Типовой образец договора купли-продажи с отлагательным условием

Все ответы на вопросы по тематике: "Типовой образец договора купли-продажи с отлагательным условием" от профессионалов для людей. В статье собран материал и предоставлен в удобном виде. Если есть вопросы - обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Отлагательное условие в предварительном договоре

Между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости. Обязательство сторон по заключению основного договора купли-продажи поставлено под отлагательное условие, а именно, покупатель обязан завершить строительство и подписать с 3-м лицом акт по форме № КС-11.

С учетом п. 52 ПП ВС РФ № 25 от 23.06.2015, условие о том, что покупатель должен построить завод и подписать с 3-м лицом акт о завершении строительства вроде бы корректен.

Однако представим, что 3-е лицо отказывается подписывать акт № КС-11, условие не наступает, обязательство не возникает, основной договор не заключается. В предварительном договоре установлены жесткие последствия просрочки в виде уплаты покупной цены в полном объеме, если покупатель ее допускает.

Иной сценарий, если покупатель в споре с 3-м лицом подтверждает, что обязательство по строительству завода исполнено надлежащим образом. Буквальное толкование предварительного договора, тем не менее, говорит, что условие все равно не наступило (акт не подписан). И продавец настаивает на этом. Тем не менее, он несет тождественную ответственность за просрочку в виде уплаты покупной цены, а значит, есть риск.

3-е лицо и продавец взаимозависимые лица.

Насколько вообще правомерно и разумно такое условие?

Типовой образец договора купли-продажи между работником и работодателем

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи между работником и работодателем

Если рассматривать детально сферу торговли, то можно смело заявить, что процедура, связанная с продажей товаров сотрудникам, пользуется особым успехом и спросом. Работники в свою очередь регулярно желают приобрести тот или иной товар, продукты питания.

Все это аргументируется тем, что действительно солидные компании продают товар работникам исключительно по оптовым, или же, заниженным ценам, чего нельзя не оценить.

Образец типового договора купли-продажи между работником и работодателем

Ничего сложного в плане оформления такого договора нет, ведь его структура является аналогичной договору, который составляется между юридическими и физическими лицами.

Важно чтобы стороны сделки детально изучили все те условия, которые должны быть включены в него.

Если взять несколько образцов договора купли-продажи товара, то можно заметить в них такие условия, как:

  • цена, ассортимент, качество товара;
  • тара и упаковка;
  • ответственность сторон.

Что касается принципа свободы подобных документов, то они закреплены строго в гражданском законодательстве. Таким образом, участники сделки самостоятельно могут вносить в договор те или иные изменения, которые посчитают важными. Но естественно они не должны противоречить закону, поэтому не забывайте об этом.

Особенности договора купли-продажи между работником и работодателем

Как правило, предметом такого договора являются обязательства со стороны продавца и покупателя, которые потребуется внимательно рассмотреть. Вообще документ оформляется для того, чтобы понять, продавец передает в собственность покупателю товар, при этом, что касается ассортимента и количество, то все это необходимо обязательно соблюсти.

Если все правильно, то покупатель принимает товар, соответственно осуществляя за него оплату той суммы, о которой сказано в договоре.

Как выглядит договор купли-продажи с обязательством обратного выкупа?

Про т иповой образец договора купли-продажи с отлагательным условием смотрите тут.

Когда будет определен предмет договора, то важно уделить внимание таким деталям, как:

  • особенности товара;
  • права и обязанности сторон;
  • правила, касающиеся порядка расчетов, отгрузки;
  • действия, если возникнут форс-мажорные обстоятельства;
  • срок действия договора;
  • данные о сторонах.

Расторжение договора купли-продажи между работником и работодателем

Как правило, это происходит тогда, когда одна сторона не соблюдает условий, прописанных в договоре. Причем, что касается такой процедуры, как расторжение договора, то она выполняется без лишних затруднений. Для этого составляется соглашение, придерживаясь той же формы, что и договор.

Если на расторжении договора настаивают обе стороны, то проблем не возникнет однозначно. Но иногда этого желает лишь одна сторона, которой придется предоставить весомое обоснование, лишь в этом случае получится реализовать свои задумки.

Если изучить ГК РФ, то можно внимательно ознакомиться со всеми причинами, по которым и происходит расторжение договора.

