Образец написания заявления об отсутствии наследников

Все ответы на вопросы по тематике: "Образец написания заявления об отсутствии наследников" от профессионалов для людей. В статье собран материал и предоставлен в удобном виде. Если есть вопросы - обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Заявление об отсутствии наследников

Заявление об отсутствии наследников

Образец заявления нотариусу об отсутствии наследников

Главная Наследство Образец заявления нотариусу об отсутствии наследников

Часто возникают такие ситуации, когда потенциальные покупатели отказываются покупать жилую площадь, узнав, что продавец получит ее от наследодателя. Однако эти предостережения достаточно обоснованы, так как через некоторое время могут найтись другие наследники, которые легко могут обратиться в суд, заявив о своих правах на жилую площадь. В таком случае вероятность того, что суд признает договор купли-продажи недействительным очень высока.

Чтобы четко разбираться в данном вопросе, необходимо владеть информацией о законодательных нормах, которые зафиксированы в Гражданском Кодексе( ;Наследственное право ;, ст. 1110-1185)

Важно упомянуть, что собственность наследодателя переходит в виде наследия согласно с законодательством, либо же по завещательному акту, составленному наследодателем. Если наследодатель не составлял завещательный документ перед смертью, то в действие вступает наследование согласно с законом. Детальнее информацию можно найти в ст. 1111 Гражданского Кодекса.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского Кодекса наследодатель имеет право составить завещание в пользу любого лица, которое имеет право на получение доли в наследстве в случае, если отсутствует прямой наследник. Важнейшим пунктом является, что несовершеннолетние, нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные родители или супруг и иждивенцы владеют правом на обязательную долю в наследстве. Все эти пункты зафиксированы в ст. 1149 Гражданского Кодекса.

Возможна ситуация, когда завещание не одно, а их несколько. В таких ситуациях действительным завещательным документом согласно закону считается то завещание, которое было оформлено позднее всех остальных.

Рассмотрение недействительности проводится в судебном порядке в случае, если: завещание является поддельным или его составлял недееспособный человек.

Согласно статье 1134 Гражданского Кодекса, наследодатель в праве избрать душеприказчика, который будет в праве передать имущество завещателя его наследникам.

Если завещательный документ признан недействительным или отсутствует, то наследство переходит строго по закону. Но для подобных ситуаций существует правило очередности для наследополучателей. Подробно об очередности в статье 1142-1145 и 1148 Гражданского Кодекса.

  1. Дети, супруги и родители наследодателя (подробно в статье 1142 Гражданского Кодекса). Внуки и их потомки могут получить наследство в первом порядке, если кто-то из наследников первой очереди умер до смерти наследодателя;
  2. Родные и двоюродные братья и сёстры наследодателя, бабушки, дедушки. Потомки родных и двоюродных братьев и сестер наследодателя получают наследство по праву представления. (Подробно в статье 1143 Гражданского Кодекса);
  3. Родные и двоюродные браться и сестры родителей наследодателя (Дяди и тети наследодателя);
  4. Родственники до третьего колена (прадедушки и прабабушки наследодателя);
  5. Двоюродные внуки и внучки и двоюродные бабушки и дедушки;
  6. Родственники до пятой степени родства (двоюродные внучки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы и двоюродные дяди т тёти);
  7. Пасынки и падчерицы, отчим и мачеха наследодателя;
  8. Сожители наследодателя, прожившие в одной семье с ним не менее пяти лет.

Наследниками могут выступать: физические лица, юридические лица, государство.

[3]

Может возникнуть ситуация, что наследополучатели не были выявлены, в подобном случае все имущество переходит во владение государства, где, как правило, продается.

Могут ли наследников заставить продавать доли в квартирах?

Как выглядит таблица очередности наследования по закону, читайте тут.

[1]

Согласно статье 1154 Гражданского Кодекса, сроком вступления в наследство являются шесть месяцев со дня открытия наследства, которое начинается со дня смерти наследодателя или со дня решения суда об официальном признании наследодателя умершим. Если первый наследник отказался от наследства, то следующему по очереди наследополучателю полагается еще три дополнительных месяца для вступления в наследство.

Если срок в шесть месяцев по каким-то веским причинам был просрочен, то наследник все еще может получить свое наследство, о чем подробно описывается в статье 1155. Если суд все таки признает причину длительного отсутствия наследника уважительной, то наследополучатель получит, принадлежавшие ему права на вступление в наследство.

Однако, существует еще одно разрешение подобных проблем и оно не требует даже особых затрат времени. Можно обойтись и без обращения в суд, однако такой вариант возможен только при том условии, если остальные наследники напишут письменное согласие на это действие.

Важно отметить, что в настоящее время по закону срок давности по наследству не ограничивается законодательством. Прямою обязанностью наследополучателя является обращение в суд в период трех лет после того, как наследник узнал непосредственно о смерти наследодателя.

