Наследование приватизированной квартиры после смерти мужа

Все ответы на вопросы по тематике: "Наследование приватизированной квартиры после смерти мужа" от профессионалов для людей. В статье собран материал и предоставлен в удобном виде. Если есть вопросы - обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Наследование приватизированной квартиры после смерти мужа

Главная » Наследство » оформление наследства » Наследование приватизированной квартиры после смерти мужа

Зачастую происходит так, что при уходе из жизни одного супруга второй даже не имеет представления о судьбе имеющейся собственности. Для того, чтобы избежать негативных последствий, нужно подробно рассмотреть нормы закона, регулирующие этот вопрос и учитывать их главные положения.

Важно знать, что этот процесс требует материальных затрат. Оформление объекта недвижимости, оформленного в собственность умершим супругом посредством приватизации — непростой процесс.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти мужа

Наследование приватизированной квартиры после смерти второй половины – это довольно проблематичная процедура, которая включает в себя целый ряд важных моментов.

Согласно нормам действующего законодательства половина квартиры, полученной в установленном законом безвозмездном порядке, переходит в собственность пережившего супруга. Такое указание включает статья 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом вторая половина объекта недвижимости подлежит разделению между наследниками первой очереди, которыми являются родители, супруг и дети умершего. Данное предписание содержится в статье 1142 вышеназванного кодекса.

В случае, если других наследников не имеется, то все принадлежащее наследодателю имущество переходит в собственность пережившего супруга. При наличии оформленного умершим завещания, согласно которому наследником назначено другое лицо, то жене ушедшего из жизни причитается законная половина, а оставшаяся часть причитается наследнику по завещанию.

В такого рода ситуации наследники по закону повлиять на ход событий не в состоянии. Распоряжение имуществом на случай смерти, содержащееся в завещании, подлежит оспариванию лишь в суде, но для этого должны иметься серьезные обстоятельства, например, такие, как недееспособность наследодателя при оформлении указанного документа.

Когда причины для признания завещания недействительным отсутствуют, то имущество наследодателя отходит тем гражданам, которые были указаны им собственным волеизъявлением, причем это может быть как физическое, так и юридическое лицо.

Когда завещание умершего не указывает в качестве наследников ни одного из близких родственников, то наследниками после него они являться не будут. Единственная категория лиц, которая наследует определенную часть имущества наследодателя — обязательные наследники.

В этот круг входят нетрудоспособные либо имеющие инвалидность супруги, родители и дети умершего. По закону таким лицам полагается не меньше, чем половину от той доли, которая причиталась бы им по закону при отсутствии завещания.

Порядок наследования приватизированной квартиры после смерти мужа

При осуществлении сбора необходимой документации следует заранее иметь в виду, какими правами обладает супруг ушедшего из жизни наследодателя. В течение шести месяцев после того, как второй половины не стало, необходимо подать нотариусу заявление, подтверждающее желание принять наследство.

Перед посещением нотариальной конторы рекомендуется проконсультироваться у компетентного в данном вопросе юриста. Нотариальный тариф за оформление имущества умершего будет рассчитываться с учетом кадастровой стоимости принадлежащей умершему собственности.

Определение долей

Нередко происходит так, что наследниками усопшего приходится сразу несколько лиц, и при этом отсутствует возможность распределения полагающихся им долей.

При таком раскладе желательно посетить правоведа, специализирующегося в данном вопросе, который поможет разрешить вопрос раздела квартиры и соглашения о разделе наследуемого имущества.

Если же наследники умершего так и не смогут достигнуть согласия по поводу деления имущества наследодателя, то в таком случае разрешить вопрос возможно только в судебном порядке.

Наследование квартиры.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, читайте тут.

Когда дело приходится разрешать таким путем, то судебный орган, как правило, делит принадлежащую умершему собственность в равном соотношении между имеющимися наследниками. Важно учитывать, что если среди правопреемников наследодателя имеются несовершеннолетние или недееспособные граждане, то ситуация подлежит рассмотрению с обязательным участием органа опеки и попечительства.

Если приватизированная квартира оформлялась в совместную собственность участниками данной процедуры, то все сособственники имеют право на определенную часть в указанном объекте недвижимости. Выделить доли каждого возможно в любое время.

Имущество, переходящее в порядке наследования делится в равном соотношении между наследниками умершего. Когда имеет место гибель одного из сособственников приватизированного помещения, то принадлежащая ему доля подлежит оформлению в собственность законных наследников.

В момент заведения наследственного дела не имеет значения, при каких обстоятельствах совершалась приватизация жилища. В случае возникновения спорных ситуаций между наследниками умершего, оптимальным выходом из ситуации является оформление соглашения о разделе наследственного имущества, которым будут установлены причитающиеся каждому участнику сделки доли.

Для того, чтобы оформить наследство как можно быстрее, потребуется:

  • произвести сбор документов, подтверждающих смерть наследодателя;
  • иметь на руках документы, подтверждающие родство с усопшим;
  • подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства;
  • получить у нотариуса консультацию по данному вопросу;
  • по истечении шестимесячного срока после кончины наследодателя получить свидетельство о праве на наследство;
  • осуществить регистрацию унаследованной недвижимости в соответствующих органах.

