фонды), ставка используется аналогичная.

Оплата происходит через банковское учреждение до того, как наследники подают документы нотариусу. При этом можно воспользоваться услугами Сбербанка, чтобы избежать дополнительной комиссии. Сколько стоит получение дополнительной документации (на квартиру, к примеру) также зависит от того, как происходит получение документов. Эти затраты не включаются в пошлину и не уменьшают ее.

Сколько стоит выдача нотариусом свидетельства, определяется исходя из стоимости имущества. В этом случае, возможность получить квартиру по наследству создаст большие затраты, чем получение другой собственности.

Как вступить в наследство без завещания

Если последняя воля не была зафиксирована или документ признан недействительным, то наследование происходит по закону. В этом случае, нотариусу подаются документы, которые подтверждают степень родства наследника и наследодателя. Таким образом, вступить в наследство после смерти лица без наличия зафиксированной последней воли могут только родственники, согласно очереди наследования, указанной в законе.

Читайте так же:  Смогу ли я жить в доме мужа после развода, если я в нем прописана

Законодательство предусматривает возможность получения наследственной массы фактически. Обычно получить квартиру или дом таким образом достаточно сложно, и это потребует судебной тяжбы с другими наследниками.

Как правильно оформить наследство на квартиру без завещания?

Главная » Наследство » оформление наследства » Как правильно оформить наследство на квартиру без завещания?

Наиболее распространенным наследственным имуществом на сегодняшний день является квартира или жилой дом. Разумеется, оформить иное имущество в наследство обычно не составляет труда, а вот в случаях, связанных с квартирой, появляется много подводных камней.

Это еще осложняется тем, что россияне еще не привыкли к такому инструменту, как завещание. Такой документ заметно упрощает процедуру наследования, но случаев использования его очень мало. Поэтому наследование, по большей части, осуществляется самым сложным путем, закрепленным в законодательстве.

Оформление наследства на квартиру без завещания

Основной нормативный акт, определяющий порядок наследования – это Гражданский кодекс.

Он также определяет, каким образом осуществляется наследование по тому или иному способу.

Согласно нормам этого нормативного акта, в наследственных делах, где преемство осуществляется в отсутствие завещательного документа, выделяются следующие стадии:

  • Стадия открытия наследственного дела. На данной стадии преемникам требуется обратиться в контору нотариуса и заявить о своих правах. Это можно сделать в любой момент в течение полугода после смерти собственника квартиры;
  • Сбор документов. Обычно, когда в наследстве нет квартиры или же она оформляется по завещанию, то на сбор документов не уходит много времени. Но если квартира все же имеется, то необходимо собрать все документы на нее, предъявить доказательства своего правомочия и т.д. данная стадия может занять несколько лет. На практике известны случаи, когда люди годам жали в квартире, так и не оформленной в наследство;
  • Стадия выдачи свидетельства. По итогам рассмотрения обращения преемника и изучения предъявленной документации нотариус принимает решение о признании того или иного лица законным владельцем соответствующей квартиры. Если преемников несколько, то квартира делится на равные части между ними. О праве каждого из них выдается свидетельство, который и будет в качестве правоустанавливающего документа при дальнейшем распоряжении квартирой преемниками.

На этом принято считать, что процедура наследования оканчивается. Однако, в случае с квартирой это не так. Последним штрихом является постановка своего права на учет в Росреестре.

[2]

Внутренний регламент данной процедуры устанавливает, что лица, приобретшие недвижимость, должны поставить на учет свои права в отношении такой недвижимости в течение 10 дней с момента возникновения прав.

Однако данное правило считается скорее рекомендательным, нежели обязательным. На практика данный орган осуществлял учет в любое время после возникновения прав, если только до этого не возникали споры. Так что поставить на учет как можно быстрее принесет пользу по большей части самому правообладателю.

Кто имеет право на наследство без завещания

Круг лиц, которые правомочны выступать преемниками наследственной квартиры в отсутствие завещательного документа, прямо определен в законодательстве. Закон не допускает никаких разночтений и дополнений к данному перечню.

При этом действует правило очереди, согласно которой действует 7 очередей, где наличие хотя бы одного преемника автоматом лишает всех остальных их права преемства.

В свою очередь, права преемства лиц последующей очереди наступает тогда, когда нет лиц предыдущей очереди или они есть, но приступили к оформлению прав или отказались от них.