Но существуют ситуации, когда наследник узнает о смерти через 5, 10, 20 и больше лет. Поэтому потенциальные покупатели и не желают иметь дело с подобными ситуациями и приобретать жилую площадь, которая досталась продавцу по наследству. Ведь наследник может объявиться в любой неожиданный момент и предъявить свои права на уже купленную недвижимость. И спасти покупателя в подобной ситуации может только лишь решение суда, которое было принято в пользу приобретателя.

Как обезопасить себя при покупке наследственной квартиры?

Вероятность того, что купленная жилая площадь может оспариваться в суде возросла, потому что возросло и количество наследников.

Это значит, что если вдруг Вы задумаете купить жилую площадь, перешедшую к лицу, которое продает ее, Вам стоит хорошенько обдумать решение. Ведь в юридических фирмах не проверяется круг наследников. Они выдают документы о праве на наследство лицом, которые явились непосредственно в контору. Но в этом случае, другой наследник имеет право на обращение в суд, если его права были нарушены. Он легко может добиться чтобы выданные документы о праве на наследство считались недействительными.

Стоит быть предельно осторожным в случае, если документом, который устанавливает права является свидетельство о праве на получение наследства по завещанию. Ведь есть вероятность того, что другой наследник может прийти в суд с завещанием, составленным позже рассматриваемого, а по закону действительным завещанием является то, которое составлено последним. И опасность в том, что наследники наделены правами оспаривать завещание в судебном порядке.

Читайте так же:  Консультация юриста по медицинским вопросам

На сегодняшний день в приоритете стоят наследники по завещанию, однако существует категория граждан, имеющих прямое право на обязательную долю в наследстве по закону:

  • Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя;
  • Нетрудоспособные супруг и родители;
  • Иждивенцы.

Бывают ситуации, когда о подобной категории наследников становится известно уже после вступления в наследство одного человека и, например, продажи этого наследства. И после этого возникают, как правило, долгие и неприятные судебные разбирательства.

Чтобы избежать подобных проблем, юристы советуют обязательно указывать полную рыночную стоимость жилой площади при составлении договора купле-продажи. При таком раскладе покупатель сможет вернуть себе затраченные на квартиру деньги.

Как написать нотариусу заявление об отсутствии наследников?

Важно вовремя обратиться к юристу по месту открытия наследства для оформления заявления об отсутствии других наследников. Для обращения к юристу нужно наличие паспорта, удостоверяющего личность. Срок заявления является неограниченным и выдается в день обращению к юристу.

Заявление нотариусу может понадобиться при сделках, которые касаются недвижимости, полученной в наследство. Заявление так же необходимо при ипотечных сделках и сделках, которые требуют разрешения органов опеки и попечительства.

  • Фамилию, имя, отчество лица, сделавшего данное заявление;
  • Данные касаемо пола заявителя;
  • Паспортные данные (серия, номер, где и когда был выдан);
  • Код подразделения, выдавшего паспорт;
  • Адрес регистрации по месту жительства;
  • Название и адрес недвижимости, которая перешла по наследству;
  • Фамилия, имя, отчество и дату смерти наследодателя;
  • Фамилия, имя, отчество наследников;
  • Размер унаследованной доли;
  • Указание на отсутствия других возможных наследников;
  • Разрешение все имущественных и неимущественных споров;
  • Персональные данные юриста, оформляющего документ;
  • Номер в реестре.

8.1.7. Заявление наследников об отсутствии иных.

На практике оформления сделок с недвижимостью встречаются случаи, когда при отчуждении объекта (комнаты, квартиры, участ­ка, дома) или доли в праве, собственность на который возникла в ре­зультате наследования, через некоторое время появляются другие наследники (обычно по закону или имеющие право на обязатель­ную долю), по разным причинам не включенные в Свидетельство о праве на .наследство (см.

раздел 4.4.3), на основании которого недвижимость отчуждалась. Эти люди пытаются предъявлять имущественные претензии к новым владельцам объекта, а иногда и подают исковое заявление в суд о признании совершенного от­чуждения недействительным.

Чаще всего описываемая ситуация возникает в двух случаях: во-первых, после смерти мужчины зрелого или пожилого возрас­та (могут объявиться его внебрачные дети, подлинные или даже мнимые), во-вторых, при наследовании по второй очереди (полно­родные или сводные братья и сестры, а по праву представления — племянники и племянницы). При этом «основные» наследники, т.е. включенные в Свидетельство о праве на наследство, могут действительно не знать о существовании других претендентов (хотя в большинстве случаев факт наличия таковых скрывается и при об­ращении нотариусу, и при переговорах с покупателем полученного имущества). Поэтому для защиты имущественных прав приобре­тателя желательно получить с «основных» наследников заявление, что им неизвестно о существовании иных возможных претендентов на отчуждаемое имущество, причем это лучше предложить сделать еще до принятия решения о сделке (передачи предоплаты; см. раз­делы 1.3.1 и 1.3.2).