Вот они:

  • если покупатель, принимая товар, заметил, что он отличается низким качеством, при этом продавец передал его не в оговоренном количестве и ассортименте, то договор можно расторгнуть;
  • в некоторых случаях покупатель не хочет платить за товар, это приводит к аналогичной процедуре.

Образец договора купли-продажи товара, заключаемый между юридическими лицами.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТОВАРА

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателю товар в ассортименте и в количестве, установленных Договором, а Покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную Договором денежную сумму (цену).

1.2. Ассортимент, количество, цена единицы товара и общая сумма сделки определяются в Перечне №1 (спецификации), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. ЦЕНА И КАЧЕСТВО ТОВАРА

2.1. Цена единицы товара включает стоимость товара, упаковки, затраты по его доставке к месту хранения и по хранению на складе Продавца, оформлению необходимой документации, а также расходы по страхованию и транспортировке товара до места назначения.

2.2. Увеличение Продавцом цены товара в одностороннем порядке в течение срока действия Договора не допускается.

2.3. Качество товара должно соответствовать образцам и описаниям, прилагаемым к настоящему Договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязан:

[1]

3.1.1. Передать Покупателю товар надлежащего качества и в обусловленном настоящим Договором ассортименте.

3.1.2. Не позднее « » 2019 г. обеспечить отгрузку и доставку товара по адресу Покупателя или иного грузополучателя, указанного Покупателем в .

3.1.3. Обеспечить страхование товара.

3.1.4. В день отгрузки по телефону (телеграммой, телефаксом) сообщить Покупателю, а в случае указания о доставке иному грузополучателю – также этому грузополучателю – об отгрузке товара в адрес Покупателя (или иного грузополучателя, указанного Покупателем).

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. Обеспечить разгрузку и приемку проданного товара в течение дней с момента его поступления в место назначения, за исключением случаев, когда он в праве потребовать замены товара или отказаться от исполнения данного договора.

Читайте так же:  Срок исковой давности по наследственным делам

3.2.2. Осуществить проверку при приемке товара по количеству, качеству и ассортименту, составить и подписать соответствующие документы (акт, приемки, накладную и т.д.).

3.2.3. Сообщить Продавцу о замеченных при приемке или в процессе эксплуатации недостатках проданного товара в срок .

3.2.4. Не позднее « » 2019 г. за свой счет отгрузить в адрес Продавца возвратную тару.

3.2.5. Оплатить купленный товар в срок, установленный Договором.

3.3. В случае невыполнения правил, предусмотренных п.п.3.2.2., 3.2.3 Продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований Покупателя о передаче ему недостающего количества товара, замене товара, не соответствующего условиям данного договора, если докажет, что невыполнение этого правила Покупателем повлекло невозможностью удовлетворить его требования или влечет для Продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора. Если Продавец знал или должен был знать о том, что переданный Покупателю товар не соответствует условиям данного договора, он не вправе ссылаться на положения, предусмотренные настоящим п.п.3.2.2., 3.2.3.

3.4. В случаях, когда Покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или настоящего договора не принимает товар или отказывается его принять, Продавец вправе потребовать от Покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора.

3.5. В случаях, когда Продавец не осуществляет страхования в соответствии с Договором, Покупатель вправе застраховать товар и потребовать от Продавца возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора.

3.6. Если Продавец отказывается передать Покупателю проданный товар, Покупатель вправе отказаться от исполнения данного договора.

3.7. Если Продавец не передает или отказывается передать Покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или настоящим Договором, Покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи. В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы Продавцом в указанный срок, Покупатель вправе отказаться от товара и потребовать возврата перечисленных Продавцу в уплату за товар сумм.

3.8. Если Продавец передал в нарушение данного договора Покупателю меньшее количество товара, чем определенно настоящим Договором, Покупатель вправе либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, – потребовать возврата уплаченных денежных сумм.

3.9. Если Продавец передал Покупателю товар в количестве, превышающем указанное в данном Договоре, Покупатель обязан известить об этом Продавца в срок . В случае, когда в данный срок после сообщения Покупателя Продавец не распорядится соответствующей частью товара, Покупатель вправе принять весь товара. В случае принятия Покупателем товара в количестве, превышающем указанное в данном Договоре, дополнительно принятый товар оплачивается по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон.

3.10. При передаче Продавцом предусмотренных данным Договором товаров в ассортименте, не соответствующем Договору, Покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченных денежных сумм.

