Нужно ли согласовывать с соседями установку видеокамеры в парадной

Все ответы на вопросы по тематике: "Нужно ли согласовывать с соседями установку видеокамеры в парадной" от профессионалов для людей. В статье собран материал и предоставлен в удобном виде. Если есть вопросы - обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Установка видеонаблюдения на общей территории МКД

Для установки системы видеонаблюдения в МКД необходимо:

  • провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, включив в повестку дня вопрос установки системы видеонаблюдения;
  • определить местоположение камер (во дворе жилого дома с указанием точек монтажа, на чердаках, в подвалах, лестничных площадках);
  • определить основные функциональные характеристики системы видеонаблюдения – наличие круглосуточной записи, наличие или отсутствие экрана для просмотра записей в каждом отдельном помещении и проч.;
  • оформить протокол общего собрания, указав в нем согласие собственников на установление системы видеонаблюдения, а также следующие данные – функциональные особенности, стоимость системы видеонаблюдения, местоположение камер, срок и условия хранения видеозаписей и порядок предоставления записей собственникам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение об установке камер видеонаблюдения как вопрос, касающийся владения и пользования объектами общего имущество в многоквартирном доме, принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников.

Фото- и видеоизображение человека относятся к его персональным данным, поскольку любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу, является персональными данными (п. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон № 152-ФЗ)).

Обработка таких данных, в том числе их сбор, хранение, извлечение, распространение, удаление и уничтожение может осуществляться только с согласия гражданина – субъекта персональных данных (п. 1 ч. 1 ст. 6 Закона № 152-ФЗ).

Поэтому житель многоквартирного дома, устанавливая видеокамеру и таким образом получая возможность наблюдать и фиксировать передвижения соседей, а также их посетителей, должен получить от соседей согласие в письменной форме (ч. 4 ст. 9 Закона № 152-ФЗ).

При определенных обстоятельствах фото- и видеоизображение человека получают статус не просто персональных данных, а биометрических персональных данных (ст. 11 Закона № 152-ФЗ). Это происходит, когда с помощью фотографии и видеозаписи устанавливается личность субъекта.

Обработка биометрических персональных данных без согласия гражданина может производиться только в предусмотренных законом случаях (ч. 2 ст. 11 Закона № 152-ФЗ), например, в случаях, предусмотренных законодательством РФ об обороне, о безопасности, о противодействии терроризму.

Согласно разъяснениям Роскомнадзора «О вопросах отнесения фото- и видео- изображения, дактилоскопических данных и иной информации к биометрическим персональным данным и особенности их обработки» материалы видеосъемки в публичных местах и на охраняемой территории не являются биометрическими персональными данными до передачи их для установления личности снятого человека, поскольку не используются владельцем видеокамеры или лицом, организовавшим ее эксплуатацию, для установления личности.

Таким образом, если установленной видеокамерой нарушаются ваши права, вы можете подать иск на соседа с требованием демонтировать устройство, а также компенсировать моральный вред. Кроме этого, можете обратиться с жалобой в прокуратуру. В обоснование своих требований нужно в первую очередь указать, что камера установлена с нарушением жилищного законодательства и Федерального закона «О персональных данных».

Нужно ли согласовывать с соседями установку видеокамеры в парадной?

quote: Originally posted by bolshoy65:
Есть несколько вопросов?

С какой целью интересуетесь?

Amidsan posted 8-1-2011 11:13

quote: Originally posted by UnpluGGed:

С какой целью интересуетесь?

Думаю 3 варианта, поставить, снять, просто пообщаться.

UnpluGGed posted 8-1-2011 13:11 Ага И похоже. что всё это совсем не срочно
bolshoy65 posted 11-1-2011 20:07

quote: Originally posted by Amidsan:

3 варианта, поставить, снять, просто пообщаться.

maksway posted 12-1-2011 00:55 Камеры должны быть купольными, антивандальными, с ИК-подсветкой. Цвет или Чб вопрос предпочтений и бюджета. Укладка кабеля ведется в металлорукаве под крепеж — перволента. БП 12В внешний, его мощность рассчитывается от потребления камер в максимальной нагрузке, ставится рядом с регистратором. Кабель в зависимости от того как будет идти кабель канал, если одной линией то можно заложить UTP + ИК фильтр на концы каждой пары. Если разброс по парадной от одной точки, то коаксиал жила-одножила с сопротивлением 75 ОМ и экраном. Питание ШВВП или по UTP до каждой камеры. UPS должен держать минут 30 регистратор и камеры. Монитор можно не подключать. В качестве наворотов, можно «включить» мультикартинку или картинку каждой камеры в эфирное ТВ, т.е. будет отдельный канал с мультикартинкой и/или по каждой камере отдельно.

Можно поставить скрытое наблюдение — но сделать это в парадной несколькими камерами — весьма проблематично.

[3]

Все это весьма относительно, каждый объект в своем роде уникален и рассматривается отдельно.

С уважением, ..

