Типовой образец договора купли-продажи погреба между физическими лицами

Все ответы на вопросы по тематике: "Типовой образец договора купли-продажи погреба между физическими лицами" от профессионалов для людей. В статье собран материал и предоставлен в удобном виде. Если есть вопросы - обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Процесс скачивания документа

«Договор купли-продажи нежилого помещения»

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

Имя файла документа:

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

С этим документом часто просматривают:

  • Агентский договор, агентское соглашение 51
  • Брачный договор 4
  • Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
  • Договор аренды нежилого помещения, здания 100
  • Договор аренды земельного участка 36
  • Договор аренды имущества, оборудования 48
  • Договор аренды транспортного средства 14
  • Прочие договоры аренды 25
  • Банковский договор, депозитный договор 79
  • Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
  • Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
  • Договор доверительного управления, траста 38
  • Договор займа, расписка о займе 66
  • Кредитный договор, залоговый договор 78
  • Договор купли-продажи, договор контрактации 309
  • Договор лизинга, финансовой аренды 37
  • Лицензионный договор, авторские права 37
  • Договор мены, обмена, бартера 75
  • Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
  • Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
  • Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
  • Договор пожизненного содержания 66
  • Договор поручения, договор комиссии 72
  • Договор поставки товаров, продукции 127
  • Договор проката, бытового проката 23
  • Договор на создание и выполнение НТП 18
  • Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
  • Договор товарищества, совместной деятельности 35
  • Трудовой договор, трудовой контракт 160
  • Договор уступки права требования 15
  • Договор франчайзинга, концессии 7
  • Договор хранения, документы на хранение 61
  • Договор энерго и электроснабжения 15
  • Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Как выглядит договор купли-продажи овощехранилища?

Овощехранилище – это специализированные помещения, в которых осуществляется хранение в свежем виде картофеля, капусты, свеклы, моркови, а также иных овощей. Передача такого помещения осуществляется на основании соглашения о купле-продаже нежилого помещения.

Образец типового договора купли-продажи овощехранилища

Неверное составление соглашения может привести к тому, что оно будет признано недействительным, а все указанные в нем положения ничтожными.

При составлении соглашения необходимо обратиться внимание на следующие моменты.

В первую очередь необходимо отметить, что сторонами в соответствии с гражданским законодательством могут быть, как физические и юридические лица, так же и различные предприятия, государственные и муниципальные структуры.

Верхняя часть должная отображать название соглашения, а также сведения о лицах, которые являются сторонами правоотношения.

Должны быть указаны:

  • место составления документа;
  • дата составления;
  • сведения, о сторонах включая все регистрационные данные, в случае, когда стороны юридические лица, а также ФИО в тех случаях, когда сторонами являются физические лица;

Обязательным условием действия соглашения является включение в него данных об объекте, права на который передаются. Указывается все информация об овощехранилище (место расположения, площадь, состояние конструкции, назначение для использования). Продавец должен указать, что он владеет объектом, передающимся по соглашению на правах собственника.

Данный факт должен быть подтвержден соответствующим документом о наличии права собственности на овощехранилище. Необходимо обязательное указание на отсутствие на объекте каких-либо обременений.

Обратите внимание, что при передаче помещения вместе с ним передаются права и на участок земли под ним.

Это означает, что стороны должны указывать данные и о земельном участке (место его расположения, целевое назначение, площадь, кадастровые характеристики).

При отсутствии информации в любом из вышеперечисленных пунктов договор купли-продажи нежилого здания будет считаться в тех случаях, когда хотя бы одно из вышеуказанных положений в соглашении отсутствует, соглашение может быть признано не имеющим юридической силу. В этом случае взаимный прав и обязанностей он не породит.

Требования к форме договора купли-продажи овощехранилища

Требования к форме соглашения о купле-продаже овощехранилища установлены такие же, как и к договору приобретения помещения, имеющего статус нежилого.

Это значит, что составлено соглашение, может быть только в письменной форме, единым документом, который имеет подписи всех участников сделки.