3.11. Если Продавец передал Покупателю наряду с товаром, ассортимент которого соответствует Договору, товар с нарушением условия об ассортименте. Покупатель вправе по своему выбору:

  • принять товар, соответствующий условию об ассортименте, и отказаться от остального товара;
  • отказаться от всего переданного товара;
  • потребовать заменить товар, не соответствующий условию об ассортименте, на товар в ассортименте, предусмотренном настоящим договором;
  • принять весь переданный товар.

3.12. При отказе от товара, ассортимент которого не соответствует условиям Договора, или предъявлении требования о замене товара, не соответствующего условию об ассортименте, Покупатель вправе также отказаться от оплаты этого товара, а если он оплачен, – потребовать возврата уплаченных сумм.

3.13. Товар, не соответствующий условию данного Договора об ассортименте, считается принятым, если Покупатель в разумный срок после его получения не сообщит Продавцу о своем отказе от товара.

3.14. Если Покупатель не отказался от товара, ассортимент которого не соответствует данному договору, он обязан его оплатить по цене, согласованной с Продавцом. В случае, когда Продавцом не приняты необходимые меры по согласованию цены в разумный срок, Покупатель оплачивает товар по цене, которая в момент заключения Договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичный товар.

3.1 5. В случае, когда товар передается без тары либо в ненадлежащей таре, Покупатель вправе потребовать от Продавца затарить товар либо заменить ненадлежащую тару.

3.16. Покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:

  • соразмерного уменьшения покупной цены;
  • безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
  • возмещения своих расходов па устранению недостатков товара.

3.17. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружение неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:

  • отказаться от исполнения данного договора и потребовать возврата уплаченной за товара денежной суммы;
  • потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим Договору.

3.18. Покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.

3.19. Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения Договора, предъявит Покупателю иск об изъятии товара, Покупатель будет обязан привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязан вступить в это дело на стороне Покупателя. Непривлечение Покупателем Продавца к участию в деле освобождает Продавца от ответственности перед Покупателем, если Продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя. Продавец, привлеченный Покупателем к участию в деле, но не принявший в нем участия, лишается права доказывать неправильность ведения дела Покупателем.

4. ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК ТОВАРА

4.1. Гарантийный срок товара .

4.2. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара Покупателю.

4.3. Если Покупатель лишен возможности использовать товар по обстоятельствам, зависящим от Продавца, гарантийный срок не течет до устранения соответствующих обстоятельств Продавцом. Гарантийный срок продлевается на время, в течение которого товар не мог использоваться из-за обнаруженных в нем недостатков, при условии извещения Продавца о недостатках товара в срок .

5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Деньги за проданный товар перечисляются на расчетный счет Продавца в срок до « » 2019 г. (в течение дней после: подписания Договора; подписания акта сдачи-приемки товара; поставки товара на склад Покупателя; получения железнодорожной накладной (извещения с контейнерной станции, сообщения о прибытии груза в аэропорт назначения, сообщения о прибытии корабля в порт назначения); получения сообщения об отправке вагона (эшелона) с товаром; реализации купленного товара).

Читайте так же:  Раздел имущества супругами

6. ПОРЯДОК ОТГРУЗКИ

6.1. Товар отгружается в адрес Покупателя (грузополучателя), указанного Покупателем, железнодорожным (автомобильным, воздушным) транспортом. Отгрузочные реквизиты грузополучателя: .

6.2. В течение дней после отгрузки товара Продавец телефаксом или телеграммой уведомляет об этом Покупателя, а также сообщает ему следующие данные: реквизиты Перевозчика, доставляющего товары к месту назначения; наименование и количество единиц товара, вес брутто и нетто; ориентировочную дату прибытия товаров в место назначения.

6.3. Упаковка товара должна обеспечивать его сохранность при транспортировке при условии бережного с ним обращения.

6.4. Через Перевозчика Продавец передает Покупателю следующие документы: товарную накладную; свидетельство о происхождении товаров; сертификат качества, другие документы, предусмотренные настоящим Договором.

6.5. Обязательства Продавца по срокам передачи товара, номенклатуре, количеству и качеству товаров считаются выполненными с момента подписания акта сдачи-приемки представителями Продавца и Покупателя.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За несвоевременную передачу товара по вине Продавца последний уплачивает Покупателю штраф в размере % от стоимости непоставленного товара, исчисленной согласно спецификации (калькуляции цены, Протоколу согласования цены), но не более, чем 100%.