После того, как перечисленные действия произведены, наследник становится законным владельцем оформленной по наследству собственности.

При получении свидетельства о праве на наследство потребуется оплата нотариального тарифа. По истечении шести месяцев после смерти наследодателя нотариус назначает дату получения документов, после чего следует обратиться в органы Росреестра для регистрации права собственности.

Для заведения нотариусом наследственного дела, правопреемнику надлежит предоставить такой пакет документов:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы, доказывающие родственные отношения с умершим либо завещание, если оно оформлялось;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • выписку из домой книги либо справку о проживании наследодателя;
  • документ, подтверждающий личность наследника.

После того, как специалистом нотариальной конторы проведена оценка предоставленных документов и их принятие, заводится наследственное дело.

Для получения свидетельства о праве на наследство также потребуются: договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, кадастровый паспорт на объект недвижимости и выписка из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним (на сегодняшний день нотариус правомочен запросить ее в электронном виде самостоятельно).

Когда свидетельство о праве на наследство выдано, соответствующему лицу надлежит обратиться в регистрационную палату для подтверждения своих прав. Когда все необходимые бумаги имеются на руках правопреемника, то процесс не затянется и пройдет довольно быстро.

Для того, чтобы процедура не отнимала много времени и нервов, желательно обратиться за помощью компетентного в данном вопросе правоведа, который поможет собрать и подготовить требующийся пакет документов, грамотно и в короткие сроки получит необходимые бумаги, таким образом упрощая данный процесс, который не всегда дается легко непосредственно наследникам.

Наследование квартиры после смерти супруга

Если муж с женой проживали в квартире совместно длительное время, то после смерти мужа кто будет иметь право на наследование жилой площади, сможет ли жена претендовать на полное наследование недвижимости или получит только часть наследственной собственности?

Читайте так же:  Зачем нужен знак копирайта и где его надо ставить

Кому достанется квартира после смерти мужа

В случае гибели законного супруга, который оставил завещательный документ с инструкциями в отношении конкретных наследников, вся собственность может достаться жене. Но бывают такие ситуации, когда муж не включает свою жену в список наследников по завещанию, то в таком случае жене может не достаться ничего.

В любом случае нужно иметь в виду, что при наследовании по завещанию существует категория граждан, которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве, если они являются нетрудоспособными ближайшими родственниками, которыми считаются несовершеннолетние дети, супруги на пенсии или с инвалидностью, родители на пенсии или с группой инвалидности.

В случае гибели наследодателя, который не оставил завещательного документа, наследование проходит по общим правилам по закону в соответствии с очередностями родства. Первично претендуют на квартиру ближайшие родственники, которыми являются супруги, дети и родители усопшего гражданина, если таких лиц нет, или они отказались от вступления в наследство, то право наследования переходит очередным родственникам.

Между гражданами, принадлежащими одной линии родства, наследство делится в равных частях между всеми наследниками. Если у усопшего в списке ближайших родственников остается только один человек, то именно он вправе наследовать все имущество, так как в таком случае родственники из других очередей наследования не имеют права претендовать на вступление в наследство в отношении собственности наследодателя.

Нужно знать, что супруга имеет приоритетное право на вступление во владение собственностью после смерти мужа, если она состоит на момент смерти супруга в официальном браке с ним. Если у женщины есть документ о разводе, то она теряет все права на вступление в наследство после смерти бывшего мужа.

Еще одним немаловажным фактом является особенность деления совместной собственности между супругами после смерти мужа. Жена получает половину совместно нажитого имущества по праву супруги, при этом на собственность жены наследники не могут претендовать.

После выделения личного имущества супруги и половины общего имущества из наследственной массы остальная собственность мужа, включая его личную собственность, подлежит делению на равные части между наследниками.

Если после кончины мужа в наследственную собственность поступает малогабаритное жилье, которое нельзя разделить на натуральные доли, то при распределении прав наследников на это жилье вступает в силу правило преимущественного наследования.

Преимущественное право на вступление в наследство неделимой собственностью оформляется только на одного конкретного наследника, все остальные наследники обязаны получить компенсационную выплату от преимущественного наследника.

В случае с распределением жилой площади необходимо наличие одного из двух признаков, чтобы наследник был признан преимущественным:

  • Наследник долго проживал совместно с владельцем собственности и осуществлял уход за ним;
  • Наследник находился на иждивении наследодателя более года, при этом у него нет другого жилья.

Наделить наследника преимущественным правом вступления в наследование жилой площадью скончавшегося гражданина может только суд, кроме этого, судья назначает суммы компенсации другим наследникам.

Как оформить наследство на квартиру после смерти мужа

Для начала оформления наследства необходимо установить день и место открытия наследства. День определяется официальной датой смерти наследодателя, подтвержденной документально, а местом считается последний адрес регистрации наследодателя при жизни.

Если адрес установить не удается, и информация о последнем месте жительства отсутствует, то местом считается адрес расположения собственности.

