Сколько стоит оформить наследство на квартиру

Все ответы на вопросы по тематике: "Сколько стоит оформить наследство на квартиру" от профессионалов для людей. В статье собран материал и предоставлен в удобном виде. Если есть вопросы - обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Сколько стоит оформление наследства?

Чтобы стать законным собственником имущества, полученного по наследству, нужно оформить его правильно и своевременно. Для этого наследники собирают документы, доказывают свое право на наследство и, в результате всех осуществляемых действий, несут некоторые расходы.

Стоимость оформления наследства

Сколько именно будет стоить оформление наследства, сказать сложно. Нет точной цифры, которую можно назвать, и которая была бы универсальна для каждого наследника.

Стоимость оформления наследства складывается из нескольких возможных платежей и зависит от:

  • стоимости имущества, которое получает по наследству наследник;
  • близости родственных уз, которые связывают его с умершим (или их полного отсутствия);
  • наличия у наследников оснований для уменьшения размера пошлины или освобождения от ее уплаты;
  • наличия некоторых документов, за оформление которых придется доплатить.

В итоге, каждому наследнику оформление наследства обойдется в абсолютно разную сумму.

Государственная пошлина

С уверенностью можно сказать, что государственная пошлина – единственный платеж, который обязателен к уплате всеми наследниками. Взимается она за выдачу документа, подтверждающего, что оформление наследства состоялось, – свидетельства о праве на наследство. Размер пошлины зависит от некоторых факторов и составляет:

  • 0,3% от общей стоимости имущества, переходящего к плательщику–наследнику. Расчет происходит от стоимости, указанной в оценке. Такой размер пошлины уплачивают только родители, дети, супруг и братья-сестры умершего. Максимальный размер пошлины в этом случае – 100 тыс.руб.;
  • 0,6% от общей стоимости имущества, которое получает по наследству конкретный наследник. Расчет производится, отталкиваясь, от оценочной стоимости имущества. Такой размер пошлины подлежит уплате всеми остальными наследниками, однако, окончательная сумма не может быть больше 1 млн. руб.

Однако ст. 333.38 НК РФ содержит перечень лиц, которые либо освобождаются от уплаты пошлины, либо оплачивают ее в уменьшенном размере. Это лица, проживавшие совместно с умершим, инвалиды 1 и 2 групп и многие другие категории наследников.

Без квитанции нотариус не может выдать свидетельство о праве наследства, поэтому она прилагается ко всем документам, собранным наследником.

Налог на наследство

Раньше обязательным платежом был налог на получение наследства. Однако уже с начала 2006 года такая обязанность упразднена. Сегодня налог на принятие наследства не уплачивается практически на все виды наследуемого имущества. Однако НК РФ предусматривает узкий круг наследства, которое и сегодня облагается налогом:

  • доход, который получил автор за написание литературного труда;
  • оплата, полученная автором научной работы;
  • оплата, полученная автором предмета искусства;
  • оплата за изобретение или создание промышленного образца.

Такие виды наследства ставятся наравне с доходами наследника и, поэтому облагаются налогом 13% от суммы наследства. Остальные виды наследственного имущества в соответствии с действующей редакцией НК РФ налогом не облагаются.

Тариф нотариуса и другие расходы

Кроме обязательных расходов, существуют те, которые могут возникнуть только при определенных обстоятельствах. Например, нотариус может брать дополнительную плату за помощь в оформлении наследства. А именно:

  • нотариус самостоятельно вправе делать запросы во все инстанции от имени наследника и собирать справки, выписки и другие документы;
  • нотариус дополнительно консультирует наследника по вопросам вступления в наследство после смерти наследодателя;
  • нотариус выполняет иную техническую работу в рамках наследственного дела.

Законодательно нотариусу не запрещено взимать некоторую плату за оказание дополнительных услуг и выполнение технической работы. Ставка за такие услуги законодательно не прописана, поэтому нотариусы устанавливают ее самостоятельно, в соответствии со сложностью выполняемой работы и руководствуясь здравым смыслом. Однако тариф у всех нотариусов города (района) приблизительно одинаковый.

Иные расходы может понести наследник во время самостоятельного сбора документов, необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство. После смерти наследодателя может выясниться, что некоторые документы утеряны или не были сделаны умершим своевременно. В таком случае наследнику предстоит все восстанавливать, а это требует определенных финансовых затрат.

Таким образом, стоимость оформления наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя, зависит от нескольких факторов. Окончательная сумма складывается, чаще всего, из нескольких платежей: обязательных и возникающих по мере необходимости. Стоимость оформления наследства после смерти наследодателя зависит от специфики наследуемого имущества и от родственной связи умершего с наследником.

Сколько стоит оформить наследство на квартиру?

Главная » Наследство » оформление наследства » Сколько стоит оформить наследство на квартиру?

Прежде чем стать собственником унаследованного имущества после смерти родственника, наследникам необходимо будет произвести некоторые затраты. Из чего они складываются и каков их размер? Можно ли уменьшить сумму производимых расходов?

Сколько могут стоить услуги нотариуса?

