Присвоение адреса земельному участку

Все ответы на вопросы по тематике: "Присвоение адреса земельному участку" от профессионалов для людей. В статье собран материал и предоставлен в удобном виде. Если есть вопросы - обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Присвоение адреса земельному участку через Госуслуги

Законодательством РФ в нормативно-правовых актах предельно ясно прописывается последовательность действий, которые надлежит предпринять, чтобы участку был присвоен адрес. Возникновение такой необходимости может быть обусловлено различными ситуациями.

Доступ к услуге, позволяющей запустить процесс присвоения адреса посредством портала Госуслуги, имеется как у физических лиц (в числе которых и ИП) так и у организаций, в чьей собственности числятся земельные участки. Кроме того, она доступна и для обладателей одного из перечисленных прав:

  • бессрочным пользованием;
  • хозяйственным ведением;
  • наследуемым владением (пожизненным);
  • оперативным управлением.

В каких случаях возникает потребность в присвоении адреса

Чаще всего это делается в следующих случаях:

  • Когда объединяются два или больше участков, образуя новую территорию.
  • При уточнении границ в случае обнаружения неточностей в кадастровом реестре или иных документах.
  • Участок меняет свои границы.
  • Границы субъекта РФ, поселения или района меняются. В этом случае следует произвести смену отдельных реквизитов в адресе. Как правило, подобная процедура является централизованной и плановой.

Как происходит присвоение адреса участку

Прерогатива присваивать адрес любому объекту недвижимости, независимо от его статуса, принадлежит государственным и муниципальным органам. В Административном регламенте, который устанавливается руководителем любого муниципального образования, обязательно существует раздел определяющий порядок, обязательный для каждого владельца участка.

Основные варианты запуска процедуры, позволяющей получить участку адрес, перечислены в списке:

  • Прийти с соответствующим заявлением в муниципальное образование, или послать туда своего представителя. Его правомочность должна быть подтверждена доверенностью, заверенной у нотариуса.
  • Подать заявление в территориальный офис МФЦ.
  • Воспользоваться интернетом для подачи заявления на портал Госуслуг.

Последний вариант, безусловно, выглядит предпочтительней всех остальных. Чтобы его осуществить необходимо выполнить следующие действия:

  • собрать все требуемые документы;
  • заполнить бланк заявления;
  • получить разрешение;
  • внести вердикт в ЕГРН и получить документ.

Присвоение адреса земельному участку — инструкция

  1. Первое, что необходимо сделать — это выполнить вход в личный кабинет Госуслуги. Если у вас нет зарегистрированного аккаунта, то его необходимо создать на этой странице. Не забудьте подтвердить личность.
  2. Следующим шагом будет — переход на соответствующую страницу. Для этого на сайте www.gosuslugi.ru войдите в раздел «Услуги», в списке найдите и перейдите в категорию «Квартира, строительство и земля». Пролистав страницу вниз, найдите пункт «Услуги вашего региона» и нажмите на него. В открывшемся списке найдите строку, которая называется «Присвоение адреса объекту адресации» и нажмите на нее. На открывшейся странице нажмите «Получить услугу».

При рассмотрении вопроса о присвоении персонального адреса учитываются положения, прописанные в правилах земельного пользования. Кроме того, руководствуются генеральным планом, в полном соответствии с которым производится застройка каждого поселения.

После окончания проверки документов работниками муниципального образования, в документацию об административном делении населенного пункта вносятся сведения о вновь зарегистрированном участке. Главой администрации выносится вердикт. В нем указывается присвоенный адрес. Собственнику он поступает на адрес электронной почты.

Этот документ является индивидуальным распорядительным актом, вступающий в силу сразу после подписания. В СМИ его публиковать не требуется. Без него нельзя добиться получения разрешения для проведения любого вида строительство, произвести регистрацию людей и получать корреспонденцию, так как нельзя будет получить почтовый адрес.