Чтобы вступить в наследство по завещанию, необходимо подготовить следующую документацию:

  • Написанное от руки заявление, составленное по образцу;
  • Документ, свидетельствующий об определении даты смерти официально;
  • Завещательный документ в оригинале;
  • Паспорт гражданина РФ заявителя;
  • Выписки из жилищных служб о количестве проживающих совместно с наследодателем граждан с указанием последнего места жительства завещателя;
  • Данные из отделения УФМС о проведении снятия с регистрационного учета скончавшегося супруга.

Вместе со всеми документами нужно представить чек об оплате государственной пошлины, которая рассчитывается индивидуально для наследников в соответствии с их степенью родства в отношении усопшего завещателя.

Если муж скончался и не оставил завещание, то для вступления в наследство необходимо совершить следующие мероприятия:

  • В течение полугода с даты смерти супруга прибыть к нотариусу для подтверждения намерения вступить в наследство;
  • Передать нотариату все требуемые документы;
  • Предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины за вступление в наследство;
  • Получить на руки сначала свидетельство о праве наследования от нотариуса через шесть месяцев после смерти наследодателя;
  • Зарегистрировать жилую площадь на наследника в Росреестре.

Важно помнить, что с собой наследнику необходимо иметь следующие обязательные документы:

  • Необходимы документы, которые подтверждают право владения усопшего на квартиру, в качестве такого документа может быть применен договор купли жилого помещения;
  • Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
  • Кадастровый и технический паспорт жилого помещения;
  • Акт оценки жилого помещения по трем категориям:
    • Рыночная стоимость;
    • Кадастровая оценка имущества;
    • Инвентаризационная стоимость.

Перечисленные документы не являются исчерпывающими, нотариус может потребовать представить любые дополнительные документы в индивидуальном порядке для каждого наследника. Перечень всех бумаг, справок и документов нотариус должен составить и предоставить каждому потенциальному наследнику.

Регистрация права собственности на наследуемую квартиру.

Что нужно знать о наследовании квартиры, читайте тут.

Оценка квартиры для вступления в наследство

Крайне важно провести оценку жилого помещения на момент смерти наследодателя по нескольким причинам:

  • Чтобы определить базовую ценность помещения, на основании которой производится расчет суммы государственной пошлины, требуется представить документы всех трех видов оценки нотариусу;
  • Для распределения собственности по частям между наследниками, для определения суммы компенсации для каждого наследника по необходимости;
  • Если наследники разрешают споры в суде по отношению к собственности и по распределению долей, то суд обязательно затребует акт оценки имущества.

Нотариус будет требовать акт оценки помещения, составленный лицензированным специалистом, который ставит подпись и печать об окончании процедуры оценки собственности, указывая определяемую ценность конкретной суммой.

Чтобы провести оценку жилого помещения, требуются следующие бумаги:

  • Свидетельство о регистрации недвижимой собственности;
  • Документы, на основании которых наследодателя можно определить в качестве владельца помещения;
  • Справка из службы технической инвентаризации;
  • Технический и инженерный паспорт квартиры, план помещения;
  • Документы, на основании которых проводится занижение стоимости квартиры, к которым относятся кредитные долговые договоры, договоры залогового характера, иные обременительные бумаги.

Оценку проводят долго и тщательно, чтобы учесть все нюансы и особенности конкретного жилого помещения.

Чтобы детально понимать порядок проведения оценочных мероприятий, необходимо составить список действий:

  • Для начала необходимо найти оценщика, который обладает лицензией на совершение данных услуг;
  • Определяется с заказчиком точная дата и время проведения осмотра квартиры;
  • После осмотра помещения составляется договор о предоставлении услуг по оценке, и передаются оценщикам документы, необходимые для проведения указанной процедуры;
  • После проведения осмотра помещения и изучения документов оценщик составляет протокол осмотра;
  • В течение недели оценщики готовят отчет о работе и предоставляют заказчику акт оценки жилого помещения.
Читайте так же:  Можно ли вернуть или обменять обувь

Нужно учесть, что бывают ситуации, когда оценку помещения необходимо провести принудительно, если в квартиру не пустили специалистов, в таком случае оценку они проводят на основании документов.

После проведения всех необходимых действий по оценке помещения заказчик должен получить три документа:

  • Акт-заключение о проведении работ по оценке жилого помещения с определением заказанной стоимости квартиры;
  • Договор о выполнении услуг по оценке между специалистом и заказчиком обязательно нужно приложить товарный чек или квитанцию об оплате услуг специалистов;
  • Протокол оценки.

После получения документов с определенной стоимостью квартиры нотариус может определить размер государственной пошлины для каждого наследника. Если стоимость определена в иностранной валюте, то необходимо провести перерасчет в рубли по курсу ЦБ РФ на момент проведения оценки.

Срок оформления наследства на квартиру

Юридически срок вступления в наследство в отношении квартиры составляет полгода с даты смерти наследодателя. За указанный период всем наследникам необходимо в письменном виде оповестить нотариуса по месту открытия наследства о намерении принять наследств.

