Срок действия кадастрового паспорта квартиры

Все ответы на вопросы по тематике: "Срок действия кадастрового паспорта квартиры" от профессионалов для людей. В статье собран материал и предоставлен в удобном виде. Если есть вопросы - обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Кадастровый паспорт сколько действителен

Вопросы государственной регистрации имущественного права в настоящее время волнуют каждого гражданина нашей страны, каждую организацию, и самый главный вопрос для всех, действующий кадастровый паспорт сколько действителен, если меняется постоянно кадастровое законодательство. Не секрет, что начиная с 2017 года, отменен кадастровый паспорт как таковой, и вместо него введена выписка ЕГРН, которая полностью вытеснила старые образцы документ кадастрового учета и регистрации. Естественно, многие задаются резонным вопросом, нужно ли менять кадастровый паспорт и получать новый документ выписка ЕГРН.

Что говорит закон по сроки действия кадастровых документов

В новом положении законодательства нет чётких регламентных требований, которые указывают на точный срок действия кадастрового паспорта или выписки ЕГРН. Вместе с этим, в законе недвусмысленно даётся понять, что в ряде случаев кадастровый паспорт теряет свою силу и действие:

  • Если вы в течение срока действия кадастрового паспорта внесли изменения в кадастровые документы или в ваши персональные документы, необходимо сменить старый кадастровый паспорт.
  • Если вы по каким-то причинам стали субъектом, рассматривающий ограничения на действия с вашим имущественным правом (арест, залог, рента и т.д.).
  • Если вы продаёте имущество, передаёте в наследство или оформляете дарение.

Таким образом, ранее выданные кадастровые паспорта сохраняют своё действие, если не были внесены какие-либо изменения. Но, как известно, очень много случаев, когда собственник имущественного права не знает о том, что его квартир, земельный участок подверглись факту обременения или ограничения. В данном случае потребуется заказать новую выписку ЕГРН.

Кроме этого имеется существенный момент в законе, который прямо указывает на то, чтобы произвести обновление кадастрового паспорта (выписки ЕГРН). Официальные подразделения ведомства Росреестра, каждые 5 лет по всей территории России проводят переоценку имущественного права (кадастровая стоимость). Для Санкт-Петербурга, Москвы и Севастополя, переоценка производится каждые 3 года. Соответственно, меняется кадастровая стоимость объекта права (методика расчёта меняется каждый год, и шансов на то, что кадастровая стоимость останется такая же, как и 5 лет назад ничтожны). В данном случае, кадастровый паспорт теряет свою значимость для совершения сделок для операций с недвижимостью.

Как заказать кадастровый документ

Исходя из вышеперечисленного можно констатировать, что кадастровый паспорт сколько действителен зависит от конкретной ситуации. Вместе с этим установлен минимальный срок действия выписки ЕГРН для принятия судебных и иных решений. После получения новой выписки ЕГРН срок действия для принятия юридических решений составляет 30 календарных дней. Данный срок установлен высшими юридическими инстанциями страны (Верховный Суд РФ). В стоимость услуги включена госпошлина, срок действия справки для предъявления по требованию составляет 30 календарных дней.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Большинство собственников имущественного права, задаётся вопросом, какой же срок действия кадастрового паспорта на квартиру? По идее, многие считают, раз есть документ, то действие бессрочное. В большинстве случаев вы правы, но есть определённые нюансы, о которых не знают собственники имущественного права. Кроме этого, есть дополнительный и существенный нюанс, влияющий на срок действия кадастрового паспорта на квартиру это полная отмена такого документа с 2017 года. Это вызвано тем, что вступил в действие новый ФЗ-218, который изменил принцип формирования базы данных Росреестра и установил новый образец кадастровой справки — выписка из ЕГРН. Вместе с этим, старый кадастровый паспорт сохранил своё действие при определённых условиях.

Особенности действительности кадастрового паспорта на квартиру

Наш информационный ресурс поможет вам в режиме реального времени без нервотрёпки и очередей заказать выписку из ЕГРН в электронном или бумажном формате исполнения.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Как вы знаете, с 1 января 2017 года был введён новый кадастровый закон, который определил некоторые интересные положения для всех без исключения собственников имущественного права:

  • Кадастровый паспорт прекращает своё существование, но ранее выданные документы сохраняют свою силу.
  • Если собственник имущественного права произвёл какие-либо изменения со статусом имущества, в том числе перепланировку необходимо получить новую выписку из ЕГРН.
  • При обращении в судебные инстанции по спорным имущественным вопросам, необходимо заказать только новый кадастровый регламент — выписку из ЕГРН.
  • Продажа, обмен и прочие действия с недвижимостью производятся только при помощи заказа новой выписки из ЕГРН.

