Можно ли земельный сертификат использовать на земли под ижс

Все ответы на вопросы по тематике: "Можно ли земельный сертификат использовать на земли под ижс" от профессионалов для людей. В статье собран материал и предоставлен в удобном виде. Если есть вопросы - обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Перевод земли из сельхозназначения в ИЖС

Главная » Земля » Перевод земли из сельхозназначения в ИЖС

В настоящий момент все большее число людей нуждается в комфортабельном жилье. Нередко для решения этой проблемы используют земли, предназначенные для сельскохозяйственных нужд. Перевод земельного участка требует специальных знаний. Для начала разработайте последовательность своих действий, изучите систему законодательства, соответствующие акты. Благодаря этому легко избежать различных трудностей при переводе.

Можно ли перевести землю с/х назначения в ИЖС

Главные положения законодательной базы, рассматривающие данный вопрос, находятся в законе Земельного кодекса (№ 172). Согласно ему, покупаемый надел земли уже должен быть закреплен за определенным населенным пунктом. Укажите причины перевода участка. Обозначьте мотивы своего намерения. Для этого обратитесь в соответствующие органы местной власти.

При проведении анализа кадастровой стоимости можно определить самый дорогой надел земли – это территория сельскохозяйственного назначения. Таким образом, вопрос обоснования такого перевода является очень важным и серьезным. Решить проблему также помогут другие документы, например, Градостроительный кодекс РФ. В нем указаны все особенности подобных переводов и причины, по которым это сделать будет невозможно.

В случае расположения угодья за границей имеющейся отрасли, перевод проводят после проведения процедуры межевания.

Подобный процесс возможен, когда:

  • территория расположена недалеко от населенного пункта. Причем такое размещение согласовывается с генеральным планом функциональных участков;
  • планирование вышеуказанных наделов производится в качестве специального назначения с целью развития города или поселка.

Таким образом, перевести участок земли вполне реально только при определенных условиях, для этого не должно быть никаких преград.

Процедура перевода земли

Алгоритм действий при переводе земельного надела, который имеет сельскохозяйственное назначение, в ИЖС не сложен. Прочитайте об этом более подробно в Федеральном законе (№ 172). Что представляет собой данная последовательность действий?

Сюда входят:

  • подготовка всех документов. Пакет бумаг должен содержать ходатайство о переводе согласно типовому образцу;
  • подача собранных документов в местные органы власти для их анализа. В законном порядке для этого может понадобиться 2 месяца. На протяжении данного периода все документы будут тщательно изучаться;
  • вынесение официального решения. Для этого законом выделяется еще 14 дней. Результат может быть как положительным, так и отрицательным для заявителя. Отказ всегда обосновывается.

В случае одобрения, заявитель должен получить официальный документ в виде акта, в котором будет идти речь о переводе земельного надела под ИЖС. При этом земля получит новый статус и будет входить в категорию населенных пунктов. Документ должен содержать информацию о площади, кадастровом номере, мотивах перевода земельного участка.

Таким образом, законный перевод надела земли, предназначенного для сельскохозяйственных нужд, под ИЖС займет не больше 2,5 месяцев. Для этого подайте необходимый минимум сведений, собрав пакет документов. При получении положительного ответа внесите изменения в ЕГРН.

Мотивом обращения заявителя в Росреестр с целью занесения новых сведений в базу данных является оглашение органами власти заключения о переводе земельного участка. Чтобы решить рассматриваемый вопрос, посетите отделение Росреестра лично или же воспользуйтесь услугами интернета, открыв официальную страницу структуры.

Представителю отделения предъявите:

  • межевой план земельного надела;
  • документ, свидетельствующий о наличии законных прав на владение участком земли;
  • заключение органов власти о переводе надела;
  • паспорт владельца участка;
  • бланк заявления. В большинстве случаев его выдают в самом отделении.

Виды разрешенного использования земель сельхозназначения.

О переводе земель из сельхозназначения в ИЖС читайте тут.

Через 10 рабочих дней заявитель может получить кадастровый документ в форме выписки. В ней должны содержаться все сведения об изменении данных рассматриваемого земельного надела.

Только после получения выписки земля считается официально переведенной в категорию населенного пункта.

Документы для перевода земли из сельхозназначения в ИЖС

В ст. 2 Закона под №172-ФЗ регламентируется точный список бумаг, которые подаются для перевода земельного надела из одной категории целевого назначения в другую.

Чтобы произвести данную процедуру, представьте такие документы, как:

  • дубликат паспорта владельца земли;
  • ходатайство;
  • кадастровую выписку;
  • дубликат учредительных бумаг, необходимых для юриста;
  • дубликат паспорта и доверенность на гражданина, представляющего доверенное лицо;
  • документ с данными, выписанными из реестра прав на недвижимость;
  • документ, свидетельствующий о согласии хозяина участка;
  • заключение о проведенной экологической экспертизе.