Если наследование проходи на основании завещательного документа, то нотариус обязан в установленый срок информировать всех обязательных наследников, указанных в тексте завещания.

Срок вступления в наследство может быть продлен или восстановлен на основании заявления в суд от наследника, который пропустил срок вступления в наследство. Если суд посчитает уважительными причины пропуска срока, то полугодовой период для нового наследника будет установлен с даты вступления в силу решения суда.

Имеют ли право на наследство квартиры дети мужа от первого брака

При наследовании собственности мужа по закону все дети, отцом которых биологически или по документам является усопший мужчина, являются равноправными наследниками, которые смогут претендовать на равную долю при разделе наследства между ближайшими родственниками и обязательными наследниками.

В случае наличия завещательного документа вся процедура раздела собственности пройдет в соответствии с указанными обязательными наследниками, при таком варианте наследования не имеет значения степень родства. Исключением являются нетрудоспособные ближайшие родственники и несовершеннолетние дети мужчины.

Эти лица законом признаются в качестве обязательных наследников, которые имеют право на половину законной доли наследства, даже если не включены в список наследников по завещанию.

Супруга, состоящая в законном браке на момент смерти мужа с ним, является ближайшей родственницей, участвующей в разделе наследства наравне с детьми и родителями мужа.

Сколько стоит оформить наследство на квартиру

Стоимость услуг нотариальной конторы или частного нотариуса не определена законом, необходимо узнавать у разных компаний стоимость оформления стандартных услуг и представления юридического сопровождения наследственного дела.

Средняя стоимость принятия заявления на вступление в наследство составит триста – четыреста рублей, оглашение завещательного документа составит не менее пятисот рублей, каждая подпись нотариуса, которой заверяются документы, стоит примерно сто рублей.

Оплата технических и правовых услуг нотариуса обычно взимается по максимальной планке и составляет пять тысяч рублей.

Основная сумма затрат формируется государственной пошлиной, которая составит:

  • 0,3% от оценочной стоимости имущества наследодателя, которое переходит ближайшему наследнику, относящемуся к первой и второй очереди наследования, но при этом не будет определена выше ста тысяч рублей;
  • 0,6% от стоимости имущества по оценочному акту оплачивается всеми остальными претендентами на наследство, а вот максимальная сумма не превышает миллион рублей.

Существуют категории граждан, которые пользуются скидкой в 50% на сумму государственной пошлины или освобождаются от ее уплаты совсем.

К таким гражданам относятся:

  • Ветераны Великой Отечественной войны 1941 – 1845 годов;
  • Несовершеннолетние дети, проживающие совместно с усопшим на момент смерти на одной жилой площади;
  • Инвалиды из числа ближайших родственников.

Налог на имущество наследник обязан выплачивать с момента получения свидетельства о регистрации собственности на свое имя ежегодно. Не стоит забывать об оплате специалистов, которые проводят оценочные работы в отношении наследственной массы.

Подводя итог, необходимо знать, что наследственная собственность не облагается налогом, но не стоит забывать о том, что при продаже квартиры наследником в период трех лет после получения ее в наследство, с продавца будет взят налог на доход физического лица, если квартира продается после трех лет владения, то налог не взимается.

Наследование приватизированной квартиры

Многие граждане получили жильё в собственность, оформив сделку приватизации. Приватизация в общем смысле означает получение имущества, принадлежащего государству, в частную собственность.

Нередко собственники приватизированных квартир умирают. В таком случае возникает вопрос: «Как будет происходить наследование приватизированной квартиры, и кто имеет право на наследство?».

Многих данный вопрос ставит в тупик, поскольку наследование приватизированной квартиры будет происходить немного по иным правилам, нежели наследование обычной квартиры, купленной за собственные деньги.

В данной статье будет рассмотрен вопрос наследования приватизированной квартиры, и будут освещены ключевые нюансы, связанные с данной темой.

Кто может быть наследником?

Согласно гражданскому законодательству, существует два вида наследования:

Если гражданин перед смертью оформил свою последнюю волю документально, т.е. составил завещание по всем требуемым правилам, то в таком случае наследование будет осуществляться по одним правилам. Если завещания нет – абсолютно по другим.

Если в наследство вступают законные наследники, то в таком случае их круг определяется в зависимости от родства с умершим.

Закон выделяет семь очередей законных наследников. Чаще всего к наследованию привлекаются именно представители первой очереди, в которую входят: супруг, дети и родители умершего. Если у гражданина есть наследники первой очереди, то наследники других очередей к наследованию не призываются. Обратное происходит только в том случае, если наследников предыдущей очереди нет.

Когда же оформляется завещание, то в наследство могут вступить только те граждане, которые прямо указаны в документе, даже если у умершего имеются живые близкие родственники, относящиеся к первой очереди наследования по закону.

Исключение в данном случае составляют только те случаи, когда у наследника остались несовершеннолетние дети, а также есть нетрудоспособные родители либо супруг, поскольку в таком случае названные граждане имеют право на получение обязательной доли, даже если в завещании они в качестве наследников не определены.

