Как выбрать нотариуса для вступления в наследство

Все ответы на вопросы по тематике: "Как выбрать нотариуса для вступления в наследство" от профессионалов для людей. В статье собран материал и предоставлен в удобном виде. Если есть вопросы - обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Наследство у частного нотариуса

Нотариусы – это особая группа юристов, которая занимает урегулированием вопросов, связанных с защитой интересов граждан, когда речь заходит о правах на собственность или требуется заверить нужные документы. В зависимости от вида юридической практики нотариусы бывают частными и государственными.

Отличия государственного и частного нотариуса

Общие характеристики

На первый взгляд все нотариусы занимаются решением одних и тех же юридических проблем. Законы, контролирующие их деятельность, одни, более того, деятельность нотариусов очень тщательно контролируется государством.

Для осуществления своей деятельности нужна лицензия, без которой нотариус не имеет права заниматься этой работой. Кроме того, юрист проходит специальные экзамены, которые подтверждают его уровень образования.

Российские законы обеспечивают и частным и государственным нотариусам одинаковые возможность для оказания услуг населению.

Однако, ведение наследственных дел у разных нотариусов может отличаться. Как правило, оформлением прав на вступление в права наследования занимаются государственные нотариусы. Все остальные вопросы может разрешить практически любой из них, независимо от того, какой тип практики у него, государственный или частный.

Чем отличается частный нотариус от государственного?

Однако некоторые отличия у этих двух видов нотариальных контор все же имеется. За услуги государственного нотариуса придется заплатить немного меньше, поскольку его деятельность контролируется полностью государственными органами. Поэтому некоторые граждане, которые желают сэкономить свои средства предпочитают обращаться именно к государственным нотариусам.

Однако низкая стоимость услуг государственного нотариуса имеет и обратную сторону. Поскольку стоимость невысока, то у такого специалиста оказывает много клиентов, как следствие, ждать приема у юриста придется долго. Поэтому если времени совсем мало, а помощь нотариуса нужна срочно, то лучше всего обратиться к частному нотариусу.

Разумеется, его услуги будут стоить намного дороже, но это оправдывается тем, что качество услуг частного специалиста будет очень высоким. Объясняется это тем, что в принципе, частный нотариус – типичный бизнесмен, который заинтересован в положительной репутации и клиентах.

Более того, его деятельность направлена на то, чтобы облегчить жизнь клиентам. Чем лучше и качественнее нотариус будет оказывать свои услуги, тем больше у него будет клиентов. У государственного нотариуса они и так есть, правда отношение к ним такое же, как и в большинстве государственных организаций.

Поэтому выбирать нотариальную контору нужно очень внимательно и тщательно. В первую очередь следует ориентироваться на свои потребности и приоритеты. Разумеется, можно существенно сэкономить бюджет, обратившись к государственному нотариусу. Однако оформление всех формальностей будет долгим.

Документы для оформления наследства у частного нотариуса

Что нужно сделать для того, чтобы получить наследство?

Для вступления в права наследования потребуется собрать необходимый пакет документов. В него будут входить:

  • Документ, подтверждающий факт смерти завещателя;
  • Нужно доказать родство или другие отношения с усопшим;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость, которая входит в наследственную массу.

Нередко требуется собрать и другие бумаги. Не стоит забывать о том, что существует особая категория граждан, которой полагается обязательная доля в наследстве.

Это иждивенцы, которые находятся на полном попечении наследодателя, и проживающие на его жилплощади не менее года до наступления смерти. Также существует много обстоятельств, которые потребуют предоставления дополнительных документов.

В обязательном порядке следует составить заявление. Составить его можно по своему усмотрению, используя образец размещенный здесь.

Однако такой документ должен содержать ряд важных пунктов:

  • Информация о нотариусе и о наследнике (ФИО);
  • Адрес лица, претендующего на наследство, если от его имени документы подает представитель, то требуется его ФИО;
  • Обращение с требованием выдать свидетельство о вступление в наследство;
  • Документ заверяется подписью преемника и проставляется дата составления.

На основании заявления нотариус откроет наследственное дело. При этом очень важно, чтобы этот документ был составлен правильно, о нем следует позаботиться в первую очередь.

Как отвечают наследники принявшие наследство по долгам наследодателя?