Немаловажное значение имеет подтверждение копий всех подаваемых документов соответствующим лицом. В противном случае они будут не действительными.

Стоимость перевода земельного участка в другую категорию

В России земельные наделы, предназначенные для сельскохозяйственных нужд, имеют наибольшую кадастровую цену. Не трудно подсчитать сумму пошлин, которую получают согласно вышеуказанной стоимости. Таким образом, при переводе надела земли из категории сельскохозяйственного назначения в ИЖС значительно уменьшается доход бюджета страны. Поэтому решение проблемы в пользу заявителя в данном случае не всегда является выгодным государству. Более результативным считается разрешение ВРИ, которое не ведет к смене категорий.

В ценовую политику перевода земельного надела, используемого для сельскохозяйственных нужд, входят:

  • затраты, связанные с получением различных справок и выписок;
  • оплата проведенной экспертизы;
  • оплата проектов и связанной с ними документации;
  • оплата регистрационных услуг;
  • компенсационные выплаты в размере 30% от кадастровой стоимости.

Цена процедуры перевода зависит от размера территории и затрат, которые непосредственно связаны с получением ходатайства, обоснованием необходимости изменения категории. Выгодна ли процедура, определите в индивидуальном порядке.

Перевод земельного участка из одной категории в другую осуществляется на платной основе. Цена может варьироваться в пределах 50-20 тысяч рублей. Иногда сумма превышает указанный диапазон.

Сроки перевода земли

Анализ ходатайства и приложенной документации проводится на протяжении 3 месяцев. Если заключение не будет положительным для заявителя, то он получит ответ через уведомление на много раньше – через 30 дней. В основном данный вопрос рассматривается не больше 2 месяцев.

Читайте так же:  Штраф за нарушение преимущества при движении

Сложности смены категории земельного участка

В большинстве случаев перевод земельного надела из категории сельхозназначения в ИЖС является очень трудной задачей. С чем это связано? В первую очередь, с ценностью всех земельных участков, которые используются для сельскохозяйственных нужд. Поэтому изменение категории приводит к уменьшению территории сельскохозяйственных угодий, что понижает доходы бюджета.

Объясните причину решения о переводе земли как можно подробно. Для этого понадобятся действительно веские аргументы. Не забудьте о государственном налоге, который придется заплатить для проведения процедуры. Немаловажную роль при переводе земельного надела сельхозназначения в категорию населенных пунктов играет место расположения рассматриваемого участка.

Такой перевод возможен лишь в случае его границы с городами, селами, или их нахождения в резерве для расширения конкретного населенного пункта. Все другие варианты изменения категорий органами власти рассматриваться не будут.

Помните, что осуществить перевод земельных участков из одной категории в другую достаточно трудно. Таким образом, приобретая земельный надел, сразу же поинтересуйтесь его официальным предназначением.

Отказ в переводе земли в ИЖС

В некоторых случаях в процедуре перевода земли может быть отказано. Все положения, связанные с данным вопросом, регламентированы законодательной базой РФ.

Выделяют такие причины отказа:

  • существование определенных запретов на изменение категории;
  • наличие отрицательных выводов экологической экспертизы;
  • не соответствие целевого назначения земельного угодья землеустроительной документации.

Ходатайства, не соответствующие форме, требованиям, с недостаточным количеством документов будут отклонены.

При высокой цене по кадастру осуществить перевод невозможно.

[2]

Можно ли земельный сертификат использовать на земли под ИЖС?

Главная » Земля » Можно ли земельный сертификат использовать на земли под ИЖС?

В целях помощи многодетным семьям на государственном уровне регулярно разрабатываются и внедряются социальные программы, направленные на улучшение жилищных условий. Одним из направлений по поддержке многодетных родителей является предоставление земельного сертификата. Данная льгота получила распространение пока только на территории Санкт-Петербурга. Однако имеется информация, что подобная практика будет распространяться и в другие регионы.

Можно ли земельный сертификат использовать на приобретение земли под ИЖС

Чтобы грамотно распорядиться земельным сертификатом, необходимо учесть множество нюансов и тонкостей этого процесса. Согласно Указу Президента документ, дающего право на получение участка земли на льготных условиях, предоставляется с 2016 года. В соответствии с данным нормативным актом для каждой многодетной семьи, проживающей на территории Санкт-Петербурга, предоставляется возможность получить земельный участок под индивидуальную застройку в безвозмездном порядке.

Государством гарантируется предоставление дополнительной помощи родителям, воспитывающим трех и более детей в следующих формах:

  • земельный сертификат (документ, предоставляет возможность выделения участка для строительства жилого дома);
  • земельный капитал в сумме 300 тысяч рублей, целевое предназначение которого приобретение надела земли для строительства жилого дома.