Порядок наследования

Согласно законодательству, после смерти наследодателя у наследников есть шестимесячный срок, чтобы заявить нотариусу, у которого открыто наследственное дело, своё желание вступить в наследство.

Чтобы наследником вступить в наследство, им необходимо пройти определенную процедуру, складывающуюся из нескольких этапов:

Видео (кликните для воспроизведения).

Хотите первыми читать полезные статьи? Подписывайтесь на страницу в Вконтакте!
  • нужно обратиться к нотариусу, для открытия наследственного дела;
  • необходимо подать заявление нотариусу о вступлении в наследство;
  • надо подготовить ряд документов, необходимых нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство;
  • требуется оплатить государственную пошлину за совершение государственными органами административных действий, поскольку квиток, подтверждающий её уплату, является
  • одним из документов, входящих в общий пакет;
  • необходимо получить свидетельство о наследстве;
  • нужно произвести регистрацию права собственности, а для этого необходимо со свидетельством на наследство обратиться в отделение «Росреестра», где будут произведены регистрационные действия.
Читайте так же:  Порядок получения тренерской лицензии по футболу

После оформления права собственности имущество умершего становится полной собственностью наследника.

Срок вступления в наследство

Как уже указывалось чуть выше, чтобы наследнику заявить свои притязания на наследство, ему необходимо уложиться в шестимесячный срок с даты смерти наследодателя, подав заявление нотариусу.

При этом стоит отметить, что есть и другой способ вступления в наследство – это фактическое принятие имущества, т.е. в примитивном смысле под этим понимается то, что если наследник не подал заявление, но начал следить за наследуемой квартирой, проживать в ней, наводить порядок, вести ремонтные работы и так далее, то в таком случае это вполне может быть расценено как вступление в наследство.

Однако в таком случае наследнику для оформления юридического права собственности на наследство нужно доказать нотариусу фактическое вступление в наследство, а если он откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, то необходимо обратиться в суд с требованием подтвердить права на имущество в силу фактического вступления в наследство.

Если наследник пропустил шестимесячный срок и фактическим в наследство в этот срок не вступил, то в каком случае единственный вариант получить наследство в свою собственность – это обратиться в суд с требованием восстановить пропущенный срок.

Причём при этом необходимо будет ссылаться на уважительные причины, к которым можно отнести: нахождение за границей, пребывание в медицинском учреждении, длительная болезнь члена семьи и так далее. Причём уважительность причины подтверждается соответствующими документами, на основании которых суд уже будет решать о степени уважительности обстоятельств.

Проблемы наследования приватизированной квартиры

Большинство проблем при наследовании приватизированной квартиры связано с тем, что граждане путают основание наследования. Что имеется в виду?

Приватизированная квартира может быть оформлена в семье на одного человека, а может быть оформлена на нескольких членов семьи. В любом случае после смерти единоличного собственника или совладельца доли к наследованию по закону призываются наследники первой очереди.

Часто проблема возникает именно в том случае, когда квартира приватизирована на несколько человек. Тогда по ошибке многие полагают, что доля умершего отойдёт другим собственникам.

На самом деле это не так. Подобное возможно, если другие собственники будут указаны в завещании. По закону наследовать будут наследники той очереди умершего, которая призывается к наследованию.

То, что оставшиеся собственники квартиры будут являться одновременно и членами семьи – это частный случай. Также сложность вызывает вопрос признания приватизированной квартиры совместной собственностью. Подобная ситуация не так редка на практике.

К примеру, примитивный случай: семья из трёх человек приватизировала квартиру, но оформлена она была лишь на супругу. В силу стечения обстоятельства супруга умирает. Возникает вопрос: «Как будет наследоваться квартира?».

Многие придерживаются мнения, что наследоваться будет половина квартиры, поскольку вторая её часть будет уже принадлежать супругу, поскольку приобретена в период брака.

На самом деле это не так. Квартира, приватизированная на супругу, принадлежит только супруге, т.е. является её личной собственностью, поскольку, согласно законодательству, приватизация относится к безвозмездным сделкам.

Поэтому в данной ситуации после смерти супруги квартира будет в равных долях делиться между наследниками.

Подводя итоги

Процедура наследования приватизированной квартиры имеет свои нюансы и особенности. Понимать и знать их важно, поскольку они могут существенным образом повлиять на процесс приватизации в целом. При возникновении сложностей в понимании процесса наследования приватизированной квартиры обратитесь к юристу по наследственным вопросам.

(3 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Наследство квартиры после смерти мужа по закону несколькими наследниками, переоформление прав на имущество

Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
Это быстрее и бесплатно !

Как осуществляется наследование квартиры после смерти супруга? Потеря близкого человека – это всегда горе. Для женщины, у которой умирает супруг, данное утверждение применимо вдвойне. Ведь часто она остаётся одна с детьми и без поддержки.

После проведения всех печальных процедур перед женщиной неизбежно встает вопрос о наследстве. Как и куда идти? С чего начать?

