Образец договора посуточной аренды жилого помещения

Все ответы на вопросы по тематике: "Образец договора посуточной аренды жилого помещения" от профессионалов для людей. В статье собран материал и предоставлен в удобном виде. Если есть вопросы - обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Образец договора посуточной аренды жилого помещения

ТОЛЬКО ЗДЕСЬ АРЕНДА НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК И С КОМИССИЕЙ — 50%

ТОЛЬКО ЗДЕСЬ АРЕНДА НА КОРОТКИЙ СРОК И С КОМИССИЕЙ — 50%

Договор краткосрочного найма. Образец договора.

Договор краткосрочного найма жилого помещения. Договор посуточной аренды квартиры (комнаты). Образец договора. Договор между арендодателем и арендатором. Договор между нанимателем и наймодателем.

ДОГОВОР О КРАТКОСРОЧНОМ НАЙМЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

Гражданин (ка) ______________________________________________________________________________ ,

именуемый в дальнейшем «наймодатель», с одной стороны, и

Гражданин (ка) _______________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «наниматель», с другой стороны заключили и подписали данный договор краткосрочного найма жилого помещения.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании ____________________________________________________________________________

наймодатель предоставляет, а наниматель принимает в краткосрочное пользование, для проживания жилое помещение принадлежащее наймодателю.

1.2. Наниматель осмотрел жилое помещение, ознакомился с его технической характеристикой, правоустанавливающими документами до подписания договора и претензий к нему не имеет.

1.3. Наймодатель гарантирует нанимателю: подлинность предоставленных им правоустанавливающих документов в отношении жилого помещения; что жилье не заложено, свободно от претензий третьих лиц, не сдано в наем, не отчуждено, не состоит под арестом по решению суда, не состоит в споре; что все граждане, организации, государственные органы, обладающие правами собственности и пользования в отношении жилья, не возражают против сдачи его в наем;

2. СРОК ДОГОВОРА И ОПЛАТА ЖИЛЬЯ

2.1. Срок найма жилья составляет _________________________________________________________________________ суток проживания.

Объект недвижимости сдается

с «_________»_______________ 20_____г., _______ часов ______ минут

по «________»_______________ 20_____г. , _______ часов ______ минут

2.2. Сумма платежа за наем жилого помещения составляет: ___________________________________ рублей за сутки проживания.

2.3. Наймодатель оплачивает: ___________________________________________________________________

2.4. Наниматель оплачивает: ____________________________________________________________________

2.5. Совместно с нанимателем на площади жилья имеют право проживать: ____________________________

  • ______________________________________________________________________________________
  • ______________________________________________________________________________________
  • ______________________________________________________________________________________
  • ______________________________________________________________________________________
  • ______________________________________________________________________________________
  • ______________________________________________________________________________________

2.6. Стороны не имеют права изменять размер платы за наем жилья в течение срока действия Договора.

2.7. Наниматель обязуется возместить стоимость оборудования и имущества жилья, в случае их исчезновения или их порчи во время найма данного жилого помещения.

[2]

2.8. Наниматель оставляет залог наймодателю в размере: ____________________________________________ рублей.

2.8.1. Залог возвращается нанимателю в полном объеме в последний день данного договора, после передачи ключей от жилого помещения, наймодателю.

2.8.2. Залог НЕ возвращается, если имуществу или жилому помещению наймодателя причинен материальный ущерб.

3.ДОПОЛНЕНИЯ

3.1 ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПЕРЕДАЕТСЯ СО СЛЕДУЮЩИМ ИМУЩЕСТВОМ:

И М У Щ Е С Т В О

П Р И М Е Ч А Н И Я

(уровень износа / повреждения / поломки)

Как заключить договор посуточной аренды квартиры: образец бланка соглашения

Посуточная сдача квартиры является видом краткосрочных арендных отношений. Доход, получаемый от такой аренды, является более значительным, чем при предоставлении квартиры постоянным жильцам.

Во избежание неприятностей, требуется заключать договор.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

[3]

Договор посуточной аренды квартиры

Статья 606 ГК РФ. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Не является исключением и посуточная сдача в аренду квартиры.

В кодексе нет обязательного требования о заключении такого документа в письменном виде, но для большей гарантии лучше оформить сделку о передаче помещения в соответствии со всеми требованиями.

Только заключив арендный договор, можно будет призвать к ответственности нерадивых жильцов, которые оставляют после себя испорченное имущество, разбитую мебель. Некоторые пытаются обмануть и не заплатить за проживание.