Когда эти требования не соблюдены, сделка является ничтожной.

Обратите внимание на то, что когда собственниками помещения являются несколько человек, то продавец должен представить соглашение остальных собственников о том, что они отказываются от преимущественного права выкупа доли продавца. Такой отказ должен быть удостоверен нотариусом.

Как выглядит договор купли-продажи компрессора?

Про типовой договор купли-продажи КАМАЗа смотрите тут.

Помимо того, что соглашение заключается только в письменной форме, гражданское законодательство требует осуществить регистрацию такого соглашения. Эта процедура необходима для того, что бы покупатель обрел право распоряжаться приобретенным объектом по своему усмотрению.

Без наличия такой регистрации новый владелец не сможет перепродать объект или, например, завещать его. Наличие подписей в соглашении не свидетельствует о том, что к покупателю перешли права на объект.

Переход права собственности подтверждает свидетельство, выданной Россреестром о праве собственности на нежилой объект.

Подписания соглашения необходимо только для того, что бы договор был признан заключенным, то есть согласованным сторонами по всем условиям сделки.

Процедура передачи отражается подписания передаточного акта, как продавцом, так и покупателем. Передача также может быть осуществлена путем внесения соответствующих пунктов в соглашение.

Особенности оформления договора купли-продажи овощехранилища

Итак, не заключенным признается соглашение, которое не имеет положений с указанием на объект заключаемой сделки, а также на его стоимость.

Читайте так же:  Как узаконить парковочное место во дворе

В данной сделке в качестве предмета следует указывать не только само помещение овощехранилища, но и участок земли на котором хранилище возведено. В связи с этим сведения об участке тоже должны быть внесены как можно подробнее.

Информацию о помещении необходимо вписывать как можно подробнее, для того, чтобы его можно было выделить из аналогичных помещений. Указывается адрес, по которому оно построено, его площадь, назначение, кадастровые и технические характеристики.

Стоимость передаваемого помещения указывается в рублях.

Поскольку физические лица, желая снизить размер налога, который необходимо будет заплатить после продажи объекта, вписывают стоимость гораздо ниже той, по которой здание было продано, то следует понимать, что когда налоговые органы увидят сумму продажи, то стороны могут быть привлечены к предусмотренным мерам ответственности.

Если продавался объект на участке земли, который не мог быть передан продавцом покупателю в связи с тем, что продавец не обладает на него правами собственности, покупатель получает права по использованию этого участка земли аналогичные правам предыдущего собственника. Продавец может заявлять о необходимости внесения условий использования участка.

Помните, всегда такое соглашение должно быть составлено письменно, содержать условия о цене и объекте и быть зарегистрировано после того, как стороны осуществи его подписание.

Процесс скачивания документа

«Договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) между физическими лицами»

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

Имя файла документа:

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

С этим документом часто просматривают:

  • Агентский договор, агентское соглашение 51
  • Брачный договор 4
  • Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
  • Договор аренды нежилого помещения, здания 100
  • Договор аренды земельного участка 36
  • Договор аренды имущества, оборудования 48
  • Договор аренды транспортного средства 14
  • Прочие договоры аренды 25
  • Банковский договор, депозитный договор 79
  • Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
  • Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
  • Договор доверительного управления, траста 38
  • Договор займа, расписка о займе 66
  • Кредитный договор, залоговый договор 78
  • Договор купли-продажи, договор контрактации 309
  • Договор лизинга, финансовой аренды 37
  • Лицензионный договор, авторские права 37
  • Договор мены, обмена, бартера 75
  • Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
  • Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
  • Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
  • Договор пожизненного содержания 66
  • Договор поручения, договор комиссии 72
  • Договор поставки товаров, продукции 127
  • Договор проката, бытового проката 23
  • Договор на создание и выполнение НТП 18
  • Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
  • Договор товарищества, совместной деятельности 35
  • Трудовой договор, трудовой контракт 160
  • Договор уступки права требования 15
  • Договор франчайзинга, концессии 7
  • Договор хранения, документы на хранение 61
  • Договор энерго и электроснабжения 15
  • Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Типовой образец договора купли-продажи погреба между физическими лицами

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи погреба между физическими лицами

Договор купли-продажи погреба является соглашением, посредством которого продавец, имеющий право собственности на погреб, передает это право покупателю, который за это уплачивает, определенную соглашением стоимость.