Началом процесса вступления в наследственные права является заявление о принятии наследства. Оно подается наследником в нотариальную контору. Содержание данного заявления сводится к изъявлению желания принять наследство.

Оно подписывается лично заявителем. Подпись наследника удостоверяется нотариусом. Бланк заявления о принятии наследства можно скачать здесь. Совершение этого нотариального действия оплачивается наследником в установленной законом сумме.

Она складывается из суммы госпошлины (статья 333.24 Налогового кодекса РФ) и оплаты услуг нотариуса правового и технического характера. Нотариальные палаты в каждом регионе страны самостоятельно устанавливают расценки за услуги технического и правового характера, оказываемые нотариусом.

Поэтому в различных регионах страны оплачиваемые наследниками суммы будут разниться. В Москве она составляет 900 рублей (100 рублей – госпошлина, 800 рублей – услуги нотариуса).

Общая сумма расходов наследника при оформлении наследства, например, объекта недвижимости, зависит от ряда факторов:

  • от стоимости квартиры или дома. От стоимости наследуемого жилья в прямой зависимости находится сумма госпошлины. Чем выше его оценка, тем больше придется заплатить наследнику;
  • от того, какие отношения связывают наследников и наследодателя. На сумму расходов при наследовании по завещанию влияет наличие родственных отношений. Ближайшие родственники понесут меньше затрат, чем посторонние люди, в пользу которых было составлено завещание;
  • от количества выдаваемых нотариусом документов о праве на наследство. Несколько наследников одной квартиры могут получить одно общее на всех свидетельство. Или каждому будет оформлено самостоятельное свидетельство на его долю. В первом случае наследники понесут меньше затрат, потому что оплате подлежит каждое выданное свидетельство. Поэтому наследникам лучше договориться о получении одного документа на всех;
  • если наследник не будет сам регистрировать свое право на унаследованное недвижимое имущество, а поручит это своему доверителю, то это будет связано с дополнительными расходами на выдачу доверителю нотариально удостоверенной доверенности и оплаты его услуг.
Читайте так же:  Положена ли сотруднику компенсация за задержку зарплаты

В целях ускорения процесса вступления в наследственные права и экономии денежных средств желательно уложиться в срок, установленный для подачи заявления о принятии наследства. Он исчисляется со дня, когда открылось наследство, а именно со дня смерти наследодателя.

Как наследник может быть лишен наследства?

Кто может рассчитывать на обязательную долю в наследстве по завещанию, читайте тут.

Если этот шестимесячный срок окажется пропущенным, то придется восстанавливать его в суде. Это повлечет за собой еще дополнительные расходы: уплату госпошлины и возможные расходы по оплате услуг адвокатов или представителей.

Кроме того, если судебный процесс затянется, то и решение наследственного вопроса также будет отложено. Ведь нотариус без судебного решения о восстановлении срока не сможет открыть наследственное дело.

Сколько нужно заплатить за оформление наследственных прав?

Оформлением наследственных прав занимается нотариус по месту последнего адреса проживания наследодателя, которому за каждое совершенное им нотариальное действие следует производить оплату.

Самым первым документом при заведении наследственного дела является заявление потенциального наследника о принятии наследства. Для его подачи установлен шестимесячный срок со дня смерти наследодателя. Завершается этот процесс выдачей наследникам документов, подтверждающих их права на наследство.

При их получении наследники оплачивают сумму, которая складывается из размеров госпошлины и оплаты услуг нотариуса правового и технического характера. В каждом регионе РФ размеры подлежащих уплате сумм за услуги нотариусов устанавливаются самостоятельно нотариальными палатами.

Но вот размер госпошлины един для всех регионов и посмотреть его можно в Налоговом кодексе РФ (ч. 1 ст. 333.24). Для детей наследодателя, его супруга и родителей он равен 0,3 процента стоимости имущества. Законом установлен его максимальный предел: он составляет сто тысяч рублей. Остальные наследники оплачивают 0,6 процентов, но не более одного миллиона рублей.

Сколько может стоить услуга оформления наследства у нотариуса?

Закон при определении размера подлежащих оплате сумм при оформлении наследственных прав не делает различий между наследниками по закону и наследниками по завещанию. Они оплачивают равные суммы.

Но, поскольку для близких родственников размер госпошлины несколько ниже, то в целях экономии денег, если наследник таковым является, ему стоит заручиться документами, подтверждающими близкое родство. Так можно уменьшить только сумму госпошлины, но оплату услуг нотариуса придется производить в полном объеме.

От чего может зависеть размер расходов наследника?

Расходы наследника зависят от стоимости наследуемого жилья. Имеется несколько способов его оценки:

  • инвентаризационная. Это учетная стоимость недвижимости, которая отражена в базе данных бюро инвентаризации;
  • кадастровая. Она подлежит пересчету каждые пять лет, поэтому если к моменту открытия наследства этот срок истекает, надо будет произвести кадастровую оценку;
  • рыночная. Это наиболее реальная стоимость, на основании которой обычно и совершаются сделки с недвижимостью.

При оформлении наследства и возникновении необходимости в оценке наследуемого жилья стоит обратиться в органы учета недвижимости по месту ее расположения или к оценщикам и юридическим лицам, которые наделены правом заключения таких договоров.