Правильно составленный документ сможет уберечь арендодателя и привлечь к ответственности таких квартирантов. Иногда арендодатель не может самостоятельно в назначенный срок выселить жильцов. При наличии заключенного договора, в котором указан конкретный срок, можно привлечь правоохранительные органы.

Также заключение арендного договора позволит защитить арендатора от преждевременного выселения из снятой квартиры и требования оплаты большей суммы, чем была оговорена первоначально.

Инструкция по составлению

Любой договор должен иметь существенные условия при его составлении.

    Главным таким условием считается предмет аренды – квартира. В документе о посуточной сдаче жилья следует указывать точное описание жилой недвижимости:

[1]

  • адрес, на каком этаже располагается квартира, в каком доме (этажность дома), вид строения («хрущовка», «сталинка», новостройка), тип здания (панельный, кирпичный, монолитный дом);
  • общая площадь помещения, количество комнат и их размер, наличие ванной комнаты и туалета, кухни;
  • оговаривается оформление посуточной аренды на всю квартиру целиком или только отдельной ее части;
  • требуется указать цель аренды – проживание.

Квартира должна быть пригодна для жилья, она не может находиться в аварийном состоянии. Вся сантехника должна быть исправна.

Также в договор включаются все лица, которые будут проживать в помещении, и информация о них: ФИО, паспортные данные, прописка.
По статье 614 ГК при заключении аренды требуется установление арендной платы. Особенностью посуточной аренды является то, что нужно в документе указать стоимость за сутки и общую сумму, которую жильцы должны оплатить.

Также следует зафиксировать условия внесения платежа: полная или частичная предоплата.

  • Срок аренды – еще одно важное условие. Для посуточного договора нужно указать период с точностью до часов и минут: время заселения и время выезда.
  • В документ требуется включить раздел – обязательства сторон. Арендодатель обязуется передать жилье, пригодное для проживания, на срок, указанный в договоре.
  • Читайте так же:  Судебная практика по определению порядка общения с детьми

    Арендатор должен оставить помещение после себя в первоначальном виде, все поломки будут отнесены на его счет. Также арендатору следует своевременно вносить арендную плату.

  • В документ лучше включить дополнительное условие – досрочное расторжение арендных отношений: причины, штрафные санкции.
  • Стоит отдельным пунктом внести требование о предоставлении залога. При нанесении ущерба помещению или имуществу из него может быть взята компенсация.
  • Необходимые документы для сдачи жилья на сутки

    Если снимать жилье будет несколько человек, то у всех должны быть в наличии паспорта.

    Также нужен документ, свидетельствующий о правах на сдаваемую квартиру. Таким документом является свидетельство о праве собственности.

    При оформлении арендных отношений договор следует составлять в двух экземплярах, каждый из которых должен быть завизирован всеми участниками сделки. Предоставление жилья происходит по акту приема-передачи, в котором следует расписать все имущество, имеющееся в квартире.

    Если оформлением посуточной аренды занимается риэлторская фирма, то нужна доверенность на данный вид услуг. Она должна быть заверена нотариально.

    При передаче денег арендодателю арендатор должен потребовать от него расписку в получении оплаты. В ней указывается лицо, которое передало денежные средства, лицо, принявшее их, дата совершения операции и сумма.

    Скачать бланк акта приема-передачи жилья.

    Оформление и регистрация соглашения найма жилого помещения

    Посуточная аренда считается краткосрочной сделкой (статья 609 ГК), обязательной регистрации законом не предусмотрено. Нужно только, чтобы договор был оформлен в надлежащем виде: включал в себя все существенные условия и имел подписи обеих сторон.

    Статья 609 ГК РФ. Форма и государственная регистрация договора аренды

    1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
    2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
    3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

    Для подтверждения надежности сделки следует составлять арендный договор, в котором должны быть оговорены все существенные условия сделки. Для арендатора такой документ также является выгодным.

    Он дает гарантию в том, что выселение из снимаемой квартиры ранее срока не произойдет. Также, что сумма, оплачиваемая за квартиру, не возрастет.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Образец договора посуточной аренды жилого помещения

    Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора посуточной аренды жилого помещения

    Те жилые помещения, которые сегодня активно сдаются посуточно, как правило, и есть отличная альтернатива тем местам, где предлагают остановиться на несколько дней. Более того, следует отчетливо понимать, что посуточная сдача недвижимости – это и есть неплохой доход.