7.2. Продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи Покупателю вследствие нарушения Покупателем правил пользования товаром или его хранения либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

7.3. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в установленном порядке. Возмещению подлежат убытки в виде прямого ущерба и неполученной прибыли. Бремя доказывания убытков лежит на потерпевшей стороне.

7.4. При необоснованном отказе от приемки товара Покупатель возмещает Продавцу убытки в виде прямого ущерба и неполученной прибыли, исходя из ставки коммерческого кредита в банке, который обслуживает Покупателя.

7.5. Право собственности на купленный товар переходит Покупателю (в случае перевозки груза железнодорожным сообщением – с момента получения Продавцом товарно-транспортной накладной; при отправке самолетом – с момента получения Продавцом багажной квитанции; при отправке смешанным сообщением – при сдаче багажа на первый вид транспорта и получения первого багажного документа). Риск случайной гибели несет собственник в соответствии с действующим гражданским законодательством России.

8. ФОРС-МАЖОР (ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ)

8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

8.2. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

8.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

Видео (кликните для воспроизведения).

9.1. Все споры по настоящему Договору решаются путем переговоров.

9.2. При недостижении согласия споры решаются арбитражном суде в соответствии с правилами о подсудности на основании законодательства РФ.

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий договор распространяется на выполнение одной сделки и может быть пролонгирован дополнительным соглашением сторон только в случае просрочки исполнения без вины сторон.

10.2. Срок действия Договора месяцев с « » 2019 г. по « » 2019 г.

10.3. Договор может быть расторгнут:

10.3.1. По соглашению сторон.

10.3.2. По другим основаниям, предусмотренным настоящим Договором и действующим законодательством.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

11.2. Другие условия по усмотрению сторон .

Образец договора купли-продажи товара

Договор купли-продажи товара №____

ООО «Организация №1», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Организация №2», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор следующих условиях:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Продавец передает Покупателю товар, а Покупатель принимает его и оплачивает в количестве и ассортименте согласно счета, счет-фактуры, заявки покупателя и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

1.2. Настоящий договор заключается сторонами на основании их добровольного волеизъявления.

1.3. Ориентировочная сумма договора в период действия договора составляет 100 000,00 (сто) тысяч рублей.

2. СРОКИ, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ

2.1. Поставка Товаров осуществляется Продавцом отдельными партиями на основании заявки Покупателя, переданной от имени уполномоченного лица. Номенклатура, ассортимент, количество, цена и иные необходимые условия согласуются Сторонами дополнительно в заявках и определяются окончательно счетами-фактурами, являющихся неотъемлемой частью Настоящего Договора. В любом случае, факт принятия счета и товара является подтверждением заявки. Для оперативного решения вопросов допускается обмен документами посредством факсимильной связи, а также электронной почты, с обязательной досылкой (передачей) подлинного документа в течение 3 (трех) рабочих дней.

2.2. Передача Товара производится по соглашению сторон, на складе Продавца или Покупателя.

2.3. Доставка Товара осуществляется соответственно Покупателем или Продавцом, в зависимости от места передачи Товара.

2.4. Товар должен быть поставлен Покупателю в сроки, оговоренные для каждой продажи отдельно письменно или устно по согласованию сторон.

2.5. Датой поставки считается дата передачи Товара и подписания передаточных документов получателем.

2.6. Право собственности на приобретенный товар от Продавца к Покупателю переходит в момент передачи товара Покупателю.

2.7. Продавец обязан:

2.7.1. упаковать и передать товар, отвечающий по своему качеству требованиям государственных стандартов,техническим условиям либо образцам;

2.7.2. поставить Товар свободным от любых прав и притязаний третьих лиц.

2.8. Покупатель обязан:

2.8.1. известить Продавца о нарушении условий, предусмотренных в пп.2.1, 2.7.1. настоящего Договора о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и (или) упаковке Товара в десятидневный срок.

2.9. Забракованный товар по соглашению сторон подлежит обмену, возврату или уценке. Возврат некачественного Товара Продавцу производится на основании акта приемки товаров по качеству (количеству), подписанного членами комиссии из представителей обеих сторон.

