Продажа земельного участка без посредников

Все ответы на вопросы по тематике: "Продажа земельного участка без посредников" от профессионалов для людей. В статье собран материал и предоставлен в удобном виде. Если есть вопросы - обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Земельные участки в Москве

Любое строительство начинается с приобретения земельного участка в Москве. Выбор участка обусловлен его размерами и территориальным расположением, а также целями будущих владельцев. У нас на сайте вы получите доступ к онлайн базе и сможете подобрать земельный участок по необходимым параметрам. Не потратив на покупку/продажу земельного участка много времени и сил.

Земельные участки в Москве — купля/продажа земельных участков Москвы. Продажа земли Москва.

Купить земельный участок в Московской области

Доска бесплатных объявлений UBU – это быстрая покупка земельных участков в Московской области по выгодной цене. Всё дело в том, что наш сайт объявлений за сутки посещает широкая аудитория заинтересованных пользователей, каждый из которых может стать вашим реальным покупателем. Подать объявление о покупке земельного надела можно с помощью удобной формы онлайн без регистрации. Если вы готовы к небольшим расходам, то сможете увеличить привлекательность своего предложения с помощью следующих операций:

  • постоянно поднимать объявление в списке;
  • выделить своё предложение;
  • заказать продвижение частного объявления;
  • выбрать вариант «VIP-объявление».

Интересует покупка земли в Московской области без третьих лиц? Пользуйтесь комфортным бесплатным сервисом популярного сайта объявлений!

Земельные участки без посредников в Москве

Удобно найти интересные земельные участки без посредников в Москве с фото за короткий срок. Широкий выбор свежих объявлений земельных участков от хозяина Москва по заданным параметрам c недорогой ценой.

В разделе земельные участки без посредников в москве найдено 1905 объявлений

Продаётся участок 20 соток. Кадастровый номер 50:09:0020544:272Категория земель : сельхозназначения. Разрешённое использование: для дачного строительства. В

  • Продам
  • Земельный участок
  • 1100000 руб.
  • 55000 руб.
  • /сот.

    Продам участок (собственник) 8 соток (СНТ, ДНП). Деревня Карабаново (Ногинский район).Вдоль реки Шерна. Удобный подъезд. На участках свет, ДНП, интернет, газ в земля дешево

    • Продам
    • Земельный участок
    • 360000 руб.
  • 45000 руб.
  • /сот.

    Продам участок, в 50 метрах от деревни, 9 соток, категория земель: земли населенных пунктов. Участок правильной формы, без деревьев и построек,Справа и слева

    • Продам
    • Земельный участок
    • 230000 руб.
  • 25556 руб.
  • /сот.

    СНТ Клинское Находится в лесу хорошее грибное,ягодное место.спокойно тихо стоит хозблок промерно 3/2 продаю за ненадобностью. все вопросы по телефону!Торг не

    • Продам
    • Земельный участок
    • 250000 руб.
  • 41667 руб.
  • /сот.

    Участок 6 соток с разрешением на дачное строение!Многие соседи уже отстроились и прописались в своих домах, поэтому с этим проблем не будет!Участок находится в земля по недорогой цене

    • Продам
    • Земельный участок
    • 480000 руб.
  • 80000 руб.
  • /сот.

    продается участок в снт без построек, на участке только бытовка, огорожен, если нужно будет фото скину по запросу, столбы по границе свет проведут к концу

    • Продам
    • Земельный участок
    • 280000 руб.
  • 35000 руб.
  • /сот.

    участок площадью 14 сот. Правильная форма. В 99 км от Москы по М-4 и 65 минут езды Электричество уже подведено к участку. Дороги построены. От участка недалеко недорого без посредника

    [1]

    • Продам
    • Земельный участок
    • 125000 руб.
  • 8929 руб.
  • /сот.

    Продается дачный участок, новая Москва, Бекасово, нива-2. Участок 6соток по документам, по факту 8. Находится спиной к пролеску,окружения соседями получается

    • Продам
    • Земельный участок
    • 750000 руб.
  • 125000 руб.
  • /сот.

    Серпуховский район, сельское поселение Васильевское, коттеджный посёлок Южные ДачиПродам земельный участок без подряда в коттеджном поселке Южные Дачи,

    • Продам
    • Земельный участок
    • 890000 руб.
  • 89000 руб.
  • /сот.

    В СНТ Новоселки продается земельный участок 16 соток (2х8), по Рогачевскому шоссе на 53 км. У нас круглогодичная охраняемая территория, обнесена забором,

    • Продам
    • Земельный участок
    • 600000 руб.
  • 37500 руб.
  • /сот.

    Самая низкая цена квадратного метра — 100 руб.

    по запросу земельные участки без посредников москва

    • Дата ↓
    • Цена ↓
    • Цена сот. ↓
    • 10
    • 20
    • 50
    • 100
      руб. евро долл.

    В свежих объявлениях недорого земельные участки под ИЖС в Москве реально увидеть фото, объект на карте, краткое описание, параметры сделки и цену за цену за квадратный метр. без посредников Если вы не подобрали соответвующее объявление у нас, тогда стоит попробовать земельные участки без посредников на авито , циан , домофонд или из рук в руки .