    Чтобы сделка прошла без лишних проблем, потребуется обязательно составить договор, который и выступает защитой для участников сделки.

    Образец типового договора посуточной аренды жилого помещения

    Учтите, что предметом договора выступает жилое помещение, оно собственно и передается во временное пользование. Всегда можно скачать уже готовый бланк из интернета, рассматривая внимательным образом, как его принято заполнять.

    Сюда можно отнести:

    • прежде всего, нужно указать адрес расположения недвижимости;
    • количество комнат;
    • жилищная площадь;
    • наличие коммуникаций;
    • цель аренды.

    Кроме всего сказанного, важно дополнить договор еще одним пунктом, где принято расписывать то имущество, которое собственно и находится в жилом помещении. Что касается типовой формы посуточной аренды недвижимости, то она отличается особой структурой.

    Вот она:

    • Раздел 1. Он станет содержать паспортные данные участников сделки;
    • Раздел 2. Здесь принято прописывать необходимые условия расчетов;
    • Раздел 3. Права и обязанности;
    • Раздел 4. Ответственность, возлагаемая на участников;
    • Раздел 5. Важно внимательно рассмотреть все варианты, позволяющие расторгнуть договор, в случае такой необходимости;
    • Раздел 6. Заключительные положения.

    Зачем заключать договор посуточной аренды жилого помещения?

    Можно смело заявить, что это один из самых распространенных и актуальных вопросов, на практике люди часто и не заключают договор вовсе. Но при этом они забывают о том, что это важнейшее условие, позволяющее защитить обе стороны от потери не только времени, но и денежных средств.

    Кроме того, всегда можно будет закрепить те договоренности, которые имеются между сторонами, позволяя всем участникам сделки отстаивать свои интересы.

    Важно знать, если имуществу будет нанесен ущерб, то всегда можно предъявить свои претензии, вот почему так важно помнить о таких деталях.

    Сложности посуточной сдачи жилого помещения

    Образец типового договора аренды квартиры между физическими лицами.

    Про образец договора аренды квартиры с правом выкупа смотрите тут.

    Если выделить сложности проведения данной сделки, то знайте, что есть множество деталей, которые должны строго соблюдаться.

    Вот они:

    • В самом начале нужно решить, на какой именно срок планируется оформление договора. Более того, не забывайте, что такой услугой могут воспользоваться и мошенники, воры, именно по этой причине так важно заключать договор;
    • Сложность налогообложения;
    • Жалобы со стороны соседей в правоохранительные органы.

    Важно понимать, что каждый пункт договора играет серьезную роль, поэтому следует вникать в их смысл, отчетливо, понимая.

    Если возникают какие-то сомнения, то всегда можно обратиться к профессиональным юристам, ведь они проконсультируют по любому интересующему вас вопросу, тем самым позволят лично убедиться в том, что действительно договор является важным документом.

    Помимо этого, есть шанс избежать тех «подводных камней», с которыми постоянно сталкиваются участники сделки на практике, а это немаловажно.

    Договор краткосрочной аренды жилого помещения

    ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Наймодатель сдает квартиру на короткий срок по адресу: а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.

    Читайте так же:  Отказ от ремонта по гарантии

    2. ПОРЯДОК РАССЧЕТА

    2.1. Срок сдачи с « » 2019 г. по « » 2019 г.

    2.2. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.

    2.3. Стоимость аренды рублей в сутки, итого рублей.

    2.4. Внесен аванс рублей.

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1. Наниматель обязан:

    3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания.

    3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке.

    3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.

    3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества (мебели и оборудования).

    3.1.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.

    3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящего Договора.

    3.1.7. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.

    4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.

    4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за один день до срока вселения Нанимателя.

    4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п.4.2., срока, аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.

    4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Наниматель:

    • пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо неоднократными нарушениями;
    • существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя.

    4.5. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:

    • Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствии с условиями Договора или назначением его;
    • Переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.

    4.6.Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.

    5. ОТСВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

    5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.

    5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.

    5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.

    5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

    6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

    Квартиры посуточно в Киеве

    Портал посуточных квартир г.Киева. Аренда квартир посуточно в Киеве. Квартиры посуточно.
    Однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры в Киеве посуточно. Апартаменты в Киеве.