Следует знать, что не все оценщики смогут оказывать услуги по определению стоимости наследуемого имущества. Для наследника выгоднее получить невысокую оценку объекта недвижимости, ведь тогда он уплатит меньшую сумму при получении свидетельства о праве на наследство.

Таковой обычно является инвентаризационная оценка. Если получать справку в Росреестре, то из нее можно узнать и кадастровую стоимость. Наследникам обязательно следует сопоставить эти цифры и выбрать наиболее выгодную для себя оценку.

Сколько будет стоить производство оценки жилья в разных органах? Получение справки в БТИ обойдется наследнику в 600 рублей, а услуги независимого оценщика будут дороже, начиная от 2 500 рублей, в зависимости от объекта оценки. Срок оказания услуг у оценщиков до пяти дней.

Совершенно бесплатно стоимость оценки можно получить в Кадастровой палате в течение одной недели. Нотариус, при определении подлежащей оплате суммы за оформление наследственных документов, сам выбирает наименьшую стоимость наследуемого имущества.

Сколько стоит оформить наследство на квартиру?

В нашем государстве на законодательном уровне введены и действуют тарифы на совершение тех или иных нотариальных действий. Касается это, в том числе, и процедур по открытию и ведению наследственных дел (в просторечии – оформлении наследства).

Размер тарифа – а по сути, цена оформления наследства – строго определена и не может превышать установленной. Однако, в стоимость оформления наследства (действий, связанных с открытием и ведением наследственного дела) помимо тарифов, как правило, входят правовые и технические работы, стоимость которых определены в соответствии с рекомендациями общего собрания нотариусов.

Выдача свидетельств, удостоверение заявлений, удостоверение завещаний, удостоверение отказов, удостоверение распоряжений, выдача дубликатов – выполнение всех этих нотариальных действий определены нормативными документами, имеют цену и влияют на общую стоимость оформления наследства.

Ниже приведены некоторые цены на совершение нотариальных действий при оформлении наследства у нотариуса и другие нотариальные действия:

ТАРИФЫ и стоимость услуг правового и технического характера с 12.04.2016 года

Вид нотариального действия

Тарифы, взыскиваемые нотариусом

за совершение нотариальных действий

Договоры

[2]

Отчуждение недвижимого имущества (продажа, мена, дарение):

— детям, супругам, родителям, внукам

— до 10.000.000 р. вкл.

— свыше 10.000.000 р.

— от 1.000.001 до 10.000.000 р. вкл.

— свыше 10.000.000 р.

3000 р. + 0,2 % суммы договора

23000 р. + 0,1% от суммы свыше 10000000, но не более 50000 р.;

3000 р. плюс 0,4 % суммы договора

7.000 р.+ 0,2 % от суммы свыше 1.000.000 р.

25000 р.+ 0,1 % от суммы свыше 10.000.000р. (если жилые помещения, то не более 100000 р.)

[3]

Продажа постороннему лицу доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество;

продажа недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным

Стоимость оформления наследства — цены на услуги оформления наследства в Москве

Стоимость оформления наследства непосредственно зависит от совокупной стоимости всего наследуемого имущества и денежных накоплений умершего. При этом здесь также стоит учесть, что цена на оформление наследства будет включать в себя следующие финансово-затратные моменты:

  • во-первых, при процедуре наследования наследнику необходимо подъехать в нотариальную контору с необходимыми документами и оформить там заявление о желании вступить в наследство;
  • во-вторых, в процедуре наследственного дела (в зависимости от его сложности) могут понадобиться некоторые другие виды нотариальных услуг (например, нотариальные запросы, вскрытие закрытого завещания, заверение копий и др.);
  • в-третьих, в нотариальную контору следует предоставить документ (заключение) об оценочной стоимости наследуемого имущества;
  • в-четвертых, производится уплата госпошлины (может являться самой затратной статьей, напрямую зависит от совокупной цены наследуемого имущества и степени родства с наследодателем).
Читайте так же:  Должен ли нотариус разыскивать наследников
Наименование услуги цена, руб
Оформление наследства на квартиру, комнату, долю квартиры в Москве от 8 000
Оформление наследства на земельный участок в Московской области от 10 000
Оформление наследства на дом, наследство дачи от 10 000
Оформление наследства на долю, акции (фирмы, компании, ип, ооо, зао) от 15 000
Оформление наследства на транспорт (авто, мото, водных, воздушных) от 3 000
Оформление наследства на денежные вклады, банковские ячейки от 15 000
Оформление наследства на гараж, машино-места от 5 000
Оформление наследства на нежилые помещения от 15 000
Оформление наследства через суд под ключ от 25 000

Дополнительные услуги юридической поддержки:

Наименование услуги цена, руб
Восстановление утерянных (утраченных) документов от 15 000
Составление искового заявления от 3 000
Восстановление пропущенного срока вступления в наследство через суд (по доверенности) от 10 000
Установление факта принятия наследства через суд (по доверенности) от 10 000
Установления факта родства через суд для вступления в права наследования от 7 000
Судебные споры наследственного характера (признание недействительным завещания, договора ренты, раздел имущества ) от 25 000