Другим основным моментом наследования по закону является то, что законодательством установлено правило наследственной трансмиссии. Данное правило означает, если умирает преемник предыдущей очереди, то права по его наследству переходят не к следующей очереди.

Они переходят к его непосредственным преемникам. Но действует данное правило лишь при условии, что такой преемник умер после собственника квартиры, но, так и не успев оформить свои права.

Очередей, как уже было сказано, семь. Так что всех перечислить просто невозможно. Поэтому назовем правило, согласно которой определяется каждая очередь.

Приоритет отдается лицам, являющимися родственниками умершего по первой степени по восходящей и нисходящей линии, а также супруг. Далее идут родственники первой степени по боковой линии.

Таким же образом определяется очередность остальных родственников: сначала родственники определенной степени прямой линии, потом родственники той же степени боковой линии. Однако преемниками могут быть лишь родственники до второй степени родства.

Но вместе с тем закон выделяет определенный круг лиц, в преемстве которых не играет роли родственные связи. Это 8 категория преемников, которых также называют обязательными наследниками, не являющимися родственниками.

Это любое лицо, являвшееся иждивенцем собственника квартиры и проживавшее в данной квартире в течение года до гибели собственника.

Если же завещанием оставляется кому-то лишь часть имущества, которая не больше половины имущества умершего родителя, то ребенку достается оставшаяся часть. Если же завещанная часть больше, то доля приводится в соответствие с указанным правилом нотариусом или через суд.

Особенности наследования квартиры без завещания

Когда нет завещания, главным правилом распределения имущества умершего лица, в том числе и его квартиры, является равный раздел. Каждый из наследников законной очереди преемства получает долю в квартире ровную долям остальных. Если преемник единственный, то он получает всю квартиру.

Если один из преемников отказывается либо не принимает свою долю в отведенный для этого законом срок, то его часть распределяется между другими преемниками в равной степени. Ни один преемник, еще полностью не оформивший права на свою долю, не может выразить отказ в пользу другого преемника.

Читайте так же:  По каким причинам могут не проиндексировать пенсию

Когда можно заявить право на наследство?

Можно ли взыскать с наследников расходы на похороны, читайте тут.

Как делится квартира между несколькими наследниками, читайте по ссылке: http://uropora.ru/nasledstvo/neskolko-naslednikov-na-kvartiru.html

Выдел доли

Когда наследуется квартиры, то доля каждого из преемника имеет чисто формальное выражение. Как правило, нормы эксплуатации жилищ в многоквартирных домах не позволяют выдела доли в квартире в натуральном выражении. Преемники могут лишь обратиться в суд или заключить между собой соглашение, где будет устанавливаться порядок пользования данным жильем.

Когда речь идет о частном жилище, доме на земле ИЖС либо дачном домике, то возможность натурального выражения полностью зависит от характеристик соответствующего жилища.

Как правило, в частных домах суд позволяет делать отдельные входы, ставить перегородки и фактически разделить дом на несколько отдельных и изолированных друг от друга жилищ.

Но стоит учитывать, что супруг всегда владеет половиной имущества в браке. Так что, если нет брачного соглашения, то в первую очередь нужно выделить долю супруга, а остальную часть делить между преемниками.

Когда супруг одновременно является единственным преемником, то он будет единоличным собственником все совместного имущества супругов.

Если прописан

Прописка не дает права на квартиру, помимо того, что лицо будет правомочным там проживать. Факт наличия или отсутствия прописки наследника в квартире собственника влияет лишь на преимущество получения данной квартиры в свою долю в имуществе умершего собственника. Так что, когда распределяется имущество, прописанные преемники могут требовать направления их доли на квартиру.

В свою очередь те преемники, у которых нет прописки в квартире, смогут получить такую же равную долю в наследстве, но за счет другого имущества умершего лица. Так что принцип равенства долей в данном случае не нарушается.

Если помимо квартиры у умершего лица иного имущества не было, то факт наличия или отсутствия прописки никак не влияет на характеристику долей. Она будет поделена между всеми в равной степени, в не зависимости от прописки.

Наследование доли

В случаях, когда прописанный преемник, то есть преемник, который имеет преимущество в наследовании квартиры, захочет полностью оформить квартиру на себя, то ему придется выплатить компенсацию другим преемникам. Пределы компенсации определяются стоимостью доли каждого преемника и их прав в части квартиры.