И если после гибели мужа осталась квартира, то часто между родственниками покойного возникает спор о том, как же ее поделить? Ведь законодательство предполагает множество нюансов этого процесса. Что ж разберемся подробно с тем, как наследуется недвижимость.

Кому достанется квартира после смерти мужа по закону, жене или детям

Если покойный супруг при жизни оставил завещание, то все имущество может достаться людям, прописанным в нём.

Вместе с тем, не нужно забывать и о праве на обязательную долю в наследстве, которым обладают несовершенные или нетрудоспособные дети, супруг или родители умершего.

Тогда они могут претендовать на определенную долю в имуществе независимо от текста завещания.

Однако если муж умер, не оформив завещания, то запускается механизм наследования по закону. В соответствии с ним жилье делится в равных долях между всеми близкими родственниками.

Как наследуется квартира по закону

Изначально, выявляются все наследники первой очереди.В нее входят супруга покойного, его дети, в том числе и от предыдущего брака, а также каждый из родителей умершего.

Права наследства на квартиру после мужа в этом случае имеют все близкие родственники в равном объёме.

Например, если у наследодателя (умершего человека) кроме супруги больше никого нет, то только она имеет права на все имущество. Если же в круг наследников входят жена и двое детей, то недвижимость делится между ними на три равные части.

Следует помнить, что права жены на квартиру после смерти мужа возникают в том случае, если на момент его кончины супруги находились в зарегистрированном браке. Бывшая супруга, с которой официально оформлен развод, претендовать на наследство не вправе.

Когда недвижимость полностью не принадлежала мужу, а была приобретена во время брака, объектом наследства будет только половина жилплощади. То есть та доля мужа в общей совместной собственности супругов. Другая же часть недвижимости в любом случае останется за женой.

Читайте так же:  Сроки гарантийного ремонта бытовой техники

Описанные нами правила действуют не только в отношении жилых помещений, но и любого другого недвижимого имущества и земельных участков.

Как оформить квартиру по наследству на себя после гибели мужа

Не знаете как оформить квартиру после смерти мужа? Звоните нашим юристам!

Потеря близкого человека (родителей или супруга) всегда тяжелая утрата. Однако после хлопот, связанными с похоронами, приходит
черед оформления наследства.

И многие женщины могут столкнуться с вопросом, как правильно оформить наследство после смерти мужа? Ведь здесь существует множество нюансов в зависимости от вида имущества и его местонахождения.

Наследование недвижимости

На имущество покойного супруга женщина будет претендовать наравне с его родителями и детьми.

Все они входят в состав первой очереди законных наследников. Если же скончавшийся супруг написал завещание, то возможность стать наследниками получат упомянутые в нем люди.

Оформление наследства, прав ни имущество супруга, нужно успеть сделать на протяжении полугода. В противоположной ситуации потребуется восстанавливать данный срок, обратившись для этого в суд.

Для того чтобы получить свидетельство, нужно написать на имя нотариуса заявление о принятии наследства.

К нему следует приложить копии документа о смерти супруга, а также свидетельство о браке. Если предметом наследства является жилое помещение, то перед обращением к нотариусу необходимо собрать все документы на нее.

А также нужно не забыть получить из БТИ справку о стоимости квартиры. С нее будет высчитываться госпошлина за оформление свидетельства о праве на наследство.

После того, как нотариус выдаст каждому из наследников данный документ, можно будет переоформлять на себя все права на вещи. Это касается недвижимости, автотранспорта, банковских вкладов и ценных бумаг.

Переоформление квартиры после смерти мужа

Когда недвижимость была приобретена в браке, или приватизирована обоими супругами, то объектом наследства будет только ее половина. Вторая часть в любом случае останется за женой.

Наследование квартиры после смерти супруга происходит в равных частях между всеми претендентами на наследство. После этого, каждый из наследников может оформить на свою долю право собственности.

Если вдова пропустила шестимесячный срок оформления наследства у нотариуса, то она вправе обратится в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на квартиру в порядке наследования.

Для этого ей необходимо подготовить пакет документов для суда и предоставить доказательства принятия наследства, например квитанции по оплате коммунальных услуг и уплата налога на имущество, текущий и капитальный ремонт.

А также доказательством принятия наследства, будет договор найма, подтверждающий факт того, что супруга как титульный собственник, сдала квартиру в аренду.

После получения решения суда о наследстве, право собственности на недвижимость регистрируется в регистрационной службе.

При оформлении документов, супруга должна будет внести соответствующие изменения в ресурсоснабжающих организациях. Кроме того, подлежит переоформлению и лицевой счет в УК, если он был открыт на мужа.

Как поделить квартиру

Часто бывает так, что недвижимость физически невозможно поделить среди всех наследников. Например, у умершего мужа осталась однокомнатная квартира. В данной ситуации возможны два варианта.

Приемники могут собраться и подписать общее соглашение о распределении имущества. По нему один из наследников получает весь объект и выплачивает компенсацию, а все остальное имущество делится между другими членами семьи.

