Типовой образец договора аренды комнаты в жилом доме

Все ответы на вопросы по тематике: "Типовой образец договора аренды комнаты в жилом доме" от профессионалов для людей. В статье собран материал и предоставлен в удобном виде. Если есть вопросы - обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Типовой образец договора аренды комнаты в жилом доме

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды комнаты в жилом доме

Такой договор принято заключать между арендодателем и арендатором. Причем следует включить в его текст те пункты, которые являются обязательными, тогда получится избежать многих проблем в будущем. Что касается арендодателя, то это и есть владелец, который пожелает сдать свое имущество в аренду.

Арендатор – это физическое лицо, которое и получает на определенный период времени комнату, осуществляя арендную плату.

Образец типового договора аренды комнаты в жилом доме

В обязательном порядке, в текст договора нужно включить такую информацию, как:

  • данные о ее владельце;
  • наличие стационарного телефона в квартире;
  • важно описать имущество, которое собственно размещено в комнате;
  • цель использования жилого помещения.

Основные особенности договора аренды комнаты в жилом доме

Как только, будет тщательным образом описан предмет сделки, то нужно расписать информацию о тех правах и обязанностях, которые возлагаются на участников сделки. Кроме того, обязательно потребуется прописать и цену за ежемесячную плату жилой недвижимости, период, когда и станет происходить оплата.

Естественно нужно указать и период, в течение которого документ будет обладать юридической силой, ведь это важное условие. После его завершения, участники сделки имеют право не только закончить свои деловые отношения, но и при желании продлить их.

Нельзя забывать о том, что всегда следует указывать личные данные, ставить подписи.

Ответственность сторон договора аренды комнаты в жилом доме

Естественно, прежде чем подписать договор, участники сделки должны внимательным образом изучить все его пункты. Если есть какие-то сомнения, непонимание, то лучше проконсультироваться с опытными юристами, избегая проблем в дальнейшем.

Образец договора аренды рабочего места в офисе.

Про образец договора аренды с последующим выкупом смотрите тут.

Если одна из сторон не станет выполнять обязательства по договору, то можно столкнуться со штрафными санкциями.

Кроме того, обязательно учитывайте и то, что за каждый день просрочки, в плане оплаты за жилую недвижимость, будет начисляться пеня, не забывайте об этом.

[3]

Если арендодатель не станет выполнять условия договора, то придется оплатить штраф.

Все это и сводится к тому, что всегда нужно внимательно изучать пункты документа, прежде чем подписывать его. Хотя на практике часто стороны не делают этого, в результате чего и приходится сталкиваться с лишними проблемами в будущем, поэтому стоит взять на заметку.

Только лишь когда в тексте договора будут присутствовать все важные пункты, его можно считать заключенным, соответственно стороны защищены от мошеннических действий.

Договор аренды комнаты в жилом доме

Договор аренды комнаты в жилом доме

(число, месяц, год — прописью)_____________________________________.

Мы, гр. (ф.и.о. — полностью) ______________________________________,

проживающий(ая) в г.______________________, ул._________________________,

д. N___, кв. N___, и гр. (ф.и.о. — полностью) __________________________,

проживающий(ая) в г.___________________________, ул.____________________,

д. N_____, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, гр. (ф.и.о. — полностью)_________________________, сдал(а) гр.

(ф.и.о. — полностью) _____________________________________ в аренду одну

комнату размером _____ кв. м в принадлежащем мне по праву собственности

жилом доме, находящемся в _______________________________________________

области, пос. _________________________, ул._____________, д. N_________.

2. Указанный жилой дом принадлежит мне, гр. (ф.и.о. — полностью)

___________________________________________________________, на основании

________________________________ на праве личной собственности, удостове-

ренного «____»___________________ 20___ г. _________________ нотариальной

конторой по реестру N___, и справкой БТИ (МПТИ).