Вайзёнок posted 12-1-2011 01:14 В настоящее время проще всего ставить IP-камеры, хотя и классические системы просты до безобразия, оконечными устройствами выступают любые аналоговые видеокамеры паловского стандарта, от них группами идет 75-тиомный коаксиал к промежуточным регистраторам-видеограбберам хоть на базе обычного писюка, ну и питалово от ивэп, софт либо в комплекте с граббером, либо свободно-распространяемый вроде VLC. Если интересно — пишите ПМ, расскажу подробнее, смогу помочь.
Kroker posted 12-1-2011 02:22 Для лестничной площадки данные девайсы не самый лучший выбор.Все зависит конечно от лестницы.. Если в парадную доступ ограничен, и не пугает что камеры будут стоять на виду, то конечно можно.. но если в парадной такой порядок , то и они нафиг не нужны

quote: Все это весьма относительно, каждый объект в своем роде уникален и рассматривается отдельно.

обсалютно согласен.
Если в парадной проходной двор из наркотов итп, то только скрытое замурованное по углам (или типа того)

Talisha posted 12-1-2011 04:28 Камеры должны быть на ЭТАЖАХ обязательно! Ибо на этаже можно делать что угодно, при наличии консъержей и прочего обслуживающего персонала в доме! Под носом у тебя в «закрытом» подъезде вскроют соседа, а ты узнаешь об этом в лучшем случае через пару дней!

Здесь даже не столь важно, какой фирмы будет аппаратура, важно — чтобы она была!

Читайте так же:  Гарантийные обязательства по закону
dima-314 posted 12-1-2011 04:35

quote: а ты узнаешь об этом в лучшем случае через пару дней!

quote: вы же об этом узнаете только увидев милицейскую ленту на косяке их двери!

Ага,надо штоб онлайн трансляция шла из соседовой хаты.


Сорри настроение веселое.
Talisha posted 12-1-2011 04:50 Да хорошо, что веселое! Вас или ваших соседей убивали/грабили когда-нибудь?
Проблема в том, что мы стесняемся имя или телефон спросить у соседей! Вроде хорошо так, никто не трогает, не сплетничает о тебе. И в то же время — кренак! и нет тебя, а что было? Только милицейские и будут знать..
Тайга СПб posted 12-1-2011 10:56 а вот еще вопрос сколько стоит (примерно) установка 12 камер /6 подьездов
(по две на парадную) и вывод их на один монитор/комп.
интерисует сумма работ и материалов, нужно оценить масштаб трагедии 🙂
maksway posted 12-1-2011 11:36

quote: В настоящее время проще всего ставить IP-камеры,

quote: Камеры должны быть на ЭТАЖАХ обязательно! Ибо на этаже можно делать что угодно

quote: а вот еще вопрос сколько стоит (примерно) установка 12 камер /6 подьездов
(по две на парадную) и вывод их на один монитор/комп.
интерисует сумма работ и материалов, нужно оценить масштаб трагедии 🙂

100 т.р. только работа (весьма и весьма приблизительно) Какие камеры? Уличные, внутренние? Надо знать точные места установок камер и оборудования, для расчета расходников. Тянуть как: по улице (высота), по подвалу (надо смотреть стены и способ протяжки)?

dima-314 posted 12-1-2011 11:55

quote: Да хорошо, что веселое! Вас или ваших соседей убивали/грабили когда-нибудь?

Грабили и в дуло ствола пару раз заглядывал.
Убитых друзей и знакомых,как на небольшом кладбище.
Сори за флуд.

Zaqer posted 12-1-2011 13:55

100 т.р. только работа (весьма и весьма приблизительно) Какие камеры? Уличные, внутренние? Надо знать точные места установок камер и оборудования, для расчета расходников. Тянуть как: по улице (высота), по подвалу (надо смотреть стены и способ протяжки)?

Ну у Вас и осетр. Пусть 2 монтажника в день имеют на двоих 5 тысяч. Чтобы освоить этот бюджет им нужно будет 20 РАБОЧИХ ДНЕЙ. Явно перебор. Тысяч 50 за работу и 60 на оборудование с Вашим ПК.

maksway posted 12-1-2011 15:49

quote: 60 на оборудование с Вашим ПК.

Боюсь предположить что это за оборудование будет на 60 т.р.
12 камер, регистратор (или ПК с платой видеозахвата?), БП, кабель, кабель канал, монитор, и др. расходники.

Абы что покупать не самый лучший выход из ситуации, при построении системы безопасности.

Делайте

barloc posted 12-1-2011 20:06 20 тысяч на видеорегистратор, тысяч 5-6 на винчестеры в него, камеры купола ч/б в антивандальном куполе тысячи по две (итого 24), 6 брп (в сумме тысяч 7-10). коаксиал rg-59 по 9 рублей за метр, шввп по 8.

если очень-очень постараться, то можно уложиться. но ч/б камеры без ик, забыть про гофру/металлорукав/кабель-канал и т. д.

ну и да, как правило цена за работу равна или больше цены за оборудование.