Какие надо подготовить документы

Чтобы адрес был получен без проблем, надо приготовить:

  • Собственно заполненное заявление с просьбой рассмотреть вопрос о присвоении адреса.
  • Кадастровую выписку (для земельного участка).
  • Кадастровый паспорт (для зданий).
  • Выписку из ЕГРН.
  • Документы, удостоверяющие право собственности.
  • Документы, оформленные при покупке дома или участка.
  • Разрешение на строительство.

Когда речь идет об адресе, присваиваемом исключительно зданиям, понадобятся следующие документы:

  • заявление, которое необходимо подать в БТИ;
  • свидетельство, подтверждающее право заявителя на конкретную собственность;
  • паспорт, для удостоверения личности и гражданства.

Иногда свидетельства на руках нет, в таком случае предъявляется оригинал договора с застройщиком.

По каким причинам может быть отказано в получении адреса

Официально установленными причинами, способствующими спровоцировать отказ в оказании услуги, являются следующие:

  • документы, поданные на оформление, содержат исправления, опечатки, помарки или заретушированные слова;
  • предоставлен неполный комплект нужных документов;
  • заявителем не были предоставлены оригиналы документов после отправки их копий через портал Госуслуги.

До того, как были приняты регламентирующие процедуры акты, причин, по которым можно было получить отказ было значительно больше. Например, администрации для отказа было достаточно отсутствия документов по территориальному планированию. Введение конкретного перечня причин, для неприятия документов сделал незаконным отказ в присвоении адреса по иным причинам.

Если заявителем был получен отказ, то он имеет право любо устранить причины, послужившие обоснованием для отказа либо обжаловать его в судебном порядке. На всякий случай перед повторной подачей документов лучше проконсультироваться у юриста.

Установленные сроки

По закону, уполномоченному органу выделяется не более восемнадцати рабочих дней на принятие решения. Отсчет начинается со дня подачи заявления. В случае обращения гражданина на сайт Госуслуги, отсчитывать срок принято с момента, когда документы поступают в принимающий решение орган.

Читайте так же:  Сколько стоит оформить наследство на квартиру у нотариуса

Его администрация обязана послать вынесенный вердикт либо обратной связью, либо электронной почтой на портал Госуслуги. Последний срок для этого — рабочий день, наступивший затем, когда принималось решение. Пользователь получает запрашиваемый документ не поздней десяти дней после окончания срока.

Присвоение адреса земельному участку через Госуслуги: пошаговая инструкция

Земельный участок может не иметь адреса в следующих случаях: он вновь образован путем отчуждения муниципальных земель, путем деления (слияния) другого участка и т.д. Владелец должен собрать документы и подать заявление о присвоении адреса участку. Сделать это можно с помощью сайта Госуслуги.

Максимальный срок предоставления услуги составляет 18 рабочих дней, с момента заявления.

Присвоение адреса земельному участку в 2019 году: пошаговая инструкция и советы юриста

Дата публикации материала: 31.05.2019

Последнее обновление: 04.06.2019

В нашей новой статье вы найдете простую пошаговую инструкцию, которая поможет вам самостоятельно присвоить адрес земельному участку.

Основные правила присвоения адресов земельным участка в РФ

Если вы планируете присвоить адрес вашему земельному участку в 2019 году, вам необходимо иметь в виду следующее:

Присвоение адреса осуществляется органами местного самоуправления;

Услуга по присвоению адреса з/у предоставляется бесплатно;

Адрес может быть присвоен земельному участку как по собственной инициативе уполномоченных органов, так и на основании заявления физического или юридического лица;

Решение уполномоченного органа о присвоении адреса может быть сформировано с использованием федеральной информационной адресной системы;

Федеральная информационная адресная система (ФИАС) — это государственный адресный реестр, который содержит сведения об адресах и о реквизитах документов о присвоении, об изменении, аннулировании адреса;

В 2019 году решение о присвоении адреса з/у подлежит обязательному внесению уполномоченным органом в государственный адресный реестр в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения;

Таким образом, датой присвоения адреса по умолчанию считается дата внесения сведений об адресе объекта адресации в ФИАС.