Это основные моменты, которые показали, что кадастровая система совершенствуется, внедряются новые государственные стандарты регистрации имущественного права.

Какой срок действия кадастровой справки на квартиру

(кадастрового паспорта)

Вторым животрепещущим вопросом является, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру? В законе нет чётких сроков, но есть определённые рекомендации, как закона, так и специалистов.

  • Новый кадастровый паспорт не имеет срока действия, но только в том случае, если не произошли статусные изменения характеристик объекта недвижимости.
  • Рекомендуется обновлять сведения не реже 1 раза в 5 лет, а для городов федерального значения- 1 раз в 3 года.
  • Для судебной практики используйте сведения, не старше 30 календарных дней.
  • Каждые 5 лет, Росреестр будет вносить сведения об изменениях кадастровой стоимости недвижимости, следовательно, меняется информационная база данных по вашему субъекту права.

Образно говоря, если у вас не произошли какие-то изменения с недвижимостью, в том числе с вашими документами (например, вы поменяли паспорт), то выписка из ЕГРН является бессрочной. Если имеются изменения, заказывайте новый кадастровый паспорт.

Какой срок действия у кадастрового паспорта

Содержание статьи

  • Какой срок действия у кадастрового паспорта
  • Как получить кадастровую выписку
  • Как получить кадастровый паспорт
Читайте так же:  Когда заканчивается срок гарантии

Что такое кадастровый паспорт

До марта 2013 года документом, содержащим сведения об объекте недвижимости, был кадастровый план. После вступления в силу федерального закона 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» таким документом признается кадастровый паспорт, в то время как кадастровый план стал только его частью, а не самостоятельным документом, как это было раньше. В то же время и сам кадастровый паспорт, и кадастровый план, по сути, являются выпиской из государственного реестра объектов недвижимости.

По своему содержанию кадастровый паспорт на квартиру и на земельный участок различаются. В кадастровом паспорте на квартиру, который вы можете получить в территориальном отделе Росреестра, указывается ее кадастровый номер, этаж, но котором расположена квартира, адрес и назначение данного помещения. На втором листе паспорта показан поэтажный план и отмечено место расположения квартиры.

Кадастровый паспорт, который выдается на земельный участок, содержит несколько разделов. В первом приведены основные характеристики участка, во втором – его схема в определенном масштабе, в третьем – сведения о существующих сервитутах, ограничениях и обременениях, в четвертом – схема отдельных частей участка, если таковые имеются.

Срок действия кадастрового паспорта

Согласно определению, данному в законе, кадастровый паспорт является всего лишь выпиской из ЕГРП – Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок действия этой выписки никак не может быть ограничен, ведь в ней содержится информация и сведения актуальные на ту дату, которая указана на кадастровом паспорте как дата выдачи. Согласно статье 4 № 221-ФЗ, сведения государственного кадастра недвижимости и сведения ЕГРП непрерывно обновляются по мере регистрации сделок в органах Росреестра. Запросить их может любое юридическое или физическое лицо, которое хочет получить актуальную информацию о любом объекте недвижимости.

Если вы хотите заключить сделку, например, продать свою квартиру или земельный участок, представлять кадастровый паспорт в этом случае уже не требуется – ни старый, ни новый, выданный на текущую дату. Он может потребоваться только в том случае, если ранее при сделках с этим объектом недвижимости кадастровый паспорт не предоставлялся в органы Росреестра. Но такие случаи являются исключением, ведь при постановке на первичный учет вы в любом случае прикладывали к пакету документов о сделке сведения об этом объекте, которые содержались в техническом плане БТИ или кадастровом плане на участок.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

На данном этапе проходит заключительное формирование общероссийской системы по учету объектов недвижимости и проводимых с ними сделок.

Важным элементом в этой глобальной системе считается кадастровый паспорт, где собраны все нужные данные по недвижимости: домам, квартирам и земельным участкам. Множество владельцев волнует вопрос о периоде действия подобного документа.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кадастровый паспорт на квартиру: срок действия для продажи

Законодательство не предусматривает определенного периода действия для такого документа, как кадастровый паспорт. В этом документе располагается целый перечень информации, при обеспечении гарантий ее соответствия реальному положению дел.