К примеру, если у умершего лица была квартиры, стоимостью 2 миллиона, машина стоимостью 500 тысяч, то прописанный наследник, чтобы получить квартиру, должен выплатить получившему машину преемнику 750 тысяч.

В противном случае, второй преемник получит и машину и право на соответствующую часть в квартиру. В данном случае на 40 %.

Стоимость оформления наследства на квартиру

Хотя налог на наследственное имущество был отменен больше десяти лет назад, а вместо него введен сбор в пользу нотариуса, дешевле от этого процедура не стала.

Состав расходов преемников довольно велик. Вот основной перечень:

  • Нотариус должен зафиксировать желание преемника принять имущество умершего лица. Для этого подается заявление. Стоимость оформления данного заявления у нотариуса составляет 300 рублей (больше или меньше в зависимости от ставки самого нотариуса);
  • Сбор документов тоже сопровождается уплатой пошлин в государственные органы и плату за услуги частных лиц. Так, справка из БТИ стоит около 1000 рублей, а кадастровая выписка – 200 рублей. Когда необходима оценка, привлекается частный специалист, услуги которого могут стоить больше 3 тысяч рублей. Поэтому данная статья расходов зависит от подготовленности документов на момент смерти человека;
  • Пошлина. Налоговое законодательство устанавливает пошлину в пользу нотариуса, размер которой полностью зависит от стоимости квартиры. Так, если наследник представляет первую или вторую законную очередь, то он платит 0,3 %. Другие – 0,6 %. К примеру, если квартиры стоит 2 миллиона, наследников двое, то каждый из них платит по три тысячи, если они первоочередные наследники или 6 тысяч, если они относятся к другой категории наследников.

Пожалуй, это основной перечень расходов на оформление наследства. Но имейте в виду, что помимо них может быть неопределяемое количество расходов на транспорт и корреспонденцию, прочую мелочь. Такие расходы также нужно учитывать в зависимости от ситуации.

Не стоит забывать и последнем штрихе. После получения свидетельства и оплаты пошлины необходимо поставить свое право на квартиру на учет в регистрирующем органе. Данная услуга также стоит денег, и заплатить придется тысячу рублей.

Кроме того, каждый нотариус вправе сам устанавливать ставки за свои технические услуги, на подобии составления документов, заполнения и печати бланков и так далее. За ведение наследственного дела, в общем нотариус может потребовать плату.

Обычно эта ставка не превышает нескольких тысяч рублей. Но в столице нотариусы берут примерно 15-20 тысяч рублей за ведение дела о наследстве.

Таким образом, оформление наследства довольно расходное занятие и не всегда по карману преемникам. Кроме того преемникам необходимо погасить долги умершего собственника квартиры. По этой причине иногда преемники просто отказываются от своих прав, чтобы не нести подобных расходов.

Как оформить наследство без завещания?

Среди граждан, которым предстоит получать наследство, очень распространено мнение о том, что этот процесс неизбежно связан с волокитой, сбором многочисленных документов и требует больших денежных затрат. На самом деле все обстоит иначе.

При соблюдении наследниками установленных сроков и последовательности действий, обязательных в этой процедуре, никаких затруднений при получении ими наследства не возникнет.

Поэтому знание порядка оформления наследства поможет наследникам избежать неприятных моментов и судебных разбирательств.

Порядок оформления наследства без завещания

Важно при оформлении наследства строго следовать изложенной ниже инструкции, в которой детально описывается порядок вступления в наследственные права.

Читайте так же:  Как составить жалобу на бездействие сотрудников полиции
Видео (кликните для воспроизведения).

Шаг 1. Надо определить к какой очередности относится претендент на получение наследства

Прежде всего, наследнику следует установить какова вероятность получения им наследства. Это зависит от того, к какой очередности он относится.

Родственники, оказавшиеся в первых группах очередности, имеют больше возможностей реально получить наследство. Соответственно, самые близкие родственники и будут отнесены к первоочередным наследникам.