В рассматриваемом заявлении необходимо также указать, что все имущественные претензии потенциальных претендентов «основ­ные» наследники обязуются удовлетворить за счет тех денежных средств, которые получены с приобретателя по возмездному до­говору купли-продажи, а в случае оформления сделки меной или дарением — из своих личных средств.

Указанное заявление может быть составлено в простой пись­менной форме (в присутствии двух очевидцев со стороны приоб­ретателя), однако лучше заверить его нотариально. Один экземпляр документа обязательно остается у приобретателя и в случае появ­ления иных наследников предъявляется таковым.

В компетентные органы РФ, а также всех лиц, кого это касается от граждан Опоздовер Ивана Петровича, пол мужской, 18.11.1939 года рождения, паспорт 00 04 252821, выдан УВД Мухоранского райо­на Усть-Звездюйской области 28.03.2005 г., код подразделения 100-001, Опоздовер Марии Ива­новны, пол женский, 14.05.1940 года рождения, паспорт 00 02 333222, выдан УВД Мухоранского района Усть-Звездюйской области 14.10.2002 г., код подразделения 100-001, проживающих по адресу: Усть-Звездюйская область, Мухоран- ский район, поселок Ново-Долбуново, улица Зуева-Кукуева, дом 13.

Мы, граждане Опоздовер Иван Петрович и Опоздовер Мария Ива­новна, являясь наследниками первой очереди нашего сына Опоздовера Петра Ивановича, умершего 14.02.2006 г. (Свидетельство о праве на на­следство пр закону бланк 99 НП № 7743286, выдано 01.09.2006 г. Нагле- ром М.М., исполняющим обязанности нотариуса города Москвы Шкур­ника С.С., наследственное дело № 067/06) настоящим заявляем, что нам неизвестно о наличии у нашего умершего сына иных близких родствен­ников (жены и детей), а также граждан, находившихся на его иждивении в течение года и более до момента смерти.

Наследственное имущество, на которое выдано вышеуказанное Сви­детельство о праве на наследство, состоит из:

Земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:13:06 03 13:0000, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, .с/о Красносивый, поселок Свиноголовый, учас­ток 13.

Категория земли: земли поселений.

Разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строи­тельство.

Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на осно­вании: договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного 27 февраля 2001 года Бабкодраловым И.И., нотариусом города Пушки­но Московской области, реестр № В-417, зарегистрированного 25 мар­та 2001 года Московской областной регистрационной палатой, Свиде­тельства о государственной Регистрации права, выданного 07 февраля 2003 года Московской областной регистрационной палатой бланк 50 АД № 111111, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 марта 2001 года сделана запись о регистра­ции № 50-01.13-4 2001-0000, выданного взамен Свидетельства серии 50 АГ № 100000.

Намереваясь продать указанный выше земельный участок гражда­нину Пупкину Владимиру Владимировичу за 1 000 000 руб. (Один мил­лион рублей), обязуемся в случае появления иных наследников нашего умершего сына Опоздовера П.И. (по закону или завещанию) удовлетво­рить их имущественные претензии за счет денежной суммы, полученной от Лупкина В.В. по договору купли-продажи, а в случае недостаточности указанной суммы — из своих личных средств.

Читайте так же:  Постановление о присвоении адреса земельному участку

(Ф.ИО. заявителей полностью и собственноручно, подписи)

Город Пушкино Московской области, второе февраля две тысячи седьмого года.

(Далее удостоверительная надпись нотариуса или подписи двух оче­видцев.)

Нотариальное Заявление Об отсутствии других наследников по завещанию

от гражданина Российской Федерации ___________________________________

Настоящим я, _________________, заявляю, что являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу:__________________________, которая досталась мне в порядке наследования по завещанию после ___________________, умершего « » _____ года.
Другие наследники, в том числе имеющие право на обязательную долю в наследстве, после ______________________, умершего « » _____ года, мне неизвестны.
Обязуюсь не допустить изъятия вышеуказанной квартиры у Покупателя в случае предъявления претензий неизвестными мне наследниками, удовлетворив их требования в отношении наследственной квартиры за свой счет.
В случае обнаружения в дальнейшем других законных наследников и предъявления ими претензий на вышеуказанную квартиру, добровольно обязуюсь самостоятельно урегулировать с ними все имущественные споры, без привлечения новых собственников квартиры, в том числе выплатить наследникам денежную компенсацию, соответствующую рыночной стоимости причитающейся им по закону доли в праве собственности на квартиру по адресу: _______.
В соответствии со статьей 80 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» нотариус свидетельствуя подлинность подписи, не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом.