Следует помнить, что любого рода перепланировки, которые влияют на размеры помещения, обязаны фиксироваться в паспорте.

Ни одно из действий в этом направлении не может проводиться без соответствующего на то разрешения, поскольку при неграмотном проведении перепланировки, появляется огромная опасность не только для всех людей, проживающих в квартире, но и для соседей.

Если собственник уже располагает кадастровым паспортом, он обязан будет выполнять инвентаризацию с периодичностью в 5 лет.

Процесс этот проходит «безболезненно» и не займет много усилий и времени (если конечно не выполнялись кардинальные изменения).

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, читайте тут.

Период действия паспорта не установлен (как это говорилось ранее), но при реализации жилья, нужно заняться переоформлением документа на имя нового владельца.

Для этого нужно будет подготовить пакет документации, вместе с договором купли-продажи. Лишь с момента переоформления технической документации, новоявленный собственник может иметь полный статус владельца приобретенного им жилья.

Кроме этого, подобные действия станут залогом его защиты от незаконных мошеннических действий и препятствующих действий бывших собственников с их родственниками, которые могут попытаться осуществить неправомерные операции с недвижимостью.

Кадастровый паспорт на квартиру: срок действия для ипотеки

Какое-либо определение срока действия технических и кадастровых паспортов, а также прочей, оформляемой БТИ документации (в список которой входят справки, выписки, сделанные из реестра, извлечения из техпаспортов, экспликаций и поэтажных планов и т. п.), оцениваются как незаконные и нарушающие права лиц, которые обращаются за оформлением соответствующих документов.

Период действия кадастрового паспорта не определен, но, согласно Постановлению Правительства РФ под №921 от 04 декабря 2000 г., техническую инвентаризацию нужно проводить не реже, чем раз в 5 лет. Это означает, что при несоблюдении указанного требования, документ не будет действительным.

Кадастровый паспорт на квартиру: срок действия для дарения

Кадастровый паспорт имеет бессрочный характер. Оформление его происходит единожды, в процессе постановки объекта недвижимости (квартиры) на учет в кадастре. Если в помещении квартиры были совершены изменения, к примеру, в процессе перепланировки, тогда кадастровый документ необходимо обновить.

Следует заметить, что при самовольной перепланировке жилья можно нарваться на штраф, поскольку за такие действия предусматривается ответственность.

По этой причине, во избежание казусных ситуаций, следует:

  • Заблаговременно согласовывать перепланировку до момента ее начала;
  • Если же действовать по факту выполнения, то ее нужно узаконить.
Читайте так же:  Развод с мужем с чего начать

Кадастровый паспорт на квартиру: срок действия для приватизации

Выдача кадастрового паспорта происходит единожды, и максимального срока действия у него нет. Однако, в виду необходимости обновления сведений в нем, документ действует лишь на протяжении пяти лет (в отношении помещений нежилого типа) и одного года (в отношении помещений жилого типа).

Исчисление этих сроков проводится с начала года. Когда год истек, чтобы иметь возможность совершения сделок, следует сначала переоформить документ.

Кадастровый паспорт на квартиру: срок действия при вступлении в наследство

Лица, вступающие в право наследования (согласно ст.1142-1145 Гражданского кодекса РФ), обращаясь к нотариусу, обязаны будут предоставить ему кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью имущества, определенного для наследования.

Кадастровая стоимость необходима для расчета нотариусом объема оплаты за его услуги. Сейчас законодательные требования таковы, что, не имея кадастрового паспорта с кадастровой стоимостью наследуемого имущества, оформление наследства становиться невозможным. Именно по этой причине, крайне важным моментом является наличие кадастрового паспорта и актуальной, обозначенной в нем, кадастровой стоимости.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кадастровый паспорт: процедура получения, срок действия, детали

Кадастровый паспорт – это базовый документ, который используется практически при всех операциях с недвижимостью, включая перепланировку, куплю-продажу, мену или переход права собственности по праву наследства. Она содержит в себе ключевые свойства и характеристики квартиры, которые позволяют идентифицировать объект недвижимости:

  • Выданный Росреестром кадастровый номер;
  • Площадь жилых помещений, общая площадь квартиры;
  • Сведения о полученной кадастровой стоимости согласно данным Росреестра;
  • Виды подведенных коммуникаций;
  • Есть ли в квартире балкон;
  • Сведения о планировке;
  • Адрес, по которому расположена квартира;
  • Сведения об этажности.