Основные требования к адресу земельного участка в 2019 году

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» структура адреса з/у должна включать в себя следующую последовательность адресообразующих элементов:

  • Наименование страны (Российская Федерация);
  • Наименование субъекта Российской Федерации;
  • Наименование муниципального района, городского округа или внутригородской территории (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации;
  • Наименование городского или сельского поселения в составе муниципального района (для муниципального района) или внутригородского района городского округа;
  • Наименование населенного пункта;
  • Наименование элемента планировочной структуры и элемента улично-дорожной сети;
  • Номер земельного участка.

Кто может подать заявление о присвоении адреса земельному участку в 2019 году?

В 2019 году заявление о присвоении адреса з/у могут подать следующие категории лиц:

Физические лица и индивидуальные предприниматели

  • Собственники земельного участка, обладающие правом пожизненного наследуемого владения;
  • Собственники земельного участка, обладающие правом постоянного (бессрочного) пользования.

Юридические лица

  • Собственники земельного участка, обладающие правом хозяйственного ведения;
  • Собственники земельного участка, обладающие правом оперативного управления;
  • Собственники земельного участка, обладающие правом постоянного (бессрочного) пользования.

Как присвоить адрес земельному участку? Порядок действий в 2019 году

Для присвоения адреса земельному участку в 2019 году рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

Первый этап: заполните заявление

В первую очередь вам необходимо заполнить и подписать заявление о присвоении объекту адресации адреса — по форме, установленной Министерством финансов Российской Федерации.

В соответствии с требованиями Минэкономразвития ваше заявление должно содержать следующие данные:

Скачать бланк заявления о присвоении адреса земельному участку (версия, актуальная на 2019 год)

Обратите внимание! Если у вас появятся вопросы или возникнут какие-либо трудности при самостоятельной подготовке заявления о присвоении адреса з/у в 2019 году, вы всегда можете обратиться за бесплатной правовой консультацией к специалистам портала «ЦентрСовета». Среднее время ожидания ответа от юриста — 15 минут.

Второй этап: подготовьте подтверждающие документы

К заявлению необходимо приложить следующий пакет документов:

  • Паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя (потребуется оригинал документа и одна копия);
  • Доверенность на имя заявителя (заверенная копия);
  • Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте (оригинал и одна копия);
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (оригинал и одна копия).

Третий этап: направьте заявление и документы в уполномоченный орган

В 2019 году заявка на присвоение адреса з/у может быть подана в орган местного самоуправления:

Как получить адрес на земельный участок?

Присвоение адреса земельному участку является обязательным этапом для завершения процедуры оформления прав на здание или строение. В настоящее время указанная процедура может осуществляться не только путем личного обращения в уполномоченные органы, но и через специализированные электронные ресурсы.

Что это такое

В процессе формирования нового земельного надела граждане или предприятия должны провести определенный комплекс действий, чтобы подтвердить и зарегистрировать своей право собственности. Для этого оформляется технический план на объект недвижимости, расположенный на участке, а в отношении земли изготавливается межевой план.

После обращения в службу Росреестра земельному наделу присваивается кадастровый номер, который будет внесен в госреестр ЕГРН на весь период существования участка. Кадастровый номер позволяет идентифицировать определенный объект, в том числе с указанием его месторасположения на местности.

Тем не менее, кадастровый номер напрямую не связан с административным делением населенных пунктом, поэтому после завершения регистрационных действий происходит присвоение почтового адреса земельному участку. В результате этой процедуры земельный надел будет учтен в градостроительных документах муниципального образования на основании распорядительного акта местной администрации. Это позволит надлежащим образом зарегистрировать права на здание, сооружение или строение, расположенные на земельном наделе.

Читайте так же:  Согласование границ земельного участка без согласия соседа

Алгоритм действий

Присвоение почтовых адресов объектам недвижимости, в том числе земельным наделам, входит в состав государственных и муниципальных услуг. Порядок и последовательность действий собственников земли регламентирует Административный регламент, который утверждается каждым конкретным муниципальным образованием.