3. Комната сдается в аренду сроком на ____________________________ с

«____»_____________ 20___ г. по «____»_______________ 20___ г., с оплатой

________________ (прописью) _______________________________ рублей ежеме-

4. Гр. _____________________________________ обязан не позднее _____

__________ дня месяца вносить плату за аренду комнаты. За несвоевременное

внесение платежей оплачивать пеню из расчета _____% от неуплаченной суммы

за каждый день просрочки, но не более ______% суммы задолженности.

5. Комната сдается гр. (ф.и.о. — полностью) ________________________

для проживания, и запрещается использовать комнату по другому назначению,

а также сдавать ее в субаренду или предоставлять другим лицам.

6. Гр. (ф.и.о. — полностью) __________________________ обязан(а) со-

держать комнату в чистоте и исправности, производить за свой счет текущий

7. Гр._________________________________ может потребовать изменения

или расторжения договора, если гр. _____________________________________

не произведет текущего ремонта, ухудшит состояние жилого помещения, не

внесет арендную плату в течение срока, предусмотренного договором, будет

использовать комнату не по назначению.

8. Изменение условий договора или его расторжение может иметь место

по соглашению сторон.

9. Расходы по удостоверению настоящего договора оплачивает гр.

(ф.и.о. — полностью) __________________________________________________ .

10. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,

регламентируются действующим гражданским законодательством РФ.

11. Экземпляр настоящего договора хранится в делах __________________

нотариальной конторы (ул. ____________________________, д. N_______) и по

зкземпляру выдается гр. гр. (ф.и.о. — полностью) ________________________

и (ф.и.о. — полностью) _______________________________________________.

Удостоверительная надпись нотариальной конторы

Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами 2018?

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами 2018?

Можно смело заявить, что действительно договор аренды комнаты сегодня можно без лишних усилий. Таким образом, всегда есть шанс детально изучить оформление такого документа, тем самым оформляя его легко и просто.

Читайте так же:  Как выглядит образец договора купли-продажи квартиры с задатком

Естественно, что касается выбора формы договора, то сюда относятся те или иные факторы, вид права на жилищную площадь.

Образец типового договора аренды комнаты между физическими лицами 2018

Начиная оформлять договор, следует отметить, что в него должны быть включены такие важные факторы, как, к примеру, срока аренды, это и размер арендной платы, детальное описание помещения, иные детали. В любом случае, постарайтесь внимательно изучить этот вопрос, рассматривая самые распространенные ситуации, с которыми порой сталкиваются участники сделки на практике.

Естественно тот документ, который является заключенным, должен включать важные пункты, как:

  • предмет договора;
  • срок его действия;
  • права и обязанность;
  • информация о сторонах, их подписи.

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире

Чтобы составить документ без лишних сложностей, требуется детальное изучение тех аспектов, которые входят в него:

  1. Вообще часто эту процедуру сравнивают с процедурой предоставления поднаем комнаты, так как они схожи;
  2. Что касается приватизированной комнаты, которая находится в коммунальной квартире, то нужно учесть тот факт, что ее можно с особой легкостью сдать по договору найма.

Если планируется осуществить сдачу комнаты в аренду, то потребуется отдельным пунктом прописать все необходимые условия, которые касаются пользования помещениями.

Учтите, что в момент, когда собственно и будет составляться договор, всегда нужно руководствоваться положениями глав 34-35 ГК РФ, ведь это важнейший момент. Специалисты советуют вовсе обратиться за помощью к соседям, тогда получится разрешить вопрос, связанный с нанимателем.

Типовой образец договора аренды нежилого помещения.

Про т иповой образец договора купли-продажи с отлагательным условием смотрите тут.

Ведь существенно снижается вероятность конфликта, при этом юридически они и вовсе не принимают никакого участия в сделке. Учтите, что часто на практике стороны подобной сделки, сталкиваются с некоторыми сложностями, все это происходит в результате того, что не соблюдаются важные пункты договора.

Вот почему следует отнести к этому моменту серьезно, соблюдая те условия, которые будут включены в договор. Ведь только тогда можно будет заключить договор аренды комнаты между физическими лицами правильным образом, так как того требует соглашение.