    Главное меню

    Поиск квартиры

    Полезные ссылки

    Погода в Киеве

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Типовой договор посуточной аренды
    Скачать в Word

    Мы, нижеподписавшиеся, __________________________________________________________________,
    проживающий (ая)_______________________________________________________________________________, паспорт серия _________ №_______________________________________________________________________
    _______________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендодатель, и ______________________________________________________ ___________________________________________, проживающий (ая) ___________________________________ __________________________________________________________, паспорт серия _______№_______________
    _______________________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем Арендатор, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора
    1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в наемное пользование за уплату квартиру
    № _______ в доме №______, по ул._____________________________________________________ в г. Киеве.

    2. Обязанности сторон
    2.1. Стороны договариваются и обязуются соблюдать конфиденциальность отношений и условий данного договора.
    2.2. Арендатор обязан :
    2.2.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания.
    2.2.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать квартиру в чистоте и порядке.
    2.2.3. Соблюдать правила пожарной безопасности, нести материальную ответственность перед Арендодателем за убытки, нанесенные пожаром, возникшим по вине Арендатора.
    2.2.4. Арендатор гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом: _____________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________,
    а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением
    того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.
    2.3. Арендодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором.

    3. Сроки и порядок расчетов
    3.1. Срок сдачи квартиры с ____________ по ____________.
    3.2. Расчетных дней: ____________.
    3.3. Время выезда: _____________.
    3.4. Оплата за проживание производится Арендатором единовременно при заселении.
    3.5. Стоимость аренды за сутки составляет __________.
    Итого ___________.
    3.6. Депозит __________________.
    3.7. Внесен аванс ________________.

    4. Расторжение договора
    4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.
    4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за неделю до срока вселения
    Арендатора.
    4.3. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора после указанного в п.4.2. срока, аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается. При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Арендатора, оставшаяся сумма не возвращается.

    5. Ответственность сторон по договору
    5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством Украины.
    5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путём совместного их урегулирования, либо путём обращения в суд.
    5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.
    5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

    6. Заключительные положения
    6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством Украины.
    6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Арендатором и Арендодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их решения путём переговоров.

    7. Реквизиты сторон

    Арендатор Арендодатель
    ________________________________ ________________________________
    ________________________________ ________________________________

    Паспорт серия _________________ Паспорт серия _________________
    №______________________________ №______________________________
    выдан___________________________ выдан__________________________
    ________________________________ ________________________________

    Образец договора посуточной аренды квартиры

    Собственники недвижимости имеют право предоставить своё имущество в пользование на возмездной основе. Для должного оформления отношений между владельцем и нанимателем потребуется договор посуточной аренды квартиры. Образец скачать можно тут, но шаблон необходимо дополнить информацией о конкретном объекте, сторонах и т.д. Большинство владельцев недвижимости, используемой для сдачи в аренды, разрабатывают собственные образцы договоров.

    Общее положения

    Заключение соглашения регулируется нормами главы 35 ГК РФ. Отношения собственника и арендатора всегда оформляются в письменном виде. Соответствующее положение закреплено в статье 674 ГК РФ. Специальных требований, например, обязательного нотариального удостоверения, нет.

    Договор посуточной аренды жилого помещения не нужно регистрировать. В статье 26.1 закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. указано, что информацию о соглашении необходимо предоставить в Росреестр, только если срок пользования помещением составляет не менее 1 года.

    Что следует отразить в договоре аренды

    В тексте указываются реквизиты документа: название, место составления, дата. Соглашение состоит из нескольких разделов:

    Собственник квартиры может требовать:

    Дополнительно может потребоваться залоговая сумма, которая покроет вероятный ущерб от действий жильцов. Если обстановка и отделка квартиры не были повреждены, залог возвращается в полном объёме.

    Образец договора аренды квартиры посуточно не утверждён законодательно. Участники правоотношений имеют право самостоятельно решать, какие разделы должны быть отражены в соглашении.

    Рекомендации по составлению документа

    Договор аренды дома или квартиры должен содержать сведения о жилом помещении, позволяющее точно идентифицировать его. Указывается точный адрес или, при его отсутствии, описывается местоположение объекта недвижимости. Информацию можно взять из выписки из ЕГРН. Обязательно в тексте необходимо указать, какую сумму обязан передать арендатор за пользование недвижимостью. Существенные положения прямо не называются в законодательстве, но их можно вычленить из норм статьи 671 ГК РФ.