    Средняя цена на земельные участки в Москве

    Динамика изменения средней цены на земельные участки за 7 дней октября по сравнению с предыдущим периодом

    Продажа земельных участков — Новая Москва

    Сохранить мой поиск

    Показать на карте

    Кокошкино 1.9 км

    Продается участок 10,41 соток в Крекшино, ул. Фермерская 26. На берегу реки Незнайка (в 60 метрах от участка). Возможно расширение в сторону реки. Участок прямоугольной формы. Участок выравнен, постелен газон! Электричество подведено. На участке имеется утепленный строительный вагончик с пристроенной верандой и навесом. Подъезд к участку круглогодичный, на въезде автоматические ворота . Ни каких поборов и регулярных оплат! В 2019 году в 500 метрах от участка запустят станцию Санино! Соседи строятся. Возможно купить и соседний участок. Развитая инфраструктура, рядом река, пруд, роща, недалеко лесной массив, живописное место, хорошие соседи, многие уже построились. Удобный подъезд с Минского и Киевского шоссе, 20 минут пешком до ж/д станции Крекшино (в 4 квартале 2019 г. откроют станцию Санино в 5 минутах ходьбы от участка) . До метро Саларьево 20 минут городским автобусом.

    Продается земля для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов общей площадью 20.000 кв.м., участок представляет собой поле, рельеф преимущественно ровный. Вся территория участка завалена грунтом. Ориентировочная высота холмов из грунта, по результатам осмотра, составляет около 5 м. Территория по периметру огорожена, другие улучшения отсутствуют. Непосредственный подъезд к участку характеризуется как обустроенный, имеющий твердое покрытие. Плотность окружающей застройки, развитость близлежащей инфраструктуры. Плотность застройки низкая. Объект расположен по одному из перспективных направлений Подмосковья, удалённость от МКАД составляет около 5 км, что обеспечивает хорошую транспортную доступность с мегаполисом(г. Москва, поселение Московский, в районе д. Картмазово вл 35). Принадлежность земельного участка к Новой Москве повышает инвестиционную привлекательность объекта для размещения многофункционального административноторгового и производственно-складского комплекса.

    Читайте так же:  Нужна ли страховка осаго при продаже или покупке автомобиля

    -Доступные инженерные коммуникации: электричество по границе земельного участка

    -Объект расположен в поселении г. Москвы, на территории Новой Москвы. Район является коммерчески престижным, рынок недвижимости в месте расположения объекта является активным. Аналогичные земельные участки, имеющие сопоставимые характеристики с предлагаемым земельным участком, расположенные в непосредственной близости, предлагаются на продажу по цене от 4 500 руб./ кв. м до 16 981 руб. / кв. м , в зависимости от местоположения, разрешенного использования, транспортной доступности, площади, наличия инженерных сетей,а если быть точнее соседний участок предлагается по стоимости 200.000.000 млн. рублей.Исходя из всех вытекающих факторов, стоимость объекта 180.000.000 млн рублей-ниже рыночной.Сформирован рыночный отчёт,по данному объекту недвижимости,в котором стоимость:189 413 000 млн рублей.

    Продажа земельных участков без посредников в Москве

    Удобная продажа земельных участков от хозяина в Москве с фото нужных за короткое время. Быстро купить земельный участок без посредников Москва c нужными фильтрами по недорогой цене в всеохватной базе актуальных объявлений.

    В разделе продажа земельных участков без посредников в москве найдено 1724 объявлений

    Продаётся участок 20 соток. Кадастровый номер 50:09:0020544:272Категория земель : сельхозназначения. Разрешённое использование: для дачного строительства. В

    • Продам
    • Земельный участок
    • 1100000 руб.
  • 55000 руб.
  • /сот.

    Продам участок (собственник) 8 соток (СНТ, ДНП). Деревня Карабаново (Ногинский район).Вдоль реки Шерна. Удобный подъезд. На участках свет, ДНП, интернет, газ в

    • Продам
    • Земельный участок
    • 360000 руб.
  • 45000 руб.
  • /сот.

    Продам участок, в 50 метрах от деревни, 9 соток, категория земель: земли населенных пунктов. Участок правильной формы, без деревьев и построек,Справа и слева по недорогой цене без посредников

    • Продам
    • Земельный участок
    • 230000 руб.
  • 25556 руб.
  • /сот.

    СНТ Клинское Находится в лесу хорошее грибное,ягодное место.спокойно тихо стоит хозблок промерно 3/2 продаю за ненадобностью. все вопросы по телефону!Торг не

    • Продам
    • Земельный участок
    • 250000 руб.
  • 41667 руб.
  • /сот.

    Участок 6 соток с разрешением на дачное строение!Многие соседи уже отстроились и прописались в своих домах, поэтому с этим проблем не будет!Участок находится в

    • Продам
    • Земельный участок
    • 480000 руб.
  • 80000 руб.
  • /сот.

    продается участок в снт без построек, на участке только бытовка, огорожен, если нужно будет фото скину по запросу, столбы по границе свет проведут к концу земля дешево

    • Продам
    • Земельный участок
    • 280000 руб.
  • 35000 руб.
  • /сот.