Получение отдельных документов для оформления наследства:

Наименование услуги цена, руб
Получение документов БТИ Москва от 2 000
Получение документов БТИ в Подмосковье от 4 000
Выписки из ЕГРП от 1 000
Выписки из ДЖП от 1 000
Выписка из домовой книги от 1 000
Снятие умершего с регистрационного учета по месту жительства от 1 000
Представление интересов клиента в Управлении Росреестра по Москве (регистрация прав собственности на недвижимое имущество) от 8 000
Присутствие юриста при проведении экспертизы от 5 000
Выезд к нотариусу от 2 000
Присутствие юриста при проведении экспертизы от 5 000
Представление интересов клиента в Управлении Росреестра по Москве (регистрации прав собственности на недвижимое имущество) от 8 000

Так сколько же стоит вступить в наследство у нотариуса?

В представленной таблице вы можете увидеть основные виды юридических услуг (с ориентировочными ценами), предоставляемых нашей компанией. Цены на оказываемые услуги являются конкурентоспособными, приемлемыми и достаточно выгодными. Если вы не нашли в списке нужного пункта или у вас появились какие-либо вопросы, свяжитесь с нашими специалистами по телефону или напишите нам на электронный адрес.

Стоимость услуг нотариуса при вступлении в наследство:

Наименование услуги цена, руб
Опись наследственного имущества от 600
Учреждение доверительного управления наследственным имуществом от 600
Выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию или по закону на недвижимое имущество 0,3 % стоимости наследуемого имущества (не более 100 000 руб.)
Выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию или по закону на иное имущество (за каждый объект) 0,3 % стоимости наследуемого имущества (не более 100 000 руб.)
Выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию или по закону, открывшееся за границей. от 100

Из всего вышесказанного можно понять, что стоимость оформления наследства зависит от ряда факторов, сложности процесса, общей стоимости имущества, а также от степени родства с умершим. Что касается степени родства, то здесь она оказывает не менее значимую роль при расчете уплаты госпошлины, а именно:

  • наследники 1-2-ой очередности в сумме должны заплатить 0,3% от наследуемого имущества (не более ста тысяч рублей);
  • все остальные наследники платят 0,6% (не более одного миллиона рублей).

Оформление наследства цена — стоимость оформления наследства

Теперь Вы в полной мере знаете из чего складывается стоимость оформления (вступления) в наследство и самостоятельно можете рассчитать ее примерное денежное значение. За более подробной информацией вы также можете обратиться к нашим высококвалифицированным специалистам, которые с радостью помогут вам в решении ваших вопросов.

Юридическая помощь по наследству

Наши специалисты с радостью помогут Вам с оформлением наследства, в том числе по истечении 6 месяцев, отведённых на это законом, и в случае необходимости окажут помощь по продлению срока для принятия наследства и представлению Ваших интересов в суде.

Стоимость вступления в наследство на дом или квартиру: сколько придется потратить

Как бы хорошо ни звучала новость о наследстве, хлопот этот сюрприз принесет немало. Процесс наследования в России достаточно отличается от стран запада, поэтому не стоит ориентироваться на голливудские фильмы, а лучше глубже изучить все этапы вступления в наследство. Прежде всего, нужно не паниковать, а составить себе пошаговый план действий.

Есть определенный срок, в течение которого открывается возможность перехода имущества в порядке наследования. Это время дается для установления лиц и участников наследственных отношений. Наследство является открытым в день, когда гражданин официально является умершим.

Местом открытия наследства является последнее место проживания покойного, если такой информации нет, то открытием является точка расположения имущества.

Как поступить, если вы узнали, что являетесь наследником?

Последовательность действий такова:
  1. Снять умершего наследодателя с регистрационного учета для получения выписки из миграционной службы со специальной отметкой и получить справку с последнего места проживания.
  2. Обратиться к нотариусу с целью принятия наследства и получения свидетельства. Желательно подготовить все бумаги к моменту открытия наследства.

При обращении к нотариусу при себе лучше заранее иметь следующие документы:

  1. паспорт;
  2. свидетельство о смерти;
  3. завещание (если есть);
  4. документы, подтверждающие права собственности на жилье:
  5. если отсутствует завещание в обязательном порядке нужно предоставить документ, подтверждающий факт родства с умершим наследодателем;
  6. справка с последнего места проживания.

Услуги нотариуса, которые придется оплатить:

  1. Заявление на принятие наследства лучше заполнить у нотариуса, так как существует четкая форма заполнения документа.
  2. Подтверждение завещания.
  3. Вскрытие конверта с завещанием.
  4. Выдача копий документов.
  5. Удостоверение об аннулировании завещания.
  6. Оформление отказа от наследства.
Видео (кликните для воспроизведения).

Помимо госпошлины, нотариус может предложить дополнительные правовые услуги, но от них можно отказаться.

Правом бесплатного вступления в наследство пользуются:
  • Супруга/супруг наследодателя, который (ая) на время смерти проживал (а) в данной квартире.
  • Несовершеннолетние лица.
  • Лица с психическими отклонениями.
  • Лица, раненные при защите Союза ССР, РФ.