Многодетные семьи наделены правом самостоятельного выбора способа получения государственной поддержки в рамках социальной программы по улучшению жилищных условий. Семьи, у которых есть возможность приобретения понравившегося участка самостоятельно за счет собственных средств, с последующим возмещением части затраченной суммы со стороны государства, выбирают программу по предоставлению земельного капитала.

Граждане, которые такой возможностью не располагают, ходатайствуют о получении земельного сертификата и в дальнейшем обменивают его на участок земли, стоимостью не более 300 тысяч рублей.

Основные положения социальной программы:

  • многодетным семьям предоставлена возможность выбора способа получения государственной поддержки;
  • участок земли, выбранный в рамках социальной программы должен располагаться на территории РФ;
  • денежные средства предоставляются из фонда городского бюджета Санкт-Петербурга;
  • земельный сертификат выдается на имя конкретного гражданина, имеющего право на получение участка земли, передача либо продажа сертификата иным лицам запрещена;
  • документ, предоставляющий право на получение земельного участка, не индексируется;
  • сертификат выделяется на сумму 300 тысяч рублей (данная сумма не предоставляется в денежном эквиваленте, выдается документ, позволяющий приобрести участок);
  • для получения земельного сертификата необходимо обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими наличие права на получение государственной помощи.

В заявлении на выдачу сертификата в обязательном порядке укажите вид строительства, для которого вы планируете получение земли (индивидуальное жилищное, дачное).

Кто может получить земельный сертификат

Законодательство Северной столицы предоставляет возможность получения земельных сертификатов для следующих категорий многодетных семей:

  • состоящих в официальных списках на получение бесплатного участка под дачное строительство;
  • направивших обращение о включении в очередь, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в муниципальный орган.

Перед подачей соответствующего обращения на предоставление земельного сертификата, определитесь, для каких целей вам нужен земельный участок: для возведения жилого дома или под дачное строительство.

[1]

Планируемое целевое использование земли обязательно укажите в заявлении. Поскольку включение граждан в две очереди (в целях ИЖС и для дачного строительства) на получение земельных сертификатов законом не предусмотрено.

Обратиться с заявлением в уполномоченный орган вы вправе лично или через представителя. Права лица, представляющего ваши интересы, должны быть удостоверены нотариальной доверенностью.

Как получить земельный сертификат

Законодательством предусмотрена следующая процедура получения земельного сертификата:

  • найдите подходящий земельный участок, соответствующий заявленным требованиям;
  • приобретите участок земли за счет собственных средств;
  • подайте заявление и предоставьте документы, подтверждающие приобретение участка, в уполномоченный государственный орган;
  • в соответствии с поданными документами многодетной семье возмещается часть денежных средств, потраченных на приобретение участка.

Сумма земельного сертификата по состоянию на 2017 год составляет 300 тысяч рублей.

Можно ли купить землю на материнский капитал в 2017 году?

О бесплатной консультации юриста по материнскому капиталу читайте тут.

Как найти свободный земельный участок на кадастровой карте, читайте по ссылке: http://uropora.ru/zemlya/kak-najti-svobodnyj-zemelnyj-uchastok.html

Механизм получения возмещения денежных средств по сертификату следующий:

  • напишите заявление о постановке на официальный учет для получения земельного сертификата (в обращении укажите, с какой целью необходимо получение сертификата – на приобретение жилья, на улучшение жилищных условий, для дачного строительства);
  • получите официальный документ уполномоченного органа о постановке на учет;
  • соберите документы, подтверждающие ваше право на получение земельного сертификата;
  • рассмотрение представленных документов со стороны уполномоченного органа государственной власти (в течение 20 рабочих дней со дня подачи заявления вам направляется мотивированное решение о выдаче сертификата или об отказе в предоставлении документа);
  • выбирайте подходящий земельный надел (с размером стоимости и площадью участка определяйтесь самостоятельно, в любом случае возмещение составит только 300 тысяч рублей).
Читайте так же:  Возмещение ущерба по осаго при дтп

Если же вы приняли решение о получении сертификата на землю в натуре (обмен сертификата на земельный надел), то при выборе участка учитывайте следующие требования (статья 4 Закона Санкт-Петербурга №710-136):

  • минимальный размер участка – 0,12 гектар;
  • предельная площадь – 0,15 гектар.

Если выбранный вами земельный участок, превышает предельно допустимую площадь, вы вправе доплатить часть стоимости участка, которую не покрывает сертификат, за счет собственных средств. При покупке участка обратите внимание на вид разрешенного использования (как правило, указан в правоустанавливающих и кадастровых документах).

Допустимое целевое использование земельного участка в рамках социальной программы должно быть следующее:

  • индивидуальная застройка;
  • строительство дач;
  • садоводство.