Сторонами такого соглашения могут быть как физические лица, так и организации, которые имеют статус юридического лица.

Для правомерного участия физических лиц в подобном соглашении следует убедиться в том, что физические лица дееспособны.

Для того чтобы заключенное соглашение имело юридическую силу, оно должно иметь письменный вид. Заверение нотариусом документа закон не требует.

Право собственности посредством заключения такого соглашения передается только после того, как соглашение будет зарегистрировано. До того момента, пока сведения о новом владельце не будет внесено в соответствующий реестр, покупатель не сможет в полном объеме распоряжаться приобретенным объектом.

Образец типового договора купли-продажи погреба между физическими лицами

Поскольку процедура составления подобного соглашения достаточно проста, заинтересованные в сделке стороны могут не обращаться к специалистам. Для грамотного составления документа, необходимо следовать ниже перечисленным инструкциям.

В качестве образцовой структуры соглашений такого рода можно привести следующую:

  • В начале документа необходимо указать данные о месте и дате заключения соглашения;
  • Соглашение должно содержать сведения, касающиеся сторон сделки. Сведения о сторонах, должны быть вписаны на основании документов, удостоверяющих личность, когда этими сторонами являются физические лица, а также на основании учредительных документов, когда хоть одна из сторон юридическое лицо. Обратите внимание на то, что закон допускает участие в заключение соглашения представителей, которым предоставлены полномочия на основании доверенности;
  • В текст документа должны быть сведения о сути соглашения;
  • Текст должен содержать информацию, которая касается данных о предмете соглашения. Сведения должны быть внесены наиболее полно;
  • Указывается цена погреба, а также процедура расчета;
  • Права и обязанности, которые принадлежат сторонам;
  • Процедуру передачи погреба. Допускается дополнительно составить акт о приеме-передаче недвижимого объекта;
  • Сведения об урегулировании конфликтов, а также основания для расторжения заключенного соглашения;
  • Перечень документов, которые прилагаются к соглашению;
  • Подписи двух участников сделки.

Существенные условия договора купли-продажи погреба между физическими лицами

Для того чтобы документ получил юридическую силу, в нем должны быть указаны все существенные условия. К таким условиям отнесены:

  1. Сведения о предмете соглашения, то есть о погребе. Информация должна быть такой, которая позволяет данный объект выделить из аналогичных. Как правило, указывается размер, местонахождение и другие характеристики;
  2. Сведения о цене погреба. Необходимо указать стоимость в рублях. Данные указываются как цифрами, так и прописью.
Читайте так же:  Ответственность за нарушение правил несения службы по охране общественного порядка и обеспечению без

Типовой образец договора купли-продажи временного сооружения.

Про образец договора купли-продажи здания смотрите тут.

Когда соглашение не имеет других положений, оно может быть законным. Если соглашение не имеет информации о существенных условиях, то такой документ юридической силой не обладает и не порождает прав и обязанностей сторон.

Обратите внимание на то, что стороны согласовав между собой, могут включить в текст и иные условия.

На момент составления и подписания документа, обе стороны должны быть совершеннолетними. Когда сторона, по каким-либо обстоятельствам не может поставить подпись в документе, то допускается участие представителя, как ранее уже было сказано. Проверить наличие прав на осуществление подписи в соглашении о купле-продаже недвижимого объекта, можно проверив доверенность этого лица.

Документы и приложения к договору купли-продажи погреба между физическими лицами

Соглашение о купле-продаже может иметь следующие приложения:

  • График внесения покупателем денежных средств;
  • Сведения о помещении;
  • Кадастровую документацию;
  • Документ о подтверждении продавцом наличия права собственности на объект.