Кадастровый паспорт выдается любому гражданину, по требованию в МФЦ, непосредственно в Росреестре, или же через Центр «Стар-Сервис». В рамках реформирования Кадастровой палаты, появилась возможность получить кадастровый паспорт онлайн, используя интернет-форму на сайте Росреестра. Стоит отметить, что срок годности технического и кадастрового паспорта на квартиру не зависит от того, каким органом государственного контроля был выдан документ.

Как правильно получить?

На самом деле, получить кадастровый паспорт может каждый гражданин, после уплаты госпошлины и письменного обращения в указанные выше инстанции. Но лишь полноправный владелец имеет право вносить изменения в кадастровый и технический паспорт. Например, при перепланировке, разделе недвижимости, изменении владельца или владельцев, присвоения нового адреса и так далее. Росреестр требует регулярного внесения свежих данных в эти документы, не реже 1 раза в 5 лет. Процедура получения кадастрового паспорта:

Согласно Закону РФ, максимальный срок получения кадастрового паспорта не должен превышать 5 дней. На практике же практически всегда возникают задержки, которые могут быть связаны с такими моментами:

  • «очередь» к замерщикам (кадастровым инженерам), что потребует больше времени для составления кадастрового паспорта;
  • Ошибки в поданных документах или отсутствие каких-либо справок, выписок, решений и т.д.;
  • Утеря документов.

При этом специалист Кадастровой палаты или многофункционального центра может совершенно на законных основаниях изменить сроки выдачи кадастрового паспорта.
Доверителям разрешено оформление кадастрового паспорта при наличии нотариально заверенной доверенности.

Есть ли срок действия у кадастрового паспорта, сколько он действует?

Срок действительности кадастрового паспорта на квартиру фактически ничем не ограничен, в законах нет прописанного точного времени аннулирования этого документа. В тоже время существует положение, согласно которому в Росреестре должны регулярно обновляться указанные данные (1 раз в 5 лет). Это означает, что если БТИ или сотрудники Кадастровой палаты обнаружат у вас несоответствие планировки, адреса, площади, это может повлечь за собой большие штрафы. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не зависит от того, проходили вы принудительную инвентаризацию или нет. Если в результате проверки (1 раз в 5 лет) не было обнаружено несоответствий, вас не могут обязать получать новый паспорт на квартиру.

Видео (кликните для воспроизведения).

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт – это основной документ для подтверждения права собственности, без наличия которого невозможно провести никаких активных действий с недвижимостью. Он является официальной выпиской с общего кадастрового реестра недвижимости. В данном документе содержится полностью вся необходимая информация и техническая характеристика определенного объекта недвижимости, а точнее адрес, место расположение, площадь, а также установленная кадастровая цена и присвоенный номер. Наличие такого документа подтверждает то, что квартира поставлена на кадастр, после чего человек имеет полностью все права и полномочия на владения данной недвижимостью. Он является частью обязательной документации, которая должна быть в наличии при каких либо манипуляций с недвижимостью или сделок, особенно при регистрации человеком права собственности на обусловленную недвижимость, дом или квартиру.

Паспорт с кадастровым номером необходимо обязательно оформлять в следующих случаях:

  • В случаи если с квартирой в ближайшее время будут проводиться, какие либо манипуляций, а именно приватизация, продажа, сдача в аренду, дарение или оформление завещания;
  • В случаи если планируется перепланировка квартиры, особенно во время перепланировки недвижимости под коммерческую деятельность;
  • В случаи если планируется принудительное выселение жильцов с помощью суда.

Получение такого паспорта, с выпиской из кадастрового реестра, во время проведения любых сделок относительно недвижимости прописано в законодательстве Российской Федерации.

Читайте так же:  Кому достанется наследство после смерти бывшего мужа

Сколько действителен и кто именно выдает?