В Гражданском кодексе РФ говорится о восьми очередях наследования:

  • в первую очередь наследство достанется родителям умершего, его детям (родным и усыновленным) и супругам (обязательно наличие зарегистрированного в органах ЗАГСа брака);
  • во вторую – дедушкам и бабушкам наследодателя со стороны матери или отца, сестрам и братьям;
  • тети и дяди включены в третью очередь;
  • далее идут прабабушки с прадедушками;
  • двоюродные дедушки, бабушки, дети племянников;
  • дети следующих двоюродных родственников умершего: его сестер, братьев, бабушек, дедушек, внуков и внучек;
  • седьмую очередь образуют лица, не являющиеся кровными родственниками умершего, но бывшие членами его семьи. К ним относятся отчим, пасынок, мачеха или падчерица;
  • иждивенцы умершего при условии, что они находились на его содержании не менее одного года перед смертью наследодателя.

Шаг 2. Выяснить место открытия наследства

Все вопросы, связанные с принятием наследства, родственникам умершего предстоит решать по последнему месту проживания наследодателя. Как правило, место его жительства совпадает с местом регистрации. Поэтому у наследников с определением того места, где им следует оформлять наследство, проблем не возникает.

Сложнее обстоит дело, если умерший не имел регистрации или место фактического его проживания установить не представилось возможным. Например, при переезде он не успел зарегистрироваться.

Тогда местом открытия наследства будут считать место расположения имущества умершего. Если он имел имущество в разных населенных пунктах, то тогда им является место нахождения его основной части (или наиболее ценной).

Определив его, родственники умершего обращаются в нотариальную контору, расположенную в этом районе.

Подтверждением конкретного места открытия наследства будут следующие документы:

  • выписка из домовой книги по адресу проживания наследодателя или справка о проживании из ЖЭКа;
  • справка миграционной службы о том, что наследодатель был снят с учета;
  • выписка из Единого реестра прав на недвижимость.

Шаг 3. Собрать необходимые документы

Несмотря на различие наследственных дел, можно составить перечень общих для всех них документов. Это объясняется тем, что при открытии наследства устанавливаются одни и те же факты, вне зависимости от основания наследования.

Наследникам перед визитом к нотариусу следует подготовить:

  • оригинал документа о смерти наследодателя или решение суда об объявлении его умершим;
  • паспорт наследника (свидетельство о рождении несовершеннолетних наследников);
  • документы о родственных отношениях с наследодателем;
  • документы о месте проживания умершего или о нахождении его имущества;
  • документы на наследуемое имущество;
  • завещание (если оно существует).

В зависимости от того, что входит в наследственную массу, нотариус вправе будет потребовать представления и дополнительных документов. Обычно это касается бумаг по наследственному имуществу.

Шаг 4. Произвести оценку наследуемого имущества

Это обязательный этап в процедуре наследования: без оценки имущества невозможно будет рассчитать сумму подлежащей уплате госпошлины.

Наследник имеет возможность выбрать любой вид оценки имущества. Это может быть кадастровая, рыночная или инвентаризационная оценка. Выбор организации или оценщика осуществляет также сам наследник.

Нотариус не вправе отказывать ему в приеме какого-либо акта оценки, если он оформлен во всем правилам. Главное, чтобы услуги по оценке были оказаны профессиональными оценщиками, имеющими государственную лицензию.

Как вступить в наследство после смерти матери без завещания?

Переходят ли наследственные долги несовершеннолетним наследникам, читайте тут.

Шаг 5. Оплатить госпошлину за совершенное нотариусом действие по выдаче наследнику свидетельства

Размер оплаты и реквизиты платежа можно уточнить у нотариуса. Ближайшие родственники оплатят 0,3 процента от оценочной стоимости получаемого имущества. Таковыми являются супруги, дети, родители, родные братья и сестры наследодателя. Для всех остальных наследников размер госпошлины будет в два раза выше: 0,6 процентов.

Шаг 6. Удостоверить у нотариуса заявление о принятии наследства

Несмотря на то, что каждый нотариус имеет свои формы таких заявлений, во всех них обязательно отражаются следующие данные:

  • наименование нотариальной конторы, открывшей наследственное дело;
  • сведения о наследодателе (его полное имя, дата рождения, место проживания, место и время смерти);
  • сведения о заявителе (имя, место и дата рождения, место проживания);
  • содержание намерения (принять наследство);
  • информация об имуществе, которым владел наследодатель;
  • степень родства с умершим;
  • известная информация о других возможных наследниках;
  • перечень имеющихся документов;
  • дата и подпись заявителя. Заявление подписывается лично наследником. Если наследник отправляет такое заявление по почте, то оно должно быть обязательно нотариально удостоверено.

К заявлению прилагаются квитанция об оплате госпошлины и все имеющиеся на данный момент документы. Остальные документы представляются наследниками по мере их сбора.