[1]

Договор аренды комнаты в общежитии

Как правило, что касается такой жилой площади, то в основном здесь размещаются те граждане, которые несут службу или же, проходят обучение. Что касается предоставления жилья, то здесь следует понимать, все это осуществляется исключительно посредством договора найма.

Собственник комнаты – это и есть государство, муниципалитет, это может быть и юридическое лицо, а именно – работодатель, ведомство и т.д. Важно добавить, что сюда необходимо относить и приватизированные комнаты, помните об этом.

Ничего сложного в структуре договора аренды комнаты нет, и если внимательно изучить ее, то можно понять, что она такая же, как и структура договора аренды квартиры. В документ следует включить такие важные пункты, как предмет, арендную плату, срок, условия изменения и т.д.

В обязательном порядке, следует указать, что сдается исключительно одна комната, но не квартира в целом, указываются и ее реквизиты. Сюда принято относить местоположение, номер, иные важные данные.

Все что остается сделать сторонам, желающим оформить подобный договор, так это детально ознакомиться с его пунктами. Если возникают сомнения, то желательно обратиться за помощью к юристам, они проконсультируют и помогут не совершить распространенных ошибок, с которыми собственно так часто сталкиваются на практике.

Типовой образец договора аренды комнаты

Если внимательно изучить список тех запросов пользователей, которые направляются в поисковые системы, то можно заметить, что такой вопрос, как – «Договор аренды комнаты», можно увидеть все чаще. Действительно это один из актуальных вопросов, чтобы можно было внимательно изучить его, потребуется вникнуть в его смысл.

Образец типового договора аренды комнаты

Учтите сразу, что именно этот договор и станет фиксировать предмет, порядок взаимодействия участников сделки. Кроме того это и есть гарантия для сторон сделки, поэтому оформлять его принято тщательным образом. Что касается типовой формы такого договора, то ее можно встретить на просторах Интернета, при желании ее можно и скачать.

Нужно знать, бланк договора аренды комнаты станет содержать общую структуру документа. Что касается конкретных условий, то естественно они уже разрабатываются участниками сделки на месте.

Но прежде чем подписать договор, стороны должны убедиться в том, что он содержит необходимую информацию. Вот она:

  • предмет и срок действия;
  • обязанности и права;
  • порядок внесения арендных и коммунальных платежей;
  • ответственность и гарантии, если имущество будет испорчено;
  • данные об участниках сделки.

Особенности договора аренды комнаты

Наверняка вам известно, что в данной сделке фигурируют две стороны: арендатор и арендодатель. Что касается определения комнаты, то сюда принято относить изолированное пространство, как в квартире, так и в жилом доме, естественно оно должно обладать идеальными условиями для проживания.

Если внимательно изучить условия договора, то можно придти к выводу, арендодатель передает второй стороне комнату, исключительно на определенное время, за это нужно будет осуществить оплату.

Если внимательно изучить такое соглашение, то можно понять, оно имеет множество схожих моментов с договорами аренды жилого дома, квартиры. Важно понимать, что арендодатель в обязательном порядке должен вовремя осуществлять плату в рамках договора.

Если условия документа не соблюдаются, то его можно расторгнуть, поэтому следует взять на заметку этот важнейший фактор.

Где и как оформить договор социального найма жилья?

Как оформить договор аренды квартиры, смотрите тут.

Документ должен указывать и такие важные моменты, как срок аренды, размер арендной платы, детальное описание помещения, сведения о его собственниках. Более того, следует заранее указать условия, позволяющие расторгнуть договор, и если такой момент возникнет, чтобы стороны знали, как можно решить эту проблем.

Читайте так же:  Кадастровая стоимость по кадастровому номеру

Договор должен включать в себя и всех тех, кто собственно станет проживать в данном помещении в течение указанного договором арендного срока, что немаловажно.

Срок действия договора аренды комнаты

Если изучить законодательство нашей страны, то следует понимать, что он не станет оказывать препятствие тому, чтобы подобные соглашения заключались на тот или иной интересующий срок.