Приобретение участков, имеющих сельскохозяйственное предназначение, за счет средств земельного сертификата запрещено. Бюджетные деньги в рамках программы по улучшению жилищных условий многодетных семей для покупки участков подобных категорий не выделяются.

Процедура узаконивания участка земли:

  • заключите договор купли-продажи (если на участке имеются постройки, обязательно укажите их в договоре);
  • зарегистрируйте договор в территориальном подразделении службы Росреестра;
  • получите документ, подтверждающий право собственности на землю (выписка из ЕГРН)

Заключительный этап реализации мероприятий в рамках предоставленного земельного сертификата – возмещение стоимости земельного надела.

С этой целью обратитесь в уполномоченный орган муниципалитета или многофункциональный центр, предоставив земельный сертификат и документы, подтверждающие покупку земли:

  • выписку из ЕГРН;
  • документ, доказывающий оплату денежных средств за приобретенный участок;
  • выписку из банка о реквизитах расчетного счета, на который планируется перечисление денежного возмещения;
  • документ, удостоверяющий личность или доверенность (в случае подачи документов через представителя).

В течение трех месяцев со дня подачи документов, подтверждающих приобретение земли, денежные средства будут перечислены на ваш банковский счет.

Документы, необходимые для получения земельного сертификата

Пакет документов необходимый для получения земельного сертификата:

  • ходатайство о получении земельного сертификата;
  • документ о составе семьи и свидетельства о рождении на детей;
  • свидетельство о браке;
  • документы об усыновлении детей (если таковые имеются);
  • справка о месте жительства и условиях проживания;
  • документ, удостоверяющий личность.

После предоставления вышеуказанных документов в уполномоченный орган государственной власти, обратившемуся лицу выдают расписку в их получении. В расписке указывается перечень документов, принятых к рассмотрению и дата подачи заявления.

Земельный сертификат предоставляет возможность приобрести участок под строительство дома в течение трех лет с момента выдачи документа.

Таким образом, данный документ обязывает заявителя форсировать выбор и покупку земельного участка, в противном случае, позже установленного законодательством срока, он уже не сможет реализовать свое право на получение поддержки со стороны государства.

Приобретение земельного участка необходимо подтвердить в территориальном отделе муниципалитета, предоставив документ о праве собственности.

Видео (кликните для воспроизведения).

Проблемным вопросом в данном случае является тот факт, что многодетная семья должна приобрести подходящий земельный надел за счет личных сбережений или же за счет кредитных средств. Часть, затраченных на покупку земли денежных средств, будет возмещена в дальнейшем, после предоставления документа о собственности.

Также можно воспользоваться правом обмена выданного земельного сертификата на земельный участок, стоимость которого не превышает 300 тысяч рублей. Если в течение трех лет семья не воспользовалась возможностью покупки участка за счет средств земельного сертификата, в дальнейшем он будет уже недействителен.

Право на получение земельного сертификата предоставляется гражданину один раз в жизни.

Таким образом, для того, чтобы грамотно воспользоваться своим правом на помощь со стороны государства в виде предоставления участка земли, необходимо соблюсти множество процедурных нюансов. Также следует отметить, что порядок реализации государственных программ, предусматривающих предоставление льгот для наименее социально защищенных слоев граждан, ежегодно меняется.

Чтобы не упустить возможность воспользоваться предоставленными льготами и оперативно собрать все необходимые документы, систематически отслеживайте изменения в законодательстве, касающиеся данных вопросов.

Перевод земель сельхозназначения в земли населенных пунктов

Главная » Земля » Перевод земель сельхозназначения в земли населенных пунктов

Большой спрос на загородную недвижимость приводит к тому, что земель, предназначенных для индивидуальной застройки, становится все меньше. В связи с чем, возникла необходимость в преобразовании участков особых категорий в земельные наделы, которые возможно использовать под жилое строительство. Основная причина перевода земель сельскохозяйственного назначения в территории поселений – это их низкая стоимость в сравнении с аналогичными участками земли других специальных категорий.

Как земли сельскохозяйственного назначения перевести в земли населенных пунктов

Наделы сельскохозяйственных категорий, после преобразования в участки под индивидуальную застройку, включаются в фонд земель поселений. С этого момента на эти территории распространяются нормы градостроительного законодательства. Для изменения целевой принадлежности земель подавайте соответствующее обращение в уполномоченный орган местного самоуправления.

В ходатайстве в обязательном порядке укажите следующую информацию:

  • наименование подразделения органа местного самоуправления, в ведении которого находится интересующий вас участок;
  • порядковый номер кадастрового учета;
  • правовое основание использования участка земли;
  • действующая целевая категория земельного надела (сельхозназначение);
  • желаемая целевая категория (включение в состав земель поселений);
  • основание, послужившее причиной изменения правового статуса земельного участка;
  • ссылки на нормы законодательства, предоставляющие право изменения целевого назначения земель.