Процедура оформления документа происходит в несколько этапов:

  • Первоначально человек обязан прийти в Кадастровую палату, БТИ или МФЦ, где происходит заполнение стандартного заявления, которое выдается ему работниками данных органов на месте;
  • Дальше, человеку предоставляется список всей необходимой документации, которую он обязан подготовить для возможности приобретения кадастрового паспорта;
  • Следующим этапом, после подтверждения наявности всех необходимых документов, будет уплаты государственной пошлины, при этом размер которой установлен законодательством;
  • После всех проделанных процессов, специалист Кадастровой палаты будет проводить проверку поданного заявления и предоставленных документов. Проверка и изготовление документа происходит в течении 5 дней, после чего человек приходит снова в палату за его получением на руки. Получить указанный паспорт человек сможет по выданной расписке, вместо оставленной документации.

Разницы, где можно и как именно получить кадастровый паспорт на квартиру, нету никакой, условия одинаковые как в палате Кадастровой, так и в МФЦ или же на самом Росреестре. При этом получить данный документ может каждый гражданин России, как на свою личную квартиру, точно также и на любую чужую, ведь вся информация о недвижимости находиться в общем доступе. Но при этом внести изменения в паспорт, смогут только настоящие владельцы самой недвижимости.

Документ с кадастровым номером, что полученный на всех законных основаниях не имеет совершенно никаких ограничений относительно срока своего действия, главное иметь последнюю версию паспорта, где прописаны полностью все изменения или перепланировки связанные с данной недвижимостью. Но при этом, обязательно нужно не забывать о том, что государство каждые 5 лет, делает переоценку кадастровой недвижимости, поэтому в случаи продажи недвижимости придется получать новый документ или просто справку об внесенных изменениях.

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру?

На срок изготовления документов, может подействовать множество факторов, которые связанны с особенностью предоставленной документации. Установленный по закону срок в размере 5 дней, будет осуществленной в том случаи, когда определенный объект недвижимости уже стоит на учете. Если же производится только сдача документации в МФЦ, то этот срок может увеличиться на 3-4 дня. Ну и если квартира только будет устанавливаться на учет кадастровый, то срок оформления будет увеличен еще примерно на 20 дней.

Как оформить паспорт на квартиру в новостройке?

Получение кадастрового номера на квартиру, что находится в новостройке, происходит после полного оформления юридической документации самим застройщиком. Прежде всего, предприниматель, который является владельцем определенной новостройки, обязан первоначально сдать дом в эксплуатацию и после подтверждения всей документации и внесения данного помещения в Росреестр, можно проводить оформить кадастровый паспорт и заниматься получением документации на право собственности.

Где можно заказать?

Если для человека есть определенные ограничения времени, в случаи необходимости получения паспорта в очень ограниченные сроки, то лучше обратиться к соответствующим фирмам которые могут помочь при оформлении всей необходимой документации, а также по предоставлению заявки на получение паспорта. Что значительно ускорит процесс оформления, по сравнению с самостоятельным процессом оформления документации для кадастрового паспорта, так как фирмы уже имеют налаженный процесс оформления и сборов необходимых документов.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру: разбираемся с документами

Когда совершается какая-либо сделка с недвижимостью (дарение, продажа, обмен), необходим кадастровый паспорт. Его получают в специализированном государственном учреждении (Росреестре) на участки земли, жилые или нежилые помещения, объекты незавершенного строительства.

Документ несет в себе уникальный номер, который имеется в кадастре недвижимости. Кадастровый паспорт на квартиру необходим при совершении сделок с недвижимостью. В статье мы расскажем о сроке действия данного документа.

Срок действия

Многих владельцев недвижимых объектов и участков волнует вопрос: долго ли будет действительным выданный паспорт на недвижимость?

Единожды занесенные данные в государственный кадастр остаются там навсегда. Они изменяются, если у объекта недвижимости меняется владелец, технические характеристики, если в помещении производится перепланировка, меняются размеры земельного участка.

На основании действующих законов страны, кадастровый паспорт – это сведения Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с тем, что все сведения содержатся в реестре, они являются актуальными до внесения в них изменений, а, следовательно, выданный кадастровый паспорт не имеет определенного срока действия. Он становится недействительным после внесенных изменений.

При заключении практически любой сделки этот документ не обязателен, он не предоставляется при регистрации перехода права, если сведения об объекте недвижимости уже имеются в реестре сведений. Надобность в нем может возникнуть, если ранее участок не ставился на учет и сведения о нем не предоставлялись в Росреестр.

Как получить

Получить кадастровый паспорт в Россреестре можно, предоставив требуемые документы:
  • гражданский паспорт;
  • правоустанавливающий документ на недвижимость;
  • квитанция об оплате госпошлины.