Соглашение, которое заключено между двумя физическими лицами, может иметь следующие дополнительные документы:

  • Акт о приеме-передаче погреба;
  • Дополнительный договор;
  • При наличии разногласий протокол о них;
  • Документ о согласовании возникших разногласий.

Комментарии к статье «Типовой образец договора купли-продажи погреба между физическими лицами»

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Типовой образец договора купли-продажи бытовой техники между физическими лицами

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи бытовой техники между физическими лицами

Любой человек приобретал бытовую технику. В случае, когда она приобретается в магазине, то соглашение оформляется юридическим лицом. Другое дело, когда бытовые предметы приобретаются у физического лица.

В указанном случае, лица должны правильно составить соглашение, поскольку в случае нарушения требования закона, оно не будет иметь юридической силы.

Для правильного составления документа достаточно ознакомиться с нижеприведенными рекомендациями. В качестве примера далее можно будет скачать бланк договора о приобретения бытовой техники между двумя лицами, которые не являются организациями.

Образец типового договора купли-продажи бытовой техники между физическими лицами

Для того чтобы приобрести бытовую технику у физического лица, достаточно применить нормы закона, которые отнесены к процедуре составления стандартного договора о купле-продаже.

В начале документа указывается дата составления документа, а также место его составления. Далее указываются сведения, которые касаются каждой стороны соглашения. Сведения о сторонах должны быть указаны на основании документов, которые подтверждают личность.

Обязательной информацией, которая должна быть включена в текст документа – информация о продаваемом объекте. Объект должен быть описан наиболее подробно.

Как правило, указываются:

  • серийный номер техники;
  • сведения о маркировке;
  • Техническая документация;
  • Иные документы, которые имеют данные о продаваемых объектах.

Закон допускает посредством составления одного соглашения, передать в собственность покупателю несколько объектов. Для этого в текст соглашения, необходимо внести сведения обо всех передаваемых объектах. Каждый объект должен быть описан наиболее подробно.

Юристы рекомендуют не только указать сведения о предметах, но и об их техническом состоянии.

Предмет договора купли-продажи бытовой техники между физическими лицами

Предметом данного соглашения является бытовая техника. Продавец обязуется её передать, а покупатель принять, если она соответствует описанию, внесенному в соглашение.

После идентификации предмета стороны в обязательном порядке указывают её цену. Цена указывается в рублях, прописью и цифрами.

Обратите внимание, необходимо внести сведения о том, в какой форме должны быть внесены средства, в какой срок и допускается ли рассрочка.

Образец договора купли-продажи холодильника.

Про т иповой образец договора купли-продажи стиральной машины смотрите тут.

Сторонами должно быть определено, в какой срок после оплаты покупатель получит приобретенный товар.

Стороны в соглашении могут предусмотреть следующие дополнительные условия:

  • Процедура перехода прав собственности на товар;
  • Технологические характеристики;
  • Процедура урегулирования разногласий, которые возникли у сторон;
  • Процедура защиты своих прав в судебном или досудебном порядке.

Если оплата в рассрочку по договору купли-продажи бытовой техники между физическими лицами

Закон допускает установление в качестве условий оплаты – внесение денежных средств в рассрочку. В этом случае дополнительно к договору необходимо составить график платежей. Этот график должен определять сумму вносимых средств, а также периодичность их внесения.

Отдельное внимание следует уделить определению даты, после наступления, которой внесение платежа будет считаться просроченным.

Помните, когда средства вносятся в наличной форме, следует от продавца каждый раз требовать составления расписки.

В случае применения рассрочки необходимо указать момент, когда покупатель получит на бытовые объекты право собственности.

Стороны должны согласовать меры ответственности размеры штрафов, которые будут применяться в том случае, когда покупатель не осуществит передачу денежных средств в указанный соглашением период.

Видео (кликните для воспроизведения).

Допускается указание порядка обращения в судебную инстанцию в этом случае. Также допустимо предусмотреть положение о расторжении соглашения в случае не уплаты средств в указанный соглашением период.