В настоящее время предусмотрены следующие варианты обращений для присвоения официального адреса земельным наделам:

  1. путем личного обращения в местную администрацию или через представителя по нотариальной доверенности;
  2. путем обращения в местное учреждение МФЦ;
  3. путем обращения в электронной форме через официальный портал госуслуг.

Обратите внимание! При любом варианте обращения указанная процедура является безвозмездной и не требует оплаты госпошлины. Любое условие о внесении платы будет являться незаконным.

Вне зависимости от способа обращения за присвоением почтового адреса заявитель должен представить следующий комплект бланков и форм:

  • заполненный бланк заявления, подписанный правообладателем земельного надела;
  • общегражданский паспорт или свидетельство о рождении заявителя, либо комплект документов юридического лица (выписка из ЕГРЮЛ, учредительные документы и т.д.);
  • правоустанавливающие документы за земельный надел и строение (выписка из госреестра ЕГРН. свидетельство о праве и т.д.);
  • технический план на объект капитального строительства;
  • доверенность на представителя, если правообладатель выбрал такой вариант обращения.

Указанный комплект документации направляется в местную администрацию муниципального образования, на территории которого расположен земельный надел.

Рассмотрение представленных документов происходит в срок, не превышающий десять дней с момента обращения собственника земли. По факту сдачи документов или заполнения электронной формы заявления, гражданин получит расписку с указанием срока обращения за итоговым результатом.

Присвоение почтового адреса происходит на основании градостроительного плана муниципального образования, а также Правил землепользования и застройки. Для этого используется существующее административное деление населенных пунктов, согласно которого за каждым земельным участком, выделяемым гражданам, резервируется почтовый адрес.

По итогам проверки представленных документов сведения о зарегистрированном земельном наделе будут учтены в данных административного деления населенного пункта. Главой местного властного органа будет вынесено постановление о присвоении адреса земельному участку, которое заявитель сможет получить при обращении в администрацию или в электронной форме.

Указанный документ может быть использован для совершения юридически значимых действий – регистрации объекта капитального строительства (частного дома, здания и т.д.), оформления прописки граждан по месту жительства, сообщения сведения для получения почтовой корреспонденции и т.д. Постановление о присвоении почтового адреса является распорядительным актом индивидуального характера, не подлежит обязательной публикации и вступает в силу с момента подписания.

Руководство по присвоению почтового адреса жилому дому, участку

Присвоение почтового адреса новому земельному участку, жилому дому или иному объекту недвижимости не происходит автоматически. Для этого требуется обращение в местную администрацию. Правило справедливо для частных и многоквартирных домов. Задача присвоения адреса многоквартирному жилому дому решается застройщиком после сдачи в эксплуатацию, для частного дома — собственником.

Порядок присвоения почтового адреса земельному участку регламентируется Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства № 19.11.2014. Дополнением к нему служат регламенты, принятые местными органами власти.

Адрес, который присваивают индивидуальным или многоквартирным домам, участку земли, должен быть уникальным и не повторяться. Он может быть присвоен вновь построенному или реконструированному дому, объекту, разделенному на несколько частей. Таким образом, присвоение одинаковых адресов разным объектам невозможно.

Список документов

Пакет документов зависит от регистрации права собственности на жилой дом. Если процедура еще не пройдена или дом не достроен, то список документов будет отличаться.

Если право собственности зарегистрировано, для закрепления за объектом недвижимости почтового адреса потребуется:

  • заявление;
  • выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН, раньше было ЕГРП) — пример справки;
  • договоры или иные документы, на основании которых был приобретен участок и дом;
  • свидетельства о праве собственности на участок и дом (если есть), а при отсутствии — достаточно выписок по каждому объекту;
  • кадастровая выписка на участок;
  • кадастровый паспорт на дом (как получить — читайте здесь).

Закрепление почтового адреса за строящимся домом требует подготовки:

  • заявления;
  • выписки из ЕГРН на участок;
  • свидетельства о праве собственности (если есть);
  • разрешения на строительство — является обязательным условием закрепления адреса для недостроенного дома;
  • кадастровой выписки на участок;
  • кадастрового паспорта на дом.