Помимо всего сказанного, в таких договорах и вовсе отсутствует текст, где было бы указано на какой срок, он заключен, ведь с точки зрения закона, подобные документы становятся бессрочными.

Учтите, что договора на срок свыше года, в обязательном порядке станут подлежать такой процедуре, как государственная регистрация.

Договор аренды комнаты — скачать образец

Договор аренды комнаты – документ, предусматривающий регулирование сторон в процессе использования жилого помещения.

Как и для чего использовать

Обычно составляется договор имущественного найма. Предусматривает данные сторон: арендатора и арендодателя, сроки предоставления квартиры, условия. Также лучше сразу указать моменты расторжения договора. Обязательно вносятся аспекты арендной платы, список лиц. Отдельно прописываются условия эксплуатации местами общего пользования. Подробный, качественный договор поможет избежать проблем. Поэтому лучше заранее найти и скачать образец заполнения документа.

Где скачать договор аренды комнаты (образец, бланк)?

Где найти хороший образец договора аренды комнаты?

В результате поисков можно найти несколько вариантов, которые вроде и похожи друг на друга, но зачастую имеют некоторые различия.

Как выбрать подходящий вариант в качестве утвержденного образца?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Типовой договор аренды комнаты – требования

Договор аренды жилой комнаты не выделен отдельным пунктом в законодательстве РФ. Поэтому к нему применяются общие требования и нормы, которые распространены как на жилые квартиры, так и нежилые здания (см. Как составить договор аренды нежилого помещения). В итоге получается, что при составлении документа должны осуществляться следующие аспекты:

  • Документ в обязательном порядке должен быть подписан двумя сторонами, причем действия могут осуществляться с применением факса или сканирования;
  • В случае, если документ составляется сроком более года, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. (см. Зачем регистрировать договора аренды)

Где скачать образец договора аренды комнаты?

Срочное заключение договора может проводиться самостоятельно, достаточно просто ознакомиться с некоторыми примерами и образцами.

Здесь довольно понятно изложены все требования, в результате чего вы быстро сориентируетесь в правильном составлении и условиях договора. Также и юристы используют типовые образцы для составления представленного документа.

В случае сомнений вы всегда можете обратиться к опытному юристу за консультацией и попросить составить договор в соответствии с вашим случаем. Это необходимо, потому как любая неточность может привести к неприятностям, если придется рассматривать дело в суде из-за возникших проблем.

Какие данные обязательно присутствуют в бланке договора аренды комнаты?

В договоре аренды жилой комнаты должны быть следующие пункты:

  1. Имена сторон в соответствии с паспортными данными. Если с одной стороны выступает организация, указывают полное наименование компании.
  2. Характеристики комнаты, потому как сдавать в аренду можно только изолированная комната. В документе необходимо указать полный и точный адрес, площадь и кадастровый номер при наличии.
  3. Необходимо описать права арендодателя – владельца комнаты или квартиры, где комната расположена и выделяется под аренду. Также необходимо прописать согласие владельца при намерении сдавать ее в субаренду (см. Какие квартиры лучше не брать для субаренды).
  4. Сроки договора и условия в случае продления или отказа.
  5. Размер оплаты и все необходимые платежи.
  6. Обязанности и права сторон.
  7. Описать условия передачи комнаты арендодателю и правила проверки состояния арендуемой площади. Такие описания необходимы, чтобы в дальнейшем не возникло разногласий между арендодателем и арендатором.

Какой срок действия договора аренды комнаты?

Законодательство не предусматривает ограничения сроков действия договора. В случае если в документе стороны не прописали срок действия заключения соглашения, он автоматически переходит в статус бессрочного. При желании расторгнуть договор аренды комнаты нужно уведомить другого участника сделки за три месяца.

Как уже оговаривалось выше, при составлении документа сроком более одного года, его необходимо в дальнейшем зарегистрировать в Росреестре. Если вы не желаете добавлять себе лишних хлопот, можете указать срок в 11 месяцев, а по истечении времени продлевать его несколько раз. (см. Как составить краткосрочный договор найма)

Что нужно знать сторонам договора аренды жилой комнаты?