Шаг 7. Получить свидетельство о праве на наследство

Оформление наследства в нотариальной конторе завершается выдачей родственникам свидетельств о праве на наследство. Забрать его можно в любое время, но не ранее полугода с момента смерти наследодателя.

Шаг 8. Зарегистрировать право собственности на полученное по наследству имущество

Свидетельство о праве на наследство доказывает наличие у наследника прав на имущество, бывшее ранее в собственности наследодателя.

Важно знать, что право собственности возникнет у наследника не с момента получения свидетельства в нотариальной конторе, а после его регистрации в уполномоченных органах (автотранспорт в ГИБДД, недвижимость в Росреестре).

[3]

Какая очередность наследования без завещания

При отсутствии завещания наследство между близкими наследодателю людьми распределяется только в порядке очередности. Вполне естественно, что первыми претендентами на его получение будут самые близкие члены семьи. Речь идет о родителях умершего, его детях и пережившем супруге. Все они отнесены к первой очереди наследников (ст. 1142 ГК РФ).

Читайте так же:  Образец договора об аренде гаража

Вместе с ними наследниками могут стать и внуки умершего, хотя они и не отнесены к первоочередным наследникам. Такая возможность возникает у них по праву представления. Они получат причитавшуюся их родителям долю, если их смерть наступила раньше смерти наследодателя.

Для примера рассмотрим следующую ситуацию. После смерти гражданина А. его первоочередными наследниками станут его престарелая мать, супруга и сын. Но у гражданина А. была дочь, умершая двумя годами ранее, имевшая двоих детей: сына и дочь. Поэтому наряду с первоочередными наследниками наследство получат и внуки гражданина А.

Следует обратить внимание: если бы дочь гражданина А. была жива, то внуков в числе наследников не было бы. Они наследуют долю, которая досталась бы их матери.

Поэтому мать наследодателя, супруга и сын получат каждый по одной четвертой наследственной массы (ст. 1141 ГК РФ). А его внуки получат одну четвертую часть (доля их матери) на двоих. Каждому из них достанется восьмая часть наследства.

Пошлина при оформлении наследства без завещания

Получить наследство можно только после уплаты госпошлины в установленном размере.

Он предусмотрен Налоговым кодексом РФ и зависит от двух обстоятельств:

  • от близости родственных отношений между наследником и умершим;
  • от стоимости наследства (она определяется по документу, который наследник представит нотариусу).

Важно помнить, что оценка получаемого по наследству имущества должна производиться на день, когда было открыто наследство.

Статья 333.24 Налогового кодекса РФ предусматривает следующий порядок расчета сумм госпошлин:

  • первоочередные наследники, а также родные братья и сестры наследодателя заплатят 0,3 процента от стоимости получаемого имущества (но не больше ста тысяч рублей);
  • для всех остальных наследников госпошлина будет выше – 0,6 процентов. Максимальная сумма госпошлины для них составляет один миллион рублей.

Важно знать, что для наследников по закону и по завещанию размеры госпошлин одинаковы. Для некоторых категорий наследников закон установил льготы по оплате госпошлины.

Полностью освобождаются от ее оплаты при получении свидетельств о праве на наследство:

  • наследники, которые проживали вместе с умершим и продолжают жить в объектах недвижимости, вошедших в состав наследственного имущества;
  • наследники лиц, которые погибли при исполнении государственного или общественного долга, были незаконно репрессированы, а также тех, кто умер в течение года после получения ранений, заболеваний при указанных выше обстоятельствах;
  • наследники, получающие по наследству вклады в банках, деньги на банковских счетах, страховые суммы, неполученную наследодателем заработную плату, авторские вознаграждения, гонорары, пенсии;
  • наследники, которым не исполнилось к моменту открытия наследства 18 лет, а также которые имеют психические расстройства и над ними установлена опека.

Как правильно оформить наследство на квартиру без завещания?

Главная » Наследство » оформление наследства » Как правильно оформить наследство на квартиру без завещания?

При получении жилой площади в качестве наследства осуществляется как по завещательному документу, так и без него, законными наследниками умершего владельца. Одна после принятия квартиру или жилой дом нужно должным образом оформить, чтобы стать полноправным распорядителем данного имущества.