В течении какого срока и в каком порядке принимается наследство, читайте тут.

Если предполагается, что наследование будет в порядке очередности, предусмотренной законом, то документы, в том числе и заявление, предоставляются не позднее 6 месяцев с момента смерти завещателя. В противном случае, если эти сроки были нарушены, то восстановить свои права можно только в судебном органе.

Нотариус не может отказать в открытие наследственного дела даже, если наследник не смог собрать весь пакет документов. Поэтому отсутствие одного документа не является поводом, чтобы пропустить срок вступления в наследство.

Стоимость вступления в наследство по виду имущества

Для того чтобы стать законным владельцем имущества покойного, потребуется выполнить ряд формальностей, которые сопровождаются существенными расходами.

Более того, здесь требуется не только деньги, но и много времени. Чтобы значительно сэкономить денежные средства, нужно внимательно изучить особенности процедуры и прикинуть сумму, которую придется отдать.

Итак, процедура вступления в наследство будет состоять из нескольких статей расходов:

  • Услуги нотариуса;
  • Услуги экспертов по оценке имущества;
  • Выплата налогов;
  • Уплата государственной пошлины.

При этом будет влиять и степень родства с покойным.

Дело в том, что НК РФ имеет несколько ставок, рассчитанных на определенную категорию родственников:

  • Кровные дети покойного;
  • Один из супругов;
  • Внуки;
  • Дети, которые стали членами семьи, которых удочерили или усыновили;
  • Кровные брат и сестра.

Закон, который действовал до 2006 года, обязывал выплачивать налоговое обязательство со всего имущества, которое переходило от покойного к наследникам. Однако, начиная с 2017 года ситуация изменилась. Сегодня нет необходимости платить налог со всего имущества. «Нотариальный тариф» так и остался, независимо от того, какой вид наследства.

Читайте так же:  Как правильно оформить ответ на претензию

Все эти выплаты обязаны выплачивать наследники. Их требуется выплатить до того, как будет выдано на руки свидетельство о вступление в наследство. Только после этого наследник сможет распорядиться имуществом по своему усмотрению.

Какую же сумму денег, с учетом «тарифа у нотариуса», наследнику нужно готовить?

  • Для наследников, которые относятся к первой очереди, налог составит от 0,3 %. При этом имеет максимальное ограничение от инвентаризационной стоимости в 100 тыс. руб;
  • Для остальных лиц, призванных к наследованию, ставка составит 0,6 % с ограничением не больше миллиона рублей;
  • Плюс к этому нужно оплатить стоимость нотариуса (независимо от того, частный он или государственный).

Но это еще не все. Потребуется получить заключения экспертов по оценке имущества. Такие услуги могут существенно различаться по стоимости даже в одном и том же населенном пункте. Поэтому нужно найти наиболее подходящую контору, которая занимается оценкой имущества. Во всех конторах тарифы могут существенно отличаться.

Если это дом

Современное законодательство предусматривает освобождения от выплаты налогового бремени от стоимости всего имущества. Однако за вступление в наследство придется платить пошлину, а также оплатить стоимость услуг нотариуса.

Для определения суммы пошлины, которую нужно оплатить за дом, нужно учесть несколько факторов:

  • В какую цену оценивается дом, по мнению оценочных экспертов;
  • Какова степень родства с усопшим.

Это квартира

При получение прав на наследство в виде квартиры требуется оплатить государственную пошлину. Она определяется соответственно 0,3% и 0,6% в зависимости оценки БТИ. Максимальная сумма пошлины для родственников составит 100000 руб, и миллион рублей для посторонних наследников.

Помимо этого придется обратиться в оценочную контору, услуги которой обойдутся от 2000 и до 4000 рублей. Потребуется оплатить пошлину за оформление перехода собственности от наследодателя к наследнику (не менее 2000 руб.).

За услуги нотариуса придется отдать не менее 5000-6000 рублей.

Если это машина

Порядок вступление во владение автомобилем, который достался по наследству от покойного, также предусматривает выполнения ряда действий. Также потребуется оценка автомобиля независимыми экспертами. Именно сумму озвученная оценщиком и будет определять конечную стоимость пошлины, которую придется выплатить наследнику.