При произведенных незаконных перепланировках, выдача кадастрового паспорта может быть затруднена необходимостью сначала все узаконить. Кроме этого, придется заплатить штраф за самовольную реконструкцию. Но есть и возможность срочного предоставления кадастровых сведений через фирмы-посредники при оплате повышенного тарифа.

[3]

Стоимость получения кадастрового паспорта зависит от времени его изготовления. Чем быстрее он необходим, тем больше придется заплатить. Все расценки указываются в той организации, куда обращается гражданин или на сайте (при заказе онлайн).

[2]

Возможно, Вас заинтересует статья о том, как узнать кадастровую стоимость квартиры.

Как узнать кадастровый номер онлайн, читайте в этой статье.

Читайте так же:  Как оформить частный сервитут на участок земли

Учитывая изложенное, кадастровый паспорт будет действителен все то время, пока в государственном кадастре недвижимости будут актуальными имеющиеся сведения. Если же в них будут внесены владельцами недвижимости изменения, то потребуется заказывать обновленный паспорт и проходить процедуру получения заново.

Смотрите в следующем видео советы юриста о выдаче и сборе документов, а также сроке действия кадастрового паспорта:

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру, а также информации, содержащейся в нем, один год. Хотя может так получиться, что вам не потребуется получать документ повторно. Все зависит от планов собственников на свою недвижимость.

Определение

Кадастровый паспорт — это официальный документ, в котором содержатся ключевые сведения об объекте недвижимости. По сути, это выписка, только в сокращенном варианте, из Росреестра. Если выписку из госкадастра, где содержатся основные сведения об объектах недвижимости, возможно получить каждому обратившемуся, то паспорт с выпиской из госкадастра — только владельцу квартиры.

Он требуется при регистрации, передаче прав на квартиру. При возникновении конфликтных ситуаций, которые касаются собственности, когда нужно получить разрешение на изменение квартиры, при оформлении льгот и субсидий, когда нужны доказательства или сведения из Росреестра, кадастровый паспорт тоже понадобится.

Кадастровый паспорт приобретается на основании Федерального закона, согласно которому его должны получить все владельцы недвижимого имущества.

Каждый гражданин, имеющий собственность в виде недвижимости, ставит ее на учет в федеральном кадастровом органе. Эти данные регистрируются и систематизируются в Росреестре, по запросу часть сведений может быть предоставлена любому гражданину даже, если он не является собственником.

Но вот вносить в данные какие-то поправки владелец не имеет права. В паспорте содержатся следующие сведения:

  1. Уникальный кадастровый номер, по которому можно идентифицировать объект. По нему можно узнать изменения по кадастровой стоимости, подсчитать сумму налога на имущество, узнать налог на продажу и выполнить другие операции
  2. Основные параметры: площадь, кадастровая стоимость, адрес и расположение, основные технические характеристики.

Срок действия

Кадастровый паспорт может быть получен гражданином только один раз за всю жизнь. Никто не может принудить его к получению этого паспорта повторно, только обстоятельства, связанные со сделками купли-продажи и другими. Но вот сведения, которые в нем содержатся, действительны год. Этот срок применяют для жилых помещений.

Срок увеличивается до 5-ти лет для нежилых помещений. Он считается от 1 января года, когда вы приобрели паспорт. По сути, это и будет сроком действия, поскольку ежегодно меняющиеся данные делают его устаревшим. Чаще всего речь идет об изменениях в кадастровой стоимости. Для того, чтобы оформить сделку, придется оформить новый документ.

В том случае, когда вам нужно заплатить налоги, которые связаны с кадастровой стоимостью, не обязательно для этого получать новый кадастровый паспорт. Данные о кадастровой стоимости находятся в публичном доступе. Достаточно ввести данные о квартире после регистрации на портале Росреестра. Удобный бесплатный сервис предоставит эти сведения.

На видео о кадастровом паспорте

При оформлении кадастрового паспорта в самом конце года имейте в виду, что срок его действия считается от начала января. Если в следующем году вы планируете сделки по отчуждению имущества или другие процедуры, где потребуется этот документ, то лучше повременить, чтобы повторно его не оформлять.