[2]

Город ______, ________________________________ года.

Город ______, ____________________ года.

Я, ______________________, нотариус города ______, свидетельствую подлинность подписи ______________________, которая сделана в моем присутствии.
Личность подписавшей настоящий документ установлена.

Зарегистрировано в реестре за №

Взыскано по тарифу: ___________ рублей ____ копеек (в т.ч. прав. и тех. р.)

  • 23028482
    Размер файла: 27 kB Загрузок: 9

Материалы по теме:

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Заявление об установлении места открытия наследства

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

После смерти собственника его имущество остается без владельца. Поэтому активы умершего гражданина переходят к его родственникам. При наличии завещания унаследовать собственность могут третьи лица или предприятия. Принятие наследства происходит по заявлению претендента. Документ подается по месту регистрации усопшего субъекта. Сложности возникают, если вы не знаете где именно проживал наследодатель. Как установить место открытия наследства, рассмотрим подробнее.

Место открытия наследства

Ст. 1115 ГК РФ устанавливает следующие варианты места открытия наследства:

  1. Место постоянной регистрации покойного гражданина (подтверждается выпиской из домовой книги).
  2. Место нахождения недвижимого имущества, принадлежащего покойному (подтверждается правоустанавливающей документацией).
  3. Место хранения наиболее ценного имущества умершего собственника (при отсутствии недвижимости).

Стоимость объектов определяется на основании отчета о проведении оценки имущества. В расчет принимается исключительно рыночная стоимость.

Однако в отдельных случаях, наследники не знают о месте постоянной регистрации покойного. Такая ситуация возможна, если гражданин много времени проживал за пределами страны.

Кроме того, нотариус может отказать в открытии наследства на его территории. В такой ситуации для вступления в имущественные права, наследникам придется обратиться в суд для установления места открытия наследства.

Пример. Гражданин Ф. проживал на территории Республики Казахстан. Однако он являлся гражданином РФ и получал пенсию по старости на территории РФ. Денежные средства перечислялись на банковский счет. Что позволяло гражданину Ф. несколько раз в год приезжать в РФ и снимать средства на проживание в Республике Казахстан. В 2017 году он заболел и снялся с регистрационного учета, чтобы пройти лечение по ОМС в другом регионе РФ. Но не успев зарегистрироваться, умер. Чтобы вступить в наследство, детям покойного необходимо было установить место открытия наследства. Вопрос может быть урегулирован исключительно в судебном порядке, так как единственным имуществом покойного является банковский счет.

Как правильно написать, составить заявление об установлении места открытия наследства

Заявление подается исключительно в письменном виде. Документ должен соответствовать требованиям ГПК РФ.

В заявлении необходимо указать:

  • наименование районного суда;
  • сведения о заявителе (Ф.И.О., адрес прописки, телефон для связи);
  • аналогичные данные о заинтересованных лицах (нотариусе);
  • название документа;
  • обстоятельства дела;
  • итоговую просьбу;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дату, подпись.

Заявление об установлении места открытия наследства (образец)

Образец заявления об установлении места открытия наследства

Куда нести, в какой суд

Заявление об установлении места открытия наследства рассматривается в особом порядке. Иск об установлении места открытия наследства подается в районный суд по месту прописки потенциального наследника.

Заявитель должен обязательно упомянуть тот факт, что ему неизвестно последнее место жительства усопшего субъекта. Бумаги можно подать через канцелярию районного суда или отправить почтой.

Прилагаемые документы

К заявлению необходимо приложить письменные доказательства изложенных фактов.

Минимальный перечень документов

Копии заявления предоставляются по количеству участников судебного процесса (суду, нотариусу, истцу). Ходатайство о вызове свидетелей или истребовании доказательств можно заявить в суде или приложить к заявлению.

Расходы наследника

При подаче заявления в суд необходимо заплатить госпошлину. За подачу заявления об установлении места открытия наследства нужно заплатить 300 р.

Дополнительные расходы могут быть вызваны участием адвоката в судебном разбирательстве. Стоимость его услуг определяется индивидуально.

Величина затрат на юриста напрямую зависит от его участия в деле:

  • консультация – от 200 р.;
  • оформление иска – от 1500 р.;
  • представление интересов заявителя в суде – от 10 000 р. (в зависимости от личных расценок и договоренности сторон).

Вам необходимо обратить внимание, что не каждый юрист поможет в подобной проблеме. Наследственное право является особой отраслью. Лицо, не имеющее достаточного опыта, может навредить заявителю. Поэтому целесообразно привлечь юриста с нашего сайта. Так как наш эксперт обладает значительным опытом в решении данные вопросов.