В общем можно сказать, что соглашения между юридическими лицами и физическими лицами, практически не имеют отличий, за исключением внесения сведений о сторонах, а также о процедуре передачи техники покупателю.

Комментарии к статье «Типовой образец договора купли-продажи бытовой техники между физическими лицами»

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Договор купли-продажи

ГК РФ определяет куплю-продажу как общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную цену. Договор купли-продажи имеет наибольшее сходство с соглашениями мены и дарения. Это гражданско-правовая сделка, по которой одна сторона, именуемая продавцом, обязуется передать товар в собственность другой стороне, именуемой покупателем, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Читайте так же:  Типовой образец договора купли-продажи квартиры в долевую собственность

Из приведенного в ГК РФ определения следует, что соглашение является консенсуальным, возмездным и взаимным. Характерные особенности сделки:

  • при отчуждении имущества покупатель обязан выплатить продавцу покупную цену в виде определенной денежной суммы;
  • смена собственника имущества бесповоротна и окончательна.

В грамотно составленном договоре купли-продажи должны присутствовать существенные условия (предмет и цена), а также факультативные положения. В текст документа следует включить:

  • реквизиты сторон (ФИО и паспортные данные граждан, наименование и адрес предприятий);
  • характеристики товара (вид, название, назначение, количество, ассортимент);
  • стоимость, способ, сроки расчета;
  • порядок разрешения споров;
  • ответственность покупателя и продавца.

Покупать можно в кредит или рассрочку. Если платеж делится на части, стоит подготовить график оплаты. За нарушение сроков можно установить штраф или пеню.

Разновидности договоров купли-продажи

ГК РФ выделяет отдельные виды данного соглашения: розничная продажа, поставка, контрактация, энергоснабжение, а также купля-продажа недвижимости, предприятий, ценных бумаг, имущественных прав. Однако данный перечень разновидностей договора является далеко не полным. В юридической практике встречаются сотни различных образцов договора, которые регулируются только общими положениями о купле-продаже и специальным законодательством, если оно описывает каждый конкретный случай.

Предлагаем вам составить договоры купли-продажи онлайн в нашем конструкторе документов, а также скачать все необходимые приложения к нему – счет, график платежей, дополнительное соглашение, акт приема-передачи.

Образец договора купли-продажи погреба

Погреб – долговечное сооружение, в котором хранят продовольственные припасы, например продукцию сельского хозяйства. Реализовать или приобрести погреб можно путем оформления договора купли-продажи. Какой вид имеет прообраз договора купли-продажи погреба, разберем в этой публикации.

Образец типового договора купли-продажи погреба

Приобретение либо реализация погреба проводится по стандартному соглашению купли-продажи нежилой недвижимости.

Для написания соглашения в соответствии с требованиями законодательства, необходимо включить в него следующие пункты:

В конце соглашения о покупке-продаже записывают юридические данные участников сделки, их подписи. В случае, если соглашение заключается юридическими лицами, то их подписи заверяются печатями.

Соглашения, составленные более чем на одном листе, следует прошить, а листы в обязательном порядке пронумеровать. Количество листов, на которых выполнено соглашение, заверяется подписью и печатью лица, имеющего для этого полномочия.

Существенные условия договора купли-продажи погреба

К немаловажным обстоятельствам соглашения покупки-продажи погреба причисляют:

  1. Предмет соглашения – параметры погреба (определение следует составить так, чтобы дать точные данные относительно того, где располагается недвижимость, в каком здании, на каком земельном участке, какой этаж, занимаемая площадь, предназначение и другие характеристики). Также необходимо указать, какие документы стали основанием, чтобы имущество стало собственностью продающего и заполнить юридические данные свидетельства удостоверяющего право владения недвижимостью;
  2. Стоимость – устанавливается по результатам переговоров участников сделки. Устанавливается вариант осуществления оплаты, время передачи денег.

Все оставшиеся обстоятельства не есть непременными, однако их можно включить в соглашение.

Образец договора купли-продажи акций.