При подаче ходатайства приложите следующие документы:

  • выписка из ЕГРН (содержит информацию о владельце);
  • кадастровая документация (содержит все характеристики надела земли);
  • заключение экологической экспертизы, подтверждающее возможность перевода земель.

Законодательством установлено обязательное требования по проведению экологической экспертизы в отношении земель, занятых лесными насаждениями, а также участков, особо охраняемых государством в связи с плодородием почв. Подобные территории крайне сложно перевести в земельные наделы, предназначенные под индивидуальную застройку.

На рассмотрение заявленного ходатайства и прилагающихся документов уполномоченному органу местного самоуправления предоставляется 60 рабочих дней. Если земля находится в ведении субъекта РФ, то время на рассмотрение продлевается еще на месяц. В случае положительного решения со стороны органа государственной власти составляется акт о смене целевого назначения участка.

Читайте так же:  Выплата по каско при полной гибели автомобиля

В течение 14 рабочих дней подписанный акт направляется заявителю. Второй экземпляр документа передается в территориальный орган Росреестра для внесения соответствующих изменений в ЕГРП. Все первоначальные правоустанавливающие документы на участок считаются действующими, их переоформление в связи со сменой категории земли не требуется.

Сроки рассмотрения ходатайства о переводе земель

На уровне муниципалитета ходатайства о преобразовании категорий земель рассматриваются в срок до 2 месяцев. Обращения о переводе земель, находящихся под контролем органов государственной власти субъекта РФ, проходят рассмотрение не менее 3 месяцев с даты принятия.

По результатам выносится одно из следующих решений:

  • удовлетворить ходатайство и выдать разрешение на перевод земель сельскохозяйственного назначения в категорию участков поселений;
  • отказать в ходатайстве и оставить статус земельного участка прежним.

Оформленное решение в виде акта направляется инициатору перевода земли в срок, не превышающий 14 дней.

Перевод земель сельхозназначения в ИЖС.

Что можно строить на землях сельхозназначения, читайте тут.

В тексте акта указывается следующая информация:

  • мотивированное обоснование принятого решения;
  • основные характеристики земельного участка;
  • действующее и желаемое целевое использование.

[3]

Основания перевода земель сельхозназначения в земли населенных пунктов

Согласно нормам действующего законодательства (Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую») преобразование целевого назначения земельного участка может быть произведено при наличии следующих условий:

  • утвержден акт о консервации наделов определенной категории;
  • определены земельные участки, в отношении которых установлен режим особо охраняемых территорий;
  • издан нормативный акт о расширении действующих границ населенных пунктов;
  • согласовано решение о размещении промышленных объектов на земельных участках сельскохозяйственного направления;
  • разработан план по порядку восстановления плодородия истощенных земельных участков;
  • согласован проект по размещению дорожных магистралей, электрических станций и других коммунальных объектов;
  • принято решение о преобразовании земельных участков, признанных непригодными для использования в сельскохозяйственных целях, в земли, используемые для объектов водной и лесной среды, а также наделов, образующих фонды запаса;
  • утвержден нормативный акт о постройке на земельных наделах объектов социальной инфраструктуры;
  • разработан проектный план по добыче полезных ископаемых;
  • принято согласованное решение об использовании земель сельхозназначения под размещение оборонных объектов.

Вместе с тем, на законодательном уровне установлен запрет на изменение статуса земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых значительно превышает среднестатистическую цену подобных наделов (более чем на 50%). Данное ограничение позволяет государственным органам сохранить земли с высокой плодородностью.

Таким образом, вопрос изменения правового статуса земельного участка решается индивидуально, применительно к конкретной ситуации.

Перевод земель, предназначенных для сельскохозяйственных нужд, в земли, предназначенные под индивидуальную застройку, является наиболее сложным и материально затратным процессом. Необходимость преобразования подобных земель вам придется не только мотивированно обосновать, но и возместить убытки, полученные в результате использования земельного участка в целях, противоречащих его действующему назначению (упущенная выгода государства от использования наделов для сельскохозяйственных нужд).

Наиболее возможными вариантами для перевода земель, предназначенных для растениеводства и животноводства, являются участки, имеющие общие границы с землями поселений или находящиеся в резервном фонде.

Отказ в переводе земель сельхозназначения в земли поселений

Принятие решения об отказе в изменении целевого назначения со стороны уполномоченного государственного органа основывается на следующих основаниях:

  • в результате проведения экологической экспертизы установлено, что смена категории земельного участка повлечет негативные природные изменения и финансовые потери государства;
  • наличие ограничений, установленных в нормативных актах муниципального образования;
  • местонахождение участка исключает возможность перевода категории земли.

Исковая давность в отношении отказов в преобразовании земельных участков, составляет три месяца с даты вынесения решения или с момента, когда заявитель узнал о неправомерности вынесения отрицательного решения.