В большинстве случаев по договору аренды сдаются жилые комнаты. Для них имеется несколько условий, на которые необходимо обращать внимание при составлении документа:

  • Здесь представляется возможным заключение договора с нанимателем и проживающим с ним людьми – они же автоматически становятся сонанимателями. Также при этом не потребуется согласие нанимателя для договора соцнайма.
  • При желании арендатора вселить в арендуемое помещение кого-либо, сторонам необходимо проследить, чтобы соблюдалось значение минимума жилой площади на человека в соответствии с установленными нормативами региона. Правило не учитывается, если дополнительно вселяющийся человек несовершеннолетний.
  • документе должна прописываться ответственность обеих сторон. Если это условие не будет соблюдено, при возникновении задержки за арендную плату можно получить только проценты по ставке рефинансирования ЦБ. Свыше установленной Центробанком ставки можно получить только оплату за нанесенный ущерб арендатором.

Примерная форма договора найма комнаты в жилом доме

Договор найма комнаты в жилом доме

(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)

Читайте так же:  Возврат товара за 45 дней

Гражданин (ка) _____________________________________________________

(Ф.И.О. указать полностью)

паспорт серии ____________________ N ______________________, выдан «____»

_____________________ 200_ г.

__________________________________________, код подразделения __________,

(наименование выдавшего органа)

Видео (кликните для воспроизведения).

именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель», действующий (ая) от своего

имени, с одной стороны и гражданин (ка) _________________________________

(Ф.И.О. указать полностью)

паспорт серии ___________ N ____________, выдан «____» _________ 200_ г.

_________________________________________, код подразделения ___________,

(наименование выдавшего органа)

именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель», действующий (ая) от своего

имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает в пользование одну

изолированную комнату площадью ________________________ кв. м. в жилом

(цифрами и прописью)

доме, принадлежащем Наймодателю по праву собственности на

(указать наименование правоустанавливающего документа, кем и когда выдан)

2. Жилой дом представляет собой _________ — этажное

________________________________________здание, состоящее из _____ комнат

(деревянное, кирпичное, другое)

и находится по адресу:

_______________________ область, _______________________________________,

(населенный пункт: район, город, поселок, деревня)

улица ______________________, дом N ____, корпус (строение) N ____.

3. Настоящий Договор заключен на ________ года.

4. Наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть

Договор найма с письменным уведомлением Наймодателя за 3 (три) месяца до

намеченного срока прекращения найма, в соответствии с п. 1 ст. 687 ГК РФ.

5. Наниматель обязан ежемесячно не позднее ____ числа текущего

месяца вносить арендную плату, которая составляет _______________________

(цифрами и прописью)

рублей за один месяц.

6. Арендная плата выплачивается наличными под расписку Наймодателя.

7. Комната передается Нанимателю для проживания.

8. Наниматель обязан использовать комнату только для проживания,

обеспечивать ее сохранность и поддерживать ее в надлежащем состоянии.

9. Наниматель не имеет права сдавать комнату в поднаем или

предоставлять ее третьим лицам.

10. Наниматель обязан содержать комнату в чистоте, производить за

свой счет текущий ремонт.

11. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию

комнаты без согласия Наймодателя.

12. Наймодатель имеет право на основании п. 2 ст. 687 ГК РФ

потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке, если

Наниматель жилой комнаты не вносит плату за жилое помещение в течение

[2]

13. Изменение условий настоящего Договора или его расторжение может

иметь место по соглашению Сторон.

14. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором,

подлежит применению гражданское законодательство Российской Федерации.

15. Настоящий договор заключен в двух подлинных экземплярах, по

одному экземпляру для каждой из сторон. Оба экземпляра имеют одинаковую

________________ __________________ ________________ __________________

Договор аренды комнаты

Аренда жилых помещений — это очень распространенная сделка в настоящее время. Конечно, можно заключить соглашение между арендатором и владельцем помещения в устной форме, однако все юристы настоятельно рекомендуют закреплять обязательства каждой из сторон в письменном виде.