Документы, направляемые в электронной форме, должны быть подписаны усиленной цифровой подписью.

Чтобы оформить и получить акт с присвоением адреса, необходимо подать вышеуказанные документы. Отдельные бумаги, к примеру, подтверждающие право собственности, кадастровые паспорта и выписки, предоставлять не нужно. Они будут запрашиваться в рамках межведомственного взаимодействия.

Куда подавать документы

Адреса за объектами закрепляет отдел архитектуры и градостроительства при администрации муниципального образования. Он может иметь отличное от приведенного название, поскольку каждое поселение самостоятельно решает этот вопрос.

Получить нужные сведения о часах работы и днях приема можно на сайте администрации: даже для небольших муниципальных образований были разработаны официальные страницы в сети.

К примеру, в г. Москве на присвоение адреса уполномочен Департамент городского имущества с привлечением БТИ или администраций округов.

В Московской области и других регионах действуют свои законы и регламенты, но и там обращаться следует в отделы архитектуры поселений.

Вот адрес и телефон комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, по которым можно обратиться в единое окно и получить консультацию по своему вопросу.

Читайте так же:  Образец договора купли-продажи автомобиля, составленного от руки
Видео (кликните для воспроизведения).

На представленном ниже видео профессиональный юрист объяснит порядок прохождения процедуры по получению адреса.

Как получить почтовый адрес: порядок действий

Процедура присвоения адреса необязательная: при первичной регистрации права собственности на дом собственник самостоятельно решает, обращаться за получением услуги или нет. При отсутствии полученного решения регистрация дома производится по земельному участку.

Присвоение адреса частному дому производят для участков, отнесенных к землям, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства либо индивидуального жилищного строительства: наличие решения позволяет зарегистрироваться по месту жительства или временного проживания.

Получить почтовый адрес на дом требуется также для осуществления его газификации или получения корреспонденции.

Подача заявления

Подача заявления возможна несколькими способами:

  • лично;
  • через представителя;
  • через Госуслуги;
  • через МФЦ;
  • по электронной почте.

Перечисленными способами допустимо получить постановление о присвоении почтового адреса.

Отправляя заявление через интернет, получатель услуги должен знать, что ему придется принести оригиналы документов в отдел.

Срок оказания услуги

В отношении услуги устанавливаются следующие сроки выполнения промежуточных действий:

[2]

  • максимальное ожидание в очереди — не более 15 минут;
  • заявление регистрируется в течение одного рабочего дня;
  • срок оказания услуги — около трех недель (каждая администрация устанавливает сроки самостоятельно: в Москве это 18 рабочих дней, в некоторых регионах 12 календарных. Более подробная и точная информация по каждой администрации приведена на портале Госуслуг и на официальных сайтах).

По итогам рассмотрения пакета документов может быть принято три вида решений:

  • закрепление за домом почтового адреса;
  • отказ в выделении почтового адреса;
  • в качестве промежуточного этапа выделяется приостановка действий.

Положительный ответ оформляется решением или актом. Если в документах обнаруживаются дефекты или действия приостанавливаются до устранения недостатков. Максимальный срок, предоставляемый владельцу недвижимости — 10 рабочих дней. Если заявитель не предоставит корректные бумаги в установленный срок, то получит отказ.

Почему отказывают

Официально установлено, что отказ в оказании услуги возможен, если:

  • в представленных документах есть помарки, подчистки, опечатки, зачеркнутые слова, исправления;
  • документ выполнен карандашом;
  • представлены не все документы;
  • заявитель не представил оригиналы документов после отправки заявления через Госуслуги.

До принятия актов, регламентирующих процедуру, причин отказа насчитывалось больше. К примеру, администрация могла отказать из-за отсутствия документов территориального планирования. В настоящее время перечень причин отказа исчерпывающий и отказ в присвоении адреса дому по надуманным основаниям является незаконным.