Сроки рассмотрения заявления

Срок рассмотрения заявления 2 месяца. Исчисление сроков начинается с момента обращения истца в суд.

Однако существует множество причин для его увеличения. Например, если кто-то из участников процесса не явится в суд или заболеет ответчик.

Читайте так же:  Что такое таможенная процедура уничтожения и какие в ней есть нюансы
Видео (кликните для воспроизведения).

Также стороны процесса могут заявить об отводе судьи. При таких обстоятельствах дело рассматривается сначала. В итоге слушание дела может затянуться до полугода и более.

Важно! Также нужно учитывать сроки обжалования процессуального документа. Сторонам дается 1 месяц для подачи апелляции.

Если истец или ответчик подаст апелляционную жалобу, то процессуальный документ вступает в силу после его пересмотра в суде второй инстанции. Для рассмотрения апелляции также дается 2 месяца.

Что делать с решением суда

По итогам судебного слушания выносится решение. Если исковые требования удовлетворены, то наследнику нужно дождаться пока процессуальный документ вступит в силу. Затем необходимо будет сделать отметку на решении суда.

При наличии судебного акта на руках нужно обратиться к соответствующему нотариусу. По заявлению наследника он откроет наследственное дело. После чего правопреемнику необходимо вступить в наследство в общем порядке.

По истечении установленных сроков, нотариус выдаст заявителю свидетельство на наследство. Выгодополучателю останется оформить право собственности на принятое имущество.

Заявление на вступление в наследство подается нотариусу по месту проживания усопшего гражданина. При отсутствии достоверной информации претендентам придется обращаться в суд. Слушание дела проходит в рамках особого производства. Получить предварительную консультацию по форме заявления, перечню прилагаемых бумаг или составу участников можно на нашем сайте. Достаточно сделать заявку через форму обратной связи. Юрист перезвонит на указанный вами номер. При необходимости можно будет договориться о представлении ваших интересов в суде.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Зачем писать заявление об отсутствии других наследников?

Главная » Наследство » Зачем писать заявление об отсутствии других наследников?

После смерти владельца недвижимости совершить ее продажу можно лишь через полгода. Но бывают ситуации, когда наследникам необходимо продать квартиру намного раньше установленного законом времени, еще до вступления в права собственности. Надо отметить, что такие операции время от времени совершаются на современном рынке недвижимости, однако, такая сделка может быть оспорена в суде по прошествии некоторого периода времени.

Зачем нужен документ об отсутствии других наследников?

Для того, что бы произвести оформление заявления об отсутствии других наследников, следует обратиться к нотариальному работнику по месту открытия дела о наследстве. Наследнику необходимо предоставить нотариусу паспорт и документ, подтверждающий родство с наследодателем. Срок действия оформляемого документа – бессрочно. Срок его выдачи – в день обращения.

Документ об отсутствии других наследников обязательно необходим для проведения сделок с наследственной недвижимостью. Кроме того документ может быть запрошен в случае проведения сделок по ипотекам и сделок, требующих вмешательства со стороны органов опеки и попечительства.

Что же представляет данный документ и какую информацию в себе несет?

Документ об отсутствии других претендентов на наследство содержит имя, фамилию и отчество человека, выдвинувшего свою кандидатуру на вступление в собственность имущества умершего родственника и сделавшего необходимое заявления. Кроме того, в документе есть информация о паспортных данных лица претендующего на наследство (год рождения, номер, серия паспорта и орган выдачи), регистрационные данные, перечень предметов наследования и адрес, что касается недвижимости.

Помимо перечисленного выше, в документе имеется информация о наследодателе (имя, фамилия, отчество и дата его смерти). Данный документ разрешает серьезные споры между наследниками, так как оговаривает доли, подлежащие унаследованию теми или иными лицам. Документ подкрепляется данными нотариуса, который рассматривал дело, и номером в реестре.

Можно ли продать наследственную квартиру в момент открытия наследства?

День смерти наследодателя – это момент передачи прав наследнику по распоряжению собственностью. С этого самого дня, наследник получает возможность пользоваться квартирой: проживать в ней, сдавать, оплачивать коммунальные услуги и прочее.

Однако следует знать, что права на продажу появятся несколько позже, ведь для начала необходимо сделать документы, которые подтвердят право на собственность наследника. Для этой цели, человеку, претендующему на наследство, нужно получить у нотариуса свидетельственный документ, который одобрит право на наследование имущества. Затем, с этим документом необходимо обратиться в Управление Росреестра, где будет произведена регистрация прав на собственность.

Пошаговый алгоритм действий для получения наследуемого имущества в собственность выглядит так:

  1. написание заявления об открытии и принятии наследства;
  2. сбор и передача необходимых бумаг и документов нотариусу для рассмотрения дела;
  3. получения свидетельства на право получения наследства;
  4. постановка имущества на регистрационный учет.