Кроме того, жена по суду может добиться преимущественного права оформить недвижимость в личную собственность (ст. 1168 ГК РФ) . Для этого достаточно доказать факт своего постоянного проживания в квартире вместе с умершим супругом.

После вынесения судебного решения другие наследники вправе требовать предоставления денежной компенсации.

Отдельные нюансы наследования квартиры после смерти супруга

Бывает так, что квартиру, доставшуюся после гибели мужа нельзя поделить. Например, речь идет об однокомнатной или малогабаритной студии. Тогда наследники на недвижимость определяются по несколько иной процедуре.

[3]

В законодательстве существует такое понятие, как преимущественное право на наследство неделимой вещи. В этом случае права на неё оформляет только один из наследников, а другие довольствуются денежной компенсацией своих частей исходя из рыночной стоимости жилья.

По каким же принципам определяется преимущественное право на квартиру.

Если речь идёт именно о жилом помещении, то приоритет будет отдан тем наследникам, которые постоянно проживали в нем с человеком на момент смерти. При этом у них не должно быть другого жилья.

Преимущественное право на наследство и сумма компенсации другим приемникам определяется судом. В этом и других вопросах помощь может оказать юрист или адвокат по наследству. Первую же его консультацию можно получить бесплатно в режиме онлайн на нашем портале.

Также пообщаться с адвокатом по вопросам наследства можно и в телефонном режиме. Его консультация в этом случае также будет безвозмездной.

Автор: Олег Росляков, источник sud-isk.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Имеет ли право на наследство гражданская жена после смерти гражданского мужа

Бытует мнение, что понятие «гражданский брак» подразумевает под собой незарегистрированный брачный союз, то есть подобные браку отношения между партнёрами, выражающиеся в совместном проживании, ведении хозяйства и, в некоторых случаях, воспитании совместных детей.

Однако на самом деле гражданский брак — это официально зарегистрированное супружество со всеми вытекающими правами и обязанностями, тогда как описанная модель семейных отношений, согласно юридической терминологии, именуется фактическим браком, и его правовой статус, как и возможность наследования после покойного фактического супруга, требует более детального обсуждения.

Может ли претендовать на наследство гражданская жена

Законодательство, регулирующее юридический аспект семейных отношений (Семейный кодекс), не содержит в своих положениях упоминаний о правах и обязанностях «гражданских» супругов и не наделяет их особым статусом. Это лишает их:

  • права на половину совместно нажитого имущества (за исключением случаев, когда в правоустанавливающем акте на собственность указана гражданская жена);
  • обязательной доли в наследстве, получаемой нетрудоспособной супругой не зависимо от установления факта иждивения и совместного проживания с наследодателем;
  • права наследования по закону без завещания.

Отсутствие фактической жены в списке определенных законом наследополучателей не лишает права наследования ее ребенка, рождённого от наследодателя или зачатого при его жизни. Он входит в первую очередь преемников по закону и до достижения 18 лет является правообладателем обязательной доли наследства. В случае несовершеннолетия ребенка его законным представителем при принятии и распоряжении имущественными правами выступает мать.

При этом вероятность вступления в имущественные права умершего мужа на других основаниях не исключается.

Признание сожителя наследником возможно при наличии следующих обстоятельств:

  • назначении или подназначении в завещании;
  • признании иждивения за счёт покойного*.

(*) — статус иждивенца с правом наследования присваивается фактической жене наследодателя в случае ее нетрудоспособности и получении основной части материального обеспечения от умершего (при условии совместного проживания на протяжении хотя бы года).

Читайте так же:  Как по закону сделать возврат одежды в магазин

На что может претендовать

Фактическая супруга может рассчитывать на квартиру, на машину или прочее имущество только на основании соответствующих распоряжениях наследодателя, который, согласно ст. 1119 и 1120 ГК, волен завещать личную собственность в любом объеме и соотношении тому, кому посчитает нужным, не зависимо от юридического статуса и степени родства.

Также, по завещанию мужа, «гражданская» жена вправе стать отказополучателем и пользоваться определенными материальными благами на особых основаниях, указанных в завещании.

Какие права имеет гражданская жена

«Гражданская» жена может вступить в наследство по завещанию или на правах иждивенца покойного мужа. В последнем случае сожительница получает долю собственности наравне с правопреемниками по закону, а, если имущество переходит по завещанию в пользу других лиц, половину от этой доли.

В случае получения завещательного отказа фактическая супруга имеет право на пользование определенным объектом наследства пожизненно или в течение срока, ограниченного распоряжениями умершего. Это может быть право проживания на наследуемой иными лицами жилплощади, эксплуатация оборудования, транспортного средства или другого, предусмотренного в завещании имущества. В рамках завещательного отказа осуществляется также приобретение конкретной вещи для отказополучателя или оказание услуги за счёт наследуемых ресурсов.

Проконтролировать выполнение завещательного отказа может назначенный наследодателем исполнитель или нотариус, отвечающий за интересы отказополучателя по заявлению наследника(ов), исполнителя завещания, органов попечительства или местного самоуправления.

К правам фактической жены также можно отнести возможность отказаться от получения материальных благ умершего, например, по причине больших задолженностей по наследуемому имуществу.