Можно ли использовать земельный сертификат для покупки ижс

Именно этот человек должен был состоять на учете, как нуждающийся в помощи государства.Пока Сертификат не выдан на руки, его номинал индексируется (то есть ежегодно увеличивается размер земельного капитала). Как только документ оказывается у вас на руках, индексация больше не проводится. Вы вправе рассчитывать только на ту сумму компенсации, что установлена законом на момент вашего обращения за помощью (не на момент фактического получения документа).Сертификат выдается только один раз в жизни.На покупку участка за счет средств земельного капитала государство дает 3 года. По истечении этого срока средства «сгорают».На средства земельного капитала можно приобрести только один участок. Некоторые важные моменты Хотя земельный капитал призван помочь семьям Санкт-Петербурга решить проблему с землей, на практике вы можете столкнуться с рядом трудностей.

Земельный капитал по земельному сертификату для многодетных семей

Паспорт земельного надела может получить каждый заинтересованный гражданин, который воспользуется услугами МФЦ или сайта Росреестра. Покупая землю, не стоит путать вид использования участка с категорией земельного надела. Подходящий участок может иметь одну из следующих категорий:

  • участки сельскохозяйственного назначения;
  • земли населенных пунктов.

Вторую категорию не стоит путать с ИЖС.
Земельный капитал, покупка участка — на что обратить внимание при сделке купли — продажи? Приобретать участок можно только после того, как будет получен сертификат. Стать продавцом может любой человек, кроме супруга. Когда надел подобран, и все детали уже обговорены, составляется договор купли-продажи.

Форум многодетных родителей

Гражданин, оформив участок на себя, сможет вернуть указанную сумму. А вот при оформлении сертификата существует требования по площади. Сертификат меняется на землю площадью (ст.4 Закон Санкт-Петербурга №710-136):

  1. Минимум в 0,12 га.
  2. Максимум в 0,15 га.

Конечно же, гражданин может обменять сертификат на землю и доплатить средства за превышенную норму площади.

Как использовать материнский капитал на покупку земельного участка в 2018 году

Соответствующие органы рассмотрят заявку в течение 20 рабочих дней, после чего одобрят (или откажут) в выдаче Сертификата. После его получения на руки владелец в трехдневный срок снимается с учета как нуждающийся в участке.Основные причины для отказаОтказать в выдаче Сертификата на участок под дачное строительство многодетным могут, если один из членов семьи сменяет гражданство, если предоставлены недостоверные сведения или семья переезжает на постоянное место жительства в другой регион страны. Требования к участку Приобрести земельный участок разрешается в любом субъекте РФ.

Читайте так же:  Все о порядке заключения брака

Не ограничивают семью и в его площади. Стоимость земли тоже может быть любой, главное, чтобы хватило собственных средств на покупку. Очень важное условие: участок должен относиться к категории земель, разрешенных к использованию, и предназначен под садоводство, огородничество или дачное строительство.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли

Не секрет, что многодетные семьи больше, чем другие, нуждаются в государственной поддержке. Для семей с тремя и более детьми в Петербурге предусмотрен ряд льгот в медицинской, социальной и сфере налогообложения. С 2011 года им предложен еще один вид федеральной помощи – безвозмездное получение земельных участков на жилищное и дачное строительство.
Но на практике реализация льготы оказалась непростым делом. В закон вносились изменения и дополнения, результатом которых стал «Земельный Сертификат». С 2013 года в связи с отсутствием в черте города свободной земли льготникам выделяется участок в Ленинградской области. Нарезка продвигается медленно: в год из более чем 20 тысяч очередников бесплатные участки получает только тысяча. 1 марта 2015 реализацию закона передали во власть регионов. Местные власти разработали новый документ — Сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге».

Можно ли мат капитал использовать на покупку земли под ижс

Обратиться за социальной помощью может лично сам гражданин, представляющий свою семью, или доверенное лицо. Конечно же, оно должно иметь документ от нотариуса, подтверждающий, что действия доверителя законны. Предоставляют данную меру социальной поддержки на таких условиях:

  1. Гражданин вправе выбирать между сертификатом, его можно потратить на землю, и капиталом, его можно вернуть за покупку участка.
  2. Земля обязательно должна располагаться на территории РФ.
  3. Денежные средства выделяются из городского бюджета.
  4. Сертификат именной.

Он будет выдан на имя определенного гражданина.

  • Каков размер земельного сертификата или капитала?
  • Сроки и стоимость предоставления услуги
  • Поправки к Закону Санкт-Петербурга «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей» В соответствии с этим законом под номером 710-136, граждане, имеющие трех или более детей, могут рассчитывать на получение дополнительной социальной помощи, выражающейся в одном из видов:
  1. Земельном капитале, сумма которого составит 300 тысяч рублей для приобретения земельного участка.
  2. Земельном сертификате, который можно поменять на участок земли.