Свидетельство на право владения собственностью можно получить лишь через полгода, со дня смерти владельца имущества. Такие временные рамки были установлены Гражданским кодексом, с той целью, чтобы успели заявить свои права на наследство усопшего все претенденты. В связи с данным законом, можно сказать, что продажу наследнику следует отложить на полгода. Однако, может появиться возможность продажи имущества досрочно, в случае выдачи нотариусом специального документа. Для этого от наследника должно поступить заявление нотариусу с просьбой о предоставлении досрочного права на продажу.

Образец искового заявления к наследникам по долговым обязательствам наследодателя.

Кто считается нетрудоспособным наследником, читайте тут.

Как написать исковое заявление на установление родства с умершим , читайте по ссылке: http://uropora.ru/nasledstvo/nasledniki-pri-otsutstvii-zaveshhaniya.html

Теоретически нотариус может предоставить такую возможность наследнику, но, зачастую, дает отказ на просьбу досрочной выдачи свидетельства. Это связано с появлением сложностей в построении генеалогического древа. Если наследник уверен, что он единственный претендент на имущества, то может начать распоряжаться имуществом, не являясь еще, фактически, владельцем недвижимости.

После того, как пройдут шесть месяцев, наследник станет полноценным владельцем имущества и получит все необходимые бумаги на квартиру. Пока на руках нет документов на право собственности, официально провести сделку купли-продажи невозможно. В течение шести месяцев можно подбирать покупателя, после чего объяснить ему все подробности будущей сделки. Кроме того, можно в письменном виде продавцу составить договор с покупателем и даже взять с него аванс.

Читайте так же:  Образец договора купли-продажи гаража с землей

Документы, необходимые для продажи недвижимости

Для того, чтобы продать унаследованную недвижимость, необходимо собрать некоторый ряд важных документов:

  • документ, подтверждающий право на получение в собственность имущества наследодателя;
  • документ, несущий информацию о подтверждении регистрационных прав и имеющий юридическую силу;
  • если принятие в наследство недвижимости происходит супругами, у которых составлен брачный контракт, согласно которого они считаются равноправными владельцами общей собственности, то будет необходим еще и дополнительный документ о согласии второй стороны на совершение сделки купли продажи;
  • паспорт на имущество;
  • документ, согласно которому недвижимость не имеет долгов по коммунальным платежам;
  • договор купли продажи наследства.

Заключенным будет считаться договор купли продажи в случае завершения процесса государственной регистрации. Перед продажей наследуемого имущества, нужно иметь на руках документы, которые говорят об отказе иными лицами от недвижимости, на которую имели ранее полные права.

Какие могут быть проблемы при продаже наследственной квартиры?

В случае своевременно и грамотно оформленных документов на наследство, проблем в последующем возникнуть не должно. Но иногда, бывают обстоятельства, которые не имею зависимости от сторон сделки.

Наиболее распространенными ситуациями являются:

  • продажа наследственной квартиры до появления наследников;
  • неожиданное появление новых лиц, которые заявляют свои права на недвижимость.

В последнем случае новым наследникам необходимо обратиться с заявлением в суд. Если судом будут учтены все обстоятельства и истец, действительно имеет прямое отношение к наследству, то будет вынесено в сторону заявителей. Они имеют полнее право аннулировать сделку купли-продажи. Зачастую, даже после получения наследником прав собственности на имущество, находятся другие родственники, которые готовы оспорить данный факт и предложить себя в качестве кандидатуры на наследника имущества.

Как уберечь себя от непредвиденных ситуаций, связанных с унаследованным имуществом:

  • продавать имущество необходимо лишь в том случае, если на руках документ, который подтверждает отсутствие других наследников;
  • необходимо позаботься об отказе прав на наследство другими лицами, имеющих отношение к наследству;
  • нотариусом должны быть изучены все документы и установлены все лица, имеющие право на собственность.

Стоит понимать, что даже если были учтены все процедуры, то всегда есть шанс на возникновение непредвиденных ситуаций, которые потянут за собой вереницу ненужных проблем. Для исключения таких ситуаций, перед продажей квартиры необходимо посоветоваться с опытным юристом, который разбирается в подобных историях получения наследства и полностью доверить ему сделку купли продажи.

Заявление о принятии наследства в 2019 году – Образец заявления

В жизни могут случиться различные ситуации, изменяющие судьбу человека. К одной из таких можно отнести вступление в наследство, которое должно быть оформлено по установленным правилам.

Гражданским кодексом (ГК) РФ в гл. 62 регламентированы все положения по отношению принятия наследства. Для его получения, наследнику требуется вначале написать заявление нотариусу.