Нотариус внимательно изучает документы, и выдает свидетельство, удостоверяющее право наследования.

Читайте так же:  Правила перевозки кислорода в баллонах на автомобиле

Вступление в наследство — это юридический факт передачи собственности наследнику с последующим его оформлением в собственность.

Вступление в наследство, какие траты потребуются

Разновидности затрат могут быть весьма разнообразными. Рассмотрим их все.

С 2006 году по сегодняшний день налог на имущество, полученное в результате наследования, был отменен. По закону РФ наследство не подлежит налогообложению.

Госпошлина

Госпошлина за наследство по завещанию не отличается от наследования по закону.

Нужно помнить, что просто так ничего не делается и наследнику придется значительно потратиться на оформление и уплату налогов. Размер выплат государственной пошлины и налогов на имущество может различаться в зависимости от факторов, которые указаны в законодательстве.

Так, в статье НК 333.24, пункта 22 указано:

  • Наследники, имеющие первую и вторую степень родства с наследодателем, выплачивают государству 0.3% от суммы имущества. Но сумма не превышает 100.000 рублей.
  • Для наследников третьей и других категорий родства, сумма налога на имущества возрастает вдвое. Государству отходит 0.6% от наследства. Сумма не может превышать 1 млн. рублей.
  1. Свидетельство о регистрации собственности;
  2. Поэтажный план;
  3. Документы, подтверждающие личность наследника.
  4. Свидетельство о смерти правообладателя.

Так же стоит учитывать, что оценивается не только общая площадь, но район, местоположение от остановок и станций.

Примерная стоимость оценки составляет от 4000р. Если оценка срочная, то компания набрасывает % от стоимости оценки.

Для экономии средств лучше пригласить оценщика не из частной компании, а из БТИ.

При вступлении в наследство несколькими лицами каждый из наследников оплачивает затраты на составление бумаг и оплату государственной пошлины.

Услуги нотариуса и примерные тарифы

Нотариус сам вправе выдвигать свои условия оказания услуг. Цены могут быть такими:
  1. Заявление о принятии наследства- 1000 р.
  2. Заявление об отказе от наследства – 1000 р.
  3. Удостоверение и принятие скрытого завещания- 600 р.
  4. Выдача свидетельства о праве собственности на долю умершего супруга – 1000 р.
  5. Вскрытие завещания – от 300 р.
  6. Обеспечение сохранности имущества – 600 р.

Также нотариус берет деньги за предоставление технических услуг. Технические услуги нотариуса – это подготовка и ксерокопии документов, доверенности, подписи, штампы, а также бланки и др. Нотариус может предложить и сопроводительные услуги. Это всё происходит в зависимости от расценок нотариуса и иногда может превышать госпошлину в несколько раз. Как сэкономить на услугах нотариуса читайте ниже.

Стоимость вступления в наследство в зависимости от типа имущества

Квартира. Для того чтобы определить стоимость затрат на вступление в наследство квартиры в первую очередь стоимость недвижимого имущества. Для этого наследник обязан предоставить документы общей оценочной стоимости квартиры.

Далее, после получения официального документа, нужно отправиться к нотариусу и оплатить 0.3% госпошлины от стоимости жилья. Такая сумма — при условии того что вы являетесь одним из близких родственников усопшего. Если же вы считаетесь дальним родственником наследодателя, а близких родственников у него нет, то госпошлина будет составлять 0.6% от общей стоимости квартиры. При условии, что наследник не освобожден от уплаты. Также нужно учесть услуги нотариуса и оплату наследственной массы.

Наследственная масса – это совокупность не только предметов домашней обстановки, но и долгов наследодателя связанных с этим имуществом. Например, уплату коммунальной задолженности.

Дом. Наследование дома практически ничем не отличается от наследования квартиры. Единственное отличие состоит в земельном участке, с которого налог не взимается. Расчет госпошлины происходит так же, как в расчете квартиры. Также стоит учесть, что стоимость государственной пошлины напрямую зависит от количества наследников.

Независимо от того, наследование по завещанию или по закону, госпошлина оплачивается одинаково. Например: Если оценочная стоимость квартиры или дома ровна 2000000р, то для родственников 1 и 2 категории госпошлина будет составлять 6000 р. а для родственников 3 и др. 12000.

Напомним: 1 и 2 категории – дети, супруги, родители, братья, сестры, дедушки и бабушки, 3 категория – дяди и тёти.

Если родственников первых трех категорий нет, то наследников ищут в четвертой и пятой степени родства.

Как меньше заплатить нотариусу

Услуги нотариуса — удовольствие не из дешевых. Приходя в нотариальную контору, человек теряется просто от незнания закона. Некоторые нотариусы с радостью попросят вас оплатить даже такое действие, как перенесение информации с флешки на компьютер, уверяя, что это сложный технический процесс.

Бывают случаи, когда наследник приносит к нотариусу все заполненные бланки, но ему отказывают под предлогом того, что все бумажные формы для заполнения выдаются на месте. В итоге технические услуги обходятся клиенту в кругленькую сумму.