Zaqer posted 13-1-2011 09:18 6 камер уличных ч.б.-по 2 тыс.
6 камер внутринних купольных ч.б.-по 2 тыс
1 км. КВК 2п 2х0,75 квос в-8 -20 тыс.
500 м. гофры -7 тыс.
БП(12*200 мА=3А) 1.2 тыс.
Плата захвата-7 тыс.
HDD большой — 3 тыс.
UPS -3 тыс.
+Расходники

Ну да получилось поболе, хотя по факту врятли окажется 1 км кабеля. И оборудование отнють не самое дешовое.
ИК прожекторы зачем? В парадных ДОЛЖНО быть светло. И у парадных тоже. Уже это сильно повысит безопасность и комфорт жильцов.

Правда без оператора(ответственного лица) видионаблюдение имеет крайне сомнительное назначение. А в парадной без места для консъержа вобще не понятно где будет стоять сервер. Если в квартире, то на 10ом зашедшем посмотреть архив за недельку у держателя сервера может сильно испортиться настроение и отношение ко всей этой затеи.

Нужно ли согласовывать с соседями установку видеокамеры в парадной?

Какой закон,нпа регулирует возможность/запрещение установки видеонаблюдения в подъезде / холле общего пользования многоквартирного дома(к примеру у лифта на этаже)?

Необходимо ли согласовывать с соседями подобную установку?

В подъездах многих домов уже установлено в.наблюдение(муниципалитетом или УК). Не помню,что бы они это согласовывали с жильцами.

Все действия они согласуют с УК. А УК должна согласовывать с собственниками многоквартирного дома, а нас, как и у вас всем все до фонаря, поэтому УК решение принимает сами. Я думаю было так сделано.

Волга-Волга

А я думаю, что, поскольку видео устанавливается в местах общего пользования, то это требует согласования с жильцами. Кроме того, за чей счёт банкет? Кто и с какой целью просматривает записи?
Прямого запрета на установку видео вы не найдёте. Но требовать убрать его, опираясь на нормы о вмешательстве в личную жизнь, увеличением оплаты за жильё и пр. — думаю, можно. Если убрать самовольно — сразу найдётся хозяин, припишут кражу. Так нельзя.
Или требуйте проведения референдума )))

RSL

quote: Originally posted by RSL:

Какой закон,нпа регулирует возможность/запрещение установки видеонаблюдения в подъезде / холле общего пользования многоквартирного дома(к примеру у лифта на этаже)?

Необходимо ли согласовывать с соседями подобную установку?

В подъездах многих домов уже установлено в.наблюдение(муниципалитетом или УК). Не помню,что бы они это согласовывали с жильцами.

——————
Жизнь хороша, если есть ППШ!

RSL

quote: Originally posted by Ignat:

Ибо общее имущество и всё такое

вот я и говорю — причины и законы нужны, а то имущество.
На «общем имуществе» ЙУХ написано и никого не беспокоит обычно

beerwolf Я как в квартиру новую заехал так сразу купольную камеру приделал-пол года ни кому ни чего ненадо
RSL надеюсь и следующие 150 лет никто не «хватится», но ведь млять найдется же всегда «чудак».. (баба яга против) и сделает все не так(с). Потому и интересует НПА и закон.
Лавкрафт Участник novokol из Новороссийска уже посудился с соседкой по этому поводу.
Читайте так же:  Как проводится следственный эксперимент в уголовных делах ст. 181 упк рф
Полимах Это где был муляж (неподключенная вебкамера)?
Ignat

quote: Originally posted by RSL:

вот я и говорю — причины и законы нужны, а то имущество.
На «общем имуществе» ЙУХ написано и никого не беспокоит обычно

Вообще тут ИМХО ситуация как с кондеями — формально во многих городах положено получать согласования на установку. Фактически — 99% забивают на это и вешают «по понятиям», в лучшем случае согласовав с соседями. Да, чаще всего прокатывает без проблем. Но ежели найдётся желающий, кому чем-то не понравится расклад — по суду снять такой недокументированный кондей совершенно несложно, было бы желание.

С кондеями лично проверял, с камерами не доводилось, но планируя ставить видеонаблюдение на доме мы таки будем собирать согласие с большинства собственников.

——————
Жизнь хороша, если есть ППШ!

Полимах

quote: Originally posted by Полимах:
Это где был муляж (неподключенная вебкамера)?

Нужно ли согласовывать с соседями установку видеокамеры в парадной?

Главная » Ответы на вопросы читателей » Нужно ли согласовывать с соседями установку видеокамеры в парадной?

Вопрос от Супрунниковой Инны Аркадьевны

г. Москва Московская область

Живу в новом доме, на этаже 6 квартир, некоторые сдаются, и туда ходят гости очень сомнительного вида. Кроме того, кто-то регулярно подбрасывает пакеты с мусором то к одной квартире, то к другой. Хочу вычислить злоумышленников, а для этого собираюсь установить видео­камеру над своей дверью. Необходимо ли мне для этого согласие сосе­дей или разрешение УК?