Про т иповой образец договора купли-продажи стиральной машины смотрите тут.

Имеет значение, чтобы на момент заключения сделки, участвующие в ней были совершеннолетними, дееспособными и ставили подпись на соглашении без принуждения. Если сложилась ситуация, в которой покупатель, либо продавец недвижимости не имеет возможности подписать соглашение персонально, то они могут воспользоваться услугами доверенного лица. Им может стать кто-то из родных, либо компетентный и многоопытный юрист.

[2]

Как подготовиться к сделке купли-продажи погреба?

Если вам понравилась недвижимость, и вы хотите ее «забронировать», то есть возможность подписать с ее владельцем предварительное соглашение покупки-продажи помещения. Его выполняют аналогично основному договору. Таким образом, если вы хотите основной договор заверить нотариально, то и с предварительным соглашением следует обратиться к нотариусу.

Предварительное соглашение покупки-продажи погреба является обещанием совершить сделку. Его составляют на любой срок, если данный параметр не оговаривается, то считается, что договор действителен в течение года.

Если по прошествии этого времени сделка не свершилась, и никто из подписавших предварительное соглашение не принуждает другую сторону выполнить взятые обязательства в судебном порядке, то такой договор считают расторгнутым.

Данное соглашение, в случае его написания, должно иметь такие же пункты, как и основное. Следует обратить внимание на то, что составление такого соглашения не обязательно.

Договор купли-продажи гаража

В качестве сторон сделки по купле-продаже гаража могут выступать как физические лица (граждане), так и юридические лица.

Наиболее важными моментами в договоре купли-продажи гаража являются описание передаваемого гаража и цена гаража. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно определены в договоре. Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор купли-продажи гаража считается незаключенным.

Договор купли-продажи нежилого помещения

купли-продажи нежилого помещения

[место заключения договора] [число, месяц, год]

[Полное наименование продавца] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и [полное наименование покупателя] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора нежилое помещение — [характеристика помещения], общей площадью [значение цифрами и прописью] кв. м., состоящее из [значение] комнат, расположенное на [значение] этаже [значение]-этажного здания [характеристика здания], находящегося по адресу: [вписать нужное], инвентарный номер [значение] (далее также — Объект).

Читайте так же:  Как получить лицензию на утилизацию автомобилей

1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права].

1.3. Право собственности на Объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [значение], свидетельство о государственной регистрации права [серия N], выдано [наименование регистрирующего органа] [дата выдачи].

2. Цена договора и порядок оплаты

2.1. Стоимость Объекта по настоящему Договору составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

2.2. Покупатель обязуется единовременно оплатить указанную стоимость Объекта в течение [срок] дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

2.3. Указанная цена установлена соглашением Сторон настоящего Договора, является окончательной и изменению не подлежит.

2.4. Обязательства Покупателя по оплате Объекта считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.

3. Передача нежилого помещения и переход права собственности к покупателю

3.1. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по передаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего Договора, не позднее [срок] дней с момента оплаты.

3.2. Подготовка Объекта к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

3.3. Право собственности на нежилое помещение переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.

3.4. Риск случайной гибели или порчи Объекта до перехода права собственности к Покупателю лежит на Продавце.

4. Гарантии состоятельности сделки

4.1. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора нежилое помещение никому не продано, иным образом не отчуждено, под залогом и арестом не состоит, в аренду не сдано, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Продавца никем не оспаривается.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Продавец обязан:

5.1.1. Передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий нежилое помещение, являющееся предметом настоящего Договора в соответствии с передаточным актом в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

5.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение.

[3]

5.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой Объекта к продаже.

5.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.

5.2. Покупатель обязан:

5.2.1. Оплатить нежилое помещение в размере и порядке, установленном настоящим Договором.

5.2.2. Принять нежилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

5.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Объект.

6. Заключительные положения

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.

6.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли бы быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме до подписания настоящего договора.

6.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.