Читайте так же:  Как получить информацию по объекту недвижимости онлайн

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цены на товар, поставляемый Продавцом — договорные, устанавливаются в российских рублях.

3.2. Оплата за поставляемый Товар производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца или наличными через кассу Продавца по факту получения товара. Под датой оплаты понимается дата зачисления денежных средств на расчетный счет или в кассу Продавца.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31 декабря 2018г, но не ранее полного исполнения сторонами обязательств по договору.

4.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. При невыполнении или частичном невыполнении любой из сторон обязательств по данному договору вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, если они непосредственно повлияли на сроки исполнения Сторонами своих обязательств, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать эти обязательства.

5.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств в силу вышеуказанных причин, должна без промедления письменно известить об этом другую сторону в течение 3 (трех) дней с момента наступления таких обстоятельств. Доказательством указанных в извещении фактов должны служить документы, выдаваемые компетентными государственными органами.

5.3. Не извещение либо несвоевременное извещение другой стороны согласно п. 5.2. влечет за собой утрату права ссылаться на эти обстоятельства.

6. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров.

6.2. Во всем, что не оговорено в настоящем договоре, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.3. В случае не достижения согласия, споры передаются сторонами на рассмотрение Арбитражного суда.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец
ООО «Организация №1»
656000, г. Барнаул, ул. Ленина, д.25, тел. 35-28-35
ИНН 2204015750, КПП 220401001

Покупатель
ИНН 2200000133, КПП 220401001
656000, г. Барнаул, ул. Пионерская, д.31
тел. (3852) 35-28-45
факс (3852)35-28-55
__________________________/П.П. Петров/

Образец договор купли продажи с отменительным условием

Образец договора купли-продажи с отлагательным условием Скачать в формате Word ДОГОВОР НА ПОСТАВКУ ЮВЕЛИРНЫХ ИЗДЕЛИЙ С ОТМЕНИТЕЛЬНЫМ УСЛОВИЕМ “ ” 200 г.(населенный пункт) , в дальнейшем именуемое “Покупатель”, в лице (наименование организации) , действующего на основании Устава, с одной стороны, и(ф.,и.,о., должность) , в дальнейшем именуемое “Поставщик”, в лице (наименование организации) , действующего на основании Устава, с другой стороны, (ф.,и.,о., должность)заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора1.1. Продавец обязуется поставлять Покупателю для реализации на условиях товарного коммерческого кредита ювелирные изделия, указанные в спецификациях на поставку (в дальнейшем – товар).1.2.На тару (упаковку) Товара должна быть нанесена маркировка в соответствии с требованиями законодательства РФ. 5. КАЧЕСТВО И КОМПЛЕКТНОСТЬ 5.1.

Как заключить договор с отлагательным условием?

В-пятых, в случае надлежащего исполнения основного обязательства договор условной купли-продажи не порождает правовых последствий и считается расторгнутым, а по договору фидуции реализуется правоотношение по переходу права собственности на предмет договора от кредитора к должнику, добросовестно исполнившему обязательства. См.: Римское частное право / Под ред. И.Б. Новицкого, И.С.

Образец договора с отменительным условием

Более того, такой договор считается заключенным с момента государственной регистрации. Но вступает в силу данный договор только в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа (кредита).

В данном случае речь идет о регистрации именно договора как соглашения покупателя и продавца, а не о регистрации права нового собственника. Во-вторых, в случае купли-продажи жилого помещения, в котором проживают лица, сохраняющие право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, существенным условием договора является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

N . 1.10. Оплата Объекта и переход права собственности на него к Покупателю обусловлены наступлением . (отлагательное условие по п. 1 ст. 157 ГК РФ) В случае ненаступления (отлагательное условие по п. 1 ст. 157 ГК РФ) втечение днейсмомента заключения Договора такое отлагательное условиесчитаетсяненаступившим. При этом Объект возвращается Продавцу по акту,ав случае государственной регистрации перехода права собственности наОбъекткПокупателюСторонысовершаютнеобходимыедействияпо государственнойрегистрациипереходаправсобственностиобратнок Продавцу.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Продавец обязан: 2.1.1.