Как правильно оформить наследство на квартиру

Если разбирать всю процедуру наследования жилой площади, то нужно отметить, что она достаточно строго регламентирована гражданским законодательством страны. Нормы законы дают достаточно исчерпывающий ответ на все возможные сложности, которые могут возникнуть в ходе данной процедуры.

Согласно нормам гражданского законодательства претендентам на квартиру погибшего человека, отмеченным в законе в качестве правомочным правопреемников, необходимо обратиться к нотариусу. Это ключевая фигура в процедуре, которая сможет досконально разъяснить все особенности принятия квартиры по наследственному праву.

Закон ограничивает сроки, в течение которых претенденты должны подать обращение нотариусу. Согласно закону данный срок равен 6 месяцам.

Обращение к нотариусу оформляется в виде заявления о вступление в наследственные права.

В данном документе нужно указать следующие сведения:

  • сведения о претенденте на наследственную квартиру;
  • сведения, удостоверяющие правомочия претендента получить наследственную квартиру.

Помимо указанных сведений, вместе с заявлением нужно представить следующие документы:

  • свидетельство, подтверждающее факт гибели умершего владельца квартиры;
  • комплект документации на квартиру;
  • паспорт претендента на наследственную квартиру.

Согласно нормам гражданского законодательства нотариус обязан проверить правомочность претендента на наследственную квартиру. Проверке подлежат сведения, которые указал претендент в своем заявлении, а также документы, представленные для открытия дела по наследству, а также подтверждающие факт существования и правовой статус наследственной квартиры.

[1]

Если по итогам проверки нотариус не выявит факт подлога сведений или документов, то выдает претенденту свидетельство, которое будет подтверждать его правомочность на наследственную квартиру. При помощи данного документа можно официально оформить право собственности на квартиру, полученную по наследству.

Так как нотариус является единственным правомочным должностным лицом, проводящим процедуру по получению наследственной квартиры, то при наступлении смерти владельца квартиры необходимо сразу же подать обращение тому нотариусу, который ведет свою деятельность по последнему адресу проживания бывшего владельца.

Документы для оформления наследства на квартиру

Основная сложность при получении наследственной квартиры приходится на процедуру сбора необходимых документов. Точный перечень необходимых документов нужно уточнять у нотариуса, которому подано соответствующее обращение.

Главным образом, для наследования квартиры нужны следующие документы:

  • документ из ЗАГС, удостоверяющий факт гибели владельца квартиры;
  • документ, подтверждающий снятие погибшего владельца с места прописки;
  • документ, удостоверяющий место, где проживал владелец квартиры (из служб ЖКХ или паспортного стола по месту нахождения квартиры, если он проживал в наследственной квартире);
  • паспорта претендентов;
  • документ, удостоверяющий правомочность претендента на наследственную квартиру (подтверждение родственной связи, указанной в законе);
  • документ, подтверждающий правомочие собственности погибшего владельца на наследственную квартиру.

В качестве документа, который подтверждает правомочие собственности погибшего владельца наследственной квартиры, могут выступать:

Читайте так же:  Как оформить наследство без завещания

  • свидетельство о правомочии собственности – когда квартира была приватизирована;
  • свидетельство о наследственном праве – когда погибший владелец в свою очередь также получал квартиру в порядке наследования;
  • справка о погашении паевых платежей – когда квартира представляет из-себя пай в кооперативе;
  • гражданские договора, соглашения – если квартиры была куплена, получена в дар и т. д.

Может ли гражданский муж претендовать на наследство?

Где открывается наследственное дело, читайте тут.

Когда бывший владелец квартиры приобретал квартиру до 31.01.1998 года необходимо представить выписку из Департамента по контролю за выполнением жилищной политики (ДЖПЖФ). Если приобретение имело место после указанной даты, то понадобится выписка из Реестра.

Кроме того необходимо представить кадастровую документацию из ГКН, а также технические документы из БТИ.

Указанный перечень является приблизительным и в зависимости от специфики той или иной ситуации нотариус вправе представления иной документации по его требованию.

Получение свидетельства о наследстве на квартиру

Когда нотариус удостоверится в подлинности представленных ему документов и достоверности сведений, он оформляет свидетельство о правомочии на наследственную квартиру. При этом нотариус учитывает наличие лиц, которые по закону имеют право получить долю в наследстве в обязательном порядке.