При получении отказа в присвоении адреса заявитель вправе обжаловать его в суде либо исправить недостатки и обратиться еще раз с обновленным пакетом документов. Советуем обратиться к нашим юристам и они помогут решить проблемный вопрос — обратиться за помощью.

Юридическая практика

В отношении жилого дома достаточно легко получить адрес — процедура простая и не вызывает особых вопросов. В некоторых случаях все же возникают нестандартные ситуации.

Аннулирование

Собственник может не только получить, но и произвести аннулирование почтового адреса по следующим основаниям:

  • объект уничтожен (например, полностью сгорел или снесен);
  • объект не поставлен на кадастровый учет;
  • получил новый адрес.

Аннулирование в связи с физической гибелью объекта возможно только после его снятия с кадастрового учета. Параллельно аннулируются номера всех помещений в уничтоженном здании.

Аннулирование прежнего адреса невозможно без присвоения нового.

Садоводческие некоммерческие товарищества — объединения граждан с целью ведения садоводства и решения вопросов, связанных с выполнением этой задачи. В настоящее время в качестве дач дома в СНТ используются все реже и гораздо чаще для постоянного проживания.

В доме, расположенном в СНТ, также можно оформить прописку. Для этого требуется зарегистрировать присвоение адреса дому. Почтовый адрес в СНТ собственник недвижимости может получить по тем же правилам, что и для обычного дома: разницы нет.

Достаточно подготовить описанный выше пакет документов и подать его в администрацию муниципального образования, на территории которого расположено товарищество.

Одинаковые адреса

При возведении новых сооружений в уже застроенном районе случается так, что присвоенный объекту адрес отдают другому. В результате возникает путаница, особенно если один из объектов — частный жилой дом.

Разрешить этот вопрос можно только в отделе архитектуры администрации. Собственнику следует записаться на прием и принести с собой все документы, относящиеся к его объекту.

Два дома на одном участке

На один участок получить 2 разных адреса нельзя. Но можно произвести размежевание участка, в результате которого появится два новых объекта. После получить на них кадастровые паспорта и новые адреса. Соответственно, при изменении уже зарегистрированного объекта, следует обновить данные в реестре прав на недвижимое имущество через Росреестр: изменится не только номер, возможно, и улица, на которой располагается участок, и его площадь.

Таким образом, в многоквартирном жилом доме отдельный почтовый адрес будет присвоен только после его ввода в эксплуатацию. Решением этого вопроса занимается застройщик.

Для индивидуальных объектов все проще — частному жилому дому может быть присвоен почтовый адрес еще на стадии строительства. Для этого надо лишь получить разрешение на строительство и отнести его в отдел архитектуры.

Читайте так же:  Образец оформления ответа на претензию

Перечень документов имеет исчерпывающий характер и администрация не вправе требовать иных бумаг, не поименованных в списке. Более того, отдельные документы запрашиваются по каналам взаимодействия, поэтому просить их предоставления должностным лицам тоже запрещено.

Присвоение адреса земельному участку через МФЦ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область —
  • Бесплатный номер для регионов РФ —

Услуга по присвоению адреса земельному участку через МФЦ доступна для физических лиц (включая ИП) и организаций (их законных представителей), являющихся собственниками недвижимого имущества или обладающих одним из следующих видов вещных прав:

  • оперативное управление;
  • наследуемое владение (пожизненное);
  • хозяйственное ведение;
  • бессрочное пользование.

Госулуга оказывается бесплатно по территориальному принципу – заявления принимаются только в отделениях МФЦ, расположенных в том же субъекте РФ, в пределах территории которого находится недвижимое имущество.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

  1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
  2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Документы для присвоения адреса

В МФЦ представляется:

  1. Заявление по форме, утвержденной приказом Минфина РФ от 11.12.2014 № 146н (с изм. от 24.08.2015).

Форма заполняется самим заявителем заранее или непосредственно на приеме, либо специалистом центра.