Как оформить и получить наследство гражданской жене

После того, как умер фактический супруг, жена, при наличии перечисленных выше оснований, может заняться оформлением наследства. Для этого необходимо выполнение следующих действий:

  1. Обращение к нотариусу, действующему на территории последнего места жительства покойного или хранящего второй экземпляр его завещания.
  2. Написание заявления на принятие имущественных прав или выдачу свидетельства об их наличии.
  3. Предоставление необходимого пакета бумаг.
  4. Оплата госпошлины (в случае получения свидетельства о праве на наследство).

[1]

Во время принятия наследства при себе нужно иметь следующие документы:

  • Свидетельство о смерти мужа.
  • Завещание или справки, подтверждающие факт иждивения.
  • Акт о снятии покойного с регистрации по последнему месту проживания.
  • Свой паспорт.

В зависимости от типа наследуемого имущества могут потребоваться правоустанавливающие акты на собственность, межевой план земли, выписка из ЕГРН на недвижимость, паспорт транспортного средства, справка об отсутствии задолженности в счёт имущества и другие.

Как доказать факт совместного проживания

Если гражданская жена вступает в наследство как иждивенец своего покойного мужа, ей потребуется сначала признать факт совместного проживания и содержания за его счёт. Сделать это можно исключительно в судебном порядке и только при наличии следующих обстоятельств:

  • инвалидность;
  • проживание вместе с наследодателем и получение от него основного объёма средств к существованию более двенадцати месяцев;
  • наличие доказательств переведенным выше фактам;
  • отсутствие статуса недостойного наследника (присваивается судом за противоправные действия в адрес наследодателя или других наследников).

Алгоритм действий фактической жены для признания факта своего иждивения за счёт умершего супруга:

  1. Сбор документальных доказательств (справка, подтверждающая инвалидность, показания свидетелей и т. п.).
  2. Написание заявления (указать: наименование суда, свои личные и контактные данные, период и причина возникновения нетрудоспособности, сведения о фактическом супруге, обстоятельства, подтверждающие факт иждивения, цель обращения, суть просьбы и перечисление прилагаемых документов).
  3. Подача заявления и сопутствующих официальных бумаг в районный суд по своему месту жительства.
  4. Ожидание судебного постановления.

В случае положительного решения суда гражданская жена получает его задокументированный экземпляр и на его основании приступает к оформлению своих законных прав на наследство.

Период, отведенный на заявление о своих правах на наследство, ограничен 6 месяцами со дня смерти наследодателя. В случае подназначения фактической жены в завещании срок вступления в права составляет 3 месяца после непринятия собственности завещателя назначенными им лицами или 6 месяцев с момента их отказа от наследования. Получение завещательного отказа допустимо в течение 3 лет со дня открытия наследства.

Пропуск установленных сроков чреват потерей права наследования. Но при наличии уважительных причин период их оформления может быть продлен в суде.

[2]

Уважительными для восстановления срока принятия наследства являются ситуации, когда преемник не знал и не мог знать о смерти наследодателя или по другим объективным причинам не мог своевременно выразить свою заинтересованность в принятии наследственных прав. Среди них может быть затяжная болезнь, полная или частичная недееспособность, оформление необходимых для дела документов, длительное отсутствие без возможности отправить заверенное нотариусом заявление о принятии наследства по почте и другие.

Нередко имеет место обращение клиентов, которых интересует как доказать гражданский брак с целью обретения права на наследство покойного сожителя. К сожалению актуальность этого вопроса отпала ещё в 1969 году, когда Кодекс о браке и семье РСФСР окончательно лишил фактический брак юридического значения, и вместе с тем исключил возможность доказать право на имущество покойного неофициального супруга. Действующий в настоящее время Семейный кодекс РФ поддерживает эту позицию и делает невозможным наследования по закону согласно ГК РФ.

Тем не менее, существуют другие основания для получения доли собственности мужа, о которых и указано в статье. Но даже их наличие не освобождает фактическую жену от споров и необходимости отстаивать свои права, в некоторых случаях даже в судебном порядке.

Важную в таких ситуациях правовую помощь готовы предоставить юристы портала https://ros-nasledstvo.ru. Обратитесь к ним через электронную форму и получите бесплатный, своевременный ответ и возможность сотрудничества для более углубленного решения текущей проблемы.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источники


  1. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь для бизнесменов / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2015. — 496 c.

  2. Попов, В. Л. Курс лекций по судебной медицине / В.Л. Попов, Р.В. Бабаханян, Г.И. Заславский. — М.: ДЕАН, 2016. — 400 c.

  3. Энциклопедия будущего адвоката: моногр. ; КноРус — М., 2012. — 1000 c.
  4. Римское частное право. Учебник. — М.: Зерцало, 2015. — 560 c.
  5. Курганов, С. И. Комментарий к судебной практике по проблемам исполнения уголовного наказания / С.И. Курганов. — М.: Юрайт, 2015. — 322 c.
Наследование приватизированной квартиры после смерти мужа
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here