При этом есть особенность. Оценивать машину нужно в момент смерти ее владельца. Если сделать это до указанного момента, то она будет недействительной. Подобные услуги предоставляют конторы, имеющие соответствующие лицензии. По результатам оценщики составляют отчет.

Кроме того, потребуется не только отчет оценщиков, влияющий на конечную стоимость пошлины. Нужно доказать, что наследник и наследодатель были родственниками.

Часть 1 статья 1153 ГК РФ предусматривает, что за наследником остается право на выдачу доверенности на выполнение формальностей, связанных со вступлением в наследство. Представителем может быть любое физическое лицо, которое считается дееспособным.

Оформление наследства у нотариуса после смерти

Главная » Наследство » оформление наследства » Оформление наследства у нотариуса после смерти

Оформление наследства – это не столь сложная процедура, но требующая определенных навыков в юстиции. Совершенно не сведущему человеку будет трудно заниматься этим процессом. Если имеет место быть оформление наследства по закону, то нужно уяснить себе важные моменты и этапы этого дела.

Этапы оформления наследства по закону

К основным этапам оформления наследства можно отнести:

  • Посещение нотариальной конторы для открытия наследственного дела;
  • Подача заявления в нотариальную контору;
  • Сбор пакета документов для нотариуса в рамках наследственного дела;
  • Оплата госпошлины;
  • Получение у нотариуса свидетельства на наследство.

В теории это выглядит просто, но на практике часто случаются казусы, которые приходится решать. На этапе сбора пакета документов, чаще всего случается, что того или иного документа нет. В таком случае наследникам придется заниматься вопросом восстановления документа или его поиска. Это отнимет какое-то количество времени.

Разумеется, прежде чем приступить к оформлению наследства, нужно определить, каким именно образом имущество завещано наследникам. Если умерший оставил завещание, то в этом случае процедура будет одна, если человек не оставил завещания, то процедура будет другая. Это очень важно.

Если завещание будет найдено, то к наследованию призовут тех людей, которые в нем указаны (также будет рассматриваться вопрос обязательной доли в наследстве, если такое имеет место быть). Если завещания нет, то к наследованию призовут не всех родственников подряд, а только тех, кто состоит в той или иной очереди. Очередность строго прописана в Гражданском кодексе РФ.

Имущество и неимущественные блага составляют наследственную массу.

В наследственную массу может входить:

  • Различные предметы, деньги, автомобиль;
  • Права умершего по сделкам, совершенным при жизни;
  • Интеллектуальная собственность;
  • Недополученные начисления.

В наследственную массу могут входить не только те права, которые умерший успел реализовать, но и те права, которые человек начал реализовывать, но завершить начатое дело не успел. Завершить за наследодателем все дела смогут по праву его наследники.

Процедура оформления наследства по закону

Процедура оформления наследства пройдет в несколько шагов. К каждому шагу нужно быть готовыми и для этого следует уяснить для себя все особенности этапов оформления наследства.

[3]

Шаг первый

Определение очередности наследников.

Прежде чем начать процесс оформления наследства нужно выяснить, находитесь ли вы в нужной очереди наследников и имеете ли право вступать в наследство.

Закон строго расписывает очередности наследников:

  • Родители, дети, супруг, супруга;
  • Сестра, брат, бабушка, дедушка;
  • Дяди, тети;
  • Прадедушка, прабабушка;
  • Дети племянниц и племянников, двоюродные бабушка, дедушка;
  • дети двоюродных внучек, внуков, двоюродных сестер, братьев, двоюродных бабушек, дедушек;
  • мачеха, отчим, падчерица, пасынок;
  • иждивенцы — нетрудоспособные лица, которые если и не являются родственниками, но находились на иждивении умершего год и более.
Читайте так же:  Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

Право наследников каждой очереди на наследство возникает тогда, когда наследников первой очереди нет, или имеющиеся наследники отказались от наследства. Если кто-то из наследников умирает, но имеет своих детей, права на его долю переходит к его детям.

Наследники по закону, состоящие в одной очередности, получают одинаковые доли наследства.

Шаг второй

Определение места, где будет открыто дело

[1]

По общим правилам, и как часто случается в практике, наследственное дело открывается там, где умерший имел регистрацию. Очень часто эти два места совпадают.