Бланк заявления можно скачать здесь:

Обратите внимание: в случае образования двух или более объектов адресации заполняется один экземпляр заявления на все одновременно созданные объекты. При этом если бланк оформляется на компьютере – нужные строки дублируются, а в случае заполнения бумажной формы от руки – прикладывается нужное количество листов.

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  2. Правоустанавливающий документ на земельный участок, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН.
  3. Межевое дело, если было произведено преобразование объекта (раздел, выдел, объединение, перераспределение).
  4. Решение суда об изменении адреса земельного участка (при наличии).

Законный представитель предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

  • доверенность от организации;
  • решение учредителя;
  • протокол общего собрания участников (в том числе при обращении представителя от лица членов садоводства, огороднического или дачного объединения граждан);
  • акт органов опеки и попечительства;
  • нотариальную доверенность и т. д.

Документы, представляемые по инициативе заявителя:

  • выписки из ЕГРИП (ЕГРЮЛ), если в МФЦ обращается ИП (организация);
  • схема расположения участка на кадастровом плане территории;
  • выписки из ЕГРН по объектам, в результате преобразования которых были созданы новые земельные участки;
  • разрешение на проведение капитального строительства или ввод в эксплуатацию, если присваивается адрес участку, на котором возводится (возведено) новое здание (сооружение);
  • уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте адресации.

Копии паспорта и прочих документов, которые должны быть возвращены заявителю после идентификации личности и сверки данных, работник МФЦ сделает самостоятельно непосредственно на приеме.

Сроки получения услуги

По факту подачи необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло заявление).

Срок предоставления государственной услуги – 18 рабочих дней.

В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

По истечении установленного срока гражданину будет выдано:

  • решение о присвоении адреса объекту;
  • уведомление об отказе в предоставлении услуги.

Решение изначально оформляется в электронном виде и подписывается ЭЦП, но по желанию заявителя может быть подготовлено в бумажной форме.

[3]

Отказ в предоставлении услуги

Основания для отказа в приеме документов:

  1. лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
  2. необходимая документация представлена не в полном объеме;
  3. заявитель обратился за присвоением адреса участку, находящемуся за пределами территории субъекта РФ.

Основание для отказа в предоставлении услуги:

Отсутствуют условия для присвоения адреса объекту, поименованные в Правилах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 (с изм. от 12.08.2015):

  • региональными властями должна быть утверждена документация по планировке территории, на которой расположен объект адресации, в соответствии с ГрК РФ;
  • в отношении объекта должны быть выполнены работы (межевание), необходимые для осуществления кадастрового учета.

Бесплатная консультация юриста

Вам отказали в оказании услуги, и Вы считаете, что отказ неправомерен? У Вас имеется другая сложная правовая ситуация или вопросы, требующие оказания юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?

Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

  • Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область —
  • Бесплатный номер для регионов РФ —

Получение почтового адреса при регистрации земельного участка

При регистрации прав на объект недвижимого имущества в обязательном порядке нужно получить его почтовый адрес. Это требование регулируется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г. Адрес необходим для постановки участка на кадастровый учет. Расскажем в статье, как получить адрес на земельный участок, какие документы для этого потребуются и каков порядок присвоения почтового идентификатора объекта недвижимости.

Читайте так же:  Регистрация названия магазина

Документы для присвоения адреса земельному участку

Согласно вышеупомянутому нормативному акту, присвоение адреса земельному участку в населенном пункте – задача муниципалитета. Это означает, что документы для осуществления процедуры следует подать в местную администрацию.

Чтобы присвоить адрес земельному участку, потребуются:

  • паспорт собственника участка;
  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • кадастровый паспорт земельного надела;
  • документы, определяющие целевое назначение и землеустройство;
  • если участок расположен в СНТ или ДНП – проект всей территории с номерами земельных наделов;
  • выписка из ЕГРП (по требованию);
  • заявление о присвоении адреса земельному участку.

Подать пакет документов для присвоения адреса земельному участку может собственник или его представитель. Если действует представитель, потребуется также предоставить доверенность, заверенную нотариально.

Есть несколько способов подачи документов для присвоения адреса.