Файлы для скачивания:

С 1.09.2019 года закон о наследстве претерпел изменения, осуществив множество поправок в процессе оформления наследства. Новый порядок обеспечивает защиту прав несовершеннолетних наследников, а также кредиторов, которые из-за несовершенства старого закона не всегда способствовал возврату денег, выданных в долг заемщикам, ушедших в «мир иной».

Данный закон облегчает нотариальную работу и освобождает выгодополучателей от длительного ожидания получения наследства. Благодаря корректировкам в законе, после кончины наследодателя может создаваться фонд, выступающий в образе наследника и являющийся юр. лицом, основным видом деятельности которого является управление наследством. К задаче фонда относится распоряжение наследством, если усопший после себя сохранил не возвращенные недоимки, или в оставленном завещании не отмечен один или некоторые наследники. Учредителем фонда вправе стать любое лицо. Благодаря этому можно обеспечить сокращение срока получения имущества по наследию, продолжительность которого сегодня равна 6 месяцев, а иногда и более.

Данный фонд является отдельным документом, с подробным описанием всего имущества человека, с указанием лиц, которые вправе будут управлять им после его кончины. Его членами могут стать, как физлица, так и учреждения, которым гражданин хочет передать наследство. Право на утверждение фонда возложено на нотариуса, на основании представленного указания. Невзирая на то, что организация наследственных фондов не относится к обязательному востребованию, это намного облегчит процедуру оформления наследства и сократит время его получения.

Понятие «наследство» обозначает, что после смерти владельца, его имущество становиться собственностью нового лица.

Согласно НК РФ, в перечень наследства включается все движимое и недвижимое имущество, в том числе ценные бумаги, акции, предметы искусства, кроме его личных вещей.

Кроме этого, к наследнику перепадают долги усопшего гражданина, которые он согласно положения ГК РФ обязан оплатить.

Вступление в наследство осуществляется в порядке, определенном правовыми актами. Он обязан прибыть к нотариусу, который озвучивает завещание, для выражения своего желания.

Завещание является действительным, если оно составлено дееспособным гражданином, находящимся в ясном сознании.

Если документ был оформлен по принуждению, недееспособным гражданином, не осознающим своих решений, то завещание будет признано незаконным.

Наследник лишен права отказаться от имущества, которое находиться под арестом или отданного под залог, долговых обязанностей завещателя.

Куда подается заявление о принятии наследства?

Правом на вступление в наследство наделяется гражданин, которому наследодатель его завещал. При этом, таким гражданином может стать любое лицо не зависимо от родственных отношений, если наследодатель посчитал его достойным для наследования имущества.

Иногда наследство может переходить к юридическому заведению, к примеру, если наследодатель захотел передать принадлежащее ему имущество детскому учреждению в качестве благотворительности.

Для приобретения наследства, наследнику требуется предоставить заявление, о готовности вступить в наследие, нотариусу, открывшему завещание или прочему ответственному лицу, находящемуся в районе окончательного места проживания усопшего человека.

Он может подать ходатайство по своему желанию, как частному нотариусу, так и государственному, открывшему дело по принятию имущества. При этом, он обладает правом свободного выбора по совершению определенных действий.

Читайте так же:  Защита прав потребителей при дистанционной торговле

К таковым относятся:

  • Приобретение наследства.
  • Отказ от наследия, не зависимо от обстоятельств.

В обоих вариантах наследник обязан подать нотариусу заявление, с изложением своего решения. Обычно, место приобретения наследства находится по его местонахождению.

Каков срок подачи заявления?

Приобретение имущества от усопшего человека должно осуществляться наследниками в принятые законодательством сроки. Конкретное время для приобретения права на недвижимость усопшего определено нормативными актами для защиты, как общественных, так и личных прав.

Утвержденными нормами ст. 1154 ГК предусмотрено общее время для большей части наследников, на протяжении которого они могут вступить в наследство, равное шести месяцам. Начало отсчета установленного времени определяется датой открытия дела по наследованию (ст. 1114 ГК РФ), которое наступает в зависимости от обстоятельств, ставших поводом для его начала.

Все прочие сроки приобретения наследства, регламентированы ст. 1154 ГК, среди которых выделяются:

  1. Специальное время принятия наследства, равное 6-ти месяцам, отсчет которого начинается с даты вступления в действие решения судьи, признавшего человека умершим. (ст. 1114 ГК).
  2. Специальное время принятия наследства пропавшего без вести человека, равное 6-ти месяцам, отсчет которого начинается с даты вступления в действие решения судьи, установившим предполагаемую дату гибели (п. 1 ст. 1154 ГК).
  3. Специальное время принятия наследства, равное 6-ти месяцам, положенное для других граждан, у которых появилось право наследования в результате отказа от наследия других наследователей или отстранения их при признании недостойными (п. 2 ст. 1154 ГК)
  4. Специальное время принятия наследства, равное 3-м месяцам, установленное лицам, у которых появляется право на недвижимость в результате непринятия его другими наследователями (п. 3 ст. 1154 ГК). Такое время отсчитывается после завершения общепринятого 6-тимесячного срока, заявление с даты открытия наследия.