    участок площадью 14 сот. Правильная форма. В 99 км от Москы по М-4 и 65 минут езды Электричество уже подведено к участку. Дороги построены. От участка недалеко

    • Продам
    • Земельный участок
    • 125000 руб.
  • 8929 руб.
  • /сот.

    Продается дачный участок, новая Москва, Бекасово, нива-2. Участок 6соток по документам, по факту 8. Находится спиной к пролеску,окружения соседями получается

    • Продам
    • Земельный участок
    • 750000 руб.
  • 125000 руб.
  • /сот.

    Серпуховский район, сельское поселение Васильевское, коттеджный посёлок Южные ДачиПродам земельный участок без подряда в коттеджном поселке Южные Дачи,

    • Продам
    • Земельный участок
    • 890000 руб.
  • 89000 руб.
  • /сот.

    В СНТ Новоселки продается земельный участок 16 соток (2х8), по Рогачевскому шоссе на 53 км. У нас круглогодичная охраняемая территория, обнесена забором,

    • Продам
    • Земельный участок
    • 600000 руб.
  • 37500 руб.
  • /сот.

    Самая низкая цена квадратного метра — 1077 руб.

    по запросу продажа земельных участков без посредников москва

    • Дата ↓
    • Цена ↓
    • Цена сот. ↓
    • 10
    • 20
    • 50
    • 100
      руб. евро долл.

    В свежих объявлениях недорого купить земельный участок под ИЖС от хозяина в Москве можно посмотреть фото, объект на карте, сокращенное описание, подробности сделки и цену за цену за квадратный метр. Если вы не подобрали соответвующее объявление у нас, тогда стоит попробовать продажа земельных участков без посредников на авито , циан , домофонд или из рук в руки .

    Средняя цена на земельные участки в Москве

    Динамика изменения средней цены на земельные участки за 7 дней октября по сравнению с предыдущим периодом

    Продажа земельных участков в Москве

    Беспроблемная продажа земельных участков в Москве с фото привлекательных за короткий срок. Просто купить земельный участок Москва с необходимыми фильтрами по низкой цене в огромной базе недавних объявлений.

    В разделе продажа земельных участков в москве найдено 1743 объявлений

    Продается земельный участок. Москва, поселение Щаповское, вблизи деревни Шаганино, ДПН Журналист . Категория земель: земли населенных пунктов. 8 соток,

    • Продам
    • Земельный участок
    • 1900000 руб.
  • 237500 руб.
  • /сот.

    Продается участок Варшавское или Калужское шоссе, 60 км от МКАД. Роговоское поселение, Троицкого административного округа, д.Круча. 18 сот. ЛПХ с возможностью

    • Продам
    • Земельный участок
    • Возможен торг
    • 2130000 руб.
  • 118333 руб.
  • /сот.

    Старт продаж в КП «Славянские берега». Москва, поселение Рязановское, деревня Мостовское. Участки размером 6, 10, 20 соток – на Ваш выбор.

    • Продам
    • Земельный участок
    • Возможен торг

    Продается ровный земельный участок в Московской области, Сергиево-Пасадском районе, 15сот. земли. Чудесное место для дачи или постоянного места жительства.

    • Продам
    • Земельный участок
    • 320000 руб.
  • 21333 руб.
  • /сот.

    Продаётся участок 20 соток. Кадастровый номер 50:09:0020544:272Категория земель : сельхозназначения. Разрешённое использование: для дачного строительства. В

    • Продам
    • Земельный участок
    • 1100000 руб.
  • 55000 руб.
  • /сот.

    Продам участок (собственник) 8 соток (СНТ, ДНП). Деревня Карабаново (Ногинский район).Вдоль реки Шерна. Удобный подъезд. На участках свет, ДНП, интернет, газ в

    • Продам
    • Земельный участок
    • 360000 руб.
  • 45000 руб.
  • /сот.

    Продам участок, в 50 метрах от деревни, 9 соток, категория земель: земли населенных пунктов. Участок правильной формы, без деревьев и построек,Справа и слева

    • Продам
    • Земельный участок
    • 230000 руб.
  • 25556 руб.
  • /сот.

    СНТ Клинское Находится в лесу хорошее грибное,ягодное место.спокойно тихо стоит хозблок промерно 3/2 продаю за ненадобностью. все вопросы по телефону!Торг не земля по недорогой цене

    • Продам
    • Земельный участок
    • 250000 руб.
    Читайте так же:  Определение долей при разделе имущества супругов
  • 41667 руб.
  • /сот.

    Участок 6 соток с разрешением на дачное строение!Многие соседи уже отстроились и прописались в своих домах, поэтому с этим проблем не будет!Участок находится в земля по недорогой цене

    • Продам
    • Земельный участок
    • 480000 руб.
  • 80000 руб.
  • /сот.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    продается участок в снт без построек, на участке только бытовка, огорожен, если нужно будет фото скину по запросу, столбы по границе свет проведут к концу

    • Продам
    • Земельный участок
    • 280000 руб.
  • 35000 руб.
  • /сот.

    Самая низкая цена квадратного метра — 1077 руб.