    При подписании договора аренды на сутки следует указывать время заезда жильца и время освобождения помещения. Иначе арендатор может пользоваться квартирой с 00:00 часов 1-го дня и до истечения последнего дня срока.

    Если составляется договор аренды коттеджа посуточно, то необходимо описать в тексте пределы использования земельного участка. На территории может находиться беседка, баня, сарай, бассейн и т.д. По умолчанию арендатор получает право пользоваться всеми указанными объектами, так как они связаны общим предназначением с домом.

    Денежные средства за пользование квартирой могут зачисляться на банковский счёт или передаваться собственнику в руки. При использовании наличных подтверждением оплаты служит расписка. Желательно установить шаблон этого документа в качестве приложения к договору.

    Обычно шаблон договора распечатывается заранее. В бланк от руки вносится информация о дате заключения договора, данные об арендаторе и жильцах, стоимость аренды, сроки пользования жилым помещением и т.д.

    В некоторых случаях требуется оформление приложений. Обычно это:

    • перечень имущества, находящегося в квартире к моменту вселения;
    • образец акта приёма-передачи жилого помещения;
    • образец расписки о передаче денег.

    Перечень передаваемого имущества

    Большинство недвижимости, сдаваемой посуточно, передаются жильцам вместе с обстановкой. Людям требуется мебель и бытовая техника для комфортного проживания.

    В перечне следует указать:

    • наименование предмета;
    • краткое описание (цвет, размер, материал, назначение);
    • серийный или заводской номер (если есть);
    • указание примерной стоимости.

    Дополнительно делаются фотографии помещения и ценных предметов.

    Отсутствие определённой вещи в помещении при передаче его арендодателю станет основанием для компенсации её стоимости. При повреждении мебели или бытового прибора собственник также сможет потребовать возмещение ущерба. Утрата некоторых потребительских качеств вследствие естественного износа или при отсутствии вины арендатора не будет основанием для компенсации.

    Необходимые документы

    Информация в договоре должна быть достоверной. Для проверки полномочий владельца жилого помещения и личностей сторон потребуются следующие документы:

    • паспорта;
    • выписка из ЕГРН;
    • доверенность, если от имени арендатора или арендодателя документ подписывается представителем;
    • договор найма жилого помещения на длительный срок, если квартира сдаётся в субаренду.

    Если в выписке в качестве собственников указываются несколько владельцев, то каждый из них должен подписать договор. Или один из совладельцев обязан иметь доверенность с правом сдавать помещение внаём.

    Договор аренды помещения необходим для защиты прав и законных интересов собственника квартиры и арендатора.

    Чем подробнее будут прописаны условия в соглашении, тем меньше разногласий возникнет в дальнейшем.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Договор посуточной аренды квартиры

    Скачать бланк в формате doc:
    dogovor_posutochnoy_arendy_kvartiry.doc [53,5 Kb] (cкачиваний: 15956)

    Скачать бланк в формате pdf:
    dogovor_posutochnoy_arendy_kvartiry.pdf [90,85 Kb] (cкачиваний: 3800)

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель представляет Арендатору, квартиру в аренду посуточно на суток, с « » 2019 года, часов минут, по « » 2019 года, часов минут квартиру общей площадью кв. м. по адресу: . Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой, перечень которых указан в Приложении №1 к настоящему договору.

    1.2. Квартира передается для использования в качестве жилого помещения для человек(а): .

    1.3. По соглашению сторон договором устанавливается плата за посуточную аренду квартиры в размере рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц указанных в данном договоре. Общая сумма арендной платы составляет рублей. НДС не предусмотрен.

    1.4. Расчетное время: 12:00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.

    2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Арендодатель обязуется:

    2.1.1. Предоставить в посуточную аренду Арендатору квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности.

    2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ.

    2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.

    2.1.4. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение квартиры, сдавать под залог и в аренду вышеуказанное жилое помещение (предмет настоящего Договора) одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.

    2.1.5. В течение срока действия настоящего Договора не изменять арендную плату.

    2.1.6. Оплачивать счета на коммунальные услуги.

    2.2. Арендатор обязуется:

    2.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.

    2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.

    2.2.3. Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома.

    2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон).

    2.2.5. Освободить арендуемую квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды.

    2.2.6. Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования квартиры, возникшие по вине Арендатора.

    3. ПРАВА СТОРОН

    3.1. Арендодатель имеет право:

    3.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ.

    3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.