Следует оформить договор аренды, который установит, какие обязательства должен выполнить арендодатель, какие арендатор, и какая возможна ответственность за неисполнение этих обязательств надлежащим образом. Только при наличии грамотно оформленного договора аренды, можно отстоять свои права в различных спорам и разбирательствах.

В статье подробнее остановимся на оформлении договора аренды комнаты. Скачать бланк договора можно по ссылке в конце статьи, кроме того, приведен для бесплатного скачивания заполненный образец договора аренды комнаты.

Договор аренды составляется в двух экземплярах, содержание каждого должно быть идентично, на каждом экземпляре должна стоять подпись как арендатора, так и арендодателя. Подписи ставятся на договор в присутствии обеих сторон.

Нужно ли заверять договора аренды комнаты у нотариуса?

Если срок действия договора не превышает трех лет, то нотариальное заверение договора не требуется.

При желании стороны могут обратить в нотариальную контору для заверения, но при этом нужно учесть, что услуга эта платная.

Наиболее часто предметом аренды выступает квартира полностью (скачать образец договора аренды квартиры), однако в условиях экономии денежных средств иногда удобнее снять комнату.

Другие образцы договора аренды:

Как правильно оформить договор аренды комнаты?

Для того чтобы договор получил свою юридическую силу, в нем следует прописать сведения о владельце комнаты — ФИО, паспортные данные, а также сведения арендаторе — ФИО, паспортные данные.

Также нужно указать дату заключения договора и место заключения. Следует указать срок аренды комнаты, лучше не превышать период в три года. Как правило, договор аренды заключают на один год, после окончания которого договор может быть продлен. Если срок аренды жилого помещения не будет прописан, то он по умолчанию будет бессрочным.

Существенное условия договора аренды — это его предмет. Предметом выступает комната, которая будет передана во временное пользование за плату другому лицу.

Необходимо дать описание комнаты:

  • адрес;
  • общая площадь квартиры, в которой находится комната, и площадь самой комнаты;
  • количество комнат в квартире;
  • реквизиты документа, подтверждающего право собственности арендатора на комнату.

Если в комнате находится мебель, бытовая техника, то желательно перечислить наиболее дорогостоящие предметы в комнате, указать их состояние, наличие всех дефектов. К договору аренды рекомендуется составлять акт приема-передачи, в котором и приводится подробный перечень содержимого комнаты.

Еще одним обязательным условием договора является указание размера арендных платежей и порядок их уплаты.

Также желательно прописать, при каких условиях договор может быть расторгнут досрочно, как правило, одна из сторон должна заранее предупредить другую сторону о своем намерении.

Отдельным пунктом следует прописать ответственность сторон за неисполнение обязательств.

После подписания каждой из сторон переходит один экземпляр договора аренды вместе с актом приема-передачи. Акт является неотъемлемой частью договора.

Скачать образец договора

Договор аренды комнаты образец заполнения — скачать.

Читайте так же:  Какой платится штраф за отсутствие аптечки и огнетушителя

Примерная форма договора найма изолированной комнаты в жилом доме

Скачать Примерная форма договора найма изолированной комнаты в жилом доме

  • Рубрикатор
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Налоговый учет
  • Бухгалтерский учет
  • Кадровое делопроизводство
  • Производственный календарь 2017
  • Образец договора дарения
  • Сервисы
  • Формы документов
  • Юридический словарь
  • Cоглашение о разделе имущества супругов
  • План счетов
  • Курсы, ставки, индекс
  • Правила бух. учета
  • Как оформить загранпаспорт
  • Навигация и возможности
  • Помощь
  • Поиск
  • Вступление в наследство по завещанию
  • Как получить материнский капитал
  • Как получить паспорт на квартиру
  • Как оформить развод
  • Образец нового полиса ОМС
  • О сайте
  • О системе
  • Условия использования сайта
  • Технические требования
  • Статьи и обзоры
  • Документы для открытия ИП
  • Регистрация граждан

Сайт использует файлы cookie.Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
c 2010-2019. Справочно-правовая система .