При пропуске установленного законом времени, у наследователя остаются шансы на приобретение наследства, если приведены уважительные причины пропущенного времени. Пропущенное время может быть возвращено судом. При согласии прочих наследователей, которые срок не пропустили, гражданин упустивший время, может получить долю имущества без подачи иска в судебные органы (ст. 1155 ГК).

Порядок подачи заявления на наследство

Законные методы приобретения наследия, а также порядок его оформления, регламентированы п. 1 ст. 1153 ГК РФ. В соответствии с ним, наследник имеет право написать заявление по месту открытия наследия нотариусу или прочему ответственному лицу, обладающими подобными полномочиями (ст. 1115 ГК). Установленные документы, представленные наследником, обладают равным процессуальным действием для приобретения наследия.

При предоставлении запроса на наследство требуется знать, что:

Законодательством предусмотрено 3 варианта предоставления запроса – собственноручно, через почтовое отделение или через доверенное лицо.

При отправке запроса через доверенное лицо или почтовое отделение, к непременному условию запроса относится нотариальное удостоверение подлинности подписи наследователя.

Согласно ст. 62 закона о нотариате, запрос наследователей о приобретении наследства обязан предоставляться в письменном виде. В нем требуется отображать полные сведения:

  • О наследователе и наследодателе.
  • Дату кончины и место проживания на дату смерти.
  • Наличие прочих наследников.
  • Адрес нахождения имущества.
  • Указание даты заполнения запроса и т. д.

В обязанность нотариуса входит разъяснение наследнику его прав и обязательств, возникающих в результате приобретения наследства. При этом, наследник имеет право отказаться от наследия, даже после предоставления запроса о его приеме в пределах установленного времени.

Как правильно написать заявление о вступлении в наследство?


Заявление о приобретении наследия относится к документу, подтверждающему желание наследователя приобрести недвижимость по завещанию. При этом, данный документ требуется предоставить своевременно.

Для составления заявление берется лист бумаги формата А-4. При его составлении требуется соблюдать правила написания подобных служебных писем. Образец заявления всегда можно найти у нотариуса, кроме этого такой образец можно скачать в Интернете, а также в конце данной статьи.

В ходатайстве о приеме наследства требуется отобразить:

  1. Подробный адрес нотариальной конторы, с указанием Ф.И.О нотариуса
  2. Ф.И.О. заявителя, с изложением адреса его проживания

Эти данные заполняются в правой верхней части листа.

  1. Ниже, по центру строки, заполняется наименование бланка и обоснование – «Заявление о приобретении наследства и …»
  2. Далее заполняется текст заявления, где подробно отображаются обстоятельства, касающиеся сути поданного бланка с изложением информации:
  • об усопшем:
  • Дата кончины.
  • Место проживания.
  • Прочие возможные претенденты.
  • Основания наследования:
  • Завещание.
  • По законодательству.

Если по законодательству, то требуется изложить ссылки на документы, удостоверяющие право на наследие (свидетельство о бракосочетании или о рождении).

  • Полное описание наследственного имущества.
  • Требование:
  • Открытие наследственного дела.
  • Выписка свидетельства.
  1. В заключение ставится дата заполнения бланка и подпись наследователя.

Примечание. Заявление обязан заполнять и предоставлять наследник лично. Доверенность в данной ситуации неприемлема.

Кроме этого требуется знать, что, если наследник не один, то заявление о вступлении в наследство, обязан предоставлять каждый.

При нежелании принимать наследство, кем-либо из наследников, он также обязан предоставить ходатайство на отказ.

Как оформить заявление

Видео (кликните для воспроизведения).

При смерти близкого человека, родственники вынуждены приступать к оформлению наследства. Данный процесс не является сложным, однако требуется написать заявление не позже 6-ти месяцев после кончины родственника. Ст. 115 ГК РФ регламентирует, что наследство оформляется по месту проживания наследника.

Источники


  1. Лазарев, В.В. Теория государства и права 5-е изд., испр. и доп. учебник для академического бакалавриата / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Юрайт, 2016. — 521 c.

  2. Бурлаков, С. А. Крупные сделки юридических лиц. Правовое регулирование / С.А. Бурлаков. — М.: Инфотропик Медиа, 2013. — 224 c.

  3. Римское частное право. Учебник. — М.: Зерцало, 2015. — 560 c.
  4. Хропанюк, В. Н. Теория государства и права / В.Н. Хропанюк. — М.: Интерстиль, 1999. — 384 c.
  5. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия; СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2011. — 142 c.
Образец написания заявления об отсутствии наследников
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here