Кадастровый паспорт срок действия

Вопросы с недвижимостью стоят на повестке дня у каждого жителя страны, который является правовладельцем имущественного права. Многие задаются вопросом, если есть кадастровый паспорт срок действия, каким периодом определяется. Согласно новому ФЗ-218 от 13.07.2015 года, на территории России отменен кадастровый паспорт как таковой, и вместе него официальным правомочным документом является выписка ЕГРН. Ранее указанные сведения в кадастровом паспорте перенесены в новую выписку из ЕГРН в полном объёме, а также добавлена некоторыми позициями относительно объекта имущественного права.

Особенности срока действия документов

В законе нет прямой ссылки, который указывает ограничения по сроку действия для кадастрового паспорта выписки ЕГРН. Вместе с этим, существует ряд положений инстанций, где рекомендуется предоставлять выписку ЕГРН в разумные сроки действия. Попробуем указать на это:

  • Судебные инстанции. Для решения вопроса по недвижимости, суд требует предоставить справку выписку ЕГРН срок действия которой не превышает 30 календарных дней.
  • Банковские структуры. Для определения залога, срок действия документа не должен превышать 1 календарный месяц.
  • Страхование. Нет определённого регламента, но рекомендуется подавать справку, возраст которой не старше 1 календарного года.
  • Продажа объекта права. Рекомендуемый срок выписки ЕГРН 30 дней.

[1]

Вместе с этим в законе есть определенная рекомендация, но не обязательное требование, которое заключается в том, чтобы собственник имущественного права хотя бы 1 раз обращался в Росреестр в течение 5 лет для обновления информации по своему объекту права. Для Санкт-Петербурга, Москвы и Севастополя, как городов федерального значения, срок обновления рекомендован 1 раз в 3 года. Это связано с тем, что в Росреестре каждые 5 лет происходит обновление базы (иногда каждые 3 года). В этот период меняется кадастровая стоимость объекта права, а также иные параметры имущества. Кроме этого, срок 1 календарный месяц определён из принципа того, что Росреестр даёт гарантии, что правообладатель имущественного права не может в течение 30 дней вносить повторные изменения, например, вторичная продажа квартиры, дома или земли и т.д.

Как заказать кадастровый документ в виде выписки ЕГРН

Таким образом кадастровый паспорт срок действия не имеет, то есть он неограничен, но если имеются веские основания для любой процедуры, рекомендуем заказать документ выписку ЕГРН на нашем сайте в электронном виде или на бумажном носителе. Оба варианта документов имеют юридическую силу для осуществления операций, согласно ФЗ-218. Обратите внимание, в стоимость услуги включена государственная пошлина, предусмотренная для получения документа.

Читайте так же:  Заявление об установлении места открытия наследства

Какой срок действия у кадастрового паспорта?

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру имеет первостепенное значение для собственника, так как без этого документа невозможно провести любые операции по распоряжению недвижимостью.

Что представляет собой кадастровый паспорт?

Документ представляет собой выписку по установленной форме из Единого реестра, в котором содержатся сведения обо всех жилых и нежилых объектах недвижимости, а также о земельных участках. По сути – это краткая выдержка из технического плана данного объекта (квартиры).

Процедура оформления кадастровых паспортов на квартиры регламентирована ФЗ №221 от 24.07.2007 г. Этот же закон обязывает всех без исключения собственников надлежащим образом оформлять кадастровые паспорта на все, принадлежащие им объекты недвижимости.

Любой резидент в стране вправе получить кадастровый паспорт на недвижимость. Однако правом постановки квартиры на кадастровый учет, равно как и внесения поправок в Единый реестр обладают только те, кто зарегистрировал право собственности или долгосрочный договор аренды.

После регистрации объекту (квартире) присваивается определенный номер, согласно записи в кадастровом реестре. В дальнейшем данный объект будет идентифицироваться именно по этому номеру при совершении любых операций с ним6 продаже, дарении, наследовании, приватизации и т.д.

Оформить кадастровый паспорт можно любым из следующих способов:

  1. Путем обращения лично с заявлением в местное подразделение кадастрового органа.
  2. Подав документы в Многофункциональный центр (МФЦ).
  3. Обратившись на сайт Росреестра, если владелец квартиры уже оформил электронную подпись.
  4. Через БТИ, когда происходит процедура оформления наследства.
  5. Поручив это дело риэлтору, работающему над оформлением сделки купли-продажи.