Договор купли-продажи нежилого помещения (с отлагательным условием по оплате)

Образец договора с отлагательным условием

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Особым условием рассматриваемого договора является положение о сроках и моменте наступления возможных правовых последствий.
В связи с этим необходимо разграничивать момент заключения и момент вступления в силу данного соглашения сторон. Заключенным такой договор может считаться с момента его подписания сторонами, когда согласованы все условия, либо с момента его государственной регистрации, если в качестве предмета договора выступает жилое помещение. Вступает же в силу договор в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по основному договору (займа, кредитного договора).

Сделки, совершенные под условием.

  • отменительное условие, так же как и отлагательное, должно быть реальным и вероятным.
  • Как заключить договор с отлагательным условием?
  • Отменительное условие договора
  • Сделки, совершенные под условием.
  • Образец договора с отлагательным условием
  • Договоры, содержащие отлагательные и отменительные условия
  • Бланкер.ру
  • Образец договора с отменительным условием
  • Образец договора с отлагательным условием
  • Образец договора купли-продажи с отлагательным условием

Как заключить договор с отлагательным условием? Приемка Товара по качеству и количеству производится в соответствии с условиями договора, спецификаций и действующим законодательством. 5.4. Гарантийный срок качества на Товар: один год, но не менее гарантийного срока, установленного заводом-изготовителем.

Образец договора купли-продажи с отлагательным условием

  • 1 ДОГОВОР ПОСТАВКИ №
    • 1.1 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    • 1.2 2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
    • 1.3 3.

СРОКИ, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ

  • 1.4 4. ТАРА, УПАКОВКА И МАРКИРОВКА ТОВАРА
  • 1.5 5. КАЧЕСТВО И КОМПЛЕКТНОСТЬ
  • 1.6 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ
  • 1.7 7.
  • ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

  • 1.8 8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
  • г. Красноярск « » года ООО «Организация №1», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Организация №2», в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Поставщик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор (далее — Договор) о нижеследующем. 1.

    Читайте так же:  Раздел квартиры при разводе

    Образец договора купли-продажи квартиры с отлагательным условием

    Образец договора с отменительным условием Поставщик, в течение 5 календарных дней, считая со дня отгрузки Товара, в установленном законодательством порядке выставляет Покупателю счет-фактуру вместе с товарной накладной. 3. СРОКИ, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ 3.1. Поставка Товара осуществляется при наступлении условия, указанного в п. 7.1. настоящего договора, по реквизитам и транспортом, согласованными сторонами в спецификациях. 3.2. Обязанность Поставщика передать Товар считается исполненной в момент вручения Товар Покупателю.Факт передачи Товара Покупателю подтверждается товарной накладной (товарно-транспортной накладной). 3.3. Поставщик обязан подготовить Товар к передаче Покупателю: затарить (упаковать) надлежащим образом, обеспечивающим ее сохранность при перевозке и хранении, а также идентифицировать Продукцию в соответствии с действующим законодательством. 3.4.

    Образец договор купли продажи с отменительным условием

    Договор купли-продажи нежилого помещения (с отлагательным условием по оплате) г. » » г. , именуем в дальнейшем «Продавец», в лице , действующ на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Покупатель», в лице , действующ на основании , с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя нежилое помещение (далее по тексту — «Объект»), расположенное по адресу: , этаж , помещение , комната , кадастровый/условный номер .

    1.2. Объект состоит из кабинетов общей площадью кв. м, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от » » г., Свидетельство N выдано » » г.
    Договора, Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере процентов от неуплаченной Суммы Договора (п. 3.1 Договора) за каждый день просрочки. 4.2. В случае уклонения от государственной регистрации перехода прав на Объект (п. 2.1.3 и п. 2.2.3

    [2]

    Договора) Сторона, нарушившая Договор, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере ( ) рублей. 4.3.Сторона,неисполнившаяилиненадлежащимобразом исполнившая обязательствапоДоговору,обязанавозместитьдругойСтороне . (убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек/ убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками/ только убытки/ только предусмотренные Договором неустойки) 4.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

    Предварительный Договор Купли Продажи С Отлагательным Условием

    Договор купли-продажи нежилого помещения (с отлагательным условием по оплате)

    __________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице __________________, действующ___ на основании __________________, с одной стороны, и __________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице __________________, действующ___ на основании __________________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

    — ________ процентов Суммы Договора (п. 3.1 Договора), что составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, перечисляется не позднее __________ дней со дня подачи всех необходимых документов на государственную регистрацию перехода прав на Объект;

    Типовой образец договора купли-продажи с отлагательным условием

    Естественно оформляя договор, следует придерживаться важных условий, только так можно избежать тех проволочек, с которыми участники сделки регулярно сталкиваются на практике. Если взять в пример, сделку, где одна сторона желает передать в собственность другой стороне тот или иной товар, то естественно потребуется оговорить все детали.