Договор аренды комнаты

Тип документа: Договор аренды жилого помещения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 10,4 кб

Договор аренды комнаты заключается между двумя лицами: арендатором и арендодателем. Под определение комнаты попадает изолированное пространство в квартире или жилом доме, которое подходит для проживания в нем граждан. Согласно условиям договора, арендодатель передает второй стороне комнату во временное пользование и за определенное вознаграждение. Арендатор, в свою очередь, должен вовремя платить требуемую сумму в рамках договора, а также придерживаться его условий в процессе эксплуатации помещения.

По факту, соглашение такого рода представляет собой договор имущественного найма и по своей сущности имеет много обобщающих факторов с договорами аренды жилого дома или квартиры. Как следствие, отношения между участниками сделки регулируются согласно положениям 34гл. Гражданского Кодекса РФ.

В документе в обязательном порядке прописываются такие моменты, как срок аренды (период, в течение которого арендатор будет пользоваться комнатой), размер арендной платы, точное описание помещения, сведения о его собственниках, условия расторжения сделки, а также другие детали, определяющие интересы каждой стороны. Помимо всего прочего в договоре аренды комнаты важно обозначить всех тех, кто будет проживать в помещении в течение арендного срока.

Бланк договора аренды комнаты

Образец договора аренды комнаты (заполненный бланк)

Скачать Договор аренды комнаты

Договор аренды комнаты №

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату м2, в комнатной квартире, расположенную по адресу: .

2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1. Арендодатель обязуется:

  • предоставить Комнату Арендатору с « » года;
  • осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
  • оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.
3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор обязуется:

  • своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
  • использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
  • нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
  • Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
  • заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
  • Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
  • уважать покой соседей в ночные часы.
4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ

4.1. Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву , все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы.

4.2. Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.

4.3. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным договором.

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублей.

5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за , не позднее дней с начала оплачиваемого периода.

5.3. Опоздание с оплатой на или более дней считается невыполнением условий настоящего договора, что дает право Арендодателю расторгнуть его в одностороннем порядке.

5.4. Первая выплата, в размере рублей производится в момент подписания настоящего договора, и является предоплатой за первый оплачиваемый период и .

5.5. Электроэнергию оплачивает .

6. СРОК АРЕНДЫ

6.1. Срок аренды установлен с « » года до « » года.

6.2. Условия договора могут быть изменены, и срок аренды может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.

7.2. Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за дней до даты расторжения договора.

7.3.При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:

  • письменно предупредить Арендатора за один месяц до даты расторжения Договора;
  • возвратить Арендатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма;
  • возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.

8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.

8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один находится у Арендатора, другой у Арендодателя.

8.3. Договор вступает в силу с момента подписания.

Договор найма (аренды) комнаты.

Бланк (для заполнения «от руки») договора найма комнаты. Договор найма жилого помещения №_______ от «___» __________ 20__ г.

Гр. _________________________________________________________________________
паспорт серия: ____№___________ выдан________________________________________ проживающий (ая) по адресу:__________________________________________________
контактные телефоны: __________________________ , ____________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и

Читайте так же:  Земли сельскохозяйственного назначения

Гр. _________________________________________________________________________
паспорт серия: ____№___________ выдан________________________________________ проживающий (ая) по адресу:__________________________________________________
контактные телефоны: __________________________ , ____________________________,
именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет настоящего договора.
1.1 «Наймодатель» предоставляет «Нанимателю» помещение, состоящее из __ комнаты, в __ комнатной квартире по адресу г. ____________, улица _______________________, дом № ____ , корпус ___ , дробь ___ , строение ____, квартира №______ №_________ за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.2 «Наймодатель» сдаёт помещение на основании: ____________________________________________________________________________
1.3 Совместно с «Нанимателем» в квартире будут проживать в течение срока аренды:
____________________________________________________________________________

1.4. Срок аренды устанавливается с «__» _________200 _г. по «__»__________200_г.
1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

3. Платежи и расчеты.
3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет: _____________________
3.2. Оплата за аренду производится «Нанимателем» за ____ месяц ___ вперед, далее не позднее____ числа каждого месяца.
3.3. В качестве гарантийного залога (страховой депозит) Нанимателем внесена сумма в размере: ____________________________________________________.
3.4. На момент подписания настоящего Договора, «Наниматель» передал «Наймодателю» сумму в размере:______________________________________________.
3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
3.6. Коммунальные платежи осуществляет «Наймодатель».
3.7. Оплату телефонных переговоров и счетов за электроэнергию производит «Наниматель».