    по запросу продажа земельных участков москва

    • Дата ↓
    • Цена ↓
    • Цена сот. ↓
    • 10
    • 20
    • 50
    • 100
      руб. евро долл.

    В свежих объявлениях недорого купить земельный участок под ИЖС в Москве реально посмотреть фото, объект на карте, сокращенное описание, параметры сделки и цену за цену за квадратный метр. Если у вас не получилось найти объявление у нас, тогда стоит попробовать продажа земельных участков на авито , циан , домофонд или из рук в руки .

    Средняя цена на земельные участки в Москве

    Динамика изменения средней цены на земельные участки за 7 дней октября по сравнению с предыдущим периодом

    [3]

    Продажа земельных участков без посредников в Подмосковье

    Продается участок 10 соток. Расположен в 23 км по Ленинградскому или 20 км по Пятницкому шоссе от МКАД в поселке Кутузовское 2. Земля предназначена под дачное строительство с возможностью оформления прописки в Московской области. Вв 5 км от поселка инфраст

    Продажа: участок площадью 10 сот в коттеджном поселке Чепелево. Расположение: Московская область, Чеховский район, деревня Чепелево, Чепелево садовое товарищество. Хорошая транспортная доступность: Симферопольское шоссе, 47 км от МКАД. Коммуникации: скважи

    Пул земельных участков (400 ед.), общей площадью 61,11 га. Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование — для дачного строительства. Адрес: Московская область, Можайский район. Ориентир п.Денисьево (75 км. от Моск

    Продам: полностью лесной участок площадью 15 соток в ДНП «Инициатива» Поселок расположен в окружении нетронутого леса. Рядом — каскад озер, речка Даренка и три крупных водоема — Истринское водохранилище, река Истра и Озеро Глубокое. Расположение: Московс

    Продается земельный участок площадью 12 сот. Расположение: Московская область, Солнечногорский район, Солнечногорск, вблизи деревни Бакеево. Хорошая транспортная доступность: Пятницкое шоссе, 25 км от МКАД, полчаса до ст.метро Пятницкое шоссе, Речной вокза

    Продаются участки по Новорижскому шоссе, 1,5 часа от Москвы. К поселку хороший асфальтированный подъезд, в деревне имеются магазины, остановка автобуса 100 м, до электрички 5 км, вокруг красивый лес на километры, есть прилесные участки. Рассрочка без % д

    Продаю участок 7 сот. дер. Аксиньино. Категория — земли поселений (ИЖС), под дачное строительство. Возможна прописка, присвоение адреса. Газ по границе, электричество 15кВт прямой договор с МОЭСК (не ДНП, не СНТ). Участок по факту 10 соток за счет того, чт

    Продаю участок 8 сот. дер. Протасово в новой коттеджной застройке. Категория — земли поселений, в границах дер. Протасово, возможна прописка, присвоение адреса. Огороженная территория, КПП на въезде, асфальтированные дороги, электричество 15кВт прямой дого

    Продается участок в дачном поселке по Новорижскому шоссе у д. Бухолово (Московская область городской округ Шаховская). Отличный асфальтированный подъезд, электричество 15 кВт, рядом деревня (50 м), от Москвы 1,5 часа на автомобиле, рядом остановка обществе

    Участок 13 соток обжитой с газом и коммуникациями, участок правильной прямоугольной формы с садовыми деревьями и кустарниками. Расположен в черте города Пушкино частный сектор (20 минут пешком до жд ст. Пушкино, 5 минут транспортом) Вся инфраструктура гор

    Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: Размещение административно-бытового комплекса Участок небольшой по площади, но идеально подходящий под застройку коммерческого объекта до 1 000 кв. м участок расположен на Горьковском шоссе, на въезд

    Продам: участок площадью 4 сот. Расположение: Московская область, Домодедово, Северный микрорайон, Ломоносова улица. Хорошая транспортная доступность: метро Домодедовская, Каширское шоссе, 17 км от МКАД. От собственника. [#1300343#]

    Продается земельный участок общей площадью 8 соток в деревне. Расположение: Московская область, Егорьевский р-н, деревня Карповская. Удобная транспортная доступность: Егорьевское шоссе, 133 км от МКАД. Коммуникации: электроснабжение, перспектива проведения

    Продажа: земельный участок ИЖС, общей площадью 12.55 сот. Расположение: Московская область, Ленинский район, Видное, Лесная улица. Удобная транспортная доступность: метро Домодедовская, Новокаширское шоссе, 2 км от МКАД. Коммуникации: газ по границе участк

    Продажа: площадь участка 12 соток Адрес: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Средняя д. 16. От МКАД 46 км. На участке имеется фундамент под дом, металлический гараж. Тихое место. Хорошие соседи. Коммуникации: электричество, газ, вода, центральная к

    Продам: участок площадью 23 сот. Расположение: Московская область, Мытищи, Железнодорожная улица. Удобная транспортная доступность: метро Медведково, Ярославское шоссе, 1 км от МКАД. Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, газ по границе участка. К

    Продажа: участок площадью 40 соток. Расположение: Московская область, Балашиха, Никольско-Архангельский микрорайон, 8-я линия. Удобная транспортная доступность: метро Новокосино, Горьковское шоссе, 2 км от МКАД. Идеально подходит под строительство СТО, пр

    Участок под многоэтажную застройку в центре жилого р-на. Балашиха ЖК «Гагаринский». Рядом жилые дома, магазины, 7 км до МКАД. Вид разрешённого использования: под жилую застройку, многоэтажную. Категория — земли населенных пунктов. [#1256907#]

    Земли поселений. Площадь участка 12.3 соток.