    Как только, в документе будет согласовано данное условие, то одна сторона берет на себя некоторые обязательства, например, обязанность в плане отслеживания факта наступления подобного условия. Естественно участники сделки должны заранее ознакомиться с этим моментом, так можно сделать все быстро и грамотно.

    Как заключить договор с отлагательным условием

    Суды указывают: согласовав в договоре условие, после наступления которого у одной стороны образуются некие обязательства перед второй, первая берет на себя обязанность и по отслеживанию факта наступления такого условия (например, постановление президиума ВАС РФ от 18.03.2014 по делу № А40-155384/12-84-1597).

    ВАЖНО! Срок исполнения обязательства также может исчисляться с момента исполнения обязанностей другой стороной, произведения ею определенных действий или с момента наступления прочих обстоятельств, регламентированных законодательством или соглашением сторон (п. 23 постановления пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54).

    Предварительный Договор Купли Продажи С Отлагательным Условием

    Решением от 05.06.2003 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в удовлетворении заявленных требований отказано. Суд исходил из того, что действия сторон были направлены не на куплю-продажу квартиры, а на применение мер по обеспечению исполнения обязательства в виде залога недвижимого имущества — квартиры, принадлежащей Ратнер Н.В.; вывод учреждения юстиции по регистрации прав о том, что договор купли-продажи квартиры является притворной сделкой, которая прикрывает другую сделку — залог недвижимого имущества, которая по форме и содержанию не соответствует требованиям законодательства, сделан правомерно; несоответствие документов, представленных на государственную регистрацию, по форме или содержанию требованиям действующего законодательства является основанием для отказа в государственной регистрации.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком, а также другими способами, предусмотренными законом и договором. Таким образом, кроме перечисленных Гражданским кодексом Российской Федерации, как законом, так и договором могут быть предусмотрены иные способы обеспечения обязательств.

    Предварительный договор под условием

    1. Стороны обязуются заключить в будущем купли-продажи доли (части доли) в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «_________» (далее — «Основной»), основные условия которого определяются в настоящем предварительном договоре, в котором Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 — Покупателем доли.

    Если хотя бы одно из таких условий осталось несогласованным, то заключить основной договор и взыскать убытки будет трудно или даже невозможно. Поэтому нужно проговаривать в тестах предварительных соглашений все «мелочи» с помощью компетентного юриста, который составит текст или проведет правовую экспертизу документа. Нельзя забывать, что вашими промахами при необходимости с готовностью воспользуется недобросовестный контрагент.

    Конференция ЮрКлуба

    Приватизация же есть акт волеизъявления землепользователя, выражающийся в совокупности действий, предусмотренных ЗК РФ, которые между тем землепользователь может совершать, а может и не совершать. Понудить его к приватизации нельзя, а посему нельзя и говорить о том, что приватизация ЗУ непременно произойдёт. Значит, нет срока в предДКП, нет и самого предДКП.

    Читайте так же:  Что делать, если закончился срок годности товара

    Через некоторое время он меня нашел и объяснил, что термин в ГК употребляется, но это не предварительный договор в западном смысле. Не есть договор о заключении договора («contract to contract»), а обычный договор, в котором стороны заявляют о намерении в будущем согласовать дополнительные условия. Так я его понял.

    Предварительный договор с отлагательным условием

    Согласно п. 3 ст. 429 ГК РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

    здравствуйте! решил купить квартиру в новостройке. У застройщика квартир в продаже уже не имелось, были только у частников. Договорились с продавцом, что заключим предварительный договор,. При этом в нем укажем, что основной договор купли-продажи квартиры мы будем заключать в течение 3-х месяцев с даты регистрации права собственности продавца на данную квартиру, после того, как дом будет введен в эксплуатацию и застройщик оформит все права.

    Прошу привести примеры пунктов в договоре купли-продажи с отлагательным условием в порядке

    Прошу привести примеры пунктов в договоре купли-продажи с отлагательным условием в порядке ст. 157 ГК РФ. Пример относительно предварительного договора купли-продажи недвижимости, с графиком выплаты цены в течении года. Необходимо условие о том, что в случае девальвации, инфляции больше чем нормальное повышение процентов, стоимость земельного участка с расположенным на нем жилым домом подлежит изменению, т.е. путем увеличения стоимости на тот процент который повысился или упал.