6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7. Реквизиты и подписи сторон

[вписать нужное] [вписать нужное]

[вписать нужное] [вписать нужное]

к договору купли-продажи

[место подписания] [число, месяц, год]

Во исполнение условий Договора купли-продажи нежилого помещения от [число, месяц, год], руководствуясь требованиями ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, [полное наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны, и [полное наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем:

[1]

1. Продавец передал, а Покупатель принял в собственность нежилое помещение — [характеристика помещения], общей площадью [цифрами и прописью] кв. м., состоящее из [количество] комнат, расположенное на [значение] этаже [значение]-этажного здания [характеристика здания], находящегося по адресу: [вписать нужное], инвентарный номер [значение] (далее также — Объект).

2. В соответствии с настоящим Актом Продавец передал в собственность, а Покупатель принял указанное помещение в качественном состоянии, каком оно есть на день подписания настоящего Акта.

3. Покупатель оплатил Продавцу стоимость Объекта в полном размере в соответствии с условиями Договора купли-продажи.

4. После передачи Объекта Покупателю и подписания Сторонами настоящего Акта обязательство Продавца передать нежилое помещение Покупателю считается исполненным.

5. Настоящим Актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, расчет произведен полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу Договора купли-продажи.

6. Настоящий Акт составлен в трёх экземплярах, один из которых находится у Продавца, другой — у Покупателя, третий — в делах [наименование регистрирующего органа].

Что нужно знать о договоре купли-продажи погреба

Дачник с 20 летним стажем

Погреб (подвал) – многолетнее строение, используется в основном как овощехранилище. Купить или продать такое строение, имея право собственности, можно на основании договора купли-продажи погреба. Договор такого типа — соглашение между владельцем погреба и покупателем.

Соглашение заключается как с физическими, так и юридическими лицами. Например, под спортзалы, тиры, кафе. Вариантов, для чего стоит приобрести подвальное помещение, множество: агентства по недвижимости, застройщики, муниципальные власти.

В данном видео рассмотрим советы нотариуса перед покупкой недвижимости:

Читайте так же:  Договор дарения доли земельного участка

Текст документа

Оформляя документ купли-продажи погреба, необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, что бы не стать жертвой мошенников. Рассмотрим, что в обязательном порядке должно быть прописано в соглашении:

  1. Название документа (к примеру: «Договор купли-продажи погреба между физическими лицами»). Ниже отмечаем адрес и время составления документа, обязательно прописью. Следом перечисляем юридические адреса обеих сторон.
  2. Пункты соглашения – начинаются с полных данных об имуществе (этажность дома, площадь и т.д.).
  3. В следующем пункте указывается стоимость объекта, о которой продавец и покупатель договорились до обращения к нотариусу. Если стоимость не прописана, договор автоматически считается ничтожным.
  4. Данные участников сделки и их подписи в конце сделки.
  5. Обязательно к соглашению должен прилагаться акт приема-передачи имущества либо иной документ, который подтвердит, что факт приема-передачи от продавца к покупателю имел место.
  6. Далее по тексту указываются данные прав и обязанности сторон. Также следует прописать ответственность сторон за неисполнение предмета соглашения, решение возникающих споров.
  7. Непременно в документе должен присутствовать пункт, посвященный форс-мажорам — ситуациям, которые могут возникнуть независимо от воли участников (например: уничтожение ураганом нежилой недвижимости сразу после заключения данного договора, военные действия, террористический акт).

Проконсультируйтесь у нотариуса при покупке недвижимости
  1. В окончании указывается количество копий. Как правило, их 3. Один экземпляр остается продавцу, второй – покупателю, а третий направляется в государственные органы. Также вносятся реквизиты сторон, все скрепляется подписями. В случае если одна из сторон является юридическим лицом, в конце документа вносятся все юридические данные, подпись закрепляется печатью.
  2. Как приложение к соглашению могут прилагаться документы по желанию участвующих.
  3. В случае если договор состоит из двух и более листов, его необходимо пронумеровать и прошить.