    Как продать земельный участок без посредников – пошаговая инструкция

    Продажа земельного участка – это сложная сделка, при которой, казалось бы, не обойтись без посреднических услуг риелтора. Однако, если знать основные законодательные требования и особенности заключения сделки, то можно обойтись и собственными силами. Расскажем, как продать земельный участок без посредников, приведем пошаговую инструкцию и обратим внимание на нюансы, которые следует учесть.

    Готовим землю к продаже

    Перед тем, как реализовывать земельный участок, его нужно подготовить. Предварительная подготовка заключается в следующем:

    • определение границ земельного участка – если этого не было сделано ранее, то потребуется провести межевание и зарегистрировать надел, как самостоятельный объект недвижимости;
    • определение стоимости надела – оценка проводится с помощью оценщика или самостоятельно на основе кадастровой документации и анализа рынка земли в вашем регионе.
    Читайте так же:  Типовой образец договора купли-продажи в рассрочку между физическими лицами

    Помимо этого, потребуется подготовить необходимый пакет документов. Их отсутствие не только может снизить стоимость земельного участка, но и сделать продажу невозможной. В некоторых случаях без определенных бумаг невозможно зарегистрировать переход имущественных прав от продавца к покупателю в государственных органах.

    Остановимся на первых двух шагах предпродажной подготовки подробнее.

    Шаг 1. Собираем пакет документов

    Итак, в первую очередь следует подготовиться к совершению сделки документально. Невозможно продать земельный участок без постановки на кадастровый учет и межевания.

    В результате этих действий собственник земли получает на руки технический план и межевой план. В техническом плане содержится информация о владельце объекта недвижимости, индивидуально присвоенном регистрационном номере, а также идентификационные характеристики земельного надела.

    Для получения документа необходимо обратиться в Росреестр или территориальное отделение МФЦ по месту расположения земельного участка. Процедура оформления довольно длительная – может занять около месяца.

    Межевой план составляется на основании измерений, произведенных кадастровыми инженерами. Специалисты выезжают по адресу местоположения, устанавливают границы участка, согласовывают их с соседями и составляют схематическое изображение надела.

    После того, как все работы технического характера будут выполнены, в Росреестре проводится проверка данных. В заключение оформляется технический план и межевой план участка.

    Помимо этого, потребуется подтвердить право собственности. Для этой цели подойдет свидетельство о праве собственности. После 2017 года этот документ не выдается. Ему на смену пришла выписка из ЕГРН.

    Подготовить документы для продажи чрезвычайно важно. Без полного пакета бумаг совершение купли-продажи будет невозможным.

    Шаг 2. Оцениваем земельный участок

    Правильная оценка важна для наиболее выгодной продажи земли. Сделать ее можно самостоятельно или прибегнуть к помощи профессиональных оценщиков.

    Если будете полагаться на свои знания, то потребуется осуществить мониторинг рынка недвижимости своего региона на интернет-ресурсах. Как правило, такая информация размещается на публичных досках объявлений. Потребуется найти земельный участок с аналогичными характеристиками и сравнить цены.

    Не все полагаются на себя в таком сложном вопросе, как ценообразование. Оценка, проведенная профессионалом, будет максимально объективной. Специалист определит реальную рыночную стоимость с учетом всех особенностей земельного участка. Минус у такого способа один – высокая стоимость услуг оценщика.

    От чего зависит стоимость участка? На его цену влияет:

    • размер надела – чем больше площадь, тем выше его цена и наоборот;
    • географическое расположение – близость к городу и значимым объектам инфраструктуры повышает цену;
    • наличие подъездных путей и транспортное обеспечение;
    • вид разрешенного использования земельного участка;
    • рельеф надела – плоские участки стоят дороже;
    • качество грунта;
    • расположение грунтовых вод;
    • развитие инфраструктуры;
    • ухоженность участка;
    • наличие хозяйственных построек.

    Это далеко не все факторы, от которых зависит цена земельного надела. Все их нужно учитывать при определении стоимости надела.

    Продаем земельный участок без посредников

    Продать землю без помощи специалистов довольно непростая задача. Проведение сделки требует чрезвычайной внимательности. От того, насколько будут учтены все нюансы и особенности зависит исход купли-продажи.

    Стадия продажи включает несколько обязательных пошаговых действий:

    1. Поиск потенциальных покупателей.
    2. Проведение переговоров и осмотр надела.
    3. Сбор документов.
    4. Оформление сделки.
    5. Расчеты с покупателем и регистрация сделки.

    Рассмотрим подробнее каждый этап алгоритма. Перед тем, как приступать к оформлению, рекомендуем получить бесплатную консультацию юриста на нашем сайте.