ответ UrOpora.ru

Для установки видеокамеры в парадной необходимо провести собрание собственников жилья, на котором будут приняты решения об установке видеокамеры, опре­делении места установки и места, откуда будет вестись наблюдение. Принятые решения должны быть оформлены протоколом. Также по­сетители парадной должны быть проинформированы об установ­ке видеокамеры.

Следовательно, установка видеокамеры в парад­ной будет законной только в случае принятия собранием собственни­ков жилья дома коллективного ре­шения об этом и при использова­нии информирующих табличек.

Если у вас есть вопросы задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Законна ли видеокамера в приквартирном коридоре?

Часть 1 ст. 23 Конституции РФ гарантирует каждому право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени. Сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускаются (ч. 1 ст. 24 Конституции РФ).

Использование на законном основании специальных технических средств для сбора информации регламентировано Федеральным законом от 12.08.1995 N 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности», ст. 5 которого предусматривает, что органы (должностные лица), осуществляющие оперативно-розыскную деятельность, при проведении оперативно-розыскных мероприятий должны обеспечивать соблюдение прав человека и гражданина на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, неприкосновенность жилища и тайну корреспонденции.

В целях установления порядка реализации указанного закона постановлением Правительства РФ от 10.03.2000 № 214 утвержден Список видов специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации, ввоз и вывоз которых подлежит лицензированию.

Согласно указанным документам специальным техническим средством для негласного визуального наблюдения и документирования признаются, в частности, телевизионные и видеокамеры, обладающие по крайней мере одним из следующих признаков:

закамуфлированные под бытовые предметы;

имеющие вынесенный значок входа (RIN — HOLE);

работающие при низкой освещенности объекта.

Бытовые видеокамеры не относятся к числу специальных средств, используемых для получения сведений.

Таким образом, допустимость и правомерность установки камеры видеонаблюдения будет зависеть от целей, преследуемых гражданином, а также технических характеристик установленного оборудования.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В подавляющем большинстве случаев судебная практика носит отрицательный характер. Суды, отказывая в требованиях об обязании демонтировать видеокамеры, указывают на недоказанность факта вмешательства в личную жизнь заявителя и принимают доводы ответчика о преследовании целей обеспечения собственной безопасности и сохранности собственности.

Установка камер видеонаблюдения

Краткое содержание

  • Законна ли установка камер видеонаблюдения предприятием, в душевой?!
  • Законно ли установка камер видеонаблюдения.
  • В каких местах общежития учащихся запрещена установка камер видеонаблюдения?
  • Нужно ли чье либо разрешение на установку камеры видеонаблюдения в классе?
  • Нужно ли с кем то согласовывать установку камеры видеонаблюдения в общем коридоре?
  • Законна ли установка камеры видеонаблюдения соседом за моим участком и домом?
  • Как правильно составить рапорт на установку ещё одной камеры видеонаблюдения.
  • Камеры видеонаблюдения
  • Установка видеонаблюдения
  • Запись камер видеонаблюдения
  • Видео с камеры видеонаблюдения
  • Штраф с камеры видеонаблюдения

1. Законна ли установка камер видеонаблюдения предприятием, в душевой?!

1.1. Если в камеру попадают обнаженные люди, то нет. Уже установлены — обращайтесь в полицию, прокуратуру, трудовую инспекцию.

2. Законно ли установка камер видеонаблюдения.

2.1. Здравствуйте. Уточните, пожалуйста, где и как установлео видео наблюдение. С уважением.

3. В каких местах общежития учащихся запрещена установка камер видеонаблюдения?

3.1. Запрещено: в местах частной собственности (напротив квартир) камеры ставятся только с согласия их владельцев;
в подъездах и лифтах многоквартирных домов камеры ставятся с согласия всех (большинства) жильцов;
в туалетных, душевых и ванных комнатах, комнатах отдыха и раздевалках запрещено ставить камеры наблюдения;

4. Нужно ли чье либо разрешение на установку камеры видеонаблюдения в классе?

4.1. Нет не Нужно ли чье либо разрешение на установку камеры видеонаблюдения в классе, нужно просто правильное оповещение об этом. ЕСЛИ ВЫ ОТ департамента образования действуете.

5. Нужно ли с кем то согласовывать установку камеры видеонаблюдения в общем коридоре?

5.1. Да, с соседями, Александр

6. Законна ли установка камеры видеонаблюдения соседом за моим участком и домом?

6.1. нет, незаконна. Обращайтесь в полицию с заявлением.

6.2. Добрый день. Если он наблюдает за Вами — незаконно. Вызывайте участкового

7. Как правильно составить рапорт на установку ещё одной камеры видеонаблюдения.

7.1. Добрый день! Конкретного образца не существует. Пишите в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши контакты, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите. Дата, подпись.

8. Сосед установил на своем балконе камеру видеонаблюдения, которая частично снимает мой балкон и жд переезд. Какова законность установки камеры и не нарушает ли он закон о не прикосновенности личной жизни?

[2]

8.1. Само по себе — такое не запрещено, на своей собственности собственник может устанавливать видеокамеру. Если считаете, что этим он нарушает Ваши права — можете обратиться в суд, за соответствующими ограничениями в Вашу пользу.