Но бывают и случаи, когда место регистрации отсутствует. И тогда дело будет открыто там, где находится большая часть имущества. Большая часть определяется по стоимости материальных благ, а не по их физическому объему. Большей частью считается наиболее ценная часть наследства.

К документам, которые могут стать основанием определения места заведения дела по наследованию можно отнести:

  • Справка из домоуправления;
  • Выписка из домовой книги;
  • Справка из УВМ УМВД о регистрации гражданина или о снятии с регистрации;
  • Выписка из кадастрового органа.

Шаг третий

Подготовка недостающих документов

По общим правилам сначала готовятся основные документы, без которых сама процедура наследования не может обойтись:

  • Свидетельство о смерти собственника;
  • Паспорта наследников;
  • Свидетельства о рождении наследников или иные документы, способные подтвердить наличие родства с умершим;
  • Документы о месте регистрации усопшего или о месте нахождения большей части его имущества;
  • Свидетельства о праве собственности на имущество усопшего.

Нередко помимо основных документов, нотариус требует представить еще дополнительно. Как правило, это касается наследуемых квартир, автомобилей и прочей дорогой недвижимости.

Какая существует очередность наследников при вступлении в наследство?

Как наследуется недвижимость между близкими родственниками, читайте тут.

Шаг четвертый

Оценивание стоимости имущества

Оценивание имущества, на которое претендует наследник нужно для того, чтобы рассчитать величину пошлины, которую следует оплатить в государственный бюджет.

Видео (кликните для воспроизведения).

Имущество оценивается по его кадастровой стоимости, с учетом износа и требования ремонта. Оценивать имущество имеют право только те оценщики, которые обладают государственной лицензией.

Шаг пятый

Расчет и оплата государственной пошлины

Размер пошлины рассчитывается исходя из стоимости имущества, которое будет передано по наследству. Закон разграничивает размер пошлины для разных очередей наследников. Если дети, родители, сестры, братья, супруг, супруга оплачивают 0,3 % от стоимости наследства, то остальные наследники оплачивают 0,6%.

Платежное поручение с реквизитами для оплаты пошлины могут выдать в самой нотариальной конторе, где открыто дело по наследованию.

Шаг шестой

[2]

Обращение в нотариальную контору с заявлением о вступлении наследства

Законом не составлено определенной строгой формы заявления. Его можно писать в свободной форме, но с соблюдением основных правил делопроизводства.

В заявлении обязательно нужно указать следующие сведения:

  • Наименование конторы, в которую обращается заявитель;
  • Персональные данные умершего;
  • Данные о месте его проживания и регистрации;
  • Персональные данные наследника;
  • Должно быть изложено само намерение принять наследство;
  • Сведения об имуществе, которое наследуется;
  • Указание на обстоятельства, которые дают право на наследство;
  • Сведения о других потенциальных наследниках (если известно);
  • Перечень приложенных документов;
  • Дата подачи заявления;
  • Подпись заявителя.

Бланк заявления о принятии наследства и образец заполнения можно найти здесь. Также, бланк могут выдать в самой нотариальной конторе.

Заявление подается лично. Заявление может быть направлено почтой, но при этом, подпись заявителя на бланке должна быть удостоверена нотариусом. Удостоверить подпись может любой нотариус в любом городе.

К заявлению следует обязательно приложить все сопутствующие документы. Государственную пошлину нужно оплатить заранее. К заявлению следует приложить квиток об оплате государственной пошлины.

Для подачи заявления о вступлении в наследство у человека есть всего шесть месяцев. Время начинает отсчет со дня смерти собственника. Ели срок будет пропущен, то потребуется судебное решение вопроса. Образец иска о восстановлении срока для принятия наследства можно взять здесь.


Шаг седьмой

Получение на руки свидетельства о праве на наследство

Заявление о желании принять наследство следует подавать в срок не более шести месяцев со дня смерти собственника. Но получить само свидетельство получится только после истечения этого срока.

С этим свидетельством нужно идти в кадастровые органы.

Шаг восьмой

Регистрация права собственности

Право собственности на имущество, доставшееся по наследству, регистрируется по общим правилам регистрации прав собственности. Основанием для выдачи свидетельства о праве собственности будет свидетельство о праве на наследство, последнее выдаст нотариус.