    Шаг 1. Поиск покупателей

    Сразу следует сказать, что при высокой степени срочности продажи земли целесообразно обратиться к риелтору. Пытаться продать участок самостоятельно следует только в том случае, когда вы располагаете временем.

    Почему так? Дело в том, что, торопясь, вы можете не обратить внимания на серьезные моменты и рискуете быть обманутыми недобросовестными покупателями.

    Для самостоятельного поиска покупателя на участок потребуется организовать собственную рекламную кампанию. Информация о продаже земли должна быть максимально распространена среди людей.

    Составьте объявление о продаже, включив в него как можно больше сведений о наделе. Вам нужно показать объект с наиболее выгодной стороны.

    Опишите местность, где располагается земельный участок. Обязательно укажите размеры надела, его площадь. Потенциальному покупателю необходимо знать, есть ли на земле хозяйственные постройки, каково их состояние. Интересным будет информация о наличии поблизости леса или водоема.

    После того, как объявление о продаже будет готово, распространите его на известных досках в интернете (Авито, Из рук в руки, Юла и т.п.), а также в местных печатных изданиях. Поспрашивайте у знакомых и друзей – возможно кто-то интересуется приобретением надела. Можно также расклеить объявления на оффлайн-досках.

    Шаг 2. Осмотр участка и переговоры с покупателем

    До того, как пригласить покупателя на осмотр объекта недвижимости, необходимо привести участок в порядок. Уберите весь мусор, снесите ветхие строения.

    Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

    +7( 812) 317-67-20 (Санкт-Петербург)

    8 (800) 222-76-65
    (бесплатный звонок по России)

    Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

    При беседе с покупателем проявляйте уважение и учитывайте его пожелания, но и про свои интересы забывать не стоит. Если все вопросы решены, и вы договоритесь о цене, то нужно условиться о следующей встрече для заключения договора. Для закрепления достигнутых договоренностей можно оформить предварительный договор купли-продажи.

    Шаг 3. Сбор пакета документов

    Для заключения сделки купли-продажи земельного участка обе стороны должны подготовить следующие документы:

    • общегражданские паспорта и их копии;
    • нотариальная доверенность, если со стороны продавца или покупателя действует представитель;
    • выписки из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на землю;
    • технический план;
    • межевой план;
    • согласие второго супруга на заключение сделки, если земля является совместно нажитым имуществом (оформляется нотариально);
    • справка об отсутствии построек на участке;
    • если постройки есть, то правоустанавливающие документы на них;
    • документ об отсутствии обременений (подойдет расширенная выписка из ЕГРН);
    • разрешение от органов опеки и попечительства, если одна из сторон сделки – несовершеннолетний человек.
    Читайте так же:  Образец заявления о разводе

    Помимо этого, потребуется договор купли-продажи и акт приема-передачи. Эти документы лучше подготавливать с участием профессионального юриста.

    Воспользоваться юридической помощью можно на нашем сайте. Напишите дежурному специалисту.

    Шаг 4. Оформление сделки

    Купля-продажа оформляется соответствующим договором. В нем обязательно необходимо прописать:

    • идентификационные сведения о продавце и покупателе;
    • идентификационные данные о земельном участке;
    • цена сделки;
    • права и обязанности сторон;
    • порядок проведения расчетов;
    • порядок расторжения;
    • наличие или отсутствие обременений;
    • форс-мажорные обстоятельства;
    • ответственность за неисполнение условий договора;
    • подпись и дата оформления.

    Можно воспользоваться готовым образцом договора купли-продажи, которые повсеместно размещены в интернете. Однако подобные документы следует использовать с осторожностью. Гражданин, который не имеет специальных навыков и юридического образования, не сможет разобраться в «подводных камнях» предоставляемого бланка. Прежде чем использовать готовый бланк, удостоверьтесь, что он соответствует действующим нормам гражданского и земельного законодательства.

    В договоре в обязательном порядке указывается стоимость продажи. Без этих данных договор купли-продажи будет считаться недействительным.

    Недопустимо включать в текст договора данные о праве продавца на выкуп участка обратно, а также условия, ограничивающие право собственности покупателя. Подобные пункты являются незаконными.

    Договор купли-продажи в трех экземплярах – один для покупателя, один для продавца, один для Росреестра. После того, как договор будет оформлен, сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре.

    Шаг 5. Расчет и регистрация в Росреестре

    Продавцу и покупателю нужно обратиться в Росреестр или МФЦ с документами и договором купли-продажи. Обращаться нужно в территориальное отделение учреждений по месту расположения земельного участка.

    Сотрудник ведомства примет документы и выдаст расписку, в которой укажет дату готовности бумаг. Продавцу необходимо написать заявление о регистрации перехода права собственности.

    Процедура регистрации облагается государственной пошлиной. Ее размер составляет 2000 рублей. Квитанцию для оплаты выдаст сотрудник Росреестра или МФЦ.

    Срок регистрации составляет семь дней. По окончанию этого периода покупатель получит на руки оригиналы переданных документов и актуальную выписку из ЕГРН, в которой он уже будет полноправным владельцем земли.

    Для передачи денежных средств продавцу целесообразно и безопасно для сторон использовать банковскую ячейку. Деньги будут «заблокированы» для обеих сторон в банке до момента регистрации. Только после этого их сможет получить продавец.