Читайте так же:  Практика судов по восстановлению срока вступления в наследство

9. Была проверка прокуратуры в отеле. У нас есть камеры видеонаблюдения, которые пишут и хранят инфо.28 дней. Выписали постановление на установку новых камер, которые по закону должны хранить инфо.30 дней. Правомерно ли это?

Видео (кликните для воспроизведения).

9.1. С точки зрения закона, в соответствии со статьей 290 ГК РФ, общие помещения и общедомовое оборудование принадлежит всем собственникам как общедолевая собственность, причем неотчуждаемая. Это значит, что подъезды, парковки, электрощитовые и прочие помещения принадлежат коллективу собственников и не могут быть приватизированы. Соответственно, решения относительно установки видеонаблюдения принимаются сообща путем голосования. Инициатор должен уведомить об этом управляющую компанию и жильцов дома. Обычно по таким вопросам проводится собрание ТСЖ, на котором путем голосования выносится решение, ставить видеонаблюдение или нет. Только при соблюдении этих правил может быть установлена общедомовая система видеонаблюдения.

10. На общем собрании мкд решили установить камеры, больше половины жильцов проголосовало за.я против, мне видеонаблюдение не нужно, платить за эти услуги я не хочу. Другие собственники говорят, что сумму за установку камер включат в квитанции жкх и я обязанна буду платить. Можно ли мне отказаться от этой оплаты?

10.1. Нет нельзя. Решение общего собрания обязательно для собственников. Если не будете платить, могут обратиться в суд за судебным приказом и взыщут, еще и судебные издержки понесете. Так вот. Удачи. Мой ответ Вам помог?

11. Законность установки камер видеонаблюдения в местах общего пользования собственником, без прописанных в квартире людей в том числе несовершеннолетних?

11.1. Если вы имеете ввиду ванную или туалет, то, конечно, их установка незаконна, поскольку будет нарушать неприкосновенность частной жизни. Даже ПРОСТО наличие камер в квартире должно быть согласовано в договоре. Тем более, речь идёт о несовершеннолетних, а их изображение и образ государство защищает ещё более тщательно (ст. 152.1 ГК РФ).

12. Живу на 1 этаже. Регулярно кто-то с верхнего этажа вызывает лифт, колотит кулаком или ногой по моей двери, садится в лифт и уезжает. На двери отпечатки грязной обуви. Могу ли я обратиться к участковому об установке камеры видеонаблюдения, чтобы установить хулигана?

12.1. Доброй ночи! Конечно можно и нужно обратиться с заявлением к участковому для того, чтобы наказать хулигана, иначе это безобразие не кончится.

13. Насколько правомерна установка камер видеонаблюдения в спальных помещениях в исправительных учреждениях?
Спасибо.

13.1. «Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации» от 08.01.1997 N 1-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.01.2019)-не содержит запрета на этот счет-поэтому установка камер не является нарушением.

Нужно ли согласие жильцов на установку видеонаблюдения во дворе МКД, согласовывать ли это с УК?

Планируем открыть бизнес, и устанавливать видеонаблюдение во дворах многоквартирных домов.

На сколько знаю, необходимо согласие жильцов, чтобы это было законно.

Подскажите пожалуйста, как сделать всё правильно, и чтобы потом не возникло проблем с законом.

И ещё один важный вопрос, нужно ли согласовывать с управляющей компанией ?

Ответы юристов ( 2 )

БОльшая часть судебной практики склоняется к тому, что согласие жильцов на установку видеокамеры в не требуется. Суды проводят аналогию с глазком — он ведь тоже позволяет наблюдать за подъездом, но никто согласие не спрашивает:

Таким образом, действия ответчиков по установке камеры в месте общего пользования не является действием, посягающим на личную жизнь истца, поскольку в соответствии со ст. 36 ЖК РФ лестничные площадки находятся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. При этом согласие всех жильцов на установку камеры над дверью квартиры не требуется по аналогии с установкой видеоглазка, видеодомофона и дверного звонка на стене возле своей квартиры.

(Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 16.12.2014 по делу N 33-17945/2014).Но это если Вы будете устаналивать на своей лестничной клетке — если на всех, то тут я полагаю могут быть проблемы.

Что же касается придомовой территории — то суды тоже как правило встают на сторону установившего камеры лица, если он обосновывает свои действия обеспечением безопасности и сохранности имущества, напрмиер, автомобилей, которые ставятся у дома.

Видеонаблюдение во дворе жилого дома: законность установки

Чтобы двор жилой многоэтажки можно было назвать благоустроенным, на его территории должны быть оборудованы парковка для личного транспорта, детская площадка, установлены скамейки для отдыха, предусмотрены красивые клумбы и посадки деревьев.

Если названные элементы комфортной среды имеются, жителям дома бывает трудно сохранить общее имущество от его порчи вандалами.

Проблема обычно решается, если жители приняли решение установить видеонаблюдение во дворе.