  1. Личное посещение собственника или представителя.
  2. С помощью почтового отправления. Оформляется письмо с описью вложения и необходимостью уведомления о получении адресатом.
  3. Через портал Госуслуг или региональный портал муниципальных услуг.
  4. Обратиться в территориальный МФЦ.

При личной или почтовой подаче документов заявитель получает на руки расписку о принятии заявления в работу с указанием даты. Если документы подаются электронно, уполномоченный орган направляет уведомление о получении с указанием регистрационного номера, перечня бумаг и даты.

В соответствии с п. 37 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221, решение о присвоении адреса земельному участку принимается в течение 18 рабочих дней со дня поступления полного пакета необходимых документов.

Порядок присвоения адреса земельному участку

Земельные участки, которым не был присвоен адрес, вносятся в государственный кадастр с описанием их местоположения, позволяющего идентифицировать объект недвижимости. Как правило, указывается субъект РФ, в котором расположен участок, название ближайшего населенного пункта и муниципального образования.

Полномочия по присвоению адресов земельным участкам муниципалитетом регулируются ФЗ № 131 от 06.10.2003 г. Согласно законодательству, местные органы власти также должны решать вопросы об установке информационных указателей с наименованием улиц и номеров участков.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 317-67-20 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Адрес земельного участка – это дополнительная информация. Ее отсутствие не может помешать ведению кадастрового учета в отношении объекта недвижимости.

Муниципалитет обязан известить заявителя о присвоении адреса земельному участку способом, указанным в заявлении. Согласно п. 39 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221, устанавливаются следующие сроки для оповещения собственника или его представителя о принятом решении:

  1. В электронном виде – не позднее одного дня с момента истечения установленного срока для принятия решения (18 дней с момента получения документов).
  2. На бумажном носителе – в течение 10 дней с момента истечения срока рассмотрения.
  3. При получении решения через МФЦ срок составляет один день с момента вынесения решения.

Отказать в получении адреса на земельный участок могут в следующих случаях:

[1]

  1. Заявление о присвоении адреса было подано лицом, которое не имеет на это законных прав.
  2. Пакет документов был подан не в полном объеме, а заявитель отказался предоставить недостающие бумаги или не предоставил их в установленный срок.
  3. Документы, предоставленные заявителем, не отвечают требованиям действующего законодательства.
  4. Присвоение адреса земельному участку неправомерно.

Отказ в присвоении адреса земельному участку может быть обжалован собственником в судебном порядке.

Присвоение адреса земельному участку – бесплатная процедура. Никаких государственных пошлин за ее оказание платить не потребуется.

Присвоение адреса дому на земельном участке

Процедура получения почтового адреса дома на земельном участке аналогичная. Единственное дополнительное условие присвоения адреса – у собственника должно быть разрешение на строительство. В любом случае, адрес дома будет соответствовать адресу земельного надела, на котором он расположен.

Изменится пакет документов, которые необходимо предоставить в местную администрацию. Потребуются:

  • паспорт собственника дома;
  • заявление о присвоении адреса;
  • правоустанавливающий документ на дом;
  • разрешение на строительство жилого дома или решение о вводе дома в эксплуатацию;
  • если дом уже поставлен на кадастровый учет – кадастровый паспорт.
Видео (кликните для воспроизведения).

В остальном порядок присвоения адреса дому ничем не отличается. Представитель муниципалитета может приехать и осмотреть объект недвижимости лично. Это право предоставляется п. 19 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221.

Источники


  1. Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 240 c.

  2. 20 лет Конституции Российской Федерации. Актуальные проблемы юридической науки и правоприменения в условиях совершенствования российского законодательства. Четвертый пермский международный конгресс ученых-юристов. — М.: Статут, 2014. — 368 c.

  3. Пиголкин, Ю.И. Атлас по судебной медицине / Ю.И. Пиголкин. — М.: Медицинское Информационное Агентство (МИА), 2015. — 726 c.
  4. История политических и правовых учений. — М.: Юнити-Дана, 2010. — 472 c.
Присвоение адреса земельному участку
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here