    Особенности оформления купли-продажи земельного участка

    Можно выделить основные моменты оформления сделки:

    1. Заключение предварительного договора купли-продажи земельного участка. Это не обязательный документ. Он ни к чему не принуждает стороны. Соглашение подтверждает только их намерение заключить сделку в будущем.
    2. Заключение договора купли-продажи в трех экземплярах. В договоре необходимо четко прописать условия передачи денежных средств и сроки фактической передачи земельного участка.
    3. Предъявление документов в Росреестр. Бумаги подписываются в присутствии сотрудника Росреестра.
    4. Подача налоговой декларации. Вырученные деньги являются доходом физического лица, который подлежит налогообложению. Потребуется подать декларацию и выплатить сумму в размере 13 %.

    Рекомендуется сделать все копии задействованных документов. Тем самым вы избежите возможных проблем.

    Если вы продаете земли сельскохозяйственного назначения, то перед поиском покупателя, необходимо сообщить о своем намерении в местную администрацию. Муниципалитет имеет преимущественное право покупки таких земель.

    Уведомление направляется посредством заказного письма. В нем обязательно указывается площадь продаваемого земельного участка, стоимость продажи и месторасположение.

    Если администрация отказывается от приобретения или в течение месяца игнорирует сообщение о продаже, то собственник вправе реализовать ее кому угодно. Однако при этом цена продажи не может быть ниже указанной в уведомлении муниципалитета.

    При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

    Теперь вы знаете, как продать земельный участок без посредников. Пошаговая инструкция, приведенная в статье, освещает многие нюансы, но далеко не все. Рекомендуем проконсультироваться со специалистом нашего сайта.

    Продажа земельных участков в Москве

    Калужское шоссе 35 км от МКАД, деревня Свитино, в районе д. Троица, вблизи п. Вороново. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации — электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка. Подъездна

    Калужское шоссе 25 км от МКАД, деревня Шахово. Участок 13 соток. Участок 13 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации — электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт

    Калужское шоссе 7 км от МКАД, деревня Николо-Хованское, СНТ Коммунарка 2. Участок 9 соток, Новая Москва. ПМЖ. Участок 8.55 соток / фактически 9 соток / СНТ / земли населенных пунктов / Cтародачное место. Коммуникации — электричество три фазы, подключено; г

    Продаётся земельный участок под индивидуальное жилищное строительство возле села Верхнее Мячково от МКАД 16 км. По границе электричество, газ и канализация. Участок правильной формы, ровный и сухой. Подъезд асфальтированный. Рассрочка. Собственник!

    Продается участок площадью 7.3 сот. Расположение: Москва, Кленовское поселение, село Кленово, г. Москва. Хорошая транспортная доступность: метро Бунинская аллея, Варшавское шоссе, 32 км от МКАД. Коммуникации по границе участка, электроснабжение и вода на

    Продажа: земельный участок площадью 3064.37 сот. Расположение: Москва, Калужское шоссе 31-й (п Десеновское) километр. Категория земли — промышленные земли, разрешенное использование — промышленные земли. [#1264914#]

    Единственное предложение — земельный участок площадью 909 м2. Аналогов в «посёлке художников» (Сокол) нет: участок предназначен под индивидуальное малоэтажное жилищное строительство и оформлен в собственность, на нём расположен дом площадью 70 м2. Уник

    Земельный участок, 75 соток. Электричество и вода есть. Капитальное строение на территории 165 кв. м, Ангар не капитальный 480 кв. м., ГПЗУ (разрешение на строительство складского, административного, офисного здания высотой 20 м на весь участок 7500 кв. м)

    Читайте так же:  Образец договора купли-продажи мяса

    Москва, поселение Воскресенское, д. Расторопово Продажа участка в поселке Новой Москвы, 15 км до мкад, 10 км до метро Бунинская аллея, 12 км до м Коммунарка или Прокшино. Очень интересное расположение. Можно подчеркнуть тишину, хорошую экологию, а главное

    Уникальное предложение! 2 смежных участка 17,4 и 17,6 соток общей площадью 35 соток в дачном посёлке Бородинские Дачи возле деревни Ковалево, 12км от Можайска, 98км от МКАД. К участкам подведено электричество; участки ровные, расположены в середине посёлка

    Продается земельный участок в живописном месте рядом с лесом, в 7 километрах от МКАД. Первая линия Киевского шоссе (съезд на Боровское). В шаговой доступности вся инфраструктура г. Московский. Участок правильной формы. Электрическая мощность — 90 КВт. Кат

    Земельный участок с кадастровым номером 77: 17: 0000000: 10056, общей площадью 306 437 кв. м, земли населенных пунктов, разрешенное использование промышленные и коммунально-складские предприятия, Москва, п. Десеновское, 31-й км Калужского ш. , з/у 47/3. Л

    Участок с коммуникациями в готовом коттеджном поселке на территории Новой Москвы. Поселок с одной стороны окружен лесом, С другой граничит с каскадом прудов. Своя береговая линия протяженностью 600м с благоустроенным пляжем и местом для рыбалки. Коммуникац

    Вашему вниманию предлагается великолепный участок 12 соток в элитном коттеджном посёлке «Александровы Пруды» неподалёку от Щапова в Новой Москве. Полностью огороженная охраняемая территория, своя благоустроенная набережная с пляжем, детские игровые площадк

    Замечательный участок 7 соток в тихом зеленом районе, под дом. Правильной формы. По периметру газ и электричество. Оперативный показ, взрослый собственник.