    3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды.

    3.1.4. Предоставить Арендатору дополнительные услуги такие как, трансферты по городу, предоставление автомобиля с водителем, аренда сотового телефона, предоставление сопровождающего, экскурсионные услуги.

    3.2. Арендатор имеет право:

    3.2.1. Арендатор имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендодателем.

    3.2.2. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.

    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. Ответственность Арендодателя:

    4.1.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.2 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.

    4.1.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.

    4.2. Ответственность Арендатора:

    4.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п.2.2.1 и п.2.2.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.

    4.2.2. При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Арендатора, сумма за неиспользованные сутки проживания Арендодателем не возвращается.

    5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

    5.1. Оплата посуточной аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня аренды, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.

    5.2. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу) , которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.

    5.3. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон.

    5.4. По требованию Арендодателя предварительная оплата одних первых суток аренды жилого помещения по цене, указанной в п.1.2 настоящего Договора производится в качестве депозита путем безналичного перечисления денежных средств на счет Арендодателя.

    5.4.1. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора по любым причинам, депозит, указанный в п.5.4 настоящего Договора Арендатору не возвращается, если расторжение настоящего Договора произошло в срок менее чем за суток до даты начала аренды, указанной в п.1.1. В иных случаях, Арендодатель возвращает Арендатору % от суммы внесенного депозита.

    6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

    6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном законодательством.

    6.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.

    6.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой – у Арендатора.

    6.4. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды. Бронирование жилого помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора.

    6.5. Условия настоящего договора по посуточной аренде квартиры сохраняют свою силу на весь срок действия договора.

    6.6. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной арендной платы.

    6.7. С документами Арендодателя Арендатор ознакомлен и претензий к нему не имеет.

    Договор краткосрочного найма (посуточной аренды) квартиры

    Многие туристы и деловые люди предпочитают пользоваться услугами краткосрочного найма квартир, вместо съема дорогостоящих гостиничных номеров на один или несколько дней. Наиболее предприимчивые люди, у которых в собственности имеется жилое помещение, давно отказались от классической схемы сдачи жилья на длительный срок.

    Чтобы сделка с квартиросъемщиком прошла безопасно собственнику необходим юридически грамотный договор посуточной аренды, бланк которого можно скачать здесь. Предварительно можно ознакомиться с образцом его заполнения, а также изучить его форму, структуру и используемые формулировки.

    Скачать бланк

    Наш посуточный договор аренды составлен в полном соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Оформленный бланк будет служить надежной опорой для арендодателя, который желает сохранить товарный вид сдаваемой квартиры, а также обезопасить себя от мошеннических схем и кражи движимого имущества (мебели, бытовой техники, вещей, предметов интерьера и т.д.).

    В случае судебных разбирательств с арендатором, данный договор краткосрочного найма предоставит наймодателю практически полную юридическую защиту от противоправных действий арендатора (наймодателя).

    Когда скачивание завершится вы можете распечатать бланк договора. Его можно заполнить как машинописным способом, так и с помощью обыкновенной ручки в двух экземплярах, один арендатору, а другой арендодателю.

    Он не требует регистрации в Росреестре или иных регистрирующих органах, но его обязательно надо хранить не менее 3 лет для отчетности при подаче декларации 3-НДФЛ о доходах (если вы платите налоги).

    Дополнительно составляется акт приема-передачи, где производится опись имущества и общего состояния квартиры. При его наличии наймодатель будет максимально защищен от порчи бытовых приборов и мебели, а также от их кражи.

    Это связано с тем, что ставя свою подпись в договоре и акте, наниматель берет на себя полную материальную ответственность за арендуемое посуточно жилое помещение и сохранность вещей, находящихся на его территории.

    Образец заполнения договора посуточной аренды: структура и форма бланка

    Внимательные читатели наверняка заметили некоторое противоречие в заголовках на страницах сайта и в названии документа. Вместо искомого договора посуточной аренды квартиры перед вами представлен бланк краткосрочного найма жилого помещения. Не пугайтесь, все составлено верно, формулировка «аренда» применяется для юридических лиц. Когда соглашение заключают физические лица — используется понятие «найм».

    Для заполнения посуточного договора арендатору и арендодателю понадобятся несколько документов:

    • паспорт наймодателя;
    • паспорт нанимателя;
    • свидетельство госрегистрации права на квартиру или выписка из Росреестра, подтверждающая право собственности.