Требуется рассмотреть, что следует сделать, чтобы монтаж системы был законным, какое оборудование для видеофиксации событий лучше использовать для контроля за придомовой территорией.

Почему важно установить видеонаблюдение

Решение об установке видеонаблюдения во дворе жилого дома собственники квартир принимают в нескольких целях, обеспечивающих безопасность людей, сохранность личного или общего имущества.

Если ведется видеозапись, можно круглосуточно контролировать всю придомовую территорию, отслеживать посетителей и их действия.

Когда видеонаблюдение во дворе захватывает детскую площадку и территорию с зоной отдыха для взрослых, основными целями для записи событий могут являться:

  1. недопущение вандализма к сооружениям, оборудованию;
  2. пресечение недостойного, агрессивного поведения взрослых, подростков, детей;
  3. возможность контроля за детьми во время их нахождения на площадке.

Игровая зона для детей, зеленые насаждения, газоны часто используются неответственными хозяевами для выгула домашних питомцев. Видеонаблюдение во дворе сводит такие прогулки к минимуму, повышает ответственность заводчиков.

Видеонаблюдение за автомобилем у дома важно для их владельцев. Фиксация событий на парковке помогает избежать угона транспортного средства, его вскрытия в целях кражи личных вещей или оборудования, запчастей.

Актуальной остается проблема порчи авто — умышленной или случайной. Видеонаблюдение за машиной во дворе автовладельцы иногда монтируют своими руками, в таких случаях запись событий носит локальный характер.

Читайте так же:  Сколько стоит оформить наследство у нотариуса

Размещение видеокамер по периметру двора позволяет предотвратить квартирные кражи, не допустить посторонних людей в подъезды, чердачные или подвальные помещения.

Когда установка видеонаблюдения во дворе будет законной

Если принято решение установить видеонаблюдение во дворе, требуется соблюсти несколько требований.

Придомовая территория является общественным местом, поэтому фиксация происходящих здесь событий при помощи видеосъемки является законной.

Оборудование не должно быть скрытым, при входе на территорию двора любой человек должен увидеть специальные информационные таблички, сообщающие о проводимой видеофиксации его передвижений, действий.

Чтобы было установлено видеонаблюдение в многоквартирном доме законно, рекомендуется выполнить процедуру:

  • собрать собственников жилья для обсуждения вопроса о целесообразности монтажа системы видеофиксации на территории двора;
  • решение собственников следует оформить протоколом, он должен быть оформлен в соответствии с правилами делопроизводства;
  • решение считается правомочным, если за установку системы проголосовало более двух третей собственников.

Далее следует обсудить важные вопросы:

  1. о конкретных местах, схеме расположения камер;
  2. выбор оборудования для сохранения записи событий, место его установки;
  3. определение конкретного исполнителя работ и организации, которая будет проводить техническое обслуживание системы;
  4. размер денежных вложений для собственников жилья, необходимых для монтажа и обслуживания оборудования.

Если организационные вопросы будут рассмотрены совместно всеми собственниками квартир в доме, конфликтные ситуации в дальнейшем маловероятны.

Какие принципы следует учесть при монтаже камер

Видеонаблюдение за автомобилем у дома, его пассажирами, а также за входящими в подъезд, квартиру или выходящими из них людьми расценивается как вмешательство в личную жизнь.

Видеоизображение человека – это его персональные данные, распоряжаться ими другие люди могут с его личного согласия, выраженного в письменной форме.

Кроме того, если по изображению человека будет установлена его личность, персональные данные станут биометрическими. Распоряжаться ими запрещено (кроме случаев, когда этого требует закон).

Видеосъёмка во дворе будет законной в том случае, если её целью будет поддержание общественного порядка, а не вмешательство в личную жизнь жителей дома, их гостей.

Если такой подход к использованию сведений будет нарушен, каждый пострадавший имеет право обратиться в суд с иском или с жалобой в прокуратуру.

Решение названных государственных органов может содержать требования о демонтаже видеооборудования, компенсации морального вреда для пострадавшего.

Рекомендации по выбору лучших камер видеонаблюдения для двора дома

Выбор оборудования, способ его установки на дворовой территории зависит от платежеспособности жильцов дома.

Рекомендуется получить коммерческие предложения по установке системы видеонаблюдения «под ключ» от нескольких исполнителей.

Каждому из них можно заказать несколько проектов, предусматривающими использование оборудования с различными техническими характеристиками, изменено его количество, способ монтажа.

Только после оценки преимуществ и недостатков каждого варианта – технических и материальных, следует выбрать оптимальное предложение.

Так как видеосистема для наблюдения за двором многоквартирного дома является уличной, используется в разных погодных условиях, особые требования следует предъявить к камерам. Они должны быть выпущены производителем, положительно зарекомендовавшем себя, не могут стоить дешево.

Желательно выбрать модели, корпус которых имеет подогрев. Для организации качественного видеонаблюдения в ночное время необходима инфракрасная подсветка.

Оборудование может монтироваться с проложением кабельных линий. Для улицы такое решение не всегда проходит, так как на большой территории двора не всегда удается без вреда для эстетики и качественно соединить проводами камеры.