Вы можете спокойно отказаться от технических услуг. В интернете можно найти большое количество бланков и шаблонов. Распечатать дома будет намного удобнее. Форму заполнения можно попросить у нотариуса бесплатно. Чем больше бумаг, тем выше стоимость технических услуг.

Иногда наследникам предлагается выдать больше свидетельств о праве на наследство. Если наследников несколько, то по их желанию может быть выдано как несколько, так и одно свидетельство на всех согласно ГКРФ (п.1 ст. 1162).

В общей сложности на нотариусе можно сэкономить от 1000 рублей и более.

Кто может рассчитывать на льготы

Некоторые граждане частично могут рассчитывать на освобождение от уплаты тарифа.

Список льготников закреплен в налоговом кодексе Российской федерации:

  • Инвалиды первой и второй группы.
  • Наследники работников, которые были застрахованы на случай смерти.
  • Физические лица, признанные нуждающимися.
  • Участники и инвалиды Великой Отечественной войны.
  • Герои Российской Федерации.

Примеры расчета затрат

Гражданин К. после смерти отца должен был вступить в наследство. К. отправился оформлять все бланки и вызвал оценщиков, которым заплатил 3500 р. Далее собрав все документы, он отправился к нотариусу. Квартира покойного отца была оценена в 5 000 000 рублей, поэтому К. оплатил налог 0.3% стоимости жилья — 15 000. Для вступления в наследство К. написал заявление о принятии наследства заверение, которого обошлось К. в 1000 рублей, и оплатил все технические услуги в размере 2000р. В итоге К. было выдано свидетельство о праве на наследство, которое стоило 500 р. Оформление наследство гражданина К. обошлось ему в 22 тыс. рублей.

Гражданин В. Имеет инвалидность 1 степени. После смерти матери он начинает оформлять документы. Пригласив оценщиков В. узнает, что стоимость квартиры составляет 3 000 000 рублей, оплатив оценщикам 3000 рублей за услуги, гражданин отправляется к нотариусу. Предъявив удостоверение подтверждающее инвалидность, В. получает льготу к оплате госпошлины 50%. Госпошлина на квартиру составляет 6000 рублей ( 0.3% от стоимости имущества). При учете льготы В. оплачивает госпошлину в размере 3000 рублей. Написав заявление о принятии наследства, В. оплачивает нотариусу 1000 р. Технические услуги нотариуса обходятся гражданину в 1000 рублей. За свидетельство о праве на наследство В. оплачивает 500 рублей. Итого гражданин В. для вступления в наследство тратит 7 500 р.

Читайте так же:  Как проводится анализ банкротства предприятия

Что еще нужно знать будущим наследникам? Видеоконсультация

Как известно, лучше учиться на чужих ошибках. Наследникам, которые только собираются оформить свои права, будет не лишним узнать, какие самые распространенные ошибки совершаются при вступлении в наследство.

Как оформить наследство

Оформление наследства — это сложный процесс. Нормативное регулирование основополагающих положений о наследстве, о видах наследования (по завещанию или по закону), круг лиц, могущих являться наследниками, понятие принятия наследства и другие важные аспекты содержатся в разделе Пятом (Главы 61, 62, 63, 64 и 65) ГК РФ (ст. 1110 – 1185).

Пошаговая инструкция по оформлению наследства

Многие граждане вводят в поисковую систему запрос – “Как оформить наследство по закону пошаговая инструкция”. Рассмотрим, какой же правильный порядок действий.

Если после смерти гражданин не оставил завещание, оформление наследства будет осуществляться по закону. Это означает, что вступать в законные права наследники будут в порядке очередности, предусмотренным ст. 1142-1144 ГК РФ.

  1. Принятие и оформление. Принять можно только после его открытия, т.е. ухода из жизни наследодателя. Для этого нужно нанести визит к нотариусу по месту жительства ушедшего из жизни и написать одно из двух заявлений (обладают идентичной юридической силой): заявление на получение свидетельства на наследство, заявление о принятии.
  2. Подготовить документацию для оформления наследственного дела.
  3. Открыть наследственное дело.
  4. Подготовить бумаги по объектам наследования (недвижимости, транспортным средствам и др.).
  5. Нотариус проверяет документы по недвижимости: действительность факта нахождения в собственности у умершего соответствующего имущества, действительность указанных в документах технических данных (площадь помещения, адрес нахождения и др.).
  6. Нотариус предоставляет заявителю свидетельство установленного образца.
  7. На основании выданного свидетельства наследник посещает территориальный орган Росреестра для оформления госрегистрации прав на недвижимое имущество (или в орган ГИБДД в отношении движимых вещей).

Стоимость услуг при оформлении наследства

Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства складывается из 2-х основных факторов:

  1. Госпошлины за выполнение нотариального действия.
  2. Цены услуг за действия правового и технического характера (ПиТХ).

Сумма госпошлины за определенное нотариальное действие является фиксированной и не может быть изменена нотариусом по собственному волеизъявлению. Тариф за услуги ПиТХ может варьироваться – в зависимости от региона, решения территориальной нотариальной палаты региона РФ и др.