В случаях, когда претендентов по закону на наследственную квартиру несколько, то она разделяется между ними в равных долях и в долях, соответственно соглашению между указанными претендентами. В таких случаях свидетельство выдается в качестве одного документа на всех или каждому претенденту в отдельности в зависимости от соглашения самих претендентов.

По общему правилу за свидетельством к нотариусу должен прийти сам претендент лично. В исключительных случаях допускается выдача данного документа представителю наследника. Документ выдается по истечению полугода с момента, когда бывший владелец квартиры умер.

Данный срок нельзя нарушать. Однако в случаях, когда нотариус получил достоверные сведения о том, что других, не подавших заявления претендентов, не существует, по требованию наследника может выдать свидетельство раньше. Но если в числе наследников имеется еще не родившийся ребенок, то данный срок может быть приостановлен до момента его рождения.

В свою очередь указанный документ должен содержать в себе следующие сведения:

  • дата оформления свидетельства;
  • сведение о нотариусе, который оформлял документ;
  • сведения о лицах, на чье имя выдается документ;
  • сведения об умершем владельце квартиры;
  • характер родственной связи между претендентами и наследодателем;
  • сведения о наследственной квартире;
  • указание на то, что нужно поставить право собственности на государственный учет;
  • размер пошлины, который необходимо уплатить для получения наследственной квартиры.

Если по различным причинам нотариус отказывается оформлять данный документ, то претенденты вправе подать заявление в суд об оспаривании действий должностного лица.

Нередки случаи, когда фактические претенденты на наследственную квартиру не обращаются к нотариусу и приступают к фактическому распоряжению ею. При этом они перестраивают его, проводят ремонт.

В некоторых случаях погашают долги по ЖКХ и налогам. Однако такие владельцы не являются законными и в случае возникновения споров и наступления срока перехода такой квартиры в государственную собственности они будут признаны не правомочными владельцами.

Без соответствующего свидетельства наследники не являются правомочными собственниками наследственной квартиры. Кроме того, по получению такого свидетельства от нотариуса необходимо обратиться в регистрационный орган и поставить на учет свое право собственности. Лишь после этого наследники будут признаны в качестве полноправных собственников соответствующей квартиры.

Регистрация прав на унаследованную квартиру

В тех случаях, когда по наследству передаются объекты движимого имущества, то процедура оформления наследства оканчивается на получении указанного ранее свидетельства. Однако квартира является объектом недвижимости и в соответствии с нормами законодательства правомочие собственности на такое имущество должно быть поставлено на учет.

Процедура постановки на учет правомочия собственности на квартиру осуществляется подразделениями Росреестра.

Для того чтобы осуществить учет необходимо представить следующие документы:

  • заявление;
  • наследственное свидетельство;
  • паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • кадастровые документы на наследственную квартиру;
  • документ, удостоверяющий оплату пошлины.

Обычно данная процедура длиться не более 10 суток. Однако по закону она может осуществляется в течение месяца, но лишь в случаях, когда у уполномоченного органа возникнут сомнения в достоверности представленных документов.

К тому же, заявление о постановке на учет можно подать через отделение МФЦ. Пакет документов и размер пошлины такой же. Однако в данном случае стандартный срок осуществления процедуры составит около двух недель.

В случаях, когда на каждого претендента было выдано отдельное свидетельство, то постановка на учет осуществляется каждым из них в отдельности. При этом необходимо, чтобы в свидетельстве была указана доля, на которую претендует тот или иной наследник.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если же такой доли не указано, то постановка на учет осуществляется по одному заявлению. Для этого нужно представить паспорта каждого из совладельцев, указанных в наследственном свидетельстве.

Источники


  1. Горский, Г. Ф. Судебная этика / Г.Ф. Горский, Л.Д. Кокорев, Д.П. Котов. — М.: Издательство Воронежского Университета, 2015. — 272 c.

  2. Зайцев, А. И. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О судебных приставах» / А.И. Зайцев, М.В. Филимонова. — М.: Ай Пи Эр Медиа, 2014. — 128 c.

  3. Взаимодействие органов имущественного блока Санкт-Петербурга с юридическими и физическими лицами по вопросам оборота государственного недвижимого имущества и управления государственной собственностью. — М.: Леонтьевский центр, 2004. — 624 c.
  4. ред. Кононенко, І.П. Законодавство про адміністративну відповідальність; Київ: Видавництво політичної літератури України, 2012. — 340 c.
Как правильно оформить наследство на квартиру без завещания
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here