Жители многоквартирных домов часто выбирают беспроводное оборудование, которое надежно выполняет свою функцию – видеосъёмку. Камеры реагируют на любое движение, фиксируют его. Изображение остаётся в архиве видеорегистратора или компьютера, имеется возможность просмотреть запись при необходимости.

Заключение

Установка и обслуживание системы видеонаблюдения во дворе дома является затратным мероприятием, но результаты её использования очень заметны.

Жители отмечают, что после монтажа видеокамер около дома редко появляются асоциальные личности.

Повышается безопасность жильцов, соблюдается неприкосновенность их личного имущества – квартир, автомобилей. Изменяется отношение к использованию, сохранности детских площадок, зон отдыха.

Можно ли устанавливать камеры видеонаблюдения в подъезде?

Защита собственного жилья, жизни, имущества — важный вопрос для людей, привыкших организовывать свое личное пространство и страховаться от неприятностей.

На форумах, в различных сообществах соцсетей — часто задается вопрос, законно ли видеонаблюдение в подъезде.

Обсуждается, какие камеры стоит монтировать и с какими сложностями придется столкнуться. Ответ на вопрос, можно ли устанавливать камеры видеонаблюдения в подъезде — зависит от требований законов конкретной страны.

Юридические аспекты установки камер видеонаблюдения

Персональные личностные права собственника имущества, когда монтируется скрытое видеонаблюдение в подъезде — всегда пересекаются с привилегиями других людей.

Установка фиксирующего прибора рассматривается сразу с нескольких юридических позиций. Подъездные камеры видеонаблюдения затрагивают не только личностные права обитателей многоквартирного дома или таунхауса, но и рассматриваются в аспекте участия в сегменте публичных прав.

В Российской Федерации

Законы Российской Федерации предусматривают вполне однозначные административные и юридические процедуры, которые должен исполнить человек, желающий поставить камеру видеонаблюдения в подъезде.

Несмотря на их сложность и в некоторых случаях низкую положительную результативность — они призваны устранить возможные двойные толкования в случае судебных исков, избавить владельца устройства видеофиксации от сложностей и неприятностей.

Чтобы не рассматривать все многообразие вариантов и комбинаций правовых норм, будут приводиться только схемы, при которых установка камеры либо явно разрешена, либо не ведет к возникновению спорных или уголовно трактуемых ситуаций.

  1. Разрешено устанавливать камеру формата дверного глазка. При условии, что качество видеосъемки, направление и угол обзора не позволяют детально рассматривать внутреннее пространство жилища соседа при, например, открытии двери последнего.
  2. Камера, установленная на лестничной клетке, может служить источником судебного разбирательства, если ее владелец не получил разрешение на использование площадки в обслуживающей организации или на собрании жильцов. Такого документа достаточно в случае, если наблюдение охватывает только дверь хозяина системы и фиксирует только индивидуумов, непосредственно подходящих к месту съемки.
  3. Если камера охватывает большую площадь лестничной клетки и может фиксировать случайных посетителей или других жильцов — необходимо оформить разрешение путем собрания собственников помещений. В нем должно участвовать не менее 50% списочного состава владельцев жилья в доме, для положительного вердикта на установку необходимо получить 2/3 голосов от числа присутствующих.

При этом оформляется:

  • схемы, точки расположения камер на площадке;
  • изложение основных особенностей работы системы (например, наличие ночной съемки, круглосуточной записи, количество экранов для просмотра изображения);
  • протокол собрания с обязательным указанием участников, их согласия или несогласия, сроков и условий предоставления записей по требованию других собственников помещений.
Читайте так же:  Юридическая консультация по жилищным вопросам в люблино

Видеонаблюдение в подъезде многоквартирного дома закон дополняется требованиями к следящим устройствам, которые могут использоваться частными лицами без обязательного лицензирования.

Это могут быть камеры, не замаскированные под бытовые приборы, оснащенные световой индикацией режима записи, не ведущие съемку при крайне малом уровне освещения.

Из этого следует, что ответ на вопрос, как установить скрытую камеру в подъезде – не стоит даже искать. Такое деяние может быть причиной уголовного преследования по целому ряду направлений.

Значительно размыта установка видеонаблюдения в подъезде жилого дома законность в Украине. Здесь нет четких процедур, согласие соседей в большинстве случаев скорее желательно, чем обязательно.

Чтобы была соблюдена установка камер видеонаблюдения в подъезде законность, потребуется:

  1. Не маскировать камеру.
  2. Выбрать для монтажа устройство, снабженное световой индикацией режима видеосъемки.
  3. Снабдить камеру табличкой, оповещающей о видеонаблюдении, произвольного формата, она должна хорошо читаться с расстояния не менее 1 метра.
  4. Позаботиться о том, чтобы камера не захватывала в зоне обзора внутреннего пространства жилья соседей.

По законам Украины, в общем случае, наблюдается приоритет личных прав над публичными.