Многодетным предоставляется право выбора между предоставлением им бесплатно в собственность земельного участка для дачного строительства и предоставлением дополнительной меры социальной поддержки.
По факту в СПб срок может растягиваться до 20 рабочих дней.Как только подтверждается регистрация, покупатель получает выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ. Остается обратиться с заявлением на возмещение расходов за счет Сертификата. Предварительно собираются все оригиналы:

  1. выписка из ЕГРН;
  2. Сертификат;
  3. договор купли-продажи участка;
  4. паспорт;
  5. расписка от продавца о получении денежных средств.

К указанному пакету прикладываются реквизиты банковского счета или карточного счета, выданные в банке, заверенные печатью и подписью.

Ожидание решения о выдаче компенсации – 10 рабочих дней; на пересылку в расчетный центр и перечисление средств на счет уходит еще 18 рабочих дней. Особенности Сертификата Этот документ – именной, то есть выдается на имя одного человека.
Куда и с какими документами обращаться За получением Сертификата обращаются в МФЦ, ближайший к месту жительства. С собой берут пакет документов:

  1. паспорт (или удостоверение личности в период замены паспорта) каждого из родителей
  2. свидетельства о рождении детей (или паспорта, если уже получены)
  3. свидетельство многодетной семьи
  4. документы, подтверждающие прописку – паспорт или справку Ф9, решение суда об установлении места жительства в Петербурге
  5. свидетельство о браке, если семья полная
  6. родителям, у которых есть усыновленные дети, обязательно взять документы об усыновлении (удочерении) и справку из отдела опеки об отсутствии отмены усыновления в отношении детей

Сотрудник МФЦ выдаст бланк заявления, его предстоит заполнить, а после получения документов – расписку о приеме и регистрации заявления.
На приобретение земли под ИЖС и ЛПХ Сертификат не выдается.Проверить принадлежность участка к той или иной категории разрешенного использования получением сведений из ЕГРП не удастся. Эти данные указываются либо в свидетельстве на право собственности, либо в кадастровом паспорте.Когда и как покупать участокЛучше искать подходящий участок параллельно рассмотрению заявления, поданного в МФЦ, но с приобретением не нужно торопиться. Купив участок до получения Сертификата, компенсации вы не получите.

Далее мы рассмотрим каждый из вышеперечисленных этапов более подробно. Кто имеет право на земельный сертификат? Получить сертификат могут:

  1. многодетные семьи, которые имеют постоянную прописку в Санкт-Петербурге;
  2. после постановки в очередь на получение земельного надела для дачного строительства.

В самом начале Правительство выдавало сертификат на сумму 300 тысяч рублей. Но в январе 2017 года была проведена индексация, которая увеличила сумму сертификата до 323 тысяч. После получения сертификата семья имеет право воспользоваться им на протяжении 3-х лет. По истечению этого срока сертификат «сгорает». Кроме того, после выдачи сертификата снимается с очереди на земельный надел в автоматическом порядке. Как получить и обналичить земельный капитал по сертификату? Получение сертификата – это первый этап к осуществлению мечты о собственном земельном участке.

Назначение земли для земельного сертификата

Можно ли земельный сертификат использовать на земли ИЖС?

» » Опубликовал: в 05.07.2019 Комментарии к записи отключены 100 Просмотров Главная Земля Можно ли земельный сертификат использовать на земли под ИЖС? В целях помощи многодетным семьям на государственном уровне регулярно разрабатываются и внедряются социальные программы, направленные на улучшение жилищных условий. Одним из направлений по поддержке многодетных родителей является предоставление земельного сертификата. Данная льгота получила распространение пока только на территории Санкт-Петербурга.

Однако имеется информация, что подобная практика будет распространяться и в другие регионы.

Читайте так же:  Юридическая консультация по жилищным вопросам в спб

Чтобы грамотно распорядиться земельным сертификатом, необходимо учесть множество нюансов и тонкостей этого процесса.

Земельный сертификат

25 Октября 2019 Граждане Российской Федерации, имеющие трех и более детей, обладают правом на приобретение бесплатно в собственность для индивидуального жилищного или дачного строительства без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов земельных участков, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, земельных участков, находящихся в федеральной собственности, полномочия по управлению которыми переданы Санкт-Петербургу в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством вправе распоряжаться органы государственной власти Санкт-Петербурга, в случаях и порядке, установленных настоящим Законом Санкт-Петербурга.

В соответствии с этим законом под номером 710-136, граждане, имеющие

Направление средств земельного капитала в Санкт-Петербурге на приобретение земельного участка для дачного строительства на территории Российской Федерации

С помощью сертификата «Земельный капитал в Санкт‑Петербурге» многодетная семья возмещает расходы на покупку земельного участка для дачного строительства на территории Российской Федерации, независимо от субъекта, в размере суммы, указанной в сертификате «Земельный капитал в Санкт‑Петербурге».