Нюансы оформления договора купли-продажи подвала

При заключении сделки очень важно помнить о том, что оба лица должны быть совершеннолетними и дееспособными.

Обратите внимание на один из главных пунктов договора – предмет соглашения. В него вносятся все характеристики помещения, являющегося целью купли-продажи. Сведения должны соответствовать документам на имущество.

Цена объекта устанавливается по договоренности либо, в случае разногласий, – вписывается стоимость имущества, установленная путем его осмотра соответствующими органами и прописанная в специальном документе, который в дальнейшем прилагается к договору. Время и способ передачи средств от покупателя продавцу также оговаривается в соглашении.

Где можно оформить и получить договор

  1. Агентство недвижимости – самый распространенный и быстрый способ купить либо продать любое имущество, землю, в том числе и овощехранилище. Человек при таком варианте затрачивает минимум своего времени, за него все делает уполномоченное лицо – посредник. Отрицательной стороной является комиссия риелтору за проделанную работу: она, как правило, составляет довольно крупную сумму.
  2. В случае если подвал принадлежит местной власти, можно обратиться к муниципальному лицу для заключения договора купли-продажи. Отрицательной стороной такого варианта остается обязательное участие в тендере. В таком случае затрачивается большое количество времени.
  3. Следующий вариант покупки помещения (подвала, гаража, чердака и т.д.) у застройщика, в еще не построенном жилом доме.

Никогда нельзя забывать, что, купив недвижимость, покупатель приобретает право собственности, но не право на переоборудование. Чтобы получить такое право на основании земельного и жилищного законодательства, необходимо получить массу разрешений от соответствующих органов – Госпожнадзора, Госсанэпиднадзора и т.д.

Шаблон договора купли продажи

При составлении договора следует придерживаться правил его заполнения:

  1. Документ должен начинаться с названия: «Договор купли-продажи погреба (подвала)». Его следует писать посредине, отступив от верхнего края расстояние от 5 сантиметров.
  2. Обязательно в бумаге должна быть указана дата соглашения.
  3. Следующим пунктом заполнения договора является указание Ф. И. О. физического лица или название корпорации, которое отдает права на погреб/подвал покупателю, то есть — продавца.
  4. Далее должно вписываться Ф. И. О. человека, который приобретает недвижимость. Это также может быть название организации.
  5. Заключающим элементом документа является указание, на основе какого закона будет действовать данная бумага.

Скачать шаблон соглашения о покупке/продаже погреба можно по ссылке:

До подписания настоящего договора помещение должно быть подготовлено к продаже. Не должно быть каких-либо недостатков или дефектов. Нормативный акт РФ регулирует расходы по составлению и регистрации настоящего договора. В обязательном порядке нужно проходить регистрацию в соответственном органе.

Бумага содержит в себе все условия и договоренности между сторонами в отношении его объекта. Также этот документ делает недействительными все остальные обещания, которые могли быть даны сторонами. После подписания настоящего документа все предыдущие бумаги в письменной форме или договоренности в устной будут аннулированы. Все возможные споры или претензии должны рассматриваться судом.

Покупатель получает право на недвижимость с момента подписания договора. Данная бумага должна вступить в действие не позже даты получения полной денежной суммы продавцом.

Видео (кликните для воспроизведения).

Согласно законодательству, чтобы избежать мошенничества, договор должен заключаться в 3 экземплярах.

Источники


  1. Асланов, Р.М. и др. Уголовное право. Особенная часть; СПб: Санкт-Петербургский Университет, 2011. — 236 c.

  2. Великородная, Л. И. Государственная регистрация юридических лиц: от создания до ликвидации / Л.И. Великородная. — М.: Московская Финансово-Промышленная Академия, 2011. — 304 c.

  3. Бастрыкин, А.И. Актуальные проблемы теории государства и права. Учебное пособие / А.И. Бастрыкин. — М.: Юнити-Дана, 2014. — 237 c.
  4. Ушаков, Н.А. Международное право; Institutiones, 2011. — 304 c.
Типовой образец договора купли-продажи погреба между физическими лицами
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here