Проблемы оформления наследства

Очень часто, наследственные дела сопровождаются сильным духовным потрясением. Потеря родственника часто мешает сосредоточиться и поэтому наследник совершает некоторые ошибки при оформлении документов. Часто ошибки могут возникать и не по вине наследника, а по воле случая.

Наиболее частыми считаются трудности по подтверждению родства с умершим. Несмотря на фактические семейные связи, в документах могут быть опечатки или исправления. Поэтому требуется устранение этих недочетов, прежде чем документы будут представлены нотариусу для оформления наследства. Несоответствие одной буквы в имени или фамилии уже повлечет за собой отказ в выдаче документа о праве на наследство.

Перед тем, как нести бумаги нотариусу, следует все внимательно изучить. Исправление недочетов может отнять время. А срок отведенный законодателем на принятие наследства, всего шесть месяцев. Если этот срок пропустить, то восстановить его может только суд.

При оформлении наследства следует понимать, что каждый случай индивидуален и в каждом случае могут возникать неприятные нюансы. Если наследник не уверены, что справятся с документами самостоятельно, то лучше всего пригласить юриста по наследственным делам, который быстро подготовит все документы и процедура пройдет легко.

Читайте так же:  Типовой образец договора купли-продажи автошин

Процедура получения наследства у нотариуса

Процедура получения наследства находится под законодательным надзором государства и является одной из самых важных для регулирования среди гражданско-правовых отношений. Также закон чётко определяет, к нотариусу какого территориального округа следует обратиться.

Для принятия унаследованного имущества наследник подаёт соответствующее заявление или вступает в наследство фактически. Закон допускает возможность принятия фактически используемой наследственной массы при выполнении ряда условий. На наследника в таком случае возлагается обязанность следить за сохранностью имущества, оплата средств для его содержания, оплата долгов наследодателя. Все эти действия должны обязательно подтверждаться документально.

Важно понимать, что факт совершения этих действий всё равно потребует доказывания перед другими наследниками, равно в нотариальной конторе по месту открытия наследственного дела или в суде. Поэтому гораздо надёжнее считается вариант с обращением о праве на наследство, которое подаётся ответственному нотариусу.

Оформление наследства у нотариуса

Началом процедуры вне зависимости от варианта наследования является подача соответствующего заявления. Документ составляется в письменном виде, подаётся нотариусу самим наследником или его уполномоченным представителем (тут потребуется составленная и заверенная согласно законодательству доверенность). Специалист обязан проверить правильность её составления для оформления наследства, срок её действия. Механизм не зависит от нотариуса, к которому пришлось обратиться наследнику.

По окончании срока, установленного законом для принятия наследственной массы, наследник получает свидетельство о праве на наследство и принимает его. Теперь он может полноценно им распоряжаться, произвести регистрацию права собственности той части, для которой законом предусмотрена подобная процедура. Раньше этого сделать нельзя, хотя наследник будет считаться владельцем имущества со дня открытия наследства.

Обязанности нотариуса при оформлении наследственных прав

Специалист нотариальной конторы обязан в процессе ведения наследственного дела установить все факты, которые касаются процесса. Это:

  • факт смерти наследодателя;
  • место и время открытия наследства;
  • основания для принятия имущественных прав наследниками (завещание или по закону);
  • список имущества, из которого состоит наследственная масса;
  • если имеются — претензии, с которыми обращаются кредиторы наследодателя.

Большая часть этих обстоятельств устанавливается при подаче нотариусу наследниками, а также кредиторами соответствующих бумаг. Сюда входит также информация о наличии имущества, которое составляет наследство.

Бывают случаи, когда установить факт наличия собственности достаточно трудно. Тогда нотариальная контора предпринимает действия по его обнаружению, он может обращаться в учреждения, к физ. и юр. лицам с запросом. Также не играет роли вариант наследования.

Нотариус совершает указанные действия после обращения заинтересованных лиц. Для ответа на нотариальный запрос и предоставления сведений об имуществе установлен чёткий временной промежуток (один месяц), однако специалист не обязан заниматься такой деятельностью по собственной инициативе. Нотариус обращается в реестр, чтобы проверить наличие завещания наследодателя и определить собственность, которая является наследственной по такому завещанию.

Какие документы требуются для оформления наследственной массы в нотариальной конторе

Всегда подаются бумаги, удостоверяющие личность наследника либо доверенность, если он реализует своё право через представителя. В последнем случае потребуются документы и на имя представителя. Поскольку для определения суммы государственной пошлины важно определить стоимость наследуемого имущества, наследники подают свидетельство о праве собственности вместе с оценкой его стоимости, произведённой по закону.

Если речь идёт о льготных категориях наследников, которые оплачивают государственную пошлину в неполном размере или не оплачивают её совсем, необходимо подать документы, это право подтверждающие. К примеру, для инвалида первой группы, который имеет право оплачивать только половину госпошлины, это будет соответствующее удостоверение.

Для подтверждения факта смерти лица должно быть подано свидетельство о смерти. Также нужно подать справку, удостоверяющую последнее место жительства умершего. Кроме того, подаются документы, подтверждающие родственную связь, если наследование происходит по закону, или надлежаще оформленное завещание, если наследование происходит на его основании.

Конкретный перечень при наследовании будет диктоваться тем, из чего состоит наследство, порядка определения его стоимости.

Перечень документов для оформления унаследованного имущества у нотариуса

Примерный список бумаг, которые подаются наследником при оформлении его права на наследство, будет выглядеть следующим образом:

  • Паспорт наследника или другой документ, который по закону подтверждает его личность (копии подавать не нужно, оригинал предъявляется специалисту нотариальной конторы);
  • Свидетельство о смерти наследодателя и его копия;
  • Справка с последнего места проживания наследодателя или выписка из домовой книги, которая указывает, что он проживал по указанному адресу, кто проживал совместно с ним.

Если наследование происходит по завещанию – список документов дополняет оригинал завещания. Он обязательно должен содержать отметку нотариуса, удостоверяющего его составление, что завещание не изменялось, не дополнялось, а подаваемый документ является его последней редакцией.

Если оформление происходит без завещания, то нужно подать справки, подтверждающие родство с умершим. Это могут быть свидетельство о браке, свидетельство о рождении, документы, подтверждающие смену имени/фамилии, расторжение брака или установление факта родственных отношений.

В какую нотариальную контору обратиться для оформления наследства

При подаче заявления о наследственных правах (по закону и на основании завещания) нужно учитывать, что первичным местом открытия наследства будет последнее перед смертью место проживания наследодателя. Именно нотариус нотариального округа по месту проживания усопшего будет вести наследственное дело. Если лицо, которое оставило наследственную массу, не достигло четырнадцатилетнего возраста, то наследство открывается с учётом места проживания родителей или опекунов.

Если же наследодатель проживал за пределами страны или последнее место его проживания установить невозможно, то местом открытия и оформления считается местонахождение наследуемого имущества в пределах границ Российской Федерации. Если оно находится в разных местах, определяется его наиболее ценная часть от недвижимости к движимому имуществу. За основу берётся рыночная стоимость.

Читайте так же:  Какие вопросы разрешаются судом при постановлении приговора в уголовном процессе

Поскольку нотариальное дело может завести только государственный нотариус, то для выяснения, какой именно специалист занимается наследством, достаточно обратиться в региональную нотариальную палату. Частный нотариус будет открывать наследственное дело только, когда в округе нет государственного служащего, и наследник не может обратиться к другому лицу.

Порядок оформления наследства у нотариуса

Гражданским законодательством определен целый ряд прав и обязанностей, возложенных на нотариуса при решении административных вопросов. Если человек не может позволить себе частного нотариуса, то государство предоставляет услуги государственного нотариуса. Некоторые полномочия могут быть переложены на специально уполномоченного человека. В данной статье мы поговорим о обязанностях нотариуса, который ведет наследственные дела и не только.

Обязанности нотариуса

При оформлении наследственных прав нотариус обязан проверить время (факт смерти) и место открытия наследства, наличие или отсутствие экземпляра завещание (или его дубликата), состав и место нахождения наследственного имущества (доказательства его принадлежности наследодателю на праве собственности, а в отношении недвижимости — не только правоустанавливающие документы, но и выписку Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также иные документы, достоверно подтверждающие право собственности наследодателя на недвижимое имущество на момент его смерти), доказательства принятия наследства в сроки и установленными законом способами, а также наличие отношений, с которыми связывается призвание к наследованию (родство, свойствó либо иждивение). При наследовании по завещанию нотариус осуществляет его толкование в собственном смысле слова — проверяет наличие или отсутствие экземпляра завещания (или его дубликата) и наличие или отсутствие актов его отмены, а также круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, путем истребования соответствующих документов.

Такими документами являются:

  • свидетельства органов загса на основании соответствующих копий актовых записей,
  • выписки из метрических книг,
  • записи в паспортах о детях и супруге,
  • домовые книги,
  • всевозможные справки (с места работы наследодателя о составе семьи, согласно его анкетным данным либо данным его личного дела; райвоенкомата, где наследодатель состоял на воинском учете; отдела социального обеспечения, где наследодатель получал пенсию и т.п.), если они в совокупности с другими документами подтверждают родственные или иные отношения наследников с наследодателем.

Если ни одну из указанных справок представить невозможно, наследникам необходимо представить нотариусу копии вступивших в законную силу решений суда об установлении необходимых юридических фактов (факта родственных или брачных отношений, факта регистрации тех или иных событий, факта иждивенчества и т.п.). При этом, учитывая меняющийся характер супружеских отношений (в отличие от родственных), на практике для их подтверждения не считают возможным принимать справки с места работы или жительства. Возможность подтверждения факта родственных отношений свидетельскими показаниями законодательством не предусмотрено. При использовании документов, лишь косвенно подтверждающих родство, следует исходить из принципа комплексности оценки. Если указанные документы у наследника отсутствуют, а завещатель указал такие родственные (брачные) отношения, то нотариус может не указывать в свидетельстве степень родства (брака) и наоборот. Наследнику, доказавшему свое право на наследство, нотариус обязан выдать свидетельство на причитающуюся наследнику долю, независимо от предъявления другими наследниками необходимых документов.

Если наследник не обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, а у нотариуса имеются достоверные доказательства фактического принятия им наследства, указанный наследник считается фактически принявшим наследство, если иное не было доказано в судебном порядке, поскольку его права не должны быть ущемлены при выдаче свидетельств о праве на наследство другим наследникам (п. 40 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденные Правлением ФНП от 28 февраля 2006 г.).

На практике в подтверждение выморочности имущества нотариусы истребуют документы об отсутствии лиц, проживающих совместно с наследодателем на момент его смерти (наличие таких лиц может свидетельствовать о фактическом принятии наследства), об отсутствии лиц, возложивших на себя бремя содержания жилого помещения (например, документы о неуплате налогов на недвижимое имущество, о задолженности по коммунальным платежам и др.), об отсутствии иных наследников и др..

Подача заявления по месту жительства

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Заявление о принятии наследства должно быть подано в письменной форме (ст. 62 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате — далее Основы).

В заявлении о принятии наследства указываются следующие сведения:

  • фамилия, имя, отчество (если оно есть) наследника и наследодателя;
  • дата смерти наследодателя и последнее место жительства наследодателя;
  • волеизъявление наследника о принятии наследства;
  • основание(я) наследования (завещание, родственные и другие отношения);
  • дата подачи заявления.

В заявлении указываются также иные сведения в зависимости от известной наследнику информации (о других наследниках, о составе и месте нахождения наследственного имущества и пр.).

Отправление заявления по почте

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125 ГК РФ), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Передача другим лицом

По просьбе наследника его заявление о принятии наследства может быть передано нотариусу по месту открытия наследства другим лицом, в этом случае подлинность подписи наследника также должна быть засвидетельствована любым нотариусом или уполномоченным на то лицом (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Для передачи такого заявления наследника нотариусу специального полномочия не требуется.

Подача предствителем наследника

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется (пункт 1 статьи 1153).

Читайте так же:  Как взять землю в аренду у государства

Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Представитель наследника, так же, как и сам наследник, вправе подать заявление о принятии наследства посредством передачи заявления через другое лицо или направить его по почте. Подпись представителя наследника на указанном заявлении в таком случае также должна быть засвидетельствована нотариусом или иным уполномоченным лицом (п. 1 ст. 1153 ГК РФ), и приложен документ, подтверждающий полномочия представителя наследника на подачу заявления о принятии наследства.

Уполномоченный на заверение завещания

Бывают ситуации, когда гражданин лишён возможности обратиться к нотариусу за удостоверением завещания. Поэтому в порядке исключения законом предусмотрена возможность удостоверения завещания не нотариусом, а другими уполномоченными на то лицами. Такие завещания приравниваются к нотариально удостоверенным. Так, завещания граждан, находящихся на стационарном лечении в больницах, госпиталях, а также проживающих в домах для престарелых и инвалидов, могут быть удостоверены главными врачами или их заместителями; завещания военнослужащих, проходящих службу в местах, где нет нотариусов, могут удостоверяться командирами воинских частей; завещания граждан, находящихся на судах, плавающих под флагом РФ, удостоверяются капитанами этих судов; завещания осуждённых, отбывающих наказание в местах лишения свободы, удостоверяются начальниками мест лишения свободы. Впоследствии такое завещание уполномоченное лицо направляет нотариусу по месту жительства завещателя.

Обязанности нотариуса при оформлении наследства на квартиру, земельный участок, дом

В обязанности нотариуса при оформлении наследства на квартиру, земельный участок, дом или любое другое имущество входит проверка наличия права собственности на наследуемое имущество. Выявляется факт наличия или отсутствия собственников, существующих обременений. Нотариус проверяет документы об оценки наследуемого имущества, уплате имущественного налога и т. д..

После того как будут собраны все документы, по истечению 6 месяцев со дня смерти наследодателя, нотариус выдаёт свидельство о вступлении в права наследства, а наследник обязан оплатить тарифы на услуги нотариуса.

Наследники первой очереди 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб. Наследникам последующих очередей 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб..

После получения свидетельства о вступлении в права наследства, данное свидетельство регистрируется в Росреестре и наследник получает свидетельство о государственной регистрации права на своё имя.

Заключая с нами договор об оформлении наследства, вы избавляете себя от томительной процедуры вступления в права наследства.

Для этого Вам необходимо приехать к нам два раза, один раз для заключения договора о ведении наследственного дела и оформлении доверенности, второй раз за получением документов о государственной регистрации права собственности на ваше имя

Документы для нотариуса

  1. Заявление о принятии наследства, поданное до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя в нотариальную контору по его последнему месту жительства.
  2. Документ, удостоверяющий личность лица, обратившегося за совершением нотариального действия. В случае если за совершением нотариального действия обращается представитель помимо документа, удостоверяющего личность представителя, необходимо предоставить нотариально удостоверенную доверенность. При обращении законных представителей необходимо предоставление свидетельства о рождении ребёнка.
  3. Свидетельство о смерти наследодателя.
  4. В зависимости от основания наследования нотариусу должны быть представлены:
    — при наследовании по закону документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, например свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.д.,
    — при наследовании по завещанию – завещание.
  5. Документ, подтверждающий место открытия наследства. В таком случае предоставляется справка о регистрации наследодателя по месту жительства с отметкой, о снятии с регистрационного учета в связи со смертью.

На наследуемое имущество, в том числе на имущественные права, необходимо представление документов, подтверждающих принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства.

Видео (кликните для воспроизведения).

Документы для оформления недвижимого имущества

  1. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества (квартиры, жилые дома, земельные участки, нежилые помещения и т.д.). Такими документами могут быть: свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.
  2. Свидетельство о государственной регистрации права (для объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы после 15.07.2016 года — Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, нотариус самостоятельно, руководствуясь статьей 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате, запрашивает и получает вышеуказанные сведения.
  3. Документы о стоимости недвижимого имущества. Для объектов недвижимого имущества стоимость, как правило, определяется на основании данных государственного кадастра недвижимости. Для иного имущества передаваемого в порядке наследования стоимость определяется на основании заключения оценщика или инвентаризационной стоимости.

Источники


  1. Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному Закону от 8 августа 2001 г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринемателей» / А.Н. Борисов. — М.: Юстицинформ, 2014. — 286 c.

  2. Брэбан, Г. Французское административное право; М.: Прогресс, 2012. — 488 c.

  3. Введение в специальность «Юриспруденция». — М.: Юнити-Дана, 2013. — 264 c.
Как выбрать нотариуса для вступления в наследство
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here