5. Дополнительные условия.________________________________________________
____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ Телефон квартиры:_________________ Код к подъезду: _____________________

Показания счетчика электроэнергии на дату въезда: ______________________

6. Подписи сторон.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.
При заключении договора присутствовали: ______________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________.
Скачать с сервера

Договор аренды комнаты в жилом доме

* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

* Задайте вопрос через форму (внизу статьи), либо через онлайн-чат .

ДОГОВОР АРЕНДЫ КОМНАТЫ В ЖИЛОМ ДОМЕ

Арендодатель ____________________ Арендатор ____________________

Удостоверительная надпись нотариальной конторы

Договор найма комнаты в жилом доме

Договор найма комнаты в жилом доме

[наименование населенного пункта] [число, месяц, год прописью]

Гражданин (ка) [Ф. И. О. указать полностью] паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель», действующий (ая) от своего имени, с одной стороны и гражданин (ка) [Ф. И. О. указать полностью] паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель», действующий (ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает в пользование одну изолированную комнату площадью [цифрами и прописью] кв. м. в жилом доме, принадлежащем Наймодателю по праву собственности на [указать наименование правоустанавливающего документа, кем и когда выдан].

2. Жилой дом представляет собой [значение] — этажное [деревянное, кирпичное, другое] здание, состоящее из [значение] комнат и находится по адресу: [вписать нужное] область, [населенный пункт: район, город, поселок, деревня], улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное], корпус (строение) N [вписать нужное].

3. Настоящий Договор заключен на [значение] года.

4. Наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть Договор найма с письменным уведомлением Наймодателя за 3 (три) месяца до намеченного срока прекращения найма, в соответствии с п. 1 ст. 687 ГК РФ.

5. Наниматель обязан ежемесячно не позднее [значение] числа текущего месяца вносить арендную плату, которая составляет [цифрами и прописью] рублей за один месяц.

6. Арендная плата выплачивается наличными под расписку Наймодателя.

7. Комната передается Нанимателю для проживания.

8. Наниматель обязан использовать комнату только для проживания, обеспечивать ее сохранность и поддерживать ее в надлежащем состоянии.

9. Наниматель не имеет права сдавать комнату в поднаем или предоставлять ее третьим лицам.

10. Наниматель обязан содержать комнату в чистоте, производить за свой счет текущий ремонт.

11. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию комнаты без согласия Наймодателя.

12. Наймодатель имеет право на основании п. 2 ст. 687 ГК РФ потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке, если Наниматель жилой комнаты не вносит плату за жилое помещение в течение шести месяцев.

13. Изменение условий настоящего Договора или его расторжение может иметь место по соглашению Сторон.

14. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, подлежит применению гражданское законодательство Российской Федерации.

Видео (кликните для воспроизведения).

15. Настоящий договор заключен в двух подлинных экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Источники


  1. Молчанов, В.И. Огнестрельные повреждения и их судебно-медицинская экспертиза: Руководство для врачей / В.И. Молчанов, В.Л. Попов, К.Н. Калмыков. — М.: Медицина, 2014. — 272 c.

  2. CD-ROM. Теория государства и права. Учебник для вузов. — Москва: Высшая школа, 2014. — 991 c.

  3. Кофанов, Л.Л. Древнее право. Ivs antiovvm; М.: Спарк, 2012. — 313 c.
  4. Кабинет информатики. Методическое пособие / И.В. Роберт и др. — М.: Бином. Лаборатория знаний, 2016. — 126 c.
Типовой образец договора аренды комнаты в жилом доме
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here