Срок действия кадастрового паспорта при продаже квартиры

Согласно действующему законодательству, срок действия кадастрового паспорта не имеет какого-либо ограничения. В него вносят всю информацию о квартире, ее планировке, площади. Если владелец решает внести изменения в планировку, то это потребует получения разрешительной документации и переоформления кадастрового паспорта.

Обязанность владельцев квартир согласовывать перепланировку возникла не на пустом месте. Неграмотные действия могут привести к созданию угрозы обрушения всего здания, либо возникновению аварийной ситуации. Оформленный надлежащим образом паспорт следует переоформлять 1 раз каждые 5 лет, чтобы подтвердить соответствие фактического состояния квартиры ее описанию в технической документации.

Хотя закон и не ограничивает срок действия кадастрового паспорта, но при совершении сделки купли-продажи продавцу потребуется переоформить его на нового собственника. Для переоформления потребуется определенный пакет документации, включая купчую. Только после того, как имя прежнего владельца будет заменено на данные покупателя, сделка будет завершена полностью.

Для покупателя переоформления кадастрового паспорта послужит дополнительной гарантией защиты своих интересов от мошенничества со стороны продавца и его родственников.

Срок действия кадастрового паспорта при дарении квартиры

Сам по себе кадастровый паспорт не имеет «срока годности». Впервые его оформляют тогда, когда отстроенную квартиру становят на кадастровый учет. Только при желании собственника совершить какие-либо изменения в планировке помещений, потребуется вести в техническую документацию правки, а уже они влекут необходимость в получении нового кадастрового паспорта.

Самовольная перепланировка грозит собственнику штрафными санкциями. Выплачивать штраф при этом придется до тех пор, пока собственник вернет жилье в его первоначальное состояние или же проведет надлежащую работу по узакониванию перепланировки. Рекомендуется соблюдать такой порядок действий:

  1. Получить разрешение на перепланировку до того, как строители приступят к работе.
  2. Если же перепланировка уже выполнена, не откладывать ее надлежащее оформление.

Таким образом, при дарении владельцу придется принять участие в переоформлении кадастрового паспорта на нового собственника. Однако, при наличии незаконной перепланировки этот процесс может серьезно затянуться.

Срок действия кадастрового паспорта при наследовании квартиры

Как следует из статей 1142-1145 ГК РФ, наследники при обращении к нотариусу при открытии наследства обязаны в составе пакета обязательной документации предъявить также и кадастровый паспорт на квартиру, в котором содержится кадастровая оценка ее стоимости. Эти сведения обязательно учитываются при расчете стоимости услуг нотариата по оформлению наследства.

По действующему законодательству без кадастрового паспорта на руках, в котором указана стоимость квартиры, невозможно завершить процедуру вступления в наследство, когда недвижимость указывается в составе наследуемого имущества по завещанию или по закону.

Если сведения, указанные в кадастровом паспорте устарели (прошло более 5 лет с момента последней кадастровой оценки), тогда наследникам придется сначала заказать новую оценку и получить новый кадастровый паспорт, чтобы приступить к процедуре вступления в наследство.

Срок действия кадастрового паспорта при приватизации квартиры

По содержанию кадастровый паспорт очень мало отличается от технического, однако именно он является юридическим подтверждением факта внесения данного объекта недвижимости на кадастровый учет с заявленными техническими и строительными характеристиками.

Видео (кликните для воспроизведения).

Чтобы состоялся переход права собственности от муниципалитета к будущему владельцу муниципальной квартиры, необходимо обязательно оформить кадастровый паспорт. Получить сведения о любом объекте недвижимости, занесенном в Единый реестр, смогут в дальнейшем все заинтересованные службы, например, для расчета госпошлины за процедуру регистрации приватизации.

Источники


  1. Интеллектуальная собственность и реклама. Актуальные вопросы, административная и судебная практика. — М.: Альпина Паблишер, 2017. — 188 c.

  2. Хргиан, А.Х. История и методология естественных наук. Выпуск 03. Физика / А.Х. Хргиан. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2012. — 292 c.

  3. Научные воззрения профессоров Пионтковских (отца и сына) и современная уголовно-правовая политика. — М.: Статут, 2014. — 432 c.
  4. Институт истории естествознания и техники им. С. И. Вавилова. Годичная научная конференция. Том 2. История химико-биологических наук. История наук о земле. Проблемы экологии. История техники и технических наук. — М.: Ленанд, 2013. — 440 c.
Срок действия кадастрового паспорта квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here