    Продается участок площадью 8239.28 сот. Расположение: Москва, Десеновское поселение, деревня Кувекино, Кувекинская улица. Хорошая транспортная доступность: метро Бунинская аллея, Калужское шоссе, 19 км от МКАД. Категория земли — земли населенных пунктов,

    Продажа участка промышленного назначения 1 Га. Новая Москва, г.Щербинка, 5 м.п. от станции, огорожен, ровный, есть железнодорожный тупик, навес для разгрузки вагонов, все коммуникации . Действующий бетонный завод.

    Продаю участок 35 соток (28,5 сот+6,4 сот), новая Москва, на первой линии в поселке Марьино Новомосковского округа (поселение Филимонковское), удобный подъезд с двух трасс — Киевское и Калужское шоссе, участок в собственности, земли населённых пунктов, раз

    Продается земельный участок без подряда для многоэтажной жилой застройки общей площадью 24 100 кв. м. в новом населенном и перспективном районе г. Москвы. В данном районе развитая инфраструктура и имеется все необходимое для жизни (магазины, почтовое отдел

    Продается земельный участок от собственника 22 сотки со всеми коммуникациями (газ, электричество, вода — индивидуальная скважина 85 м. ) в поселке Иван Купала (4,6 км. от Киевского ш.) 74 км. от МКАД и 35 км. от границы Новой Москвы по Киевскому шоссе. Сос

    Участок для строительства дома с постоянным проживанием. Хороший асфальтированный подъезд, центральный водопровод и магистральный газ, электричество на участке. Вся инфраструктура рядом, жд станция Щербинка, остановка автобусов, магазин, 15 мин транспорто

    [2]

    Продается участок общей площадью 166.54 сот. Расположение: Москва, Каширское шоссе, разрешенное использование — промышленные земли. Оформлено в собственность. [#1243546#]

    Продам: земельный участок общей площадью 5.1 соток в к/п СНТ Родничок-2. Расположение: Москва, Рязановское поселение, Родничок-2 территория снт. Удобная транспортная доступность: метро Бунинская аллея, Варшавское шоссе, 12 км от МКАД. Коммуникации: электро

    Продажа: участок общей площадью 3902.62 соток. Расположение: Москва, Десеновское поселение, деревня Пыхчево. Удобная транспортная доступность: метро Коммунарка, Калужское шоссе, 22 км от МКАД. Категория земли — земли населенных пунктов, разрешенное исполь

    Продажа: земельный участок площадью 67 сот. Расположение: Москва, Сосенское поселение, 41 квартал. Удобная транспортная доступность: до метро Филатов Луг 15 мин пешком, Киевское и Калужское шоссе , 5 км от МКАД. Коммуникации: магистральное газоснабжение, э

    участок ровный, правильной формы!Деревня Ивановское. Вблизи ж/д станция Лукино,отличное место для постояного проживания , есть возможность подключить газ, электричество 15 кВт прямой догоговор с Мосэнергосбытом, сделана планировка участка, на участке берез

    Продам: земельный участок площадью 100 соток. Расположение: Москва, Московский поселение, вблизи деревни Лапшинка по краю Киевского шоссе, 7 км от МКАД. Коммуникации: магистральное водоснабжение, электроснабжение (РП 2 МВТ, есть Акт о выполнении технологи

    Продается земельный участок 12 соток в поселении Вороновское в СНТ Рыжово-2 в 56 км от МКАД по Калужскому шоссе. Обжитой поселок, все построились. В поселке есть газ, вода — скважина, свет есть. Рядом лес, два больших пруда для купания Сипягинский и Рыжовс

    Продам: земельный участок общей площадью 10683 сот. Расположение: Москва, Маршала Прошлякова улица. Коммуникации: газ по границе участка. Категория земли — промышленные земли, разрешенное использование — промышленные земли. [#1208777#]

    Продам: земельный участок площадью 420 соток. Расположение: Москва, Московский поселение, вблизи деревни Лапшинка по краю Киевского шоссе, 7 км от МКАД. Коммуникации: магистральное водоснабжение, электроснабжение (РП 2 МВТ, есть Акт о выполнении технологи

    Новые объявления по вашему запросу будут приходить раз в день на указанный вами e-mail

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

    Источники


    1. Тарский, А. Введение в логику и методологию дедуктивных наук / А. Тарский. — М.: [не указано], 2014. — 694 c.

    2. Жанна, Владимировна Уманская История и методология науки. Учебник для бакалавриата и магистратуры / Жанна Владимировна Уманская. — М.: Юрайт, 2016. — 653 c.

    3. Гуцол, В. В. Правовые основы Российского государства / В.В. Гуцол. — М.: Феникс, 2006. — 448 c.
    4. Комиссия. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2014. — 999 c.
    Продажа земельного участка без посредников
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here