Размер госпошлины за оформление регламентируется п. 22 ст. 333.24 НК РФ (сумма одинакова за выдачу свидетельства как по закону, так и по завещанию):

  1. Если категория заявителя — дети, супруг, родители, родные братья и сестры, то 0,3 % от цены вещи, которая наследуется, но не больше 100 тыс. рублей.
  2. Если иные категории наследников, то 0,6 % от цены вещи, но не больше 1 млн. рублей.

В том случае, если подается заявление о вступлении в наследство, госпошлина составит 100 рублей за услугу по свидетельствованию подписи (п. 21 ст. 333.24. НК РФ).

Поскольку цена за ПиТХ определяется в соответствии с актами территориальных нотариальных палат, стоимость услуг будет зависеть от региона. Для Москвы выдача свидетельств стоит:

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Основные моменты российского наследственного права регулируются такими нормативными актами, как Гражданский Кодекс РФ, Налоговый Кодекс России и тематические законы федерального уровня. Поэтапное оформление наследства на квартиру после смерти владельца — процедура,все шаги которой должны соответствовать требованиям 3 части ГК и НК РФ.

Согласно этим нормативам, свои претензии на наследство гражданин может предъявить в срок, не превышающий шести месяцев после смерти наследодателя. Однако, если обстоятельства таковы, что заинтересованное лицо действительно не могло сообщить о своем желании получить наследство, то пропущенный гражданином, претендующим на наследство, срок может быть восстановлен в судебном порядке, если будут предоставлены основания, доказывающие уважительную причину.

При проведении первичных этапов процедуры по вступлению в наследство, решающее значение имеет правовой статус квартиры: приобретенная по договору купли — продажи, приватизированная или находящаяся в муниципальной собственности. Суммы, оплачиваемые в качестве государственной пошлины на вступление в наследство — налог на наследство квартиры — зависит от близости родства нового владельца квартиры с ее предыдущим владельцем.

Некоторые категории граждан, речь об особых правах которых пойдет ниже, освобождаются от всех налоговых выплат, оговоренных законодательством наследственного права. Важной является также информация о наличии или отсутствия завещания, составленного для прижизненного волеизъявления собственника квартиры.

Законные сроки

Статья 1154 ГК РФ определяет срок для вступления в наследство в течение 6 месяцев после смерти предыдущего собственника. Началом точки отсчета считается момент открытия наследства — дата смерти владельца квартиры, или дата вынесения судебного решения о признании человека умершим.

Обратиться к нотариусу можно уже с этого дня. До истечения последующих 6 месяцев наследники могут заявить о своих претензиях на наследство и начать оформление документов. Однако получить правоустанавливающие документы на квартиру наследник может лишь после наступления полугодового срока со дня смерти.

При пропущенном сроке наследования претендент на получение наследства может восстановить свое право только при получении положительного решения суда по этому вопросу. Для получения такого решения необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока и указать причину пропуска срока, которую суд сочтет достаточным основанием для принятия решения в пользу наследника.

Если после смерти владельца квартиры истекло более чем полгода, а наследники первой очереди не предъявили свои права на наследство, о своих претензиях на наследство могут заявить дальние родственники и другие заинтересованные лица. Определенный законом срок для вступления в наследство для них – 3 месяца, последующие после шестимесячного срока.

В случае, когда наследником становится еще не рожденный ребенок, срок для вступления в наследство откладывается до его рождения, и все документы от его имени оформляют родители, опекуны или законные представители ребенка.

Где производится оформление наследства

Местом принятия наследства может быть последнее место проживания наследодателя, либо населенный пункт, где находится наследуемая квартира. В любом из указанных случаев наследник должен обратиться к местному нотариусу, ведущему наследственные дела.

Узнать, к какому именно нотариусу необходимо идти, наследник может, обратившись в нотариальную палату города или в любую нотариальную контору, где ему обязательно подскажут местонахождение специалиста, который занимается нотариальным оформлением наследства по адресу умершего.

Стандартной для всех населенных пунктов РФ является практика разделения наследственных дел по территориальному признаку и алфавиту. Списки адресов нотариусов можно найти на сайте нотариальной палаты города, в котором принимается наследство.

Читайте так же:  Подменный телефон на время ремонта

Какие документы нужны для оформления наследства

Перед тем, как оформить наследство на квартиру, необходимо собрать пакет документов. Этот процесс обычно разбивается на два этапа.

Для первичного посещения нотариуса и подачи заявления на вступление в наследство нужно принести следующие документы для вступления в наследство на квартиру:

  • оригинал свидетельства о смерти наследодателя или решение суда о признании его умершим
  • документы, удостоверяющие личность наследников
  • бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с оставившим наследство гражданином
  • документы, подтверждающие право владения умершего родственника квартирой — свидетельство собственности, договор отчуждения недвижимости, договор дарения
  • льготные удостоверения участника ВОВ, лица, имеющего звание Героя СССР или РФ, кавалера Ордена Славы, для освобождения от оплаты госпошлины

От госпошлины также освобождаются лица, ранее проживающие в наследуемой квартире, и являющиеся законными наследниками.