Гражданин, на кого оформлен сертификат, после покупки земельного участка и оформления собственности на него должен обратиться в (далее — Администрация) по месту жительства для подачи заявления о распоряжении средствами земельного капитала и необходимых документов.

Земля многодетным: остаться в очереди или взять земельный капитал

18.10.2016 Общество Елизавета Садкова

Фото: Светлана Холявчук / Интерпресс С понедельника в многофункциональных центрах Петербурга начался прием заявлений на выдачу «земельных сертификатов» многодетным семьям.

В комитете по социальной политике Смольного назвали это дополнительной мерой социальной поддержки семей с тремя и более детьми, однако, как выяснил «Общественный контроль», не все многодетные родители спешат ею воспользоваться Многодетным дали право выбирать Право выбирать между получением в собственность земельного участка для дачного строительства и сертификатом на приобретение земли под дачу номиналом 300 тысяч рублей появилось у петербургских многодетных семей в июле 2019 года,

Более подробно об этом мы писали здесь… Теперь распишем алгоритм действий по получению земельного капитала. Важно!

    Земельный капитал в Санкт-Петербурге устанавливается в размере 300000 рублей и предоставляется гражданам однократно на основании сертификата. Земельный капитал в Санкт-Петербурге предоставляется в размере, установленном на дату обращения за сертификатом. Гражданам, получившим сертификат, размер земельного капитала в Санкт-Петербурге уже не индексируется. Сертификат предоставляется однократно. Гражданин, получивший сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге», подлежит снятию с учета в качестве нуждающегося в земельном участке для дачного строительства. Срок годности сертификата 3 года, .т.е. в течение этого срока необходимо купить земельный участок.

через МФЦ (независимо от мест регистрации заявителя) — наиболее удобный способ!

Какой участок можно купить по земельному сертификату

/ / 27.04.2019 170 Views В этой ситуации допускается несколько вариантов:

  • подписывается договор купли-продажи участка и дома (оформленному дому присваивается кадастровый номер, на него также регистрируется право).
  • подписывается договор купли-продажи участка (если в документах не указывается, что на участке стоит дом);

Подписывая договор, необходимо соблюдать следующие условия:

  1. сумма покупку может быть любой, но стоимость участка должна, как минимум, совпадать с номиналом сертификата.
  2. выступать в роли покупателя может только один из супругов;

Если цена земельного надела будет меньше, то величина возмещения также уменьшиться.

В случаях, когда участок приобретается с домом, то стоит отдельно указывать стоимость земельного надела и жилого помещения. Инфо Далее мы рассмотрим каждый из вышеперечисленных этапов более подробно.

Можно ли земельный сертификат использовать на земли под ИЖС?

» » В целях помощи многодетным семьям на государственном уровне регулярно разрабатываются и внедряются социальные программы, направленные на улучшение жилищных условий.

В соответствии с данным нормативным актом для каждой многодетной семьи, проживающей на территории Санкт-Петербурга, предоставляется возможность получить земельный участок под индивидуальную застройку в безвозмездном порядке.

Направление средств земельного капитала в Санкт-Петербурге на приобретение земельного участка для дачного строительства на территории Российской Федерации

С помощью сертификата «Земельный капитал в Санкт‑Петербурге» многодетная семья возмещает расходы на покупку земельного участка для дачного строительства на территории Российской Федерации, независимо от субъекта, в размере суммы, указанной в сертификате «Земельный капитал в Санкт‑Петербурге». Необходимо купить земельный участок полностью (покупка долями не возмещается), и разрешенное использование земли должно быть для дачного строительства, для садоводства (и огородничества).

Земельный капитал в Санкт‑Петербурге на 2019 год составляет 341 193, 6 рубля, данный размер индексируется, но по уже выданным сертификатам сумма не меняется (т.е. Гражданин, на кого оформлен сертификат, после покупки земельного участка и оформления собственности на него должен обратиться в (далее — Администрация) посредством подразделения

Земельный сертификат

Видео (кликните для воспроизведения).

Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный 20 юристов сейчас на сайте 4040консультаций за 24 часа Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет Похожие темы: Старый сертификат украинский на земельный пай можно оформить сейчас я проживаю в крыму.

Источники


  1. Вышинский, А. Я. А. Я. Вышинский. Судебные речи / А.Я. Вышинский. — М.: Государственное издательство юридической литературы, 2017. — 564 c.

  2. Смирнов; Петренко Политология; М.: Велби, 2011. — 336 c.

  3. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. В 2 томах. Том 2. Право. Учебник / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 656 c.
  4. Грудцына, Л. Жилищное право России. Учебник; М.: Эксмо, 2011. — 656 c.
  5. Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2011. — 128 c.
Можно ли земельный сертификат использовать на земли под ижс
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here