В частности, табличка, свидетельствующая о проведении видеосъемки, дает право случайному посетителю потребовать в устной форме или по решению суда удаления записи, сделанной без его согласия. Если такое требование не высказывается — считается, что камера фиксирует публичное пространство и от участников видео не требуется согласие.

Чтобы гарантированно оградить себя от уголовных и административных притязаний по законам Украины, следует:

  • создавать систему, не допускающую вариантов, как подключиться к подъездной камере видеонаблюдения посторонним лицам;
  • не сохранять совсем или не записывать видеоряд для длительного хранения, удаление должно производиться автоматически по истечении фиксированного временного интервала;
  • располагать камеру так, чтобы в ее зоне обзора находилась только собственная дверь и часть лестничной площадки в непосредственной близости.

При соблюдении несложных правил, даже без подписания документального согласия соседей — установить видеонаблюдение можно без возможных сложностей с законами Украины. Это расширяет и функционал систем контроля доступа.

В частности, смонтированный внутри квартиры модуль видеодомофона может использовать целую серию схем, как просмотреть камеры видеонаблюдения подъезда, чтобы однозначно идентифицировать посетителей до того, как они получат доступ внутрь квартиры.

Необходимые условия для монтажа видеонаблюдения в подъезде

Задача установки камеры внутри подъезда различается, в зависимости от того, идет ли речь о видеонаблюдении с терминалом внутри отдельной квартиры или организации централизованного пульта консьержа либо поста охраны.

Для квартиросъемщика потребуется, кроме необходимых административных процедур, предусмотреть следующее:

  1. методика, как подключиться к камере видеонаблюдения своего подъезда, должна исключать возможность доступа к информации злоумышленников;
  2. при необходимости питания фиксирующего устройства от сети переменного тока 220В, все работы по прокладке проводки должны проводиться обслуживающей дом организацией;
  3. при штроблении каналов под силовые и сигнальные кабели нужно минимально выходить за пределы личной жилплощади.

Все работы по прокладке инфраструктуры подключения и транспортировки сигналов — следует проводить в защищенных пластиковых или металлических коробах.

В случае невозможности такой реализации схемы подключения — любые вмешательства в стеновые и другие конструкции на лестничной клетке должны производиться с письменного разрешения соседей, жильцов дома или по согласованию с обслуживающей организацией.

При создании централизованного поста охраны или пульта консьержа необходимо предусмотреть несколько типов камер наблюдения, а также методики, как получить видео с камер видеонаблюдения подъездов по протоколам с высокой защитой от несанкционированного доступа.

  • в минимальном случае монтируются только внутриподъездные камеры. В достаточном для обеспечения комплексном варианте устанавливаются устройства видеосъемки на лестничных клетках, снаружи дома, а также в местах особой ответственности. Внешние камеры делятся на два типа: комплексного наблюдения для фиксации перемещения объектов на большой площади и идентификации с близкого расстояния;
  • камеры строгой фиксации могут записывать только изображение в ограниченном секторе обзора, например, непосредственно перед переговорным устройством домофона или номера выезжающих с придомовой стоянки автомобилей.

[1]

Как в случае установки частной, одиночной камеры видеонаблюдения, так и организации системы с центральным пультом — все приборы фиксации монтируются так, чтобы исключить доступ к ним для вандалов или злоумышленников.

В зависимости от типа камер, может осуществляться как беспроводной метод передачи видеосигнала, что дает большую свободу в изменении инфраструктуры, так и посредством кабельной сети.

В последнем случае не рекомендуется применять коаксиальные типы проводов (имеющие низкий уровень защиты от вмешательства и снятия сигнала), а выбирать устройства с цифровой передачей данных.

Заключение

Современные видеодомофоны поддерживают подключение до 4-8 камер, позволяя организовать как угодно сложную систему отслеживания и идентификации посетителей.

Однако при монтаже такой системы следует тщательно следить за законностью размещения каждой камеры.

Правовые нормы и Российской Федерации, и Украины — четко регламентируют невозможность вмешательства в частную жизнь других людей и нарушения их прав.

Видео (кликните для воспроизведения).

Поэтому, если хочется поставить видеонаблюдение на лестничной клетке — рекомендуется получить консультацию юриста или обратиться за такой услугой к специализированной компании.

Источники


  1. Гриненко А. В., Костанов Ю. А., Невский С. А., Подшибякин А. С. Адвокатура в Российской Федерации. Учебник; ТК Велби, Проспект — М., 2016. — 208 c.

  2. Клименко, А. В. Теория государства и права / А.В. Клименко, В.В. Румынина. — М.: Высшая школа, Мастерство, 2000. — 224 c.

  3. Кудинов, О.А. Обязательства вследствие причинения вреда и неосновательного обогащения: Юридический комментарий / О.А. Кудинов. — М.: Городец, 2015. — 128 c.
  4. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект); Юрайт — М., 2014. — 885 c.
  5. Тарский, А. Введение в логику и методологию дедуктивных наук / А. Тарский. — М.: [не указано], 2014. — 694 c.
Нужно ли согласовывать с соседями установку видеокамеры в парадной
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here