После того, как нотариус заведет дело о наследстве, необходимо будет произвести оценку квартиры и собрать справки из нескольких учреждений:

  • справка экспликация, выданная БТИ с информацией о размере помещения
  • справка от БТИ или другой уполномоченной организации об оценочной стоимости квартиры
  • выписка из ЕГРП, полученная в Регпалате
  • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности

Гражданин, проходящий процедуру вступления в наследственные права, должен быть готов к тратам, так как заказ справки о стоимости квартиры и получение выписки в Регистрационной палате платные.

Поэтапная процедура принятия и оформления наследства

Оформление наследства необходимо начать не ранее 6 месяцев, прошедших со дня смерти наследодателя.

Шаг 1: Подготовка необходимых документов для подтверждения права на наследство – свидетельство о смерти, удостоверение личности наследника и документы на квартиру

Шаг 2: Визит к нотариусу для подачи заявления на вступление в наследство и документов, подтверждающих это право. Нотариус заведет наследственное дело, оправит запросы в банки и другие организации для получения информации о материальных активах наследодателя.

Для наследников, которые по каким-либо причинам не могут присутствовать лично, допускается почтовое отправление нотариально заверенного заявления о принятии наследства наследственному нотариусу.

Шаг 3: Сбор дополнительного пакета документов на квартиру — оценка, справки БТИ, выписки из лицевого счета

Шаг 4: По истечении 6 месяцев со дня открытия наследства наследник может получить свидетельство о наследстве, а затем, обратившись в Регпалату — правоустанавливающие документы на владение квартирой.

Если квартира была неприватизированная, то для подтверждения своих прав на наследование права проживания в ней непрописанных наследников, придется обратиться в суд. Если суд сочтет доказательства достаточными и признает право пользования жилым помещением и право проживания в нем, это не значит, что наследник может вступить в право владения.

Для получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, необходимо произвести приватизацию объекта недвижимости, либо выкупить квартиру.

Принятие наследства по завещанию

Сроки принятия наследства по открытому завещанию, содержание которого было предоставлено нотариусу, аналогичны срокам вступления во владение квартирой по закону.

Закрытое завещание должно быть зачитано в присутствии всех граждан, которым достанется квартира в наследство по завещанию, и обязательных законных наследников в течение 15 дней со дня смерти наследодателя.

При вскрытии запечатанного конверта с завещанием должны присутствовать два свидетеля. После оглашения содержания текста волеизъявления, все наследникам выдаются протоколы о вскрытии документа, а сам оригинал завещания остается у нотариуса.

Расходы при вступлении в наследство

Процедура вступления в права наследства на квартиру после смерти влечет за собой материальные траты.

Наследники первой и второй очереди обязаны заплатить налог на получаемую в наследство квартиру. Величина налога в 2019 г. зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости и составляет 0,3 % от цифры, указанной в оценочных документах. Для этой суммы есть ограничения — верхний предел не может превышать 100 000 рублей.

Наследники третьей очереди и другие лица, вступающие в права наследства, выплачивают 0,6 % от стоимости квартиры, но не более 1 млн. рублей.

Кроме основной суммы налога за вступление в право наследования, наследников ждут сопутствующие траты:

  • за открытие и ведение наследственного дела — нотариусу
  • за документы о стоимости квартиры — БТИ или независимым оценочным организациям
  • за выписку из государственного реестра прав на недвижимость — в Регпалату
  • за выдачу свидетельства о праве собственности на унаследованную квартиру — Росреестр

От оплаты налога и госпошлины за совершение нотариальных действий освобождаются указанные выше льготные категории граждан, а также совместно проживавшие с наследодателем наследники.

Права наследников при разделе квартиры

Если во владение квартирой вступили наследники, имеющие равные права, но в ситуации имеет место спор, требующий раздела квартиры, они могут прибегнуть к заключению соглашения о разделе недвижимости или обратиться в суд.

Статья 1168 ГК РФ четко определяет право людей, которые вступили в право наследства и проживали в квартире ко дню открытия наследства, как преимущественное перед другими наследниками, при условии, если у них нет другого жилья. Речь в этом случае идет о получении в счет наследников, не проживавших в помещении преимущественного права на наследственные доли.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если среди наследников есть еще не рожденный ребенок, раздел квартиры возможен лишь после его появления на свет.

Источники


  1. Смолина, Л. В. Защита деловой репутации организации / Л.В. Смолина. — М.: Дашков и Ко, БизнесВолга, 2010. — 160 c.

  2. ред. Шубин, В.В. Сборник постановлений Пленума Верховного Суда РСФСР (1961-1983 гг.); М.: Юридическая литература, 2012. — 432 c.

  3. Султанова, А. Н. Организация юридической службы на предприятии / А.Н. Султанова. — М.: Дашков и Ко, Наука-Спектр, 2013. — 320 c.
  4. Дворянкин, О. Защита авторских и смежных прав. Ответственность за их нарушение / О. Дворянкин. — М.: Весь Мир, 2015. — 464 c.
Сколько стоит оформить наследство на квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here