    В шапке необходимо указать дату и город, где заключается договор и посуточно сдается жилое помещение. После, как и в образце, обоим участникам сделки необходимо внести паспортные данные в точном соответствии с документом, удостоверяющим личность. Будьте внимательны, ошибка в одну букву или цифру автоматически сделает его недействительным (однако этот момент можно оспорить в суде).

    Предмет договора

    Тут все довольно просто: вписываем точный адрес арендуемой квартиры, попутно указав документ, подтверждающий право собственности. Если жилое помещение сдает не собственник у него должна быть заверенная у нотариуса доверенность от владельца, дающее такое право.

    Порядок Расчета

    Это наверное самая важная часть для арендатора и арендодателя.

    Так как квартира сдается внаем посуточно необходимо четко обозначить срок аренды, указав соответствующие даты.

    Отталкиваясь от них будет производиться расчет стоимости услуг. В нашем случае договор составлен на двое суток, в период с 20 по 22 июля. Ниже оговаривается условие, что наниматель должен оплатить все деньги единовременно при заселении, либо за день до заселения, путем перечисления на банковский счет.

    Далее заполняем стоимость аренды за сутки и итоговую стоимость прописью, ниже пишем сумму аванса, которую арендатор оплатит авансом, при заключении сделки. В нашем случае, это полная цена услуг найма на двое суток.

    Права и обязанности сторон

    Эта часть бланка охватывает все возможные разногласия и поможет разрешить большинство спорных вопросов не прибегая к судебной практике. Тут наниматель берет на себя полную ответственность за помещение и за вещи находящиеся в нем.

    Также нельзя обходить такой пункт, как время заселения и выселения из квартиры. Посуточная сдача жилья в аренду подразумевает взымание платы за каждые 24 часа, проведенные в жилом помещении, поэтому более позднее время выезда может служить поводом для повышения арендной платы.

    Расторжение договора

    Тут мы постарались учесть все ситуации, которые могут служить поводом для выселения недобропорядочного квартиросъемщика. Также мы постарались обезопасить собственника помещения, предоставив дополнительные денежные гарантии, которые соответствуют цене 1 дня аренды.

    Поэтому, если наниматель внезапно решит расторгнуть соглашение, ему придется расстаться с частью аванса, который он оплатил при заселении.

    Ответственность сторон и заключительные положения

    Здесь все написано в достаточно обтекаемой форме, но в то же время четко разделяя ответственность между сторонами и законные способы их решения: в добровольном порядке или через суд.

    Также в шестом пункте отражено наличие акта приема передачи, который настоятельно рекомендуется составлять перед подписанием основного договора краткосрочного найма (посуточной аренды). Скачать его бланк, а также ознакомиться с примером и образцом его заполнения, можно перейдя по ссылке выше.

    Также при передаче квартиры, совместно с арендатором, сделайте фотографии, которые отражают фактическое состояние движимого и недвижимого имущества.

    Полную версию образца договора для посуточной аренды жилого помещения вы сможете скачать по ссылке вверху страницы. Мы же искренне надеемся, что этот бланк придется вам по душе и вы сдадите квартиру со спокойным сердцем и в полной уверенности в юридической чистоте заключенной сделки с арендатором.

    Обратите внимание, что страницы настоящей формы пронумерованы, и без второго листа первый будет недействителен.

    Также подписи необходимо проставить на каждой странице, что автоматически исключает подлог новых страниц. Многие заметили, что посуточная аренда приносит гораздо больше денег от сдачи в наем жилья, но она также имеет повышенные риски, поэтому подойдите к оформлению документов при передаче квартиры со всей ответственностью.

    Источники


    1. Хаймович, М. И. Правоведение. Основы правовых знаний / М.И. Хаймович. — М.: РИОР, Инфра-М, 2013. — 304 c.

    2. Михайловская, Н.Г. Искусство судебного оратора / Н.Г. Михайловская, В.В. Одинцов. — М.: Юридическая литература, 2016. — 176 c.

    3. Герасимова, Л.П.; Зубко, Ю.А. Шпаргалка по коммерческому праву; Аллель-2000, 2011. — 167 c.
    4. Марченко, М. Н. Проблемы теории государства и права / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 766 c.
    5. Петражицкий, Л.И. Теория права и государства в связи с теорией нравственности; СПб: Лань, 2013. — 608 c.
    Образец договора посуточной аренды жилого помещения
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here