    В соответствии с п.1 ст. 157 ГК РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Из системного толкования указанного п. 1 ст. 157 ГК РФ следует, что для признания условия отлагательным необходимо наличие двух факторов, а именно: отлагательное условие должно быть связанным с обстоятельством, не зависящим от воли сторон, и относиться к будущему времени, при этом сторонам должно быть неизвестно, наступит ли соответствующее обстоятельство. Таким образом, всегда должна существовать вероятность как наступления, так и ненаступления условия.

    Толкование условий предварительного договора купли-продажи недвижимости (на примере одного гражданского дела)

    Фабула дела. Гражданка П. — наследница по закону на открывшееся наследство, состоявшее из жилого дома и земельного участка, расположенные по указанному в предварительном договоре адресу и гражданин А. заключили 29.05.2007г. предварительный договор, по которому П. обязалась продать А. дом и земельный участок после вступления П. в наследство за 125 000 руб.

    Конструкция предварительного договора хорошо исследована в теории российского договорного права, достаточно упомянуть фундаментальный труд М.И. Брагинского и В.В. Витрянского Договорное право. Книга первая. М., 2005. Однако в судебной практике условия предварительного договора купли-продажи недвижимости ещё толкуются не однозначно. В частности, речь идёт о толковании норм материального права о предмете и сроке предварительного договора, порядке оформления соглашения о задатке как способа обеспечения исполнения обязательства по предварительному договору.

    Отлагательное условие в предварительном договоре

    Между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости. Обязательство сторон по заключению основного договора купли-продажи поставлено под отлагательное условие, а именно, покупатель обязан завершить строительство и подписать с 3-м лицом акт по форме № КС-11.

    [3]

    Однако представим, что 3-е лицо отказывается подписывать акт № КС-11, условие не наступает, обязательство не возникает, основной договор не заключается. В предварительном договоре установлены жесткие последствия просрочки в виде уплаты покупной цены в полном объеме, если покупатель ее допускает.

    Сделка с отлагательным условием и предварительный договор

    Общим последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишение сторон в случае спора права ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания. В этих случаях стороны сохраняют право приводить письменные (письма, расписки, квитанции и т. п.) и другие доказательства [13] .

    Сделка, которая может быть совершена устно, может совершаться также путем осуществления лицом конклюдентных действий [10] . Конклюдентные действия (лат. concludere — заключать, делать вывод) — поведение, из которого явствует намерение лица вступить в сделку (например, опуская в автомат деньги, лицо изъявляет волю на покупку товара, содержащегося в автомате).

    Сделки, совершенные под условием

    Условной называется сделка, стороны которой ставят возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить в будущем. В качестве условия могут выступать как события, так и действия граждан и юридических лиц. При этом в качестве условия могут рассматриваться как действия третьих лиц, так и действия самих участников сделки (например, женитьба покупателя имущества, договорившегося с продавцом о том, что право собственности на проданное имущество перейдет к покупателю только с момента его женитьбы). Действующее российское законодательство не содержит прямого запрета на признание условиями действий самих участников сделки.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия (п. 1 ст. 157 ГК). Поэтому права и обязанности в сделке с отлагательным условием возникают не с момента ее совершения, а с момента наступления условия. Возникновение прав и обязанностей как бы откладывается до наступления условия. Например, один гражданин продает другому мебельный гарнитур, оговаривая при этом, что право собственности перейдет к покупателю после покупки продавцом другого гарнитура.

    Источники


    1. Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному Закону от 8 августа 2001 г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринемателей» / А.Н. Борисов. — М.: Юстицинформ, 2014. — 286 c.

    2. Попова, Анна Теория государства и права / Анна Попова. — М.: Питер, 2008. — 248 c.

    3. Грудцына, Л.Ю. Наследственное право: справочник для населения в вопросах и ответах; Ростов н/Д: Феникс, 2012. — 224 c.
    4. Файкс, Г. Полиция возвращается. Из истории уголовной полиции ФРГ; М.: Юридическая литература, 2012. — 240 c.
    Типовой образец договора купли-продажи с отлагательным условием
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here