Можно ли по кадастровому номеру узнать границы садового участка

Все ответы на вопросы по тематике: "Можно ли по кадастровому номеру узнать границы садового участка" от профессионалов для людей. В статье собран материал и предоставлен в удобном виде. Если есть вопросы - обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Можно ли по кадастровому номеру узнать границы садового участка?

Главная » Ответы на вопросы читателей » Можно ли по кадастровому номеру узнать границы садового участка?

Вопрос от Матюшенко Вячеслава Андреевича

г. Темрюк Краснодарский край

Можно ли по кадастровому номеру садового участка узнать его точное расположение? Есть мнение, что участки в нашем СНТ не совпадают с кадастровыми номерами.

ответ UrOpora.ru

Точное местоположение земельного участка можно узнать по неповторяющимся координатам поворотных точек. Они вносятся в Государственный кадастр недвижимости из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, по результатам кадастровых работ. Если межевание вашего земельного участка не производилось, то наличие его кадастрового номера не поможет вам установить границы на местности. (Ст. 37-38 Федерального закона от 24.07.2007 г. I № 221 — ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».)

Если у вас есть вопросы задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Публичная кадастровая карта Московской области 2019

Хотите регулярно получать информацию о земельных участках Московской области?
Помочь в этом способна специальная кадастровая карта росреестра. Она позволяет искать недвижимость, быстро узнавать адрес, кадастровый номер необходимого объекта, стоимость, площадь, дату постановки объекта на кадастровый учет, информацию о владельце и форме собственности, а также статус земельного участка.

Вся вышеперечисленная информация достаточно важна при покупке, аренде, либо продаже земельного участка и недвижимости в Московской области (Подмосковье). Помимо этого, вы имеете возможность сделать заказ на кадастровую справку про стоимость, выписку, план территории, а также кадастровый паспорт (участка, квартиры, помещения).

С помощью карты можно решить большое количество вопросов: учесть изменения недвижимого объекта, узнать о кадастровом учете имущества, узнать кадастровый план постройки, поставить недвижимость на кадастровый учет, сделать полноценную оценку, узнать о кадастровом межевании, способе срочного получения кадастрового паспорта и информации про необходимые для него документы, и т.д.

Кадастровая карта является огромным носителем ценной информации. Теперь она доступна для компьютеров, ноутбуков, планшетов, и даже телефонов на базе ios и android. Не нужно стоять в очередях, дабы получить кадастровую информацию.
Новая версия 2019 включает базовую карту 2018 и 2017 года.

Публичная кадастровая карта России онлайн

Кадастровая карта России, Москвы, и каждого региона.

Публичная кадастровая карта России

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

[3]

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Как найти на карте участок по кадастровому номеру?

Главная » Земля » Как найти на карте участок по кадастровому номеру?

Часто потенциальный покупатель земельного участка интересуется тем, как узнать местоположения предполагаемого приобретения на карте земельных участков, если в наличии есть только информация о кадастровом номере. Некоторые агентства недвижимости предлагают платные услуги за предоставление информации по номеру участка в кадастровом реестре.

Как найти земельный участок по кадастровому номеру

Чтобы не попадаться на уловки риелторов, знайте, что всю информацию по любому участку, номер которого в реестре известен, можно самостоятельно собрать всю интересующую покупателя информацию.

Читайте так же:  Штраф за езду на незарегистрированном авто

Выполните последовательно следующие рекомендации, чтобы увидеть на экране информацию о необходимом участке земли.

Посетите ресурс в интернете, принадлежащий государственной службе регистрации, кадастра и картографии, расположенный по адресу https://rosreestr.ru/site/. Найдите вкладку «Публичная кадастровая карта», перейдите по ссылке на информационный ресурс, созданный сотрудниками Росреестра, постоянно проверяющими и корректирующими информацию на сайте.

На открывшейся странице посмотрите направо, чтобы увидеть расположение карты России, если не видите, ждите некоторое время, чтобы загрузились данные. Слева располагается окно поиска, куда введите кадастровый номер участка, который необходимо найти.

Нажмите кнопку поиска после ввода номера, загрузится карта и участок, который ищите, будет выделен желтым цветом.

Если все делаете правильно, то участок обнаружите. Далее, можете узнать дополнительные сведения о нем, кто обслуживает данный участок, с какого периода, увидите координаты и контакты служб или организаций, которые могут снабдить более подробной информацией об участке.

После обнаружения нужной территории на интерактивной карте, можно наложить изображение со спутника и посмотреть, как выглядит участок в действительности. Учтите, что фотографии со спутника могут быть устаревшими, но общие очертания и вид участка не меняются. Такая функция придает данному информационному ресурсу особую ценность.

Земельный участок по кадастровому номеру на карте.

Где найти карту градостроительного зонирования, читайте тут.

Как узнать расположение участка по кадастровому номеру

Кадастровый номер представляет собой определенный шифр, в котором скрыта дополнительная информация в отношении участка, которому такой номер присвоен.

Разбирайтесь с заложенной в номер информацией на основании следующих данных:

  • Региональная принадлежность земельного участка определяется первыми двумя цифрами в номере, идентифицировать просто и понятно, как посмотреть на регистрационный знак автомобиля;
  • Далее, еще две цифры привязаны к округу или району расположения земельного участка;
  • Следующие 6 – 7 цифр определяются привязкой участка к конкретным небольшим участкам земельного массива в кадастровой системе, на которые поделена вся территория Российской Федерации;
  • Последние четыре цифры определяют присвоенный номер конкретного земельного участка в выбранном земельном массиве.

Технические специалисты, составляющие подобные интерактивные карты обладают четким пространственным мышлением и помогают создать удобные инструменты для всех граждан, чтобы они могли детально и наглядно увидеть расположение участка земли на карте России.

Информация о земельном участке по кадастровому номеру

Общедоступная кадастровая карта помогает структурировать большой объем информации о любом участке, помогает найти конкретную информацию, удалив остальные маркеры, обеспечивает доступность данных разного характера.

Визуально сразу рассматривайте участки в соотношении с соседними, при этом можно дополнительно получить сведения не только об интересующем участке земли, но и навести справки о соседних участках. Для получения дополнительной информации достаточно нажать кнопкой мыши по территории участка на карте.

Рассмотрите подробнее все четыре вкладки во всплывающем окне:

Если используете земли не по их целевому назначению, это может привести к изъятию участков и наложению серьезных сумм штрафов, вплоть до уголовной ответственности.

Чтобы детально рассмотреть интересующий участок, перейдите в раздел «Управление картой». Интерфейс данной вкладки позволит близко рассмотреть рельеф территории, границы участка, очертания объектов, дорог, водоемов и иных объектов.

Используйте инструмент «Тематическая карта» для детального изучения участков с одинаковым назначением или одинаковой кадастровой стоимости, которые можно на карте объединить одним цветом.

Делая вывод, знайте, что получив доступ к информации об участке на карте, можете узнать о доступности возведения жилого помещения на конкретном участке, если же участок отнесен к землям сельхозназначения или резерва, то строить на нем не разрешат.

Правильное применение данных карты поможет сориентироваться в выборе объекта, например, для приобретения земли под конкретные цели.

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Кадастровый номер по адресу

Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

  • Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
  • Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.
Читайте так же:  Почему удерживают налог с пенсии работающего пенсионера

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

  • Физический адрес
  • Статус объекта
  • Уточненная площадь
  • Кадастровая стоимость
  • Имеющаяся форма собственности
  • Дата постановки на кадастровый учет
  • Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Кадастровая стоимость

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

  • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
  • Материал для стен здания.
  • Дата постройки.
  • Экологические параметры местности.
  • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
  • Рыночные характеристики.

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.

Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Публичная карта земельных участков

Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.

Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.

Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России. Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.).

Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!

Как узнать границы земельного участка по адресу?

Самый распространенный способ получить в собственность земельный участок – это купить его. В отличие от других вариантов (наследования, получения в дар и т.д.), при приобретении надела, у покупателя есть возможность оценить его характеристики, в том числе, удобство расположения и очертания границ.

Но это сложно сделать на необжитой территории, где нет или почти нет соседей, и никто не знает, где точно проходят границы участка.

Усугубляется ситуация, когда общая площадь угодий велика.

Видео (кликните для воспроизведения).

Тем не менее, будущему владельцу земли не следует просто доверять продавцу и соглашаться на приобретение надела с неуточненными границами: гораздо сложнее будет в будущем избавиться от негодного участка земли, чем сразу от него отказаться.

Есть способы узнать точное расположение границ приобретаемого участка, и о них будет рассказано ниже.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Где можно узнать границы земельного участка

Всякая недвижимая собственность, включая земельные наделы, должна быть внесена в соответствующий реестр с указанием ее характеристик, как общих с другими аналогичными объектами, так и индивидуальных, позволяющих отличить конкретный предмет собственности.

В отношении земельного участка, наиболее важными характеристиками являются площадь и очертания границ.

Читайте так же:  Какие права имеет человек при задержании

Представлять последний фактор необходимо, поскольку это позволит в будущем избежать противоречий с соседями или органами власти.

Определение границ надела необходимо в следующих случаях:

  • Собственник не имеет представления о настоящих границах (например, при получении земли в наследство по завещанию или закону);
  • С земельным участком совершается какая-либо сделка (по договору купли-продажи, дарения, наследования, обмена, объединения или разделения). В первую очередь, границами надела заинтересуется будущий собственник. Кроме того, провести разграничение потребуется и при оформлении документов для перевода земли в собственность нового владельца;
  • Существует несогласие с соседями относительно рубежей участков. При первичном разделе, границы обозначаются условно, поэтому рано или поздно потребуется их четкое официальное размежевание, с выдачей каждому собственнику соответствующих бумаг;
  • Требуется уточнить сумму выплачиваемого земельного налога. Определяется он в соответствии с суммарной площадью участка, которую можно достоверно определить только зная, где пролегают границы земельного надела. В результате, иногда удается сэкономить значительную сумму денег.

Споры об определении границ земельного участка.

Как разграничить границы земельного участка, читайте тут.

Кроме определения границ участка земли, существует и процедура уточнения, необходимая, когда:

  • Происходит раздел одного большого надела на несколько маленьких или, наоборот, объединение участков небольшой площади в один большой;
  • Происходит раздел имеющегося участка, принадлежавшего наследодателю, между наследниками;
  • Когда необходимо разделить недвижимую собственность, например, между разводящимися или уже разведенными супругами;
  • При регистрации приобретенного в собственность надела в Государственном кадастре, если до того он не был зарегистрирован;
  • При обнаружении ошибок в кадастровых документах или единой информационной базе.

Следующий шаг после обнаружения необходимости определения границ – выбрать способ определения.

Возможно несколько вариантов:

  • Обратиться за предоставлением уточняющих документов по номеру в кадастре или адресу находящегося в собственности надела;
  • Воспользоваться размещенными в сети интернет сервисами;
  • Определить рубежи участков на местности;
  • Прибегнуть к помощи специалиста.

Следует рассмотреть каждый из способов подробнее.

Первый вариант уточнения предполагает обращение собственника в кадастровую фирму, а после – в Росреестр.

Возможно такое обращение, когда наделу присвоен кадастровый номер и владелец может назвать почтовый адрес участка, но сведений о конкретных границах в Государственном кадастре не имеется.

Следует различать такое уточнение и исправление допущенных в кадастровых документах ошибок. В первом случае, в документах нет неточностей, просто требуется правильно определить рубежи участка.

Своевременное обращение за уточнением позволит избежать недоразумений с собственниками соседних участков и возможных проблем при будущих операциях с земельным наделом.

Для того чтобы узнать границы участка, используя сеть интернет, необходимо воспользоваться услугами официального портала – Публичной кадастровой карты, размещенной по адресу http://pkk5.rosreestr.ru/.

После открытия удобного пользователю браузера, необходимо ввести в адресной строке указанный выше адрес.

Когда будет осуществлен вход на сайт, требуется ввести адрес земельного участка и его кадастровый номер. Если надел включен в базу данных сайта, на экране высветятся его контуры, а рядом будут выведены все необходимые характеристики.

Подать заявление на определение границ участка на местности имеют право физические и юридические лица, пользующиеся наделом:

  • Бессрочно (постоянно);
  • Как пожизненно наследуемым имуществом.

В случае, когда земельный участок находится в долевой собственности нескольких граждан, они могут подать соответствующие заявления одновременно, независимо друг от друга.

Обращаться с правоустанавливающими документами на право собственности (или долевой собственности) необходимо в местное отделение Росреестра. Необходимо будет уплатить государственную пошлину.

Если заявление оформлено верно и наличествуют все необходимые сопутствующие документы, проводится, в соответствии с установленным Федеральными законами №122-ФЗ и №221-ФЗ порядком процедура межевания, то есть разграничение на местности земельных угодий.

Межевание строго регламентировано и протекает, независимо от характеристик земли, в три этапа:

  • Подготовка к процедуре. Включает в себя планирование производимых работ, подготовку инструмента и т.д.;
  • Геодезические работы. Осуществляются кадастровым инженером на исследуемом участке;
  • Завершающая стадия. Кадастровый инженер готовит отчет по межеванию и исполнению кадастрового плана земельного надела.

По завершении всех этапов, инженер направляет копию подготовленного отчета в Росреестр, а сам отчет на бумаге отдает заказчику работы.

Можно не ограничиваться услугами кадастрового инженера, а заказать работы по межеванию и определению границ участка в геодезической фирме.

Услуги, как и в предыдущем случае, оказываются такой компанией на возмездной основе профессионалами – лицензированными геодезистами и кадастровыми инженерами.

В этом случае все, что нужно заказчику, – иметь деньги и обратиться в компанию с соответствующей заявкой. Документы на земельный надел предоставлять не требуется, все данные будут получены самой фирмой. Постановку на кадастровый учет осуществит также геодезическая компания.

Для обращения необходим только паспорт собственника или доверенность представителя владельца земли.

Работы по межеванию проводятся так же, как было описано выше, а по окончании работ, геодезическая фирма предоставляет единый описательный акт по земельному наделу, включающий в себя следующие необходимые для постановки на кадастровый учет части:

В законе не предусмотрено приоритета одного способа определения границ участка перед другими, поэтому собственник может воспользоваться тем вариантом определения, который ему больше по душе.

Тем не менее, лучше всего, во-первых, чтобы не тратить время на сбор документов, прибегнуть к помощи посредника; во-вторых, рекомендуется воспользоваться услугами специализирующихся на межевании фирм, это позволит избежать возможных ошибок, ведущих в будущем к необходимости проводить работы заново.

Читайте так же:  Какая существует очередность наследников при вступлении в наследство

Как узнать границы земельного участка по адресу онлайн

Один из наиболее удобных на сегодняшний день способов узнать точные границы уже поставленного на кадастровый учет земельного надела – воспользоваться услугами интернет-портала «Публичная кадастровая карта».

Для этого необходимо выполнить следующие действия:

  • На компьютере, имеющем подключение к сети интернет, запустить любой удобный пользователю браузер;
  • Переходим на сайт для получения информации;
  • После окончания загрузки страницы, в поле поиска следует ввести кадастровый номер земельного надела и нажать кнопку поиска или просто найти участок на представленной в основном окне сайта карте;
  • При наличии участка в базе данных портала, на экране появятся как участок с четко очерченными границами, так и в боковом окошке — все необходимые данные по земельному наделу.

Следует отметить, что полученные таким путем данные не имеют юридической силы и предоставлены только для ознакомления, однако, полученную информацию вполне можно использовать для предотвращения конфликтов с соседями или в качестве приложения к подаваемым в соответствующие органы документам.

Не всегда собственник может получить информацию из интернета: сведения о некоторых участках все еще не внесены в базу данных программы.

Как узнать границы земельного участка по кадастровому номеру

Для того чтобы узнать точные границы земельного надела, а также некоторые другие характеристики участка при помощи расположенного в сети интернет портала «Публичная кадастровая карта», требуется выполнить несколько простых шагов:

  • Убедиться, что устройство, с которого будет осуществляться выход на сайт (а это может быть как ноутбук или персональный компьютер, так и смартфон или планшет с установленным мобильным приложением), имеет доступ к этой сети;
  • Открыть любой установленный на устройстве браузер или мобильное приложение;
  • Переходим на сайт для получения информации;
  • После перехода на портал и загрузки карты, выбрать интересующий земельный участок непосредственно на карте (при помощи компьютерной мыши или сенсорного управления) или путем введения кадастрового номера в поисковом поле. Достаточно удобны оба способа, поскольку на данный момент в базе данных «Публичной кадастровой карты» содержится много участков, а для комфортного поиска по карте доступно масштабирование. Таким образом, найти свой участок можно, даже не зная кадастрового номера, только при помощи почтового адреса;
  • После того, как земельный надел найден, на экране высветятся как его точные границы, так и (в боковом окошке) все доступные данные по нему;
  • Полученную информацию можно экспортировать в документ формата .xls, который можно просмотреть в программе Microsoft Office Excel или ее бесплатных аналогах – LibreOffice и прочих;
  • Полученные таким способом данные не имеют юридической силы и предназначены только для ознакомления.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Границы земельного участка по кадастровому номеру

Земельный участок является объектом недвижимости. Как любой объект такого рода он должен быть четко определен, иметь индивидуальные технические характеристики. К таким характеристикам относятся, в том числе, и границы земельного участка. Когда может возникнуть вопрос об определении этих границ?

Самые частые случаи – это спорная ситуация с соседями, а также покупка или продажа земельного участка. Зачастую возникают ситуации, когда участок передается из рук в руки, границы его определены лишь условно, соседи по сложившейся многолетней практике пользуются каждый своим участком.

Рано или поздно между ними может возникнуть спор относительно территории, принадлежащей каждому. В этом случае необходимо определить установленные границы земельного участка.

Также при продаже, а особенно при покупке земельного участка данный вопрос возникает в ста процентах случаев. Покупатель желает точно определить, что же он покупает, а продавец просто обязан подготовить к сделке соответствующий пакет документов, и вопрос о границах данного объекта недвижимости не может не возникнуть.

Какими способами можно получить данную информацию? Какой из них будет быстрее и достовернее?

Вопрос с определением границ земельного участка возникает либо у собственника, при возникновении спора с соседями, либо у лица, желающего приобрести земельный участок.

Законодательная база

Вопросы, касающиеся земельных правоотношений достаточно непростые. И, конечно, законодатель не мог оставить столь обширную отрасль права без внимания. Основу земельного законодательства на сегодняшний день составляет Земельный кодекс Российской Федерации, в нем отражены основополагающие нормы, которым не может противоречить законодательство в сфере земельных правоотношений на иных уровнях.

Под иными уровнями следует понимать законодательство субъектов Российской Федерации, а также нормативно – правовые акты муниципальных образований на территории государства. Федеральным законодательством предусмотрено, что данные субъекты могут самостоятельно регулировать некоторые моменты в сфере земельного права, однако нормы, ими изданные должны строго соответствовать Земельному кодексу Российской Федерации.

Читайте так же:  Примеры прямого и косвенного умысла в преступлениях

Где можно узнать границы земельного участка

Для того чтобы определить границы земельного участка есть два способа.

В первом случае можно обратиться в земельный орган по месту нахождения участка. В данном органе ведется учет всех участков, а также формируется карта местности с указанием на ней всех зарегистрированных земель. Однако, для получения данной информации необходимо иметь копии Свидетельства о праве собственности на землю, а также кадастровый паспорт на земельный участок.

Кроме того, данная процедура будет носить возмездный характер. То есть, при выборе такого варианта действий необходимо подготовиться к затратам материального характера, а также запастись временем. Однако, в результате, на руки можно получить вполне официальное заключение.

Для тех же, кто не желает нести материальные расходы, а также тратить свое время на обращение в муниципальные органы, существует множество онлайн-сервисов для получения необходимой информации.

Какие земли ставятся на кадастровый учет

Кадастровый учет – это механизм контроля, разработанный государством для ведения учета за всеми объектами недвижимости. Все ли земельные участки подлежат постановке на кадастровый учет? Если говорить об участках, которые находятся в частной собственности физических лиц, то все они должны быть поставлены на данный учет.

Данная практика была введена еще в 2008 году. Однако, существует ряд категорий земель, принадлежащих государству, или государственным структурам, постановка на учет которых не требуется.

Данными объектами являются земли:

  1. Принадлежащие службами безопасности РФ, Вооруженным Силам РФ, а также предназначенные для иных государственных нужд.
  2. Заповедников, а также имеющие особую научную и культурную ценность.
  3. Относящиеся к лесному или водному фонду.

Все остальные земельные участки подлежат обязательной постановке на кадастровый учет, в результате этого каждому участку присваивается индивидуальный номер. По данному номеру достаточно просто будет определить границы того или иного участка.

Как узнать границы земельного участка по кадастровому номеру

Инструкция

[1]

Существует несколько сайтов в сети «Интернет», позволяющих получить необходимую информацию (к примеру, http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/).

Данный сайт создан в виде карты, на которой отмечены земельные участки. Для того чтобы найти необходимый, достаточно лишь знать его кадастровый номер. В верхней левой части страницы расположено поисковое окно, в которое данный номер следует ввести. После введения необходимой информации карта будет приближена до запрашиваемого участка, все необходимые координаты, а также границы участка будут доступны для изучения.

Кадастровый номер земельного участка можно посмотреть в кадастровом паспорте, выданном на данный объект недвижимости.

Как проверить границы земельного участка по кадастровому номеру

Для проверки границ земельного участка незаменимой информацией также станет кадастровый номер данного участка. Получить необходимые сведения можно будет либо у земельного инженера, либо,воспользовавшись онлайн-сервисами, как было описано в предыдущем пункте.

[2]

Для проверки необходимой информации необходимо будет иметь на руках кадастровый паспорт, поскольку именно он содержит исходные данные, с которыми и будет сверяться полученная информация.

Подводя итог

Лица, желающие приобрести в собственность земельный участок в первую очередь должны обеспокоиться о фактических его границах. Поскольку намеренно, или неумышленно продавец может указать слегка неверные границы, что повлечет за собой весьма серьезные последствия для покупателя.

Потому, имея возможность проверить данную информацию не выходя из дома, покупатель может обезопасить себя от получения недостоверной информации. Можно уже до осмотра желаемого объекта определить его точные границы, и уже с полученной информацией сверять то, что окажется на месте.

Данная информация будет достаточно полезной и для собственников земельных участков, которые не планируют проводить операции с недвижимостью, однако имеют споры со смежными соседями относительно используемой земли.

Видео (кликните для воспроизведения).

Однако, следует отметить, что такая возможность возникает лишь в отношении участков, поставленных на кадастровый учет надлежащим образом. Являясь собственником участка, необходимо проверить, поставлен ли он на соответствующий учет. В случае если данные действия не совершены, их следует запланировать в ближайшее время в своих же интересах. Поскольку данная процедура позволит собственнику защитить свою землю от посягательств третьих лиц.

Источники


  1. Под. Ред. Ванян, А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней; Рязань: Узорочье, 2013. — 528 c.

  2. Троицкий, Н. А. Корифеи российской адвокатуры: моногр. / Н.А. Троицкий. — М.: Центрполиграф, 2015. — 416 c.

  3. Миронов, Иван Борисович Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн / Миронов Иван Борисович. — М.: Книжный мир, 2015. — 216 c.
  4. Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах / М.Н. Марченко. — М.: ТК Велби, Проспект, 2007. — 240 c.
  5. 20 лет Конституции Российской Федерации. Актуальные проблемы юридической науки и правоприменения в условиях совершенствования российского законодательства. Четвертый пермский международный конгресс ученых-юристов (г. Пермь, 18-19 октября 2013 г.): моногр. . — М.: Статут, 2014. — 643 c.
Можно ли по кадастровому